CAPITAL GATE PLACE その４

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329424/

所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分

【物件情報を追加しました　2013.5.14　管理担当】

[1: 匿名さん]

もんじゃごった煮タワーにようこそ！！

[2: 匿名さん]

もんじゃはアイマークですよ。

[3: 匿名さん]

もんじゃストリートにあるのがアイマーク。

[4: 匿名さん]

なんやかんやと静かな反響でないの。
やっぱいいでしょ！

[5: 匿名さん]

そりゃ欲しいけど、値段次第。

[6: 匿名さん]

欲しい人の願い叶えばいいね。

[7: 匿名さん]

このスレ謎だ。規模、立地的にもっと反応があってもよさそうなに。

今月に入ってから、まともな情報更新が一切無い。6月までこんな感じ？

検討層がネット見ない高齢者だから？でも、ここより高額なタワーはいくらでもある(千代田富士見etc)

あぶく銭を投じるタイプの立地ではないし、坪300万以上の実需は一巡しちゃった？

それとも地元キャッシュリッチ･シニアが立ち上がって総攻撃。

本当に瞬間蒸発して水面下での部屋割り調整中なのかな。謎。

[8: 匿名さん]

サイト、でまともに来場予約を受け付け始めたのが先週からですから。
で、その予約が２５日分からですから。
資料請求しないで電話も掛けない検討層には、まだスタート前の物件なんですよ。

[9: 匿名さん]

1回目はモデルルームに行くけれど
内容と価格が伴わずアホ臭くなり
2回目の予約に進まないお客が大半なのでは？
自分もそうだけど

[10: 匿名さん]

営業が強気というのはこれまでのパターンだと…
本当に買う人はあまり書き込まないから（マーケットを荒らしたくない）。

[12: 匿名さん]

>11
特定しました

[13: 匿名さん]

>>11
>そもそも、予定価格をお客様相手に手書きさせるスタイルって明らかに変だろ。

勝どきビューもそうだったよ。

[14: 匿名さん]

基本どこもそうだよ。

[15: 匿名さん]

やはり月島って、需要＞＞供給なのかな。

銀座～有楽町～東京駅のライン近い、
大江戸線で麻布十番～六本木～青山～新宿
東京駅にバス10分強
TCATにも至近

利便性立地であることは間違いないが、それにしても営業が「赤ら様に顔色変え」てしまって商売になるほど需要があるのだろうか？やや疑問。

[16: 匿名さん]

今時TCAT至近なんて価値あるか？

[17: 匿名さん]

営業が強気=即完の方程式だよ。

[18: 匿名さん]

TCATは、人形町辺りのマンション以外は価値がないと思う。

[19: 匿名さん]

＞９９４さん
　　１，早く入居したい方。以前の居住条件に近い要素を求めた方。
　　　　最後に、人により「あの人も向こうなら」的心理作用の一押しもあったかも。
　　　　賃貸　はあるかもしれませんが、おそらく検討はこれから。（不関与事項）
　　２，中層階予定店舗の公表は事業者に要請中。
　　　　当スレでは皆さんのようにフリーな自由人ではなく、団体の一員としての制約あり。
　　　　団体内でも全く公表されていない事項なので確約回答できません。
＞９９５さん
　　コンビニ・パジャマ情報は未見、この１年以内に１度伝聞あり。追加情報有り難う！
　　「金属格子」。４０階以上はパネル多用～パネルのみ（詳細は業者に）

[20: 匿名さん]

月島佃住民はお金持ち
近隣の金持ちが買うと思います。
月島の利便性は地元住民はよく知ってる。

[21: 匿名さん]

高架道路前のタワーではないクレストマンションなんかは割安だったので地元住民が大勢買ったし、
ライオンズタワーも割安だったので同様に地元住民が大勢買いました。
ここは割安ではないので、どうでしょうね。