CAPITAL GATE PLACE その４

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329424/

所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分

【物件情報を追加しました　2013.5.14　管理担当】

[561: 匿名さん]

要望書入れたのに買わなかった人が結構いた物件、も近隣の街にあるみたい。

[562: 匿名さん]

要望が重なると交通整理するのが通常。
１階下とか５階下とか要望のないところにうまく誘導。
それでまた埋まるんじゃないかな

[563: 匿名さん]

ローンが通らない場合もあり
要望してもごめんなさいがあると思う。

[564: 匿名さん]

一生に何度も買わない高額商品
他人に決められた「要望のない」階で満足な人は誘導されましょう。

[565: 匿名さん]

そんなもんじゃない。先行販売の地元がとにかくスゴイって営業が興奮してたし。だいぶ前だけど。

[566: 匿名さん]

買う人は買うでしょうし

[567: 匿名さん]

衝動買いもドタキャンもいるでしょうし

[568: 匿名さん]

リセールきつそうだから永住目的で広い部屋買おうかな。

[569: 物件比較中さん]

下町イメージであまり期待していなかったのですが、想像していたよりも全然高い仕様でした。
３５階以上限定ですが、いい物件と思います！

[570: 匿名さん]

残りは1/3、営業大興奮などで盛り上がってますね。

ところで、北向きの寒さは内窓（二重窓）にすれば劇的に改善されます。
南、西向きの日差しの暑さは抜本的に改善することができません。low-eも気休め程度にしかなりません。

都心向きの眺望も捨てがたいと思いますので、ご参考まで。

[571: 匿名さん]

ＤＷの角部屋はそうですが、中住戸は上の階のバルコニーが庇の役目をします。
冬は部屋の奥まで日光が入り、夏は庇のせいで短い時間しか日光は入りません。

[572: 購入検討中さん]

ある程度の上層階に限られちゃいますが、眺望はどの方面がイチオシなんでしょう？やっぱりレインボー側？

[573: 匿名さん]

レインボー側は夜景がきれいですよ。

[574: 匿名さん]

同じ間取りで階数違うとどれ位値段違うのでしょうか。

[575: 匿名さん]

レインボー側は南西でしょ。
ＨＰのパノラマ眺望で確認して見れますよ。
勝どきや豊海の市街地と他人のタワマン、の先の小さなレインボー。

[576: 匿名さん]

＞574さん　差はあれど１フロア上がると大凡100万円アップですよ。

[577: 購入検討中さん]

サイト見てみました。ありがとうございます。確かに、レインボー側というほど見えませんね。「～方面」ってことですか。

[578: 匿名さん]

坪300から350くらいですかね？、
相場どうりかな。

[579: 匿名さん]

100万アップのお返事ありがとうございます。

[580: 匿名さん]

北西、北東は寒いのでしょうか。タワーは関係ないとおもいますが。