一斉入居では幹司会社に引越しを頼むもの？

[匿名さん]

三月に大規模マンションに引っ越す予定です。
500世帯超のマンションなのですが、幹司会社に見積もりをお願いしたところ、他社の三割増くらいの料金でした。
あまりにも違うので、他社にお願いしたいところなのですが、大規模マンションなどの一斉入居の場合、幹司会社以外の引越し業者だとトラブルがあったりするということを聞きましたが、実際どうでしょうか？
実際引っ越された方などの体験をお聞かせ下さい。

[2: 匿名さん]

一斉引っ越しの場合には、何時から何時まではこのエレベーターは○○○号室が使う、という具合に
割り当てて使用するようになっているようです。この割り当てを決めているのが幹事会社のようです。
そこへいきなり知らない引っ越し会社が割り込んでくると当然トラブルになります。
でも、事前に幹事会社と時間の調整をすれば全く問題はありません。
１階の方ならたぶん何の問題もないと思います。

[3: 匿名さん]

幹事会社が高いとは災難でしたね。
私は昨年4月引越しでしたが、幹事会社がそこそこの価格とそれなりの仕事をしてくれるところだったので、そこに頼んでしまいました。
基本は、>>02さんの通り。
事前にきちんと幹事会社と自己手配の会社との交渉をしておくことが絶対条件です。
ちなみに、トラック駐車場所確保の問題もあるので、結構時間はうるさく言われると思いますよ。
スケジュールに余裕がある(子供の転入学の手続きなどでの入居日の縛りがない)場合、あえて引越し日をずらすのも手です。
3月最終、4月最初の両土日はどうしようもなく希望が殺到するので(うちの実績もそう)、そこから避けられるのであれば、それに越したことはないです。
ちなみに、うちの幹事会社は、ゴールデンウィーク頃まで調整のための現場担当者が来ていましたね。

[4: 匿名さん]

見積もりの取り方が下手なんでしょうね。
Ａを幹事会社とすると、他に３社くらい声掛けて見てください。
順番はＢＣＤで最後にＡです。
ＢＣＤで見積もり取る時も、どんどん競合させましょう。
最初は相場がわからないと思いますので、Ｂの見積もりの半値をＣにぶつける。
Ｃの反応を見てＤでさらに追い討ちをかける。
で、最後に本命のＡです。もちろんＢＣＤ最安値が最低ラインです。
Ａとの交渉話術で主導権を取ることが大事。

[5: 匿名さん]

ちなみにいくらなの？

[6: 匿名]

うちは見積もり取ったら、幹事会社が一番安かった。
（３割安かった）
「デベと提携してるから」との事。

[7: 匿名さん]

三月、特に下旬は引越業者の勝負月です。断る位の仕事があり。よって、幹事会社次第では高値を吹っかけて
降りる業者もあり。見方を変えるとこの時機に格安料金を提示する業者は？です。
相見積で安くしたいなら、四月中旬以降にして競合させると三月に比べびっくりする位安くなります。
引越時期を延ばすことで発生する費用との見合いになりますが。

[8: 匿名さん]

>>00
>>幹司会社以外の引越し業者だとトラブルがあったりするということを聞きましたが

大規模物件で、引越幹事会社が設定されているという事は
デベ紹介の業者を使おうが、全く別の業者を使おうが
養生や時間割の調整は、必ず幹事会社を経由する事になります。
引越し当日にいきなり「第三者」がやってきて作業を始めるような事があれば
そりゃ当然トラブルにもなるでしょうが、そもそもそういう事が起こらないように
するために幹事会社を設ける訳です。
スレ主さんが独自に業者を手配するにしても、幹事会社にその旨が
適切に伝わっていれば、トラブルになる様な事はない筈です。
幹事会社への連絡はスレ主さん自身が行なうか、手配した業者が直接行なうか
そのあたりは事前に売主から説明があるでしょう。

幹事会社が行なう「調整業務」とは、どんなマンションであっても一斉入居時には
必ず必要になるものです。
実作業において混乱する事を避けるために、業者側から申し出があって
幹事が設けられる場合もあるし、売主が決める場合もあります。
この際、デベから幹事会社に業務費が支払われたり、幹事会社が料金にマージンを
上乗せしたりするケースはよくありますが、こうした調整に「実費」がかかるという現実が
ある以上、決しておかしな話ではないし、最終的にどの業者に頼むか？という事を
拘束するような事にもならない筈です。

まとめると・・・
幹事会社とは、最終的にそこが引越しを請け負う事を目的にしているのではなく
一斉入居において混乱をきたさない様、全体の利益のために設けられているもの。
アイミツを取っても、そこが一番安いとは必ずしも言えないので
料金で決めるのであれば、幹事会社以外のところに決めても何ら問題はない。

こんなとこでしょうか。

[9: 匿名]

２月末引渡しですが、引越し日・時間の調整は幹事会社ではなくデベ自らがしてます。
そこで納得できないのですが、低層階はエレベーターの利用不可を条件にして希望日時を優先して
ます・・・高層階優先てこと？高層階でも低層階角住戸より安いので一概に価格順とは言えませんが、
何だか、釈然としません。幹事会社については、別に使っても使わなくても構わないと言われましたが
幹事会社の当日調整を期待して一応幹事会社にしました。会談で冷蔵庫運搬は辛いと思うので・・・

[10: 匿名さん]

>>09
例えば、高層・低層で「期間分け」をする事はよくある事。
それぞれの「期間」において優先受付をして、空いた時間枠には再度振り分けを行なうとか。
そういった場合は、結果的に最初の期間においては「高層階優先」となります。
購入価格で差別しているケースもゼロではないかもしれませんが、普通に考えれば
エレベータを拘束してしまう高層階を先に片付けてしまった方が、後の日程調整に
対応しやすい、という事もあると思います。（アクシデントへの対応も含め）

幹事会社が「当日調整」として、自社請負分に優先してＥＶを割り当てるというような事は
たぶん期待できないと思います。（それこそ、背任的行為にあたりますので・・・）
09さんのケースでは、まず日程優先で日取りを決めるならＥＶの使用は保証できないと
いう事の様ですが、そこで選んだ時間枠において他の高層住戸とバッティングしていなければ
ＥＶ使用はそれなりに調整して貰えるのではないでしょうか。
幹事会社を使わなければＥＶは使用できない、という仕切りだとしたらそれこそ変ですので

[11: 匿名]

>>10
幹事会社を使用しなければEVを使えないのではなくて、低層階はEVの使用を認めないと
デベに言われたのですが・・・
やはり高層階優先なのですね。

[12: 10]

>>11
>>低層階はEVの使用を認めないとデベに言われたのですが・・・

全期間を通じて・・・ですか？
だとしたら、流石にちょっと不親切な話ですね・・・・。
私が認識している「高層優先」というのは、全体の利益を考えて交通整理をする上で
必要となるひとつの方針のようなものに過ぎません。
ＥＶの有無によって引越費用や大型家電・家具の配送費用にも差が出る筈。
そのあたりは売主の考え方を確認しておいた方がいいかもしれません。
引越の日程やＥＶの台数など、物理的に限りのある事は「優先順位」によって
整理される事も致し方ない場合があると思いますが、引越費用などにおいて
低層フロアの入居者が一方的に不利益を被る様な事はあってはならない筈です。

[13: 匿名さん]

５００超の引越も始めが土・日だともの凄い混雑ですが、それでも数日後の平日ならかなり落ち着く。
幹事会社でなくとも、ちゃんと仁義を切っておけば問題なし。つまり別件では幹事会社がお願いする
立場にもなるからね。入居開始が３月の何日かわかりませんが、５００戸でも２週間もたてば幹事会社
もほとんど関係なくなる。

[14: 匿名さん]

幹事会社なら、現地（新居）にはたくさんの作業員がいる。
他の部屋の車待ちとかで手の空いているバイト君を回してくれたりして
めっちゃ早く終わることがある。

オレなんてその日の最終組だったんで、前の搬入がずれ込んで
１８時開始予定が２１時開始になった。
どうなることかと心配したけど、なんと一時間以内（５０分程）で搬入完了。
３５０戸のマンションで２０階。

搬入がずれた原因は前の組とその前の組が幹事会社以外の引越屋で
大型高層マンションなのに、人数を揃えていなかったため。
部屋の数や家具の数だけで人数判断すると失敗する例。

車の停める場所から、ＥＶまでの距離、ＥＶから部屋までの距離
なんかを考慮しなきゃ。

[15: 13]

書き込んでから気がついた。２月末引渡なんですな。失礼しました。ま〜３月引渡・入居の方
参考にしてください。ただ、入居開始日直後を避けられたらデベにとやかく指図されることないと
思いますね。物件近辺の道路事情とか近隣の文句もあるでしょうからデベが取り仕切りたいのも
理解はできるんですが。引越初日はデベの調整通りにはまずならない、大混乱が予想されますね。

[16: 匿名さん]

12月に既に入居を開始した物件を買って、2月中旬に入居予定なんだけど、
デベから、幹事会社に頼むようにという暗にお願いが。
そこって、サ●イだったんだけど、ネットを見たら、あれよあれよと悪評が。
値段も安くないし、そこ以外で頼みたいなと思ったところ。
別に一斉入居過ぎたら、幹事会社以外でも大丈夫ですよね。

[17: 匿名さん]

引越しに合わせて家具や電化製品を一斉に購入した場合の搬入も幹事会社に調整させるべき？

[18: 匿名さん]

↑
関係ない

[19: 17]

マジ？大丈夫？

[20: 18ではありませんが]

関係無いと言うのは、幹事会社にさせるのではなくて、
彼方が、する事だと言う意味だと思いますよ。

何日に午前中、午後何件引越しがあるのかを幹事会社に
聞いて、比較的空いているときに家具屋等に搬入依頼を
するのが筋では？

[21: 匿名さん]

>>19
うちは、事前に通告をしたよ。調整まではする必要が無いようだが、最ピーク時は出来るだけこちらから避けた方がいい。
電気屋や工事業者もある程度はわきまえているようだが、家主が話を入れておくだけで、当日に問題が発生してもこちらからある程度強気で解決できることが多い。
クーラーやシーリングファン、組立式テーブルなど、取付に時間がかかるものを搬入するならなおさら。
搬入する側の都合で多少時間がずれる場合でも、業者側もなんとか時間帯を合わせようとするし、デベや引越しの幹事会社もある程度の融通をしてくれる。

[22: 17]

そういう意味ではもちろん聞くけれども冷蔵庫・洗濯機・ソファー・ベッド・エアコン・テレビなど
一斉購入になれば引越しとさほど変わらないくらいEV占領するかなと思ったもので。
さんくすです。

[23: 匿名さん]

うちは幹事会社を使いました。
積み入れやすいベスポジに幹事会社のトラックが並び助けあって運搬していました。
それ以外の業者は、離れて邪魔にならない場所にトラックを止め、台車で遠い入り口
まで必死で運んでいるのを見ました。会社の力関係をはっきり見ましたが、なにより
建物まで距離があるので台車で引きずって家電や家具に支障が起きないのかと、
ヒヤヒヤして見ていました。

[24: 匿名さん]

うちは幹事会社はやはり高かったですね。
幹事会社は強気ですから。
当社に頼まれたほうが、従業員がいる場合は前の引越しを手伝ってやりますから、早く終了しますだの。
でもこれは別の会社でもいえるじゃんか。
おまけに通常はバックマージンが引越し業者に入るから価格はさほどお安くできませんといっておきながら、デベからその分を入居者の引越し料金かを安く提供してくれと頼まれているのでと、説明までしておきながら、他者よりまだ高い。一体通常はいくらくらいもらってるんだと思いますよね。

[25: 匿名さん]

幹事会社は断った。明らかに高いし、決めるのが当たり前、見たいな言い方で態度悪かったから。「ダンボールは再利用ので結構ですよ」と言ったら「新しい方がキモチいいでしょう」とか言われて断られたし。このエコの時代に完全逆行。
あと料金が高いのはデベにマージン払う分を料金に上乗せしてるから当然。ちなみに最大手で「ア」で始まる引越し会社でした。
代わりに中小のマイナーな会社でやってもらったけど、全く問題なし。順番は全て当日の早い者勝ち、だったし。

[26: 匿名さん]

>「ア」で始まる引越し会社
タ行か、カ行か悩む・・・・うちはカ行なんだよなぁ。

[27: 匿名さん]

>>25
>>順番は全て当日の早い者勝ち、だったし。
それって、そもそも幹事会社が機能していないと言うか
元々幹事が必要ない物件だったんじゃないの・・・・？
「ア」社は単価高くて強気な事で有名。
結局、幹事会社だから云々ではなく、業者の社風次第だわな。

[28: ２１]

うちも幹事会社は「ア」社でした。
仕切る態度は強気で、怯まずに言わないと大抵の人は負けて相手の言いなりって状態。
仕事は確かかと見ていれば、意外と雑。メインエントランス開けっ放しで、通路塞ぎもお手の物。
道路の違法駐車、手順の悪さ、バイトばかりで仕事のやり方も慣れていない。
うちは社宅からの強制移転でしたから、会社の系列会社を利用して「ア」社は使いませんでした。
社宅廃止期日ギリギリでの移転だったため、大型ゴミ処理は社宅の封鎖の関係で移転元では行えませんでした。
結局移転先で処理を行うことになりましたが、管理会社の面倒見が良かったので、移転先のゴミ置場に大量に持ち込んで何とかうまく処理出来ました。

[29: 匿名さん]

で、アークなのアートなの？どっち！？

[30: 匿名さん]

↑アリさんもあるよ。

[31: 匿名さん]

伏せ文字限界っ！

[32: 匿名さん]

>>29
ヒント：防振パッキン

[33: 匿名さん]

>>29
アークが大手のはずないでしょう。
>>30
蟻さんも大手じゃないですよ。

うちも幹事会社つかいませんでした。
だって怠慢で、幹事業務全くやってないんだもん！

うちの幹事会社は、引越し最大手の○通だよ！
↑企業内の部署引越しもやっているから、最大手らしい。

幹事会社に絶対頼まないのが、後でいろいろ聞いたら
賢い選択肢らしいよ。結局一番高いから。

[34: 匿名さん]

引越に限ればアークはさておき、蟻さんやパンダ、アートは大手だよ。日通は総合物流企業としては
巨大会社だが、引越は企業や美術品等規模とリスクの大きいのが得意。

[35: ２５]

物流系じゃなく引越し専門会社で「最」大手、つったらひとつしかないと思ったんだが。ドラえもんが運んでくれるとこですよ。
>>27
そう、俺も同じこと引越し屋に言ったよ。「順番調整もしないんだったら、幹事社の仕事っていったい何なの？」って。でも「全ての家が同じ量の荷物ではないので時間で区切ることはできない、結局早い者勝ちが一番公平」って言われ、うーん、それもそうかなと。他にも聞いてみたら早い者勝ちはわりと一般的に行われてるみたいだったし。
総戸数が少なく、住宅街なんで家の前に何台もトラックが止まれない、という悪条件もあったけどね。

[36: 匿名さん]

>>早い者勝ち

…納得してどーする。
職務放棄じゃねーかw
それでマージン取ってたら最悪だな。

[37: 匿名さん]

昨年、弘道お兄さん（前体操のお兄さん）のとこが幹事会社で一斉入居したけど...

・3LDK（70平米）4人家族分の荷物
・3月末の金曜日
・車で30分程度
で梱包サービス・エアコン4台取付で25万円だったかな（開梱なし）

知り合いがたまたまその半年前にアー○の同じ支店で引越して評判よかったので
営業に在籍していること確認・了解をえて「担当指名」したりしましたが....

・朝の8時からのハズは7時過ぎにやってきたり
・指名した担当者こない（別の若造）
・14時に新居での作業開始のハズなのに「12時には向こうに入って早く終わらせたい」とか
　いって作業雑で、セカされまくり
・あげくの果てにはベランダの荷物積み忘れ　たり；；；

まったく、営業との打ち合わせを無視した内容だったので、マンションデベと引越屋の
支店長にブチきれたところ
・午後の作業から一斉入居の現場責任者（ベテラン）に担当者かわり
・「お詫びと言って」エプロンさんが４名やってきて開梱サービス
　　　　　　　（「気が済むまでお手伝いします」（時間無制限））
・粗大ゴミ無料で引き取り
・翌々日デベ手配でルームクリーニング3時間

大規模マンションで大手デベとの力関係や風評のための対応かと思うけど、
引越は依頼者にもかなりのストレスですから、理不尽なことに我慢しないで
上手にクレームあげるとと幹事会社ならではの弱みもあり、大手ならでは
幹事会社だからできるリカバリも期待できることあります。

途中プロセスでは怒り爆発でしたが、「結果的に幹事会社にしてよかった」と
思っています。（一年前の話だけど）

[38: 匿名さん]

これだけ引っ越しが医者のトラブルが多い（料金も不鮮明）なのに
引っ越し料金サービスのマンションが売り出されないのはなぜなんだろうなあ
遠距離や大荷なんかを案分しても１戸あたり原価10万くらいで収まりそうなもんだが

[39: 匿名さん]

>>38
コミコミだと逆に不信感（不公平感？）あるからでない？
あとはリスク分散としてデベとしてはそこまで責任とりたくないのでしょ？
オプション取り付けだって、引渡し後にしたり、別会社（子会社）との契約に
させたりするんだから....

[40: 匿名さん]

＞3LDK（70平米）4人家族分の荷物
＞・3月末の金曜日
＞・車で30分程度
＞で梱包サービス・エアコン4台取付で25万円だったかな（開梱なし）

先週末、見積もりしてもらったところ
3LDK65㎡の3人家族
三月の金曜
車で5分程度
梱包サービス（エアコン、照明は置いていく）
で37万でした！
うちは子供の学校の関係で、どうしても3月中に引っ越したいので、四月にズラして値段を下げてもらうことは出来ないのですが、幹司会社だから高すぎたのでしょうか？？

[41: 匿名さん]

　三月末入居。
　あいみつで見積もり取ったが
　幹事社の引越し王が一番安かった。

　サカイの値引きも、上司の許可が下りないらしく
　「総合物流の会社は下請けに○投げですから、丁寧さでは専業にはかないません」
　とのことだったが、倍近い金額では頼む気にもなれず。

　引越し王いわく、幹事社なので、繁忙期でも幹事物件用に車両、人手を確保しているのでとのこと。

　幹事社でなければ、繁忙期に近距離の一斉入居を安い金額でとるのは＊＊らしいと思う。
　

[42: 37]

>>40
すごい特殊なものを運ぶのかなー；；交渉下手か、舐められているのかorz

25万円になる過程には、当然競合各社の見積をとった結果ですけどね。
そうそう、3月の引越の見積・発注を12月には終わらせたのもあるかな...

[43: 匿名さん]

>>42
３トン２台、作業員６名で８万が大手で相場だよ！
実績あり、今春も我家は引越す予定。
２５万は高すぎ！

[44: 匿名さん]

40です。
三月末でも、8万とかあります？
いろいろあって、まだ1社しか見積もりしてもらってないんだけど。
なんだか、幹司会社じゃないと、大規模マンションの一斉入居の場合、エレベーターまちで後回しにされたりして、
最悪深夜に作業が終わることがあるとか言われたもんで、小さい子供がいるし、それはちょっと困るので、
手際良く幹司会社にしようかと思って見積もりお願いしたところ、37万だったんだけど。
そのうち7万は梱包サービス。
だから、梱包なしでも30万なんだけど。。。。
トラックは、2トンが2台って言ってたな。

[45: 匿名さん]

44さん
引越し料金は交渉次第ですよ！
うちは３月中旬だけど８万ジャストでした。

[46: ４１]

　>>44
　うちの場合
　夫婦２人、距離１０キロほど

　Ｂ社　16万（この時期は値引きはしません）
　Ａ社　20万→上司に電話相談して→17万
　Ｃ社　17万→電卓はじきながら→14万
　Ｄ社　13万（後で一番安い価格を教えてください）
　幹事社　９万

　見積もりの順の記載です。がんばれ！

[47: 匿名さん]

一斉入居の場合、幹事会社をふったら当日イジワルされました。
受付で長時間待たされたり、都合のいいゲートを使わせてもらえなかったり。
引越し屋さんがどこへ文句を言っていいものか悩んでおられましたよ・・・
私どももカギ渡しの翌日引越しだったのと、大規模マンション故の場所の把握もカンペキでなかったので
引越し屋さんが部屋へたどりつくのに小１時間かかりました。

[48: 匿名さん]

>>47
当日、幹事会社に意地悪されたら交渉（抗議）するのは施主ですよ！
とにかく舐められないようにね。

[49: 匿名さん]

事前調整の上で幹事会社に嫌がらせ受けたなら抗議ですね。
面倒だけど、依頼者が間に入ってデベや幹事会社と調整しなきゃいかんよね。
（幹事でない）引越業者には罪はないから....

「幹事会社に依頼しないのだから、別にいつでもよいじゃん」は暗黙（公知か？）の
「ルールを守れない身勝手さん」と後ろ指を指されても仕方ないよね。

ご自身にどこまで調整力・交渉力含む余力があるか、ストレスに耐性があるかが
幹事会社に依頼するか、別業者に依頼するかの分かれ道のような気がします。

[50: 37]

25万円にはエアコンの事前クリーニングとかも入っていました。
梱包サービス抜きで、１２、３万円かな？；；

引っ越して1年、いまさら後悔しても仕方ないし、競合と比べても
＋2万円位だったから良しとします；；；

[51: 匿名さん]

＞44
3月中旬。家族4人。エアコン2台込み。市内の引越し・・・
で7万円ジャスト。複数見積もりとりましたが、
高いところは19万などもありました。
ただし、3月末は倍の金額といわれましたが。。。
ご参考までに。