CAPITAL GATE PLACE その４

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329424/

所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分

【物件情報を追加しました　2013.5.14　管理担当】

[161: 匿名さん]

普通の階の天井高、2550mmで低いね。
それと、野村物件お馴染みの住民名刺交換会、ここでもやるんですね。

[162: 購入検討中さん]

キャッシュで一括で検討してるひといる？

[163: 匿名さん]

震災で明らかになったけど、高層マンションは運命共同体ですよ。それに、高層建築という、本来非常にデリケートなものを共有するわけですから。

日頃の付き合いがとても大切です。

[164: 匿名さん]

武蔵小杉とか一部エリアでは付き合いに積極的な方が煙たがられているようですが、高層マンションに住む以上、戸建て以上に近所付き合いに意識を高く持つのは責務だと思います。

[165: 匿名さん]

それはどうかな？
地権者住戸が２３０もあるんだからね・・・

[166: 匿名さん]

地権者をそんなに疎んじなくてもと思いますが。
うちは、皆さんと仲良くしたいです。

[167: 匿名さん]

いやー、地権者さんが良い部屋を押さえてますね〜
マイッタなあ。

ちなみに近隣分譲タワーに住んでますが、近所付き合いなど無いですよ。子供がいないからママ友もいないし。
入居開始の時に引越挨拶の粗品は準備したけど、誰も挨拶など来なかった。こちらも行かなかった。

[168: 匿名さん]

責務？　現実的に考えた方が良いのではないでしょうか。戸建てのような近所付き合いが嫌で高層マンションを住居としている方々の方が多数ですよ。

[169: 匿名さん]

色んな方いますね。寂しいね。

[170: 匿名さん]

モデルルーム見に行きましたが、
何とか手の出そうな階のいい部屋はほとんど地権者さんでした。
それならばこの辺と思ったら、すでにほとんどが先客あり。

ところで、タワーマンション初体験なのですが、教えていただけますか。
各階にあるゴミ捨て場というのは、一般のゴミ捨て場のように
曜日ごとに出せるゴミが変わるの？
それとも、棄てる場所が区分けしてあって、いつでも出せるのでしょうか？

[171: 匿名さん]

通常は「棄てる場所が区分けしてあって、いつでも出せる」です。
非常に楽です。

[172: 匿名さん]

通常、いつでも出せますよ。グレード高いとこだと、ドアの前まで回収してくれるサービスなんかもアルぐらいですから。

[173: 匿名さん]

教えていただいてありがとうございます。

そうですか。　ものすごく楽なんですね～。

[174: 匿名さん]

人口が増加する地域を選択するのが鉄則
http://www.nikken-ri.com/forum/HP/300siryo.pdf

特に財政面からは2030年の生産人口比率(12ページ) 老年人口比率(15ページ)が重要と思われます。
※中央区は、2030年の老年人口比率が23区で最低


都心３区が盤石という陳腐な結論になりますが、住み良さは主観なのでまた別問題になるかと思います。

[175: 匿名さん]

余計なことだけど、ゴミ捨て場ではなくてゴミ置き場ね。
某マンションでは、外人住民の方がゴミを袋に入れずに置き場に捨てていって問題になりました。

[176: 申込予定さん]

どのくらいの年代の方がかわれるんでしょうか？

[177: 匿名さん]

174さん拝見しました。老齢者中央区多くなるということですか？
（すみません理解力不足で）
中央区は将来よき区になるという事でしょうか。

[178: 匿名さん]

キャピタルゲート間取り楽しいですね。
低層階に良い部屋あるし中層階もいい。迷う。

[179: 匿名さん]

タワーの模型みたいになってる部屋紹介の資料、を見ると
良い部屋は地権者さんが押さえているのがよくわかります。

[180: 匿名さん]

高齢化率（2030年）

ベスト３
　中央　16.71%
　港　17.05
　千代田　17.15

ワースト３
　渋谷　27.33
　杉並　26.87
　北　26.74%

高齢者比率が20%を切っているのは都心3区のみです。
中央区は全年齢人口増加に伴い、高齢者も絶対数としては増える予想ですが。