CAPITAL GATE PLACE その４

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329424/

所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分

【物件情報を追加しました　2013.5.14　管理担当】

[435: 匿名さん]

直接関係ありませんが、月島の隣駅の話題ということで。

429の2つめのリンク先に中央区役所の空撮が出ていますが、この建物、築40年超で近い将来建替えが予想されます。

一方、首都高の空中権売却で周辺容積率を増やすという考えが、国土交通省主催の有識者会議でも提言され現実味を増しています。写真にも見える首都高都心環状線に「フタ」をして周りを超高層化というアイディアです。国土交通省のHPに議事録等アップされています。
http://www.mlit.go.jp/road/ir/ir-council/syutokou/

もし実現すれば、区役所建替えを含む周辺の大規模再開発となるでしょう。例えば、区役所上層部を住居にする＝中央区版クヤクションができるかもしれません。それこそ銀座至近ですから相当人気化するでしょう。更に向かいの銀座ブロッサムも併せて再開発するかもしれません。こちらは銀座アドレスになります。

ただ、場所柄やっぱりオフィスですかね～。それでも湊や明石町には影響大でしょうね。

[436: 匿名さん]

戦略特区、オリンピック、新東京駅、八重洲再開発、
ほんと楽しみが尽きないエリアですね。

水路も拡充。聖路加、佃から高速船で羽田までいける時代が、
意外と早く訪れるかもしれません。

[437: 匿名さん]

新東京駅は丸の内側だから関係ないと思う。
オリンピックも月島に何のメリットがあるか不明。

[438: 匿名さん]

今のままでも問題なく立地優位。

[439: 匿名さん]

東京駅の東は地盤沈下中と考える。
リニア新宿始発で決定的な流れへ。
都庁や内需型大手企業の本社が集積。
外人も、どれだけ地震を怖れているか。
武蔵小杉バブルも西高東低のシグナル。
湾岸バブルは、千葉避難民の一時的動き。
銀座はともかく、月島は下落あるよ。
晴海なんていわずもがな。

[440: 匿名さん]

富久へどうぞ。

[441: 匿名さん]

永住するつもりだからここ欲しい。

[442: 匿名さん]

439
リニア新宿始発案って、むか〜しあったね。
武蔵小杉も、地盤は悪いよ。

[443: 匿名さん]

関東どこも地震心配ですよー。でも住んでいる。
地盤、火災、何処も心配、じゃあどうするってか？

[445: 匿名さん]

犯罪マップ、低層の高級住宅街もけっこうあります。震災後の混乱、暴徒らが向かうのは…

[447: 匿名さん]

。。で皆さん抽選するの？
買わないのですか。

[448: 匿名さん]

値段ふっかけすぎでしょ

[449: 匿名さん]

早くも、アベノミクスのメッキが剥がれてきたみたいだなー。あと、５％ぐらい安くならないかな。

[450: 匿名さん]

永住だろうがなんだろが出口戦略はだいじ。
きちんと賃料相場とかみたのかしら？

[451: 匿名さん]

みんなのイメージ

もんじゃの月島

銀座は連想しない。

[452: 申込予定さん]

月島１分駅直結ということで老後車の運転もできないだろうから
永住目的で購入予定。
希望としては３６階以上北がらみでスカイツリーが見える。
坪単価３５０万円以内だったら買えるけどそれ以上だったら難しい。
１０日にモデルルームに行くけどその場で申し込む予定。
価格が気になる。。。。

[453: 匿名さん]

申込ってご要望でですよね。
抽選申込は来月初めでしたよね。

[454: 匿名さん]

イメージなんて関係ないですよ。
銀座に近いのは事実ですですからうちは売却予定ないし
永住するつもり他に行きたかったら賃貸にします。

[455: 匿名さん]

抽選外れたらどっち買う？ムーンアイランドそれともリバーシティ?

[456: 匿名さん]

抽選はずれたら買わない。新築がいいから。
ここも希望の部屋外れたら他の間取りにしない。