CAPITAL GATE PLACE その４

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329424/

所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分

【物件情報を追加しました　2013.5.14　管理担当】

[381: 匿名さん]

380さん

それはやはり、勤務時間決っている人がすくないからでしょうか？

[382: 匿名さん]

バス停はファミール前ですね。イオンバスも。

エレベーターは高層階優遇のタワマンが多いですね。

[383: 匿名さん]

勤務時間ある人少ないのでは？勤務時間自由自在の人が
この辺は多いですけど。
このタワーの人達はそうだと思いますよ。

[384: 匿名さん]

エレベーター渋滞なんて心配性過ぎませんか。
佃ですがうちは朝は働く人のためにエレベーターはその時間帯
外して乗ります。
もちろん渋滞しないけど各停になったら悪いからね。

[385: 匿名さん]

朝、月島駅向かう人より月島駅から出てくる人のほうが
多くないですか。電車も空いてるし、

[386: 匿名さん]

382さん、383さん

なるほど、そうですか。教えていただき、ありがとうございます。

高層階が優遇されるのは、そうだろうなーと思っていましたが、
低層階が世帯数の割りに、エレベーターが少ないように思われたので…。

自分が決った時間に出勤する人間のため、どうしても
同じような時間帯にエレベーター利用者が集中してしまうと
思い込んでいました。

そうなったら、まいったなー、と。。。

[387: 匿名さん]

どうなんでしょ。
ここは佃タワーとは住民層が異なりそうな気も。
クルマの使い勝手悪そうですし、駅利用の通勤者が多そう。
わたしもそうですが。

[388: 匿名さん]

うちも知人も時間決まってないです。
住む予定です。

[389: 匿名さん]

387さん
佃タワーと言っても、リバーシティ以外の佃タワーは
分譲価格が安かったので庶民も多く住んでますよ。

[390: 匿名さん]

佃公団住んでますが渋滞ないです。庶民です。

[391: 匿名さん]

平日書き込み少ないという事は会社勤務の人が多いのですね。

[392: 匿名さん]

富久が１０月発売に変わり、
現金買いでわざわざ８％消費税を払いたくないので
こちらを買おうかと、改めて資料を見直しましたが、
我が家向きで買いたい間取りが無い…

[393: 匿名さん]

392さんどの広さ検討なさいましたか？

[394: 匿名さん]

南角にしたかったですが、広いですね。
東角、西角は北向きも入るのであまり好みではありません。

[395: 匿名さん]

広すぎてやめたのですか。

[396: 匿名さん]

南東にしようか北西か迷ってます。

[397: 匿名さん]

価格発表前のこの時期で、その4ってどうなの。大型のわりに反応がうすいような。

[398: 匿名さん]

欲しいけど高すぎてテンション下がってしまう。

[399: 匿名さん]

高いね。

[400: 匿名さん]

高過ぎても眺望がもう少し良ければなあ。
どの方角を見てもイマイチ。最上階近くなら別だろうけど。

[401: 匿名]

No.397さん

確かに価格発表前のこの時期でその4って、反応が薄いですよね。
価格発表も6月22日の週末にずれ込むらしいですよ。

日経平均がこんなに下がると、含み益で買おうとしていた人たちが及び腰になりそうですよね。

[402: 匿名さん]

キャピタルの価格盛ったりしてね。
そうなればいいなあ、顧客で株投資家いるでしょう

[403: 匿名さん]

キャピタルの価格盛ったりでなく下がったりの間違いです
とんでもない間違い失礼しました。

[404: 買いたいけど買えない人]

2LDK54平米3500万で出ませんかねと営業に聞いたら追い出されてしまいました。

[405: 匿名さん]

ここの営業マン強気だよね。何で？

[406: 匿名さん]

野村ですから

[407: 匿名さん]

三井がメインじゃないの？

[408: 匿名さん]

2LDK54平米でいくら?　5千万円ぐらい?

[409: 匿名さん]

この物件検討してる方の中には投資家いらっしゃるでしょう
株の含み資産下がって来月の申し込みどうなる？

[410: 匿名さん]

地価動向報告で言う通り、月島は都心至近ということで需要が大きいんだね。
新宿池袋の方が買い物は便利だと思うけど。

[411: 匿名さん]

銀座が近いから月島は人気あるのではないでしょうか。
2路線直結ですし、築地、勝どきが2路線ならうちも検討しましたが
残念ながら月島しかないのです。
銀座大好きです。

[412: 匿名さん]

池袋新宿渋谷便利でも銀座は格が違います。

[413: 匿名さん]

404さん
それは、酷というものでしょう（笑）
気持ちはわかりますが。ニーズが違う。

[414: 匿名さん]

以前、新宿池袋方面に住んでて、確かに買物は便利だったけど、
それって若い頃の感覚でなんだよね。
子供もできた今は、道も広く、ごちゃごちゃしてない銀座や丸ノ内の方が、
断然心地いいかな。

[415: 匿名さん]

近年このタワー以外に、小規模マンションがいくつも
月島駅近で分譲されてきたけど、
今が一番『モテキ』だね、月島。

２路線とか銀座に近いとかは最近なったわけではなく、以前からなんだけど。

[417: 匿名さん]

はいはい了解（笑）

[421: 匿名さん]

分かりますよ。池袋とか大挙上京する埼玉人で毎朝カオスでしょう。
でも新宿池袋が好きなら、それはそれでいいのでは？

[423: 匿名さん]

それで良いのでは？

[424: 匿名さん]

>>418
改めてみると凄いね・・・だから何？って気もするけどさｗ
素朴な疑問なんだけど、海外の主要都市って通勤通学どうしてんの？
日本の田舎みたいに車や自転車がメインってこと？

[427: 匿名さん]

そうだね。

近郊郊外駅遠　→　駅近
近郊郊外　→　都心部　　

という人口移動の二つの大きい流れが続くのでしょう。

[429: 匿名さん]

416、418、419

●　新宿区　

→　外国人比率“都内”1位。　足立区と不動のツートップへ死角なし。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

●　中央　

→　人口増加率“全国”2位。　30･40歳の子育て世代の転入、ベビーブームへ。
http://www.city.chuo.lg.jp/saiyo/miryoku/live.html

埼玉方面の人もやっと入場。
嬉しくて釣られてみました。