CAPITAL GATE PLACE その４

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329424/

所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分

【物件情報を追加しました　2013.5.14　管理担当】

[66: 匿名さん]

店舗はもんじゃです。月島もんじゃ協会がお隣タワー1階に入っています。購入検討者は一度立ち寄るべきでしょう。対外ブランド戦略上、デベがひた隠すもう一つの顔がそこにあります。そこを乗り越え、許容できればここは最高の物件かと思います。

[67: 匿名さん]

月島もんじゃ協会がお隣タワー1階に入っているから、キャピタルゲートの店舗がもんじゃ、というのが意味不明。

[68: 匿名さん]

言えてる、もんじやは月島商店街に沢山あり
もんじや協会らしきは商店街の入り口やアイマークタワー
の1階にあります。キャピタルゲート側清澄通りには
もんじゃの店は少ない。

[69: ご近所さん]

>>６６
地権者にもんじゃ屋をやってた人はいなかったように記憶してますが。
角にあった「めし屋」（干物の魚が美味かった）は入るのかな。

[70: 匿名さん]

>>64
地権者が、魚の定食屋、床屋　パーマ屋、古本屋、飲み屋　スナック数件、花屋　もんじゃ屋等なので、
これらが入ります。
勝どきビュータワーの店舗のような地元色の強いラインナップです。
おしゃれなスーパーやカフェなどは入りません。

[71: 匿名さん]

めし屋は仮店舗営業してるんじゃなかった？
アド街ックでランクインした店だから戻ってきて欲しい。

[72: 購入検討中さん]

ここを買うと乗り気だったのですが、最近新川の築浅中古が気になりだしました。
六年もので東南角、広めの2LDK間取りも気に入っていて、5000万を切ってます。
月島駅よりも八丁堀駅の方が仕事場に行きやすいし、、、
金利が安いうちに買いたいのですが、入居時の金利がわからないので不安です。
家を買うのは難しいですね。

[73: 匿名さん]

No.892

by 匿名さん　2013-05-19 07:24:11

お久しぶりです、中古の新川の物件を長期固定の最低金利で買いました。
こちらの方々も入居まで金利が安いといいですね。
野村不動産の営業さん、お疲れ様でした。


新川の中古の営業さん、お疲れ様です。

[74: 匿名]

どうしても再開発は地権者がやっていた店が優遇される。オシャレな店は諦めた方が良いかもね。

[75: 匿名]

一回勝どきビューを見に行った方が良いかもね(笑)

[76: 匿名さん]

73さんおめでとうございます！
買うなら今のうちですね。

[77: 匿名さん]

勝どきビューの店舗の上部にある
エアコンの室外機の横並びを
見るたび、これだけは勘弁してくれ
と言いたくなる。

[78: 匿名さん]

勝どきビューの建物上の四角模様観るとデザイン悪って思う

[79: 匿名さん]

月島キャピタルゲートに決めてます

[80: 匿名さん]

別に決めてますとか宣言する必要はないですし。

[81: 匿名さん]

店舗が悪いから、ここはやめておきます

[82: 匿名]

最近月島の不動産会社さんから聞いた話ですが、

勝どきビュータワーは分譲住戸330のうち、まだ80程度余っているらしいですね。
330戸の中には、友の会及び中央区民優先分譲住戸100戸含んでいるので、実質普通に分譲したのは230で、そのうち80がまだ余っているってすごいですね。

ただ、キャピタルゲートは、同じような価格設定ですが、仕様もよいし、月島なので、もう少し売れるのかもしれませんが。

[83: 匿名さん]

同じような価格設定ですか？
勝ビューの坪単価は３７０マンと晴海スレによく書かれていました。

[84: 匿名]

No.83様

勝どきビュータワーは、竣工してから値段を下げているので、高層階（40階台）の70㎡が7400万円（坪単価350万円）くらいになっていましたよ。

[85: 匿名さん]

ここも売れ残るかねー。

[86: 物件比較中さん]

共用施設が豊富なんですね。
リラクゼーションルームとはゲストルームみたいなものでしょうか？
スカイラウンジは眺望がよく、気分が良くなりそうですね。

[87: 匿名さん]

南東がいいか北西がいいか悩んでます。
北西も景色良さそう、南西にしないのは
価格高いから

[88: 匿名さん]

北西だと後から建つタワマンとこんにちはヽ(^0^)ノじゃね？

南東だと太い道路の排ガスにやられるし。。

[89: 匿名さん]

北西、はアイマーク側でしょう。
高層階ならヌケるけど。　

[90: 匿名さん]

色々比較しましたが、ここはやはりバリュー高いと思いますね。
地下鉄2線直結は稀有。

速乾はないでしょうが早いペースで売れていくでしょう。
勝どきとは一次集客の母数がそもそも違う。

[91: 匿名さん]

いやいや、魅力は大手デベによる新築タワーってだけですよ。これだけ書き込みが少ないってことは、完売はするんだろうけど

[92: 匿名さん]

お見合いが体感できるようになると、さっと引く。
ま、売れ残りでしょうね。

[93: 匿名さん]

でも不思議なことにお見合い部屋でも結構売れているんだよ。
あまり気にしない層がいるのだろうか。

[94: 匿名さん]

結構売れているのは
どこのマンションの、お見合い部屋の話？

[95: 匿名]

バルコニーの大きめの柱がないプランは無いの？

[96: 匿名さん]

都心ではレースカーテン必須が多いでしょう。眺望抜けてる方がむしろ少ない。
中低層MSだとそもそも公園の横でもない限り無理。
それでも完売御礼。

こちらのアイマークタワー側はいかにもひどいけれども（だから安い）。

[97: 匿名さん]

昔のマンションと同様、タワーも一般化が進んでるってことですね。

格差社会をサバイブする中核層にはたまらない物件なんでしょうね。

[98: 匿名さん]

ちょっと違いますよ。
タワーも昔は、庶民が買える安い物件が色々あった。
それがプチバブルの時に値上がりして金持ちが住むと思われるようになった。

[99: 匿名さん]

事業協力者住戸207戸ってすごいな。

[100: 匿名さん]

賃貸タワーになると、若いファミリーは敬遠か

[101: 匿名さん]

それ言ったら、ＴＴＴや勝ビューやシエルなと賃貸がたくさんあるタワーでも若いファミリーは住んでるよ。

[102: 佃住民]

価格帯が違うのでは？ まあ、ここもロビーで子供がどーだこーだになるのは間違いないが

[103: 匿名さん]

どのタイプの部屋が人気ですか？

[104: 購入検討中さん]

北西高層じゃないですか。中層階なんて眺望も抜けるし結構割安かと。

[105: 匿名さん]

南東、北西どちらですかね。
日照時間長いのは、南東でしょうか、
キャピタルゲートは北西かなあ。

[106: 匿名さん]

真南は無いのよね

[107: 匿名さん]

いい人の地権者さんが消息を絶ってしまった。

[108: 匿名さん]

ここは柱が外に出てるのでサッシュは高いですか？
天井まであるサッシュですかね？
天井高も知らないですが…

[109: 匿名さん]

モデルルームみた感じでは、低くはなかったですよ。
私も天井高気にしてたのでみました。
玄関のドアの大きさみるの忘れたので週末見てきます。

[110: 匿名さん]

週末からプレオープンですね。
今まではプレプレオープンだったのかなあ。

[111: 匿名さん]

これのバナー広告出ないね。
オオサキ、トミヒサ、シティハウス月島駅前ばっかり。
もう売り切り体制か、広告費けちってるのか。

[112: 匿名さん]

今不動産動き始めてるみたいですね。
うちも1つ売れた。

[113: 匿名さん]

広告出す物件はろくなのがないと思うよ。売れてない／売れない可能性があるから出すのであって。

[114: 匿名さん]

広告が多いと、買う人が広告代まで払わされると批判。
広告が少ないと、広告費けちってると批判。

[115: 匿名さん]

本物件界隈、オトナは都心と下町のいいとこ取りで愉しめるイメージありますが、ファミリーにとっては？
小学校入学前の子がいる小生は悩んでます。。。