ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘Part2

[匿名さん]

ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘スレもPart2になりました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（保留地）、箕面市大字宿久庄476番11、476番42、箕面市大字粟生岩阪134番、189番1、箕面市大字粟生間谷2738番1、2740番1（底地）
交通：大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：77.67平米～104.55平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産
売主・事業主・販売代理：東急不動産　関西支店


物件URL：http://www.geo-branz3110.com/
施工会社：株式会社　淺沼組大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202564/

[532: 匿名さん]

まぁプレミアムテラスさんとかいぶきさんに比べたら勿論売れてませんが、頑張ってますよ。実際住んで良かったとの反応も多いですしね！

[533: 匿名さん]

竣工してから…だいぶ売れてるかと思いますよ。

[534: 匿名さん]

少なくともあと45戸売れればいいんでしょ？別にいいんじゃないの？
やたらと文句ばっかり言う割には竣工してからの販売数とか
しっかりチェックしてるあたり、どんだけ暇なの？

[535: 匿名さん]

竣工時何戸残ってたんですか？殆ど？どれくらいですか？

[536: 匿名さん]

売れるスピード？だから？と感じてます。早かろうが遅かろうが…だから？
住んでる方々がよく考えて決めたことを馬鹿にする時点で、なんとなく寂しい人だなと思ってしまいます。

[537: 匿名さん]

533,535
４月末が残り５０戸でしたから３ヶ月で５戸売れた計算になります。
全く売れてない訳ではないが、これがだいぶ売れたと言うかどうかは・・・。
残り４５戸として２７ヶ月掛かる計算ですが、残り戸数が少なくなってからが大変でしょうね。

[538: 匿名さん]

537
ほんと、お疲れ様です…w
今後も27ヶ月間そうやってずーっと粘着しつづけて下さいね。

[539: 匿名さん]

>538
過去ログ見れば、30分も掛から直ぐ分かる。
売れないマンションの掲示板の警備は大変だね。

[540: 匿名さん]

537さん、そぅなんですね。少しずつは売れてますが、やはり残り少なくなってきたら、厳しくなりそぅですね～。けど、彩都の環境はほんとにいいと思うので、完売につながるといいですね。

[541: 匿名さん]

＞539　どっちが警備してんだか(^_^;

[543: 匿名さん]

住人さんなのかな？
なんか場外の人ばかりで騒いでる気がしますが…

[544: 匿名さん]

542
彩都が気に入ったけど、マンションの選択肢が少なくやむなくという人が多いのでは？
もし、今プレミアムテラス売ってたら、みんなそっち買うでしょ。

[545: 匿名さん]

いいえ。箕面アドレスがいいので。

[546: 匿名]

私もプレミアムテラスにはなんの
ら魅力もかんじません。箕面市側の彩都がいいです。
プレミアムテラスいいにきまってるって、価値観というかすききらいはひとそれぞれですよ。

[547: 匿名さん]

箕面アドレスの何がいいの？
医療費補助は有難いけど、校区は茨木側の方が良いし。
箕面アドレスで、マンション住まいというのもな。

[548: 匿名]

しょうもないコメントばっかり。
もしもPテラスが箕面アドレスだったら、みなさんどう言うのかな？？

[549: 匿名さん]

しょうもない質問だからしょうもない回答でしかたないな（笑）
それより恥ずかしいレスはやめとけ。

[550: 匿名さん]

静かですね。
プレミアムってそんなに良いの？
東側にはほとんど電機が点かないけど。

[552: 匿名さん]

551さん…そぅやってふっかけるとまたまた荒れます。メリット、デメリットは散々会話してるので、すいませんが、前のスレ読んで下さい。

私はここの田舎？好きですよ！車があれば都会？もすぐです！もちろん、モノレールでも(^-^)

[553: 匿名さん]

私達も市内から来ましたが、この田舎具合が心地良いです。今は蝉の声、夜はカエルの大合唱。（暴走族さえこなければ）木や草のにおいもして本当に静かですよ。

[554: 匿名さん]

ど田舎ではなくちょ田舎くらいかな。
私も彩都の田舎具合にほれたました。
暴走族の音は悩まされるほど聞こえませんけど。

[555: 匿名さん]

ちょ田舎だけどそれでいて梅田にすいてれば車で30分でつくもんね。

[557: 匿名]

良いと思った人は住んでる、気に入らないなら住んでない。
どちらも自分の価値観押し付ける権利なし。
それ以上も以下もなし、終了。

[561: 匿名]

＞558
一年位たってからまた来い

[562: 匿名さん]

彩都はいいところだと思います。

時間はかかりそうですが・・
箕面の小中一貫校の隣の高台の場所が
土地利用計画図では共同住宅区とあるので
次のマンション建設予定地に期待してます。

[563: 購入検討中さん]

三井不のエキスポ跡地複合開発/施設規模は25万㎡/水族館、複合映画館も整備



　三井不動産は、（仮称）エキスポランド跡地複合施設開発事業の環境影響評価書案を大阪府吹田市に提出した。建設する施設の総延べ床面積は２５万㎡を想定している。
　同案によると、建物はＳ一部ＲＣ造地下１階地上４階建て。総延べ２５万㎡のうち店舗面積が９万７０００㎡を占め、約３００の店舗が出店する。
　ショッピングセンターのほかに水族館（面積７０００㎡）、複合映画館（同６０００㎡）、教育施設（同４０００㎡）などを備えるほか、大型観覧車やフードコート、スポーツ施設などの整備も予定している。
　駐車場は４１００台、駐輪場は１７００台を収容する。建物高さは１５ｍから２８ｍ、観覧車は１３０ｍとなる。利用客数は年間２０００万人、休日は１日当たり約６万６０００人の来客を見込む。
　工期は約２８カ月を想定している。土木造成工事着手後８カ月目から施設本体建築工事に着手。２４カ月目をめどにオープンさせる。その後、４カ月目に観覧車の工事が完了して全体完成（グランドオープン）となる。
　近隣ではプロサッカークラブ・ガンバ大阪の新スタジアム建設工事（設計施工＝竹中工務店）も年内着工を予定していることから、交通や騒音など連携しながら対策を図るとしている。
　建設地は、２００９年に閉園した遊園地・旧エキスポランド跡地（吹田市千里万博公園２３－１７）の一部１７万２３００㎡。１１年に大阪府が実施した跡地利用の事業提案競技で同社の案が最優秀に選ばれた。
［ 2013-08-06 17面 面名:関西面］

[564: 匿名さん]

５６０
北摂でこの価格帯でこれだけ売れ残ってるマンション聞いたことないよ。

[565: 匿名さん]

そんなにまだまだ彩都は発展途中なので、しょうがないですよ～！ミリカヒルズも苦戦してますよ？聞いたことないとはどこまでの情報ですか？

だけど、この間ひだまりのモデルルーム行きましたが、すごく賑やかでした～！見にきただけだとすぐに帰られますが、皆さん4時間ほど同じ顔ぶれでした～(^-^)/私も商談中で長くいたので、実際に感じたことです！


聞いたのと現実は違うものです！もちろん、ミリカヒルズもだと思います！

[566: 匿名]

564あなた自身がしらないだけで同じ彩都の某マンションや東豊中のマンション、吹田の北千里のマンション、ひだまりと同等なほどうれのこってます。しりあいがマンション検討中で色々みにいってる情報です。販売開始からおくれるとやはり人気の間取りやかかくからうまっていくようです。ひだまりにかぎったことではありません。

[567: 不動産業者さん]

無視しときましょう。
アンチひだまりです。

[568: 匿名さん]

565
彩都が発展中だから仕方ない？
何もなかった頃に分譲されたジオ彩都みなみ坂は、即日完売。
アデイ〜のぞみ丘も竣工前に完売。ここより高額な上、リーマンショックの影響を受けたプレミアムテラスやいぶきの丘でもここまで売れ残ってなかった。
要は、彩都が発展途上云々関係なく、物件に魅力が無いだけ。

[569: 匿名さん]

↑
いぶきの森に訂正

[570: 匿名さん]

そこまで彩都がいいって人は多くないから、最初に建ったとこは興味ある人で完売。で、次も完売。で、次も完売。で、ひだまりって頃には厳しくなるでしょ？魅力云々よりです。

そんなことも考えたらわからないのですか？

どぅにかしてひだまりを下げたいんですね、お気の毒。

[571: 匿名]

570のいうとおり。
みなみ坂やのぞみ丘の時代っていつからしってるの？何年前の話してるんですか？
その頃はさいとのみならず北摂完売続出でしたよ。
いぶきの森も一年かかってようやくって感じだったでしょ。
昔の物件とくらべるとは、、、ほんとひだまりにうらみでもあるの？

[572: 匿名さん]

568もっと反論するなら、詳しく反論したら？

日本の人工が増えてる訳じゃないし、この不景気…魅力とかが全部じゃないはず…よく考えてみ

[573: 匿名さん]

皆さん落ち着きましょ…
なんか一生懸命ひだまりを批判したい方がいらっしゃいますが
何かいまいち説得力のない批判というか…
大丈夫、あの位の批判では誰も突き動かされませんよ。
スルーしましょ…

[575: 匿名さん]

彩都周辺に関しては570さんが言ってるのに、まだ言う？理解できないあなたがすごい(・・;)

[577: 匿名さん]

このサイトは人生の大きな買物をしようとする人、した人、そんな人たちが書き込みます。

自分の買った物件をよく思われたい。

だから批判を言われれば燃える。

だから他物件のデメリットを言いたい。

批判的なコメントは近隣の方でしょう。

レス見てればわかります。

ネットの世界では仲良くはできませんから
真に受けるのは労力の無駄です。

[578: 匿名さん]

興味がないならこないで！けなすのが好きな人？

[579: 匿名さん]

570
本気で言ってるの？
最初は興味がある人が彩都買ってひだまりの頃には厳しくなるって、それぞれ検討してる人が違うから買う人居なくなる訳ないのに(笑)
北摂のマンションで、魅力あるマンションは売れて、魅力なければ売れない。それだけですね。
誰かが話題に出してた東豊中のマンションは売れ残ってるけど、近くの少路のマンションは300戸の内4000万以上の高額物件除き、殆ど完売。
茨木でも同時期のロジュマン茨木やリバーガーデンなどとっくに完売してる。
ひだまりも眺望悪い、外観イマイチで物件としての魅力が無いから売れないだけ。それくらい分からないかな？

[580: 匿名さん]

いや、だからソレをココで『すごいでしょ！』みたいに言われてもね。
あなたの書き込みを見て、まわりの人がクスクス笑ってる…
それくらいわからないかな？

[581: 匿名さん]

ひだまりが売れないのは、価格に見合う価値が無いだけ。単純な話です。