CAPITAL GATE PLACE その４

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329424/

所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分

【物件情報を追加しました　2013.5.14　管理担当】

[366: 匿名さん]

月島機械の跡地に期待します。あそこなら有楽町線月島駅直結が可能。
ここは商品価値を上げる努力に欠けるのが残念。

[367: 匿名さん]

あそこは、陸橋がうるさいと思うよ。
月島機械の近くのクレストマンション住民から聞いた。
それにここの北側になるし。

[368: 匿名さん]

月島機械の隣から佃２丁目交差点にかけての長屋の一体も
いずれタワマンになりそう

[369: 匿名さん]

駅直結はそうそう出来ないでしょ。
みなさんキャピタル買うつもりですか？
こんなもんでしょと思いますが、
高級賃貸マンションのほうが間取りいいね。

[370: 匿名さん]

50階以上のマンションは少ないよ。

[371: 匿名さん]

狭い土地にペンシルの５０階建てられてもな・・・
ここにもう少し期待してたけど、かなりがっかりです。

[372: 匿名さん]

ここをもし３０階程度のツインタワーにしたら
期待さえもされなかったのでは？

[373: 匿名さん]

湾岸タワーに300万超えはありえないな。
これって、何かの罰ゲーム？

[374: 匿名さん]

露骨に客を選別してるのは間違いないね。
このスレひとつみてもポジもネガもかなりお上品。
既に握ってる人達が相当いそうだね。

デベの圧勝完売パターンかな。

[375: 匿名さん]

丸の内勤務なら有楽町からあるくんじゃないかと。ビルにもよるけど。

[376: 匿名さん]

丸の内ならバスや自転車でもいいんじゃないですかね。

[377: 匿名さん]

佃のタワーに住んでますが、朝のエレベーター渋滞ないです
勤務時間決まってる人少ないと思います。
勤務地近いからまちまちなのと自営業多いのでしょうね。

[378: 匿名さん]

バス停ちかくにあったっけ。ファミール前？

[379: 匿名さん]

何階建てにエレベーターは何機でしょうか？

キャピタル、低層階（1～24階）2機、中層階（24～44階）3機、高層階（45～53階）2機。
確かに、703世帯に7機だから100世帯あたり1機にはなるけど、
低層階では120～30世帯に1機になってしまいますよね。
エレベーター渋滞起こりそうで、正直迷っています。

[380: 匿名さん]

エレベーター渋滞は中央区マンションではないと思いますがね。

[381: 匿名さん]

380さん

それはやはり、勤務時間決っている人がすくないからでしょうか？

[382: 匿名さん]

バス停はファミール前ですね。イオンバスも。

エレベーターは高層階優遇のタワマンが多いですね。

[383: 匿名さん]

勤務時間ある人少ないのでは？勤務時間自由自在の人が
この辺は多いですけど。
このタワーの人達はそうだと思いますよ。

[384: 匿名さん]

エレベーター渋滞なんて心配性過ぎませんか。
佃ですがうちは朝は働く人のためにエレベーターはその時間帯
外して乗ります。
もちろん渋滞しないけど各停になったら悪いからね。

[385: 匿名さん]

朝、月島駅向かう人より月島駅から出てくる人のほうが
多くないですか。電車も空いてるし、

[386: 匿名さん]

382さん、383さん

なるほど、そうですか。教えていただき、ありがとうございます。

高層階が優遇されるのは、そうだろうなーと思っていましたが、
低層階が世帯数の割りに、エレベーターが少ないように思われたので…。

自分が決った時間に出勤する人間のため、どうしても
同じような時間帯にエレベーター利用者が集中してしまうと
思い込んでいました。

そうなったら、まいったなー、と。。。

[387: 匿名さん]

どうなんでしょ。
ここは佃タワーとは住民層が異なりそうな気も。
クルマの使い勝手悪そうですし、駅利用の通勤者が多そう。
わたしもそうですが。

[388: 匿名さん]

うちも知人も時間決まってないです。
住む予定です。

[389: 匿名さん]

387さん
佃タワーと言っても、リバーシティ以外の佃タワーは
分譲価格が安かったので庶民も多く住んでますよ。

[390: 匿名さん]

佃公団住んでますが渋滞ないです。庶民です。

[391: 匿名さん]

平日書き込み少ないという事は会社勤務の人が多いのですね。

[392: 匿名さん]

富久が１０月発売に変わり、
現金買いでわざわざ８％消費税を払いたくないので
こちらを買おうかと、改めて資料を見直しましたが、
我が家向きで買いたい間取りが無い…

[393: 匿名さん]

392さんどの広さ検討なさいましたか？

[394: 匿名さん]

南角にしたかったですが、広いですね。
東角、西角は北向きも入るのであまり好みではありません。

[395: 匿名さん]

広すぎてやめたのですか。

[396: 匿名さん]

南東にしようか北西か迷ってます。

[397: 匿名さん]

価格発表前のこの時期で、その4ってどうなの。大型のわりに反応がうすいような。

[398: 匿名さん]

欲しいけど高すぎてテンション下がってしまう。

[399: 匿名さん]

高いね。

[400: 匿名さん]

高過ぎても眺望がもう少し良ければなあ。
どの方角を見てもイマイチ。最上階近くなら別だろうけど。

[401: 匿名]

No.397さん

確かに価格発表前のこの時期でその4って、反応が薄いですよね。
価格発表も6月22日の週末にずれ込むらしいですよ。

日経平均がこんなに下がると、含み益で買おうとしていた人たちが及び腰になりそうですよね。

[402: 匿名さん]

キャピタルの価格盛ったりしてね。
そうなればいいなあ、顧客で株投資家いるでしょう

[403: 匿名さん]

キャピタルの価格盛ったりでなく下がったりの間違いです
とんでもない間違い失礼しました。

[404: 買いたいけど買えない人]

2LDK54平米3500万で出ませんかねと営業に聞いたら追い出されてしまいました。

[405: 匿名さん]

ここの営業マン強気だよね。何で？

[406: 匿名さん]

野村ですから

[407: 匿名さん]

三井がメインじゃないの？

[408: 匿名さん]

2LDK54平米でいくら?　5千万円ぐらい?

[409: 匿名さん]

この物件検討してる方の中には投資家いらっしゃるでしょう
株の含み資産下がって来月の申し込みどうなる？

[410: 匿名さん]

地価動向報告で言う通り、月島は都心至近ということで需要が大きいんだね。
新宿池袋の方が買い物は便利だと思うけど。

[411: 匿名さん]

銀座が近いから月島は人気あるのではないでしょうか。
2路線直結ですし、築地、勝どきが2路線ならうちも検討しましたが
残念ながら月島しかないのです。
銀座大好きです。

[412: 匿名さん]

池袋新宿渋谷便利でも銀座は格が違います。

[413: 匿名さん]

404さん
それは、酷というものでしょう（笑）
気持ちはわかりますが。ニーズが違う。

[414: 匿名さん]

以前、新宿池袋方面に住んでて、確かに買物は便利だったけど、
それって若い頃の感覚でなんだよね。
子供もできた今は、道も広く、ごちゃごちゃしてない銀座や丸ノ内の方が、
断然心地いいかな。

[415: 匿名さん]

近年このタワー以外に、小規模マンションがいくつも
月島駅近で分譲されてきたけど、
今が一番『モテキ』だね、月島。

２路線とか銀座に近いとかは最近なったわけではなく、以前からなんだけど。