グランシンフォニアってどうですか？【グローヴステージ A,B棟】PART7

[匿名さん]

パート6のまとめ ↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214566/all/?mode=allimgonly

埼玉県子育て応援マンション第１号であるこの物件を検討中の方やご近所の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

【公式】http://www.toda923.jp/

【検討板】
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/
パート3＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144168/
パート4＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167551/
パート5＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196991/
パート6＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214566/


所在地：埼玉県戸田市下前1丁目71番1（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.92平米～89.86平米
売主：大成有楽不動産
売主：平和不動産
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：ヒューリック
売主：神鋼不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
販売代理：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.toda923.jp/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[101: 匿名]

飲食店が豊富ですね。
改装前に入ってた書店とかコージーコーナーは戻ってこないのかな。
戸田公園駅近辺に書店が無くなっちゃったのがちょっと不便なんだけどなあ。

[102: 匿名]

書店は入ってほしいですね。
スタバやタリーズは入らないかな。

[103: 匿名さん]

>>102
ドトールが入ってるなら入らないよ
それに、スタバとかタリーズは地域性も重視するから
戸田公園にできるとは思えない
個人的にはドトールのコーヒーがどこよりも美味しいので嬉しいね

[104: 匿名さん]

タリーズ戸田公園にあるよね。

[105: 匿名]

中央病院の中にタリーズコーヒーありますね。

[106: 匿名さん]

グラシン住民はマンション内にカフェあるでしょ。
そこじゃママゴンとクソガキがうるさくて嫌かい？

[107: 物件比較中さん]

中古がまた、でちゃってるね？
新築買うなら、比較してみたらいかがでしょうか？
ちなみに、3400万、72平米、14階、南向き。

[108: 匿名]

南向きのD棟ならお買い得かなと思ったけど、東向きじゃないですか・・・価格も3490万円ですし。

[109: 匿名さん]

少し古いですが、埼玉新聞(2012年7月17日）によると、

「埼玉から救難訓練　陸上自衛隊　直下地震想定　荒川下る」

陸上自衛隊第１師団（朝霞市）の災害対策訓練が炎天下となった16日、
さいたま市と戸田市対岸の荒川で実施された。
（中略）
第１施設大隊（朝霞市）が戸田市対岸の東京都板橋区側の右岸、
戸田橋の橋脚下で、午前中と同じボートを５隻横に並べ、
上にアルミボードを乗せて動く橋の形にし、
8.5トンのパワーショベルを載せる訓練を行った。
（後略）

自衛隊が、有事の際は荒川の中でも戸田橋を重要視し、
架橋訓練してくれているのは嬉しいですね

[110: 匿名]

グランシンフォニアクラブ会費？500円が高すぎませんか？コミュニティー形成費なら100円、200円でいいと思う。1ヶ月で45万円も900世帯で集めるのかぁ～。1年で約540万円も集めるの？こういうところがもったいないと住民の間で話題になったりしないのかな？

[111: 匿名さん]

不利な書き込みがあると必ず写真添付で地域の話題を書き込む勢力がいるよね。
幅とって出来るだけ早く不利な記事をあげあげしたいんだろうね。

[112: 匿名さん]

7/末営業再開予定のBeans戸田公園ですが、

　ドトールコーヒー　ビーンズ戸田公園店
　天丼「てんや」ビーンズ戸田公園店
　チュチュアンナ　～tutuanna～　ビーンズ戸田公園店
　ちよだ鮨　ビーンズ戸田公園店
　日本一　戸田公園店　
　カルディ　ビーンズ戸田公園店
　おかずのお店「クック・チャム」戸田公園店
　キャン・ドゥ戸田公園店

のほかに、
　ブルーブルーエ戸田公園店
　http://www.bleubleuet.co.jp/recruit/recruit.html

が開店予定。雑貨屋さん？

[113: 匿名さん]

ホントに数戸しか残っていなかった・・・

[114: 匿名]

　これからじゃんじゃん中古がでますよ。

[115: 匿名]

なぜ？

[116: 匿名]

もうほとんど売り切っちゃったグランシンフォニアにはあまり影響でないだろうけど、
どんどん中古出てきたら、これから戸田公園で新築売り出すとこは大変だろうねえ。特に大規模。

[117: 匿名さん]

戸田は値下がりリスクの高いエリアということですか？

[118: 匿名さん]

週刊ダイヤモンド別冊『新築マンション・戸建て 「王道」の住宅選び』(2012/9/30)
によると、プロに聞く「狙い目エリア」アンケートの結果は次の通りだったようです。


順位　エリア名
1位　中野
2位　吉祥寺
3位　武蔵小杉
4位　豊洲
5位　
-(以下埼玉県)----------------------
18位　浦和
29位　戸田公園
31位　大宮

（首都圏255のエリアのうち）
再開発対象の地区は上位にくる傾向のようです。ほかに評価の視点としては、

（ア）通勤通学、買い物のしやすさなどの「利便性」
（イ）今後の資産価値が見込める「将来性」
（ウ）防犯、災害への備えなどの「安全性」
（エ）育児支援、介護などの地域の「社会的サポート力」
（オ）現時点での「コストパフォーマンス（買いやすさ）」

があげられていました。
戸田公園近辺は、再開発計画はありませんので、
「利便性」や「社会的サポート力」が評価されたのかもしれません。

99人のプロが「狙う街」！ ランキング全公開
http://diamond.jp/articles/-/23084

[119: 匿名]

都心通勤での利便性とコストパフォーマンスじゃないかね。
もともと値ごろ感で買われる地域だと思うので資産価値の維持や上昇を期待して買うところではないと思う。

[120: 匿名さん]

普通に住めればヨシですよ。