ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘Part2

[匿名さん]

ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘スレもPart2になりました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（保留地）、箕面市大字宿久庄476番11、476番42、箕面市大字粟生岩阪134番、189番1、箕面市大字粟生間谷2738番1、2740番1（底地）
交通：大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：77.67平米～104.55平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産
売主・事業主・販売代理：東急不動産　関西支店


物件URL：http://www.geo-branz3110.com/
施工会社：株式会社　淺沼組大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202564/

[554: 匿名さん]

ど田舎ではなくちょ田舎くらいかな。
私も彩都の田舎具合にほれたました。
暴走族の音は悩まされるほど聞こえませんけど。

[555: 匿名さん]

ちょ田舎だけどそれでいて梅田にすいてれば車で30分でつくもんね。

[557: 匿名]

良いと思った人は住んでる、気に入らないなら住んでない。
どちらも自分の価値観押し付ける権利なし。
それ以上も以下もなし、終了。

[561: 匿名]

＞558
一年位たってからまた来い

[562: 匿名さん]

彩都はいいところだと思います。

時間はかかりそうですが・・
箕面の小中一貫校の隣の高台の場所が
土地利用計画図では共同住宅区とあるので
次のマンション建設予定地に期待してます。

[563: 購入検討中さん]

三井不のエキスポ跡地複合開発/施設規模は25万㎡/水族館、複合映画館も整備



　三井不動産は、（仮称）エキスポランド跡地複合施設開発事業の環境影響評価書案を大阪府吹田市に提出した。建設する施設の総延べ床面積は２５万㎡を想定している。
　同案によると、建物はＳ一部ＲＣ造地下１階地上４階建て。総延べ２５万㎡のうち店舗面積が９万７０００㎡を占め、約３００の店舗が出店する。
　ショッピングセンターのほかに水族館（面積７０００㎡）、複合映画館（同６０００㎡）、教育施設（同４０００㎡）などを備えるほか、大型観覧車やフードコート、スポーツ施設などの整備も予定している。
　駐車場は４１００台、駐輪場は１７００台を収容する。建物高さは１５ｍから２８ｍ、観覧車は１３０ｍとなる。利用客数は年間２０００万人、休日は１日当たり約６万６０００人の来客を見込む。
　工期は約２８カ月を想定している。土木造成工事着手後８カ月目から施設本体建築工事に着手。２４カ月目をめどにオープンさせる。その後、４カ月目に観覧車の工事が完了して全体完成（グランドオープン）となる。
　近隣ではプロサッカークラブ・ガンバ大阪の新スタジアム建設工事（設計施工＝竹中工務店）も年内着工を予定していることから、交通や騒音など連携しながら対策を図るとしている。
　建設地は、２００９年に閉園した遊園地・旧エキスポランド跡地（吹田市千里万博公園２３－１７）の一部１７万２３００㎡。１１年に大阪府が実施した跡地利用の事業提案競技で同社の案が最優秀に選ばれた。
［ 2013-08-06 17面 面名:関西面］

[564: 匿名さん]

５６０
北摂でこの価格帯でこれだけ売れ残ってるマンション聞いたことないよ。

[565: 匿名さん]

そんなにまだまだ彩都は発展途中なので、しょうがないですよ～！ミリカヒルズも苦戦してますよ？聞いたことないとはどこまでの情報ですか？

だけど、この間ひだまりのモデルルーム行きましたが、すごく賑やかでした～！見にきただけだとすぐに帰られますが、皆さん4時間ほど同じ顔ぶれでした～(^-^)/私も商談中で長くいたので、実際に感じたことです！


聞いたのと現実は違うものです！もちろん、ミリカヒルズもだと思います！

[566: 匿名]

564あなた自身がしらないだけで同じ彩都の某マンションや東豊中のマンション、吹田の北千里のマンション、ひだまりと同等なほどうれのこってます。しりあいがマンション検討中で色々みにいってる情報です。販売開始からおくれるとやはり人気の間取りやかかくからうまっていくようです。ひだまりにかぎったことではありません。

[567: 不動産業者さん]

無視しときましょう。
アンチひだまりです。

[568: 匿名さん]

565
彩都が発展中だから仕方ない？
何もなかった頃に分譲されたジオ彩都みなみ坂は、即日完売。
アデイ〜のぞみ丘も竣工前に完売。ここより高額な上、リーマンショックの影響を受けたプレミアムテラスやいぶきの丘でもここまで売れ残ってなかった。
要は、彩都が発展途上云々関係なく、物件に魅力が無いだけ。

[569: 匿名さん]

↑
いぶきの森に訂正

[570: 匿名さん]

そこまで彩都がいいって人は多くないから、最初に建ったとこは興味ある人で完売。で、次も完売。で、次も完売。で、ひだまりって頃には厳しくなるでしょ？魅力云々よりです。

そんなことも考えたらわからないのですか？

どぅにかしてひだまりを下げたいんですね、お気の毒。

[571: 匿名]

570のいうとおり。
みなみ坂やのぞみ丘の時代っていつからしってるの？何年前の話してるんですか？
その頃はさいとのみならず北摂完売続出でしたよ。
いぶきの森も一年かかってようやくって感じだったでしょ。
昔の物件とくらべるとは、、、ほんとひだまりにうらみでもあるの？

[572: 匿名さん]

568もっと反論するなら、詳しく反論したら？

日本の人工が増えてる訳じゃないし、この不景気…魅力とかが全部じゃないはず…よく考えてみ

[573: 匿名さん]

皆さん落ち着きましょ…
なんか一生懸命ひだまりを批判したい方がいらっしゃいますが
何かいまいち説得力のない批判というか…
大丈夫、あの位の批判では誰も突き動かされませんよ。
スルーしましょ…

[575: 匿名さん]

彩都周辺に関しては570さんが言ってるのに、まだ言う？理解できないあなたがすごい(・・;)

[577: 匿名さん]

このサイトは人生の大きな買物をしようとする人、した人、そんな人たちが書き込みます。

自分の買った物件をよく思われたい。

だから批判を言われれば燃える。

だから他物件のデメリットを言いたい。

批判的なコメントは近隣の方でしょう。

レス見てればわかります。

ネットの世界では仲良くはできませんから
真に受けるのは労力の無駄です。

[578: 匿名さん]

興味がないならこないで！けなすのが好きな人？

[579: 匿名さん]

570
本気で言ってるの？
最初は興味がある人が彩都買ってひだまりの頃には厳しくなるって、それぞれ検討してる人が違うから買う人居なくなる訳ないのに(笑)
北摂のマンションで、魅力あるマンションは売れて、魅力なければ売れない。それだけですね。
誰かが話題に出してた東豊中のマンションは売れ残ってるけど、近くの少路のマンションは300戸の内4000万以上の高額物件除き、殆ど完売。
茨木でも同時期のロジュマン茨木やリバーガーデンなどとっくに完売してる。
ひだまりも眺望悪い、外観イマイチで物件としての魅力が無いから売れないだけ。それくらい分からないかな？

[580: 匿名さん]

いや、だからソレをココで『すごいでしょ！』みたいに言われてもね。
あなたの書き込みを見て、まわりの人がクスクス笑ってる…
それくらいわからないかな？

[581: 匿名さん]

ひだまりが売れないのは、価格に見合う価値が無いだけ。単純な話です。

[582: 匿名さん]

じゃここにこなければいいじゃん！たぶんとなり？

[583: 匿名]

売れ行きうんぬんより住民スレの住民発言が低次元でやばい。
値段と住民層はやはり繋がるのかな。
お金だしてるからと管理にミスがあるとやたらと攻撃している。
1人の人間としてのモラルが欠けている。
環境よくてもこれじゃね。
なんか人間のエゴや欲汚い所が全面に出てるわ。
そうじゃない人が可哀想、ひっくるめて住民層として見られるしね。
近所にいたらやだなと思う発言ばかりで。

[584: 匿名]

579あなたこそ近所にいたらいやなタイプだよ。
眺望わるいし、外装イマイチみたいにかってなこといってるけど
魅力あるないはそれぞれの価値観だから。茨木のロジュマンも一年かけてやっと完売。苦戦してたし、ようするに人気の間取りはどこもはやくうまる、そしてあとはなかなか最初のスピードのようにはうれない。これはほんとどこも一緒だよ。どこが完売とかではなくてひだまりに興味をもった検討中の方のためのスレであろうよ。

[585: 匿名さん]

>584
ロジュマン茨木は竣工前完売。
それにここの売れ残りは間取り以前にランドプランそのもの悪いから。マンションで一般的に人気ない東向きの方が売れてることが物語ってる。

[586: 匿名さん]

竣工前に完売したから、してないから…がそんなに大切ですか？それは？見栄ですか？

売れてないから、ダメなマンションという考えは安易かと思います。

すぐに買い替えとか出来る人ばかりじゃないですし、買うからには周りの環境、子供の学校区、自分たちの職場との距離とライフスタイルに合ったとこを考え決めます。あそこは人気みたいだからあそこのマンションにしよ～とか考える人はそんなにいないかも…。

ひだまりが売れてなくても、だから？です…住まれてる方には居心地よくされてるのですから。

なんか批判を読んでると外見だけみて上下をつけたがり、なんか寂しいです。

[587: 匿名さん]

見栄と言うのは違うかな。
売れないということは、価格と価値が合ってないってことですね。
見学者が多くても売れないってことは、多くの人は金額に見合う価値が無いと判断したってこと。
安いから永住するには割り切って買えば良いけど。

[588: 匿名さん]

最近、夏休みに入り引っ越し増えてきましたね～！すごく住みやすいとこなので、完売なるといいですね！

[589: 匿名さん]

あと3〜4年ぐらいすれば、完売するでしょ。

[591: 匿名さん]

関電さんも叩き売りが始まりましたから、ひだまりもそのうち。

[593: 匿名さん]

叩き売りでいいじゃないですか～(^-^)/

10年も経てばマンションの価値なんて下がるから、安く買ってたら、売る時の差額のダメージも少ないはず！

[594: 匿名さん]

最初から？ほんと寂しい人ですね。よほどいいとこに住んでるんですか？

聞きたいものです。

[595: 匿名]

最初からはたたきうりしてないですよ。ほんとになにかうらみでもあるの？
住んでみたらわかります。とってもいいマンションですよ。他の彩都のマンションと同じです。まあそれを否定するのはそれぞれの価値観なんで。ご勝手に。

[596: 周辺住民さん]

営業にやる気無いよね。
マンション探し始めて、ここのマンション見た時、広さと静かさと価格に惹かれて、要望書みたいなの出した。
引越タイミングとか、即契約できない理由があって、相談してみたけど、特に何もしてくれず、連絡もなし。
その間に千里中央や北千里の方を見ていくうちに、そっちに決めることに。
余裕なのかな？

[600: 匿名さん]

豊中って言っても広いしなぁ。
彩都が比較対象ならバス便とかですかね？
豊中も人気ありますし良かったですね！

[601: 匿名さん]

間取り更新されましたね
Hill2があと3部屋。Hill5が残り8部屋と順調ですね。
Hill1とHill4が苦しそう。Hill1の最上階って需要ないんですかね。。

[602: 匿名さん]

最近、売れてきてますね。最後の方は好きな間取りとかなくなるから、厳しいかもですね(*_*)

[603: 周辺住民さん]

Hill5があと8部屋ってことはないような…

いぶきからよく見えますが
Hill 4,5は半分も電気ついてないし
ｶｰﾃﾝもついてませんけどねぇ…

売れたけど住んでないだけなのかな…