CAPITAL GATE PLACE その４

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329424/

所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分

【物件情報を追加しました　2013.5.14　管理担当】

[201: 匿名]

何年か先の再開発て どこの再開発の事を言っているの？

[202: 匿名さん]

月島1丁目22,23,24番地の再開発

[203: 匿名さん]

ＭＲで教えてくれるこの付近の再開発予定地図では
他にも色んな計画があるみたいですね。
もっとも、抜けている再開発計画もありましたが。

[204: 匿名さん]

明石町はないなあ。
ここももう少し広い部屋があればいいのに。
100台のプレミアムだけ。90台がほしかった。

[205: 匿名さん]

別件で三井住友銀行の外営業さんと話して
キャピタルゲートきいてみたらローン相談者多い人気物件と
言ってました。今ローン金利安いから買い得ですってね。
固定金利にしても良いらしい。

[206: 匿名さん]

今、と言っても
実際の利率は今のじゃないですよね？

[207: 匿名さん]

ローン金利５％ってホント？

[208: 匿名さん]

>205

ここのローン開始はまだ2年先。それがどうして金利安いからお買い得になるのか。
話がめちゃくちゃだな。どんな作り話だよ。

そんな作り話書かないと売れないくらい人気がないということか。

[209: 匿名さん]

ここまで読むと少なくとも不人気物件ではなさそう。
物件ホームページの更新すら行わない、このパターンは経験的には早期完売。

ほかのとこは東京湾クルーズとか色々ちやほやしてくれるのになぁ。

[210: 匿名さん]

そういえばＭＲで、現地バスツアーを希望するかどうか、
が最後のアンケート用紙に書いてあったと思う。
どこから行くんだ？と思ったけど。

[211: 匿名]

月島の新たな再開発を希望しいる人もいるんだ。俺は勝どきの再開発で目と鼻に先に出来る 地下鉄の出入り口が近いタワマンに期待する。あの辺りには 複数のタワマンが建つと聞いた？

[212: 匿名さん]

住友晴海ツインタワーやＴＴＴ等に囲まれる事になる三井勝どきタワーの話
は聞き飽きました。

[213: 匿名さん]

佃だってお見合いタワーだし今では老朽マンション
やっぱ、月島でしょ。

[214: 匿名さん]

100だと高いなあ。

[215: 匿名さん]

不動産屋の話。あと半年で不動産ラッシュくるって。

[216: 匿名さん]

あと半年と言われても
消費税８％になる都合もあるし。

[217: 匿名さん]

今がラッシュで半年したら終わるんじゃない？

[218: 匿名さん]

だれか、いいとこ、悪いとこまとめて。よく分からなくなった。

[219: 匿名さん]

>>218
極論だけど、
良いところは不変の駅直結っていう立地のみ
その価値に幾らまで払えるかで物件の評価は変わる
坪300万でも高いかもだし400でも安いとも言える

店子とか地権者云々も言われてるけど、
三井野村連合だしUR協業物件より100万倍マシって気はする

[220: 匿名さん]

駅直結と言っても
マンション住民以外でも使えるエレベーターだし。