グランシンフォニアってどうですか？【グローヴステージ A,B棟】PART7

[匿名さん]

パート6のまとめ ↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214566/all/?mode=allimgonly

埼玉県子育て応援マンション第１号であるこの物件を検討中の方やご近所の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

【公式】http://www.toda923.jp/

【検討板】
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/
パート3＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144168/
パート4＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167551/
パート5＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196991/
パート6＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214566/


所在地：埼玉県戸田市下前1丁目71番1（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.92平米～89.86平米
売主：大成有楽不動産
売主：平和不動産
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：ヒューリック
売主：神鋼不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
販売代理：野村不動産アーバンネット

物件URL：http://www.toda923.jp/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[61: 匿名さん]

800戸入居済み。

[62: 匿名さん]

3/30の書き込みによると、グラシン近辺の物件の管理費は
次の通りのようです。

マンション名　　　　　　　　　　　　　　　　1m2あたりの月額管理費(円)
1 パークホームズ浦和東岸町(さいたま市浦和区)　261.0
2 クレストガーデンレジデンス(北区)　　　　　　235.4
3 北戸田ファーストゲートタワー(戸田市)　　　　218.8
4 プラウドソティ浦和(さいたま市浦和区)　　　　214.3
5 サウスゲートタワー川口(川口市)　　　　　　　213.9
6 ウェリス蕨市民公園(蕨市)　　　　　　　　　　197.9
7 シャリエ南浦和(さいたま市南区)　　　　　　　182.2
8 ザ・パークハウス南浦和根岸(さいたま市南区)　182.1
9 オーベル浦和仲町(さいたま市浦和区)　　　　　175.2
10 クレヴィア戸田公園(戸田市)　　　　　　　　　172.2
11 グランシンフォニア(戸田市)　　　　　　　　　169.6
12 シティテラス板橋蓮根(板橋区)　　　　　　　　141.7

この近辺では、一番安いのでは？
しかも使える共用施設ランキングの1～10位全部があるマンションなんて
なかなかないですしね。



(参考)
　Yahoo!不動産にて、価格・住戸専有面積・月額管理費がわかる物件から、
　最安値の住戸の(月額管理費/住戸専有面積)にて算出。

[63: 匿名さん]

きれいでしたけどねー。

[64: 匿名]

犬の糞を掃除するのは飼い主でしょう。管理人さんじゃないですよ。いい加減なことをいう人が住んでいるのですね。

[65: 匿名]

誰でも利用できる広場で、犬の飼い主がマンション住人かどうかもわからないのにいい加減なことを言う人ですねw
＊＊＊みたいな言いがかりの付け方ですねw

[66: 匿名さん]

検討者にはこういうのも参考になるのでは？
まあ提灯記事でしょうけど。

マンションの夏祭りって本当に盛り上がってる？潜入してみました
http://news.ameba.jp/20120921-231/

分譲中のマンションの住み心地を、入居者自身が検討者にホンネで紹介
http://news.ameba.jp/20121201-118/

[67: 匿名]

マンションパビリオン脇の掲示板のポスターに成約戸数900戸突破と掲載されていたので、
現在販売中の戸数≒残戸数と考えて問題なさそうですよ。

[68: 物件比較中さん]

ここのランドリー、
すっごい助かります。

ただのランドリーなら無くていいし自宅の洗濯機でいんですけど、
布団も靴も洗えます。

皆さん布団のクリーニングって大変ですよね、
取りに来てもらって戻ってくるのに日にちがあって。。

今までよりもっと小まめに洗えるようになるので嬉しいですよ。

[69: 匿名さん]

エレベータの数は適正ですかね

[70: 匿名さん]

エレベーターは十分ですよ。

[71: 匿名さん]

>>68
人が靴を洗ったランドリーで自分の洗濯物を洗おうとは思えないなぁ…

[72: 入居済み住民さん]

靴を洗う洗濯機は靴専用洗濯機だったと思います。

[73: 匿名さん]

靴専用機なんてあった？AQUAのエアウォッシュのこと？
自分が見学に行った時、AQUA洗濯機があってこれで靴も洗えますよって説明受けたよ。
自分も自宅でつかってるけど、服洗う洗濯機と靴一緒に洗えないなと思った。
AQUAじゃなく何か靴専用機ってのがあるの？

[74: 匿名]

靴用の洗濯機と衣類用の洗濯機は別にありますよ。
世の中には靴用の洗濯機で衣類まで洗おうと考える人もいるのかもしれませんが・・・

[75: 匿名さん]

洗濯機の中の槽は汚れてる。

人の洗った物と一緒に洗うのは嫌だな。

[76: 匿名]

そういう人は使わなければいいだけの話だね。

子供のいる人には汚れたスニーカーを専用ランドリーで洗えると便利。
家庭用の洗濯機よりも大型のランドリーで布団なんかを洗うのに便利。

ってだけの話で。

自分の使わない共用施設は一切無駄で要らないって人にはこういう共用施設の豊富さを
売りにしてる大規模マンションは向いてないでしょうね。

[77: 匿名さん]

いよいよ6/30より埼京線にE233系が導入。

http://www.sponichi.co.jp/society/news/2013/06/12/kiji/K20130612005996...

> Ｅ２３３系は２０５系より車体の幅を１５センチ広げ、定員が１割アップ。
> 通勤通学客の多い両線の混雑緩和が期待できる。

[78: 匿名さん]

ちなみに戸田公園駅の混雑ぐあいはこんな感じ。
まだ余裕がありますね。

[79: 匿名さん]

埼京線の通勤電車は身動きできない程に混雑しているのかと思えば、
朝のピークタイムでも意外にすいているんですね。
これでE233系が導入されれば定員1割アップ効果で朝の通勤疲れが
少しだけ緩和されますでしょうか。

[80: 匿名さん]

混雑予測なんてあるんですね。
さいたま方面から都心に行く方がとても多いので仕方ないですよね。
そうですねマンションができてもまだ大丈夫そうなので安心しました。