CAPITAL GATE PLACE その４

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329424/

所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分

【物件情報を追加しました　2013.5.14　管理担当】

[461: 匿名さん]

同じです。高いお金を出すのですから
妥協はしたくありませんよね。

[462: 匿名さん]

私も抽選組。当たるといいですな。

[463: 匿名さん]

皆で当りたいですね。

[464: 匿名さん]

しかし、ここまで人気になるとは事前に予想していませんでした。
価格が高いのに。

[465: 匿名さん]

そんなに倍率高くなりそうなの？

[466: 匿名さん]

3倍ぐらいじゃない。半分以上は既に地元民で消化してるだろうし。

[467: 匿名さん]

地元民ですか。
周辺の中古分譲や賃貸からの住み替えだと、
周辺の中古物件や賃貸物件がたくさん出てきそうですね。

[468: 匿名さん]

間取り向きと眺望で住戸の良い悪いがとてもはっきりしている物件なので、物件全体が人気というよりも一部の良い住戸に人気が集中しているようですね。希望の部屋以外は買わないという人が多いのもまさにそういうことのようです。

[469: 匿名さん]

468さん
まさにその通りだと思います。
希望以外無視するつもりです。

[470: 匿名さん]

いや、悪い部屋に人気が集中しますよ。
悪材料を逆手にとった値付けですから。

[471: 匿名さん]

良い部屋が高過ぎるので、比較で悪い部屋が割安に見えるだけ。
安いわけではない。

[472: 匿名さん]

坪270は安いでしょ。

[473: 匿名さん]

確実にほしいから、悪いし希望者いないだろうと思ったけど
安いから引き合いあるらしく、抽選ですって。
抽選なら良い部屋にしようかと考えてます。

[474: 匿名さん]

悪い＝安い＝希望者いる
良い＝高い＝そりゃあ希望者いる
やっぱり人気なんだー。

[475: 匿名さん]

買う人はこのレスみてないような気がする。

[476: 匿名さん]

…図星だったみたいですね笑

[477: 匿名さん]

国交省の地価lookレポートの記載では、佃・月島地区は要約すると「都心アクセス等の立地優位性・稀少性により分譲マンションの潜在需要が旺盛なエリア」です。
銀座～有楽町～丸の内ラインの誘引力が強いということでしょうか。その点では都営バスが丸の内側まで行ってくれれば言うことないのですが、この周辺の地区でまとめて都に要望できないのでしょうか。

デベロッパーとしては、タレントとか集客の仕掛けにコストを掛ける必要がないから楽でしょうね。

[478: 匿名さん]

低層階でも便利だから買いたいと思ってます。

[479: 匿名さん]

そこそこ販売価格
高いほうが住民の意識が高いマンションになると思います。
マナーも良いでしょうし下駄履きマンションにはならないはず

[480: 匿名さん]

このマンション以前にも月島駅近で
ブリリアやスミフなどの小規模が幾つも分譲されきたけど、
これ程のポジレスは並びませんでしたよ。この辺しか検討してなかったから苦笑。