CAPITAL GATE PLACE その４

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329424/

所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分

【物件情報を追加しました　2013.5.14　管理担当】

[659: 匿名さん]

3000万台はありますか？

[660: 匿名さん]

ないっす。

[661: 匿名さん]

何か竣工後も売ってそうな予感。

[662: 匿名さん]

駅から１分のタワー、ライオンズやファミールやアイマークやムーンアイランドと、
湾岸では１番数が多い駅では？

[663: 匿名さん]

住みたい人は買うでしょう。
竣工後売れ残り部屋はそれなりでしょう。
収入安定した人しか住めないマンションですね。

[664: 匿名さん]

今日は雨、こんな時はキャピタル住まいなら外出楽なのにと
妄想してしまいました。

[665: 匿名さん]

ライオンズはともかく他のはパッとしないけれども、賃料は頭抑えられるかもしれないね。

[666: 匿名さん]

ライオンズもキャピタル完成したらパッとしない気がします。
利便ならムーンアイランドのほうがいいです。

[667: 購入検討中さん]

633さん、全く同感です。迷う迷う。

[668: 匿名さん]

佃は老朽化してるからマイホームには無理があるな。
環境はいいけれど。

[669: 匿名さん]

ダウが下がってます。この先の経済不安です。

[670: 匿名さん]

2年先だから怖いよね。先行き不透明すぎる。

[671: 匿名さん]

センチュリー中古おおむね捌けたね。条件に難ありの物件は残っているが。
ワイドスパンの間取りはなかなか売りに出ない。

[672: 匿名さん]

ワイドスパンは人気なんだね。ここはワイドスパン少ないね。

[673: 匿名さん]

先行き不安ありますよね。アベノミクスの反動の不景気。
地震。どうしよう。

[674: 匿名さん]

消費税率アップの延期、しなきゃ経済はどうなるか分からないね。
ただ、アップしないと海外投資家から批判されるって話もあるし。

[675: 匿名さん]

今の市況感からして高値掴みはしたくないけど欲しいなー。少しでも今からやすくなりませんかね。

[676: 匿名さん]

安くはならないと思います。
要望書でかなりうまっていて、抽選になる部屋も結構あるようです。デべ強気です。でも担当が駅から近いため駐車場の希望少なくてうまらないかもと言ってました。

[677: 匿名さん]

今回の抽選って公平に行われるのかな？

[679: 匿名さん]

公開抽選だと思いますが、公平なのかなあ。
かぶってない部屋はそのまま入れるのでしょう
うちは抽選らしいです。

[680: 匿名さん]

固定資産税、管理費、駐車場、光熱費、ローンか。

[681: 検討中の奥さま]

住宅ローンが終わるまで車はカーシェアーにして必要な時に借りる。
我が家は一軒目のローンが終わるまでそうしていました。

[682: 匿名さん]

681さん素晴らしいですね。1件目のお宅は売却して
キャピタルにいらっしゃる予定ですか？

[683: 検討中の奥さま]

１軒目は賃貸か売却か検討中です。
キャピタルが竣工するのはまだ先なので。。。

[684: 匿名さん]

キャピタルもキャピタルゲイン出そうですしうらやましいです。

[687: 匿名さん]

あれれ、もう抽選外れたひとがいる⁉

[688: 匿名さん]

ローン完済あとも
管理費と水光熱費
80平米で7万円ぐらい、
一生払い続けるわけか…
かなり凹むが賃貸だと25万。
そう言い聞かせる日々。

[689: 購入検討中さん]

やっぱり月島に坪300以上は出せないや。

[690: 匿名さん]

さあ。もうすぐ抽選申し込みです。
余裕の範囲内で部屋決めます。少し妥協しても欲しい立地です。

[691: 匿名さん]

佃の中古だって坪300はしてませんか？

[692: 匿名さん]

プチバブルの時代に既に、坪300は突破。

[693: 匿名さん]

ここなんて呼んでる？
じぶんは
キャピゲ

[694: 匿名さん]

えー！キャピゲ（笑い）キャピタルゲートでしょ。
タクシー乗ったら多分月島キャピタルゲートといいますよ。

[695: 匿名さん]

佃の中古は眺望あれば坪400いく。ここの高層は坪450はいく。

[696: 匿名さん]

キャピゲー
の高層は坪600は行くんじゃね？

[697: 匿名さん]

ザ・クレストタワー最上階は、2007年のもうプチバブルがおかしくなってる時期に、
坪単価７５０万位の４億５千万で中古が売りに出され、　
直ぐに広告は消えた。買う人は買う。

[698: 匿名さん]

キャビゲー欲しい！どの部屋がお買い得？

[699: 匿名さん]

坪450万はリセールできないね。

[700: 匿名さん]

もんじゃ、スナック店舗やフジマート（自称｢下町の底力スーパー｣）を何とかするのが先決では？
下駄をおしゃれにする必要がある。

[701: 匿名さん]

営業さんにぶっちゃけお買い得部屋聞いてみよー。
形振りかまわないよ。キャピタルゲインになるかも。

[702: 匿名さん]

フジマートひどい看板ですよね。月島の雰囲気壊してますよ。

[703: 匿名さん]

きゃぴげーの組合でどうにもできひんのかな？

[704: 匿名さん]

701>>わかります。

[705: 匿名さん]

キャピゲは
辞書に挟んで
お守りにしたら
志望校に受かりました！

[706: 匿名さん]

何年も前、四谷のほうの某タワーで
地権者さんがマンションに似合わない看板をマンション自体に付けて、
スレの書き込みが賑わったことがあったけど、
タワーの組合は長い間何もできなかった…

[707: 匿名さん]

いよいよ第1期。半分以上はいってくれ!

高層階が売れ残り続けるパターンは覚悟してる。
高層階好きなセレブは地下鉄よりタクシーコールだし、
もんじゃは選ばんだろ、どう考えても。変わりもん。
庶民感覚で、2億あったらあえてここ買わんぞ。

がんばれや、キャピゲー！

[708: 匿名さん]

っていうか、高い金を出して高層階を買うには
部屋からの眺望がイマイチみたい。