CAPITAL GATE PLACE その４

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329424/

所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分

【物件情報を追加しました　2013.5.14　管理担当】

[497: 匿名さん]

城東は豊洲から先。

[498: 匿名さん]

都心ではないが城東でもない、という距離感ではないでしょうか。

[499: 匿名さん]

月島は隠れ穴場、生活しやすい町だと思います。
他に承認されなくても住んでいる人が便利と思えればいいんです。

[500: 匿名さん]

そこ逃げちゃだめだよ。
客観的な評価は常に大事。
だからこそ皆スレを読む。
中央区＝城東＝江東区化が現実。
納得して買えばいいだけ。

http://www.chuo-tky.ed.jp/~joto-es/index.cfm/9,html

http://www.kencorp.co.jp/famous_property/4

[501: 匿名さん]

それは客観的、ではなくて主観的な評価ですね。

月島＝中央区＝都心三区
が客観的な事実です。

[502: 匿名さん]

東京駅前に小学校があったとは。
なぜ廃校ならずに？評判は？

月島＝都心＆城東でいいじゃないですか。
必死に都心アピールされると恥ずかしい。

[503: 匿名さん]

別に502さんが月島の代表者ではないから
恥ずかしがる必要なし。

[504: 匿名さん]

城東は、納得してくださったみたいですね。
最低限の含羞をお持ちのようで何よりです。

[506: 匿名さん]

抽選は仕方ない。リラックス！

[508: 匿名さん]

もうね。抽選が気になってあと1ヶ月落ち着かないです。
当たりますように。

[509: 匿名さん]

公平な抽選ですよね。。

[510: 匿名さん]

抽選の時に行って見ていれば。

[511: 匿名さん]

80v検討してます。抽選になりますかね？嫌だな～

[512: 匿名さん]

抽選や競いは苦手です。
参ったなあ。

[513: 匿名さん]

この抽選という言葉を使った買い煽りスレは何事？　端からみてると滑稽です（笑）

[514: 匿名さん]

モデルルームを二系列稼働にしましたね。
予約が取りやすくなりました。

[515: 匿名さん]

予算が追いつくのであれば、ここより、白金の杜タワーの方が断然いいと思うけどな。まぁ、高くていいのは当たり前といえば、当たり前ですが。

[516: 匿名さん]

潰しの効かない南北線駅徒歩10分。
その割には白金ブランド上乗せでバカ高が予想。ありえない。

折角のご来場なので釣られてみました。

[517: 購入検討中さん]

70Jと70K迷っています。
現時点では眺望が確保されているけど、将来近隣の再開発による景観に一抹の不安が残る南西向きの70J
眺望いまいちだが、眺望が確実な東南向きの70K。
どちらもいい部屋なんだけど、悩むなー

[518: 匿名さん]

どちらもいいですね。家族構成によるのではないかな？
リビングは長方形のほうが使いやすいと思うのでわたしなら、Ｋかな？
方角は南西のほうがいいけど。

[519: 匿名さん]

南西いい。将来？どうですかね。数十年はＯＫ？

[520: 匿名さん]

白金ねーぜになりたい人は、月島検討しないでしょうね。
品川とか行くでしょう。ここは働き者セレブのタワーですな。
要は、上流ではなく中流のチョイ上族。　

[521: 匿名さん]

白金とは被りませんよ。実際のお財布事情ともかく、プラチナともんじゃですから。そもそも、あちらは地下鉄なんて使わないのでは。

[522: 匿名さん]

517さん、階数にもよるでしょう。
眺望を気にするなら高層階にしないと。

[523: 匿名さん]

517さん、リセールも気にするなら、
眺望は、南西45階以上でないと厳しいと思います。
私は眺望は完全に捨て利便性のみで選んでいます。

[524: 匿名さん]

南西は45階で8000万位でしたっけ？
よいお値段しています。

[525: 匿名さん]

物件サイトの眺望パノラマを見ると
南西方向には勝どきや豊海町の陸地が続いていて、
窓から眺める景色の価値としてはどうなんでしょうね。
花火が見えそうなのはいいけど。

[526: 匿名さん]

眺望は都心方面の西が一番では？
東京タワーはブランドですし。

[527: 匿名さん]

うちも利便性と経済性で将来
リセールできたらラッキーですが賃貸だろな。
眺望部屋は割高ですから

[528: 匿名さん]

低層階のファミリータイプ部屋でありがたい。

[529: 匿名さん]

眺望は35階以上でいいのでは？45階以上にこだわる理由はなんですか？

[530: 匿名さん]

45階で8000万は安いと思いますが。

[531: 匿名さん]

全額現金で買う予定の方いますか？

[532: 匿名さん]

8000万でも70平米ではねえ。角ではないし。

35階では南西に計画されているタワーよりも低く、ムーンアイランドよりも低いですよ。
他の近隣タワーから見下ろされる眺望がいいですか？

[533: 匿名さん]

意外と安いね。

[534: 匿名さん]

良かったですね、買ってください。

[535: 匿名さん]

なんとまあ、冷たいコメント。
そりゃそうですが 買う人は買う買わない人は買わない。
だけの事やね。

[536: 匿名さん]

さあ、もう少しで第一次販売開始。
どうなる事やらですね。

[537: 匿名さん]

残り物には福があったりするかもしれないし
どうなんだろ。

[538: 匿名さん]

ないない笑。
さあ、一次でどれだけ掃けるかな。
まさかの即日完売御礼!?

[539: 匿名さん]

即日完売はないと思いますがね。

[540: 匿名さん]

ないない笑。
売れるといいね。

[541: 匿名さん]

昨日モデルルームに行ってきました。残り3分の1といったところでしょうか
初販でほぼ完売に近いような。。。
価格はリセールの好条件
①立地
②管理体制
③販売・施行会社
全て満たしています。
そのうえ良心的な価格なので良い感じで売れそうですね。

[542: 匿名さん]

良心的な価格に下がったの？

[543: 匿名さん]

そういうことにしたい人がいるのでしょう。

[544: 匿名さん]

当初から変わっていないと思います。
ちなみにファミリータイプ３ＬＤＫで
５１階南東
７０．２９平米で７８６０万円
７７．３９平米で８３８０万円（角住戸）

私が買いたいのは北東なのですがいわゆるスカイツリー方面になります。
将来的にも眺望が大丈夫そうなので。。。地元に方に人気らしいです。
５１階北東
８０．９６平米で８３７０万円
８２・１７平米で８７７０万円（角住戸）

ファミリータイプじゃなければ２ＬＤＫ
北東６５．２２平米６７９０万円はいいかも
賃貸でもリセールでもいけそうですね。

[545: 匿名さん]

この辺、冬の北風は強いそうですよ。
佃のタワー北向きに住んでた知り合いが、同じ棟内の南向きに買い替えました。

[546: 匿名さん]

544さん決まったのですか？みんなの注目浴びたら
抽選になると思いますけれど、そんな簡単に買える値段でもないのかな？