CAPITAL GATE PLACE その４

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329424/

所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分

【物件情報を追加しました　2013.5.14　管理担当】

[101: 匿名さん]

それ言ったら、ＴＴＴや勝ビューやシエルなと賃貸がたくさんあるタワーでも若いファミリーは住んでるよ。

[102: 佃住民]

価格帯が違うのでは？ まあ、ここもロビーで子供がどーだこーだになるのは間違いないが

[103: 匿名さん]

どのタイプの部屋が人気ですか？

[104: 購入検討中さん]

北西高層じゃないですか。中層階なんて眺望も抜けるし結構割安かと。

[105: 匿名さん]

南東、北西どちらですかね。
日照時間長いのは、南東でしょうか、
キャピタルゲートは北西かなあ。

[106: 匿名さん]

真南は無いのよね

[107: 匿名さん]

いい人の地権者さんが消息を絶ってしまった。

[108: 匿名さん]

ここは柱が外に出てるのでサッシュは高いですか？
天井まであるサッシュですかね？
天井高も知らないですが…

[109: 匿名さん]

モデルルームみた感じでは、低くはなかったですよ。
私も天井高気にしてたのでみました。
玄関のドアの大きさみるの忘れたので週末見てきます。

[110: 匿名さん]

週末からプレオープンですね。
今まではプレプレオープンだったのかなあ。

[111: 匿名さん]

これのバナー広告出ないね。
オオサキ、トミヒサ、シティハウス月島駅前ばっかり。
もう売り切り体制か、広告費けちってるのか。

[112: 匿名さん]

今不動産動き始めてるみたいですね。
うちも1つ売れた。

[113: 匿名さん]

広告出す物件はろくなのがないと思うよ。売れてない／売れない可能性があるから出すのであって。

[114: 匿名さん]

広告が多いと、買う人が広告代まで払わされると批判。
広告が少ないと、広告費けちってると批判。

[115: 匿名さん]

本物件界隈、オトナは都心と下町のいいとこ取りで愉しめるイメージありますが、ファミリーにとっては？
小学校入学前の子がいる小生は悩んでます。。。

[116: 匿名さん]

子供がいる人で、湾岸にこだわる人は豊洲がおすすめです。

[117: 匿名さん]

ファミリーならリバーシティいいです。

湾岸ブームに取り残されて中古安いですし。

[118: 匿名さん]

お子さんいる人方はリバーシティいいと思います。
私は子供いないけどリバーシティ住んでいますが
子供たちいっぱいいて可愛いなあと思います。
ここら辺の子供は 礼儀正しく美形が多い
親がよいのでしょうね。
子供いないのでリバーシティから月島へ越して
活動家になろうと思ってます。リバーシティ
今の物件は売りませんが。

[119: 匿名さん]

リバーシティが湾岸ブームに取り残されたのは
新築分譲が出ないからでしょう。
新築があれば普通なら、デベが金を掛けた広告でイメージアップしてくれるから。
もっとも、ここはイメージアップに金を掛けてるとは思えないけど。

[120: 匿名さん]

豊洲は変貌しましたね。
キャピタルゲートは完成しなければわからない

[121: 匿名さん]

昔の豊洲を知ってるので、いくら変貌しても
あちらに引っ越したいとは思いませんが。

[122: 匿名さん]

115
お子さんは例えば日比谷公園で遊ばせては？有楽町線は日中休日空いてる。駅直結ならでは。
隅田川テラスも気持ちいい。少々遠くの聖路加方面に連れて行っても、帰りは江戸バスというのがあります。

中古で良ければセンチュリー。公園の中にマンションがある感じ。通りから奥まって安全、学区も佃小の方が良い。
でも築浅とはいえないし駅から少し遠目だからキャピタルゲートかな。

[123: 匿名さん]

豊洲なんか薦められても困るわな
上手いラーメン屋の話してる最中にカップラーメン薦められた感じ

[124: 匿名さん]

センチュリーはすごい。デザインは徹底宝塚テイスト。好き嫌いがはっきり分かれる。立地はまあまあ。

ただ、タワーで大事なのは現場監督であり棟梁。どんなテクノロジーも最後は現場職人さん次第。タワー建築が商業ベースでこなれる前、叡智を結集した安心感がある。逆に乱立のいまの新築のほうが少し不安。ここの棟梁は誰だろう。

[125: 匿名さん]

中古に興味ない人には
センチュリーがどうだろうと、どーでもよい話なのですが。

[126: 匿名さん]

豊洲のほうがすべてにおいて上です。

[127: 匿名]

いやいや、月島でしょう！価格も豊洲は安いし、江東区と中央区は格が違う。

[128: 匿名さん]

豊洲はお薦めしません。

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週刊ダイヤモンド2011.2.26号

マンション選びでは立地が重要。
立地というのは、単に人気があれば良いと言うものではない。
理想的には、成熟した街で、人口が流出してもコンスタントに人口流入がある状態。

街選び10ヶ条
・「人気」と「価値」とは全く異なるもの
・急成長は急衰退の可能性が大きい
・若夫婦しかいない街は注意
・その街で最大の商業施設の客層に注目すべき
・神社仏閣のある街は狙い目　等
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[129: 匿名さん]

私もリバーシティの賃貸住んでますが、佃島小はおすすめ。エレベーターで一緒になる小学生が、向こうから挨拶してくれます。礼儀正しい。
私は賃貸なので、引っ越してキャピタルゲート買おうかなと思ってますが、学区は絶対佃島小の方がいいです。キャピタルは月島一小だとおもうので。月島一小が悪いわけではなく、佃島小に通わせたい。
かくいう私はまだ子どもいませんが。
この物件からは石川島公園、佃島公園も近いし、隅田川テラスも良いし、散歩がてら晴海、豊洲行ってもいいし、子育てには全く心配ないと思いますが。
現に子育て世帯がどんどん中央区に引っ越してると聞くし。

[130: 匿名さん]

久しぶり書き込みが！ってみたら…
結局、いつものリバーシティ讃美かい‼
新築があれば買うって層のまあ分厚いこと。
ここはセカンドベストで完売確実かな。

[131: 匿名さん]

リバーシティはいいですよ。ホント

[132: 匿名さん]

>豊洲なんか薦められても困るわな
>上手いラーメン屋の話してる最中にカップラーメン薦められた感じ

まさに言い得て妙。

[133: 匿名さん]

中央区内なら納得しますが、江東区はね。

[134: 匿名さん]

ずいぶんと軽薄なやりとりですね。
リバーシティも豊洲も同じ湾岸です。
私はどちらも同じように好きです。

ところで、桐野夏生の新作ハピネス、
新たにタワマン生活を検討されてる方へ、
オススメですよ。

[135: 匿名さん]

店のラーメンもカップラーメンも同じラーメンです。
私はどちらも同じように好きです。


と読み替えれば良い。

[136: 匿名さん]

中央区と江東区どちらが好きですか

[137: 匿名さん]

江東区はどうでも良いので、そろそろ話を戻しませんか？

[138: 匿名さん]

江東区が問題なのではないのです。
もともと陸地だったところと違って、戦後ごみを捨てて埋め立て、○○人が住み着いた土地の来歴が問題なんです。
しかも液状化すれば、地下から埠頭、造船所時代だった有害物質が噴き出す。
上から土をかぶせてきれいな街のように装っているけど、だから豊洲は安いんですよ。

[139: 匿名さん]

え？
公立小に通うの？
お受験しないの？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

[140: 匿名さん]

月島も埋め立てだよね？

[141: 匿名さん]

あたりまえだのクラッカー

[142: 匿名さん]

アイマーク側の低層階売れてるらしい。

[143: 匿名さん]

まだ販売前だけど？

[144: 匿名さん]

もう販売してるよ。

[145: 匿名]

No.143さん

販売済というわけではないのでしょうが、中層階までの部屋や値段の安い部屋（陽があたらない部屋）は、わりかし人気があると営業マンの方から聞きました。

高層階は値段が高いので、それほどではないようでしたが、営業マンは、部屋数が少ないので何とかなるだろうとの強気のコメントでした。

6月中旬に販売価格がFIXしますが、どうなるでしょうね。

[146: 匿名さん]

大体の販売目処ついてる感じでしたね。
間取りと階数疎らだから
人気集中物件もあるみたいです。

[147: 匿名さん]

眺望がメリットの湾岸に於いて、眺望の期待できない部屋が人気とは…

[148: 匿名さん]

駅直結と新築でいんじゃないかな。

[149: 匿名さん]

なら、聖路加で懸命に眺望をアピールしているのはなんなんだ？って感じ。

[150: 匿名さん]

眺望がメリットの湾岸、という考えでない人が多いのでは。
利便性物件なんでしょ。ここは有明じゃないし。

しかし、売れるんだね。。。