CAPITAL GATE PLACE その４

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329424/

所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分

【物件情報を追加しました　2013.5.14　管理担当】

[206: 匿名さん]

今、と言っても
実際の利率は今のじゃないですよね？

[207: 匿名さん]

ローン金利５％ってホント？

[208: 匿名さん]

>205

ここのローン開始はまだ2年先。それがどうして金利安いからお買い得になるのか。
話がめちゃくちゃだな。どんな作り話だよ。

そんな作り話書かないと売れないくらい人気がないということか。

[209: 匿名さん]

ここまで読むと少なくとも不人気物件ではなさそう。
物件ホームページの更新すら行わない、このパターンは経験的には早期完売。

ほかのとこは東京湾クルーズとか色々ちやほやしてくれるのになぁ。

[210: 匿名さん]

そういえばＭＲで、現地バスツアーを希望するかどうか、
が最後のアンケート用紙に書いてあったと思う。
どこから行くんだ？と思ったけど。

[211: 匿名]

月島の新たな再開発を希望しいる人もいるんだ。俺は勝どきの再開発で目と鼻に先に出来る 地下鉄の出入り口が近いタワマンに期待する。あの辺りには 複数のタワマンが建つと聞いた？

[212: 匿名さん]

住友晴海ツインタワーやＴＴＴ等に囲まれる事になる三井勝どきタワーの話
は聞き飽きました。

[213: 匿名さん]

佃だってお見合いタワーだし今では老朽マンション
やっぱ、月島でしょ。

[214: 匿名さん]

100だと高いなあ。

[215: 匿名さん]

不動産屋の話。あと半年で不動産ラッシュくるって。

[216: 匿名さん]

あと半年と言われても
消費税８％になる都合もあるし。

[217: 匿名さん]

今がラッシュで半年したら終わるんじゃない？

[218: 匿名さん]

だれか、いいとこ、悪いとこまとめて。よく分からなくなった。

[219: 匿名さん]

>>218
極論だけど、
良いところは不変の駅直結っていう立地のみ
その価値に幾らまで払えるかで物件の評価は変わる
坪300万でも高いかもだし400でも安いとも言える

店子とか地権者云々も言われてるけど、
三井野村連合だしUR協業物件より100万倍マシって気はする

[220: 匿名さん]

駅直結と言っても
マンション住民以外でも使えるエレベーターだし。

[221: 匿名さん]

そりゃ店舗があるから当然かな。
マンション住民エリアでセキュリティ
が保たれていれば問題ないと思うけど。

[222: 匿名さん]

アイマークの住人達も、
エントランスから出て、ここの敷地の中を真っ直ぐ歩いて
エレベーターに乗れるから便利。

[223: 匿名さん]

駅直結のタワーマンは限りがある。

[224: 匿名さん]

勝どき直結の勝ビューは売れ残ってるし、
豊洲駅直結のシエルの評価は高くない。

[225: 匿名さん]

>>224
どっちも分譲＋URじゃん・・・
URがクオリティが低いってことではないんだけど、
やっぱ賃貸専用階があると荒れる傾向は強いよね
特にURは人種職種を問わないオールカマーだしさ

ただシエルは仕様はそれなりっていうけど今考えると信じられないぐらい安かったし、
分譲時に買った人は貸しても売ってもボロ儲けだね、羨ましい・・・
ゴクレはノーコメントで・・・

そう考えると財閥系で駅直結って案外稀少かもね
どっかあったっけ？