CAPITAL GATE PLACE その４

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329424/

所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分

【物件情報を追加しました　2013.5.14　管理担当】

[825: 匿名さん]

勝ちビューと同じ道を辿るのでは？

[826: 匿名さん]

パークタワー/プラウドタワーで変な下駄履きはあった？
そう言われれば思いつかないな。

[827: 匿名さん]

中野のツインマークみたいにこの2社が組むときはブランド使わないよ。

[828: 匿名さん]

確かに地権者のお店がたくさん入ってます。ただ、最初に再開発の計画から始まった物件だからそれは当然だと思います。
僕も含めそれはわかった上で、利便性や建物のつくりなどが気に入っての購入希望だと思います。たしかに、飲み屋さんなどに風紀を乱すようなお客が来ないことを望みますが、、
あと、私見で申し訳ありませんが、入居受け付け登録の事前説明会に参加させていただいた時も入居希望者の方々は落ち着いた常識ある方が多かったと思います。
以前、池袋のサンシャイン近くのマンションに住んでいたときは、こう言ってはなんですが、入居者のモラル酷かったです。一例ですが、タワーパーキングに車入れても車内でずっとメールしていて出てこない男性がいて、後の車が入庫できない状態でした。注意したら、喧嘩なら受けてやるぞと怒鳴られ、ファイティングポーズとられました(苦笑
個人的には、もし入居できたら魚の干物が美味しいと言われている定食屋さんに行ってみたいです。
長文で申し訳ありませんでした。

[829: 匿名さん]

もんじゃの酔っ払い客がここの広場に溜まることは、予想されます。
子育て的にはどうか、という部分はあります。

[830: 匿名さん]

酔っ払いも反面教師で子育てになります。
大事なのは親の姿勢、月島の小学校も悪くないと噂ききます。
このタワーの大半はそれなりの将来性のある人が住むと思います。
今の工事の状態みてる限りでは、へんな看板出せない雰囲気のタワーになると
思いますが。

[831: 匿名さん]

地域でモラルが違うらしいですね。中央区は他から越してきた人の話では
とても安全安心して夜歩けると言ってました。

[832: 匿名さん]

今の工事の状態からは竣工後の看板は全く予想できません。
思います、思います、噂ききます、と根拠ない希望観測のみではちょっと、、、

[833: 匿名さん]

お宝部屋はどのタイプかな？

[834: 匿名さん]

カラーセレクトはどれがいいのでしょうか。

[835: 匿名さん]

828さんもそれなりの紳士ですね。同じタワーの同居人になりたい方と
思いました。文句やケチばかりつけたら不幸です。
良いところみなくてはね。

[836: 匿名さん]

835さん、どうもありがとございす。828です。
普段の仕事でもそうですが、文句や否定
ばかりでは仕事も楽しくないですよね。
自分で選択して気に入って入居するのだから、もちろん多少嫌なこともあるでしょうが、建設的に考えないとですよね！
ご縁があって、ご一緒になれたら何卒よろしくお願いします。

[837: 住まいに詳しい人]

>>826
>パークタワー/プラウドタワーで変な下駄履きはあった？

三井＋野村（＋清水）なら
I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ
というココのテンプレートとも言える物件がありますので
一度ご見学をお奨めします

[838: 匿名さん]

市川とは開発の規模が違い過ぎます。郊外と都心ですし、ここはもっと詰め込む感じ。

[839: 匿名さん]

そうです。自分で気にいったのなら
不安わかるけれど建設的に楽しく考えましょう。

[840: 匿名さん]

月島って都心だったんだね。

[841: 匿名さん]

色んな意見ありますが申し込み状況はどうなるのでしょうね。
決まれば安心なんだけど結果が楽しみです。

[842: 匿名さん]

月島は都心三区の中央区なので、一応都心。

[843: 匿名さん]

市川と月島比較なんてナンセンス。市川は賃貸ＵＲ入ってませんでしたか？
意味わかりません。

[844: 匿名さん]

＞酔っ払いも反面教師で子育てになります。
大事なのは親の姿勢、月島の小学校も悪くないと噂ききます。
830さんの意見には気付かされました。我々親次第、そのとおりだなあと。月島の小学校についても気になっていたので良かったです。

[845: 匿名さん]

市川はツインタワーで、分譲とＵＲは別な棟です。

[846: 匿名さん]

物件／ スレ数 ／ 資料請求 ／ 坪平均 ／戸数

キャピタル 4 7000 320 477
スカイズ 13 10000 250 1110

ここのスレが伸びないのは、
価格足切りもあるだろうけど、
事業者207ってのも効いてる。
地元やら優良客が半分として、
市場にでてくるのは250戸。
早期完売は間違いなさそう。

[847: 匿名さん]

このスレも素直で感じの良いやりとりで気持ちいいです。

[848: 匿名さん]

坪320かー。本当に適性なのかな。

[849: 検討中]

6月29日は本申し込みなのに、いまだに
販売戸数も価格も未定で、ちょっとイライラ。

[850: 匿名さん]

え、価格は決まりって聞いたけど。下がるの？

[851: 匿名さん]

抽選の部屋上がったりしてね。
人気ない部屋下がったりして99万の範囲内での変化
あるかもと聞いています。

[853: 匿名さん]

坪340平均だよこちら。

[854: 匿名さん]

たくさんある地権者の部屋、は坪平均の計算から抜いてあるのだろうから
他のマンションと単純な比較は出来ないよ。

[855: 匿名さん]

今日も現場みましたがすごいの建ちそうです。
中央区で1番じゃないかなあ。

[856: 匿名さん]

地権者さん達は等価交換かしら。

[857: 匿名さん]

来月今頃は決まってるんだなー。

[858: 匿名さん]

地権者はいい部屋とってるのを加味したら、坪平均350かな。

[859: 匿名さん]

ここと同じ清水建設の野村物件、
プラウドタワー武蔵小杉スレを参考までに読んだほうが良いですよ。
問題が起きているようです。

[860: 匿名さん]

担当に聞いたのですが、販売価格、99万の幅の中で最も高い額つけてきました。
物件は良いのかもしれないけど、Money loss Tokyoです。
購入できてもローンの返済が心配なのは自分だけでしょうか？

[861: 匿名さん]

もんじゃの酔っぱらいを反面教師として子供の教育に活用するマンションはここですか？

[862: 匿名さん]

妥協して狭い部屋にするか悩むー。

[863: 匿名さん]

物件は良い、と断言できる仕様だとは思えませんが…
天井高260cm以上欲しかったなあ。一般的な部屋で。

[864: 匿名さん]

仕様よりも立地だよ。

[865: 匿名さん]

天井2550も低くはなかった感じでしたが、

[866: 匿名さん]

妥協して安い部屋も住めば都。無理は禁物。

[867: 匿名さん]

仕様よりも立地だったらライオンズでいいじゃない。


　　　　　・・・ライオンズ中古販売中の住民より

[868: 匿名さん]

ライオンズはオール電化だが、古いタイプのオール電化であり
ヒートポンプのエコキュートを使った湯沸かしではないため、晴海三菱などのオール電化に比べて電気を食う。

[869: 匿名さん]

子供の教育は親次第。世の中のすべての事は教育に役立ちます。

[870: 匿名さん]

陸橋と清澄通りの交差点の逃れようのない交通騒音。
無粋なガソリンスタンド。
物件内の公開広場にたむろして騒ぐ酔っぱらい。


どう考えても子育てには向いていない環境ですよ。

[871: 匿名さん]

どうも正しい知識が普及していないようですが、大きな地震が来た
後は、配管が破損している可能性があるので、業者の点検が終わるまでは
（それが1週間後になるか、1か月後になるかは、状況次第でしょうが）
一滴たりとも水を流してはいけません。特に縦に多くの住戸が連なる
タワーマンションでは、これは、絶対の遵守事項です。


http://mainichi.jp/feature/news/20120705dde012100061000c.html

風呂の水をためおきするという“知恵”もあるが、国崎さんは「高層階ではほとんどの水が飛び散ってしまうでしょう。そもそも大地震の直後は配管が破損している可能性があるので、業者の点検が終わるまでは一滴たりとも水を流してはいけません」。

東日本大震災でも、配管が壊れていることに気づかないまま断水が解除され、マンション住民が水を使い始めたところ、１階住戸のトイレから全世帯分の汚物が逆流して噴き出すトラブルがあったという。

[872: 匿名さん]

もんじゃ店だらけってことは、ここは「こち亀」っぽいエリア？

[873: 匿名さん]

http://www.gnavi.co.jp/monjya/
この図の中に建つ

[874: 匿名さん]

住みたい人は買えばいいのですよ。