ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘Part2

[匿名さん]

ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘スレもPart2になりました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（保留地）、箕面市大字宿久庄476番11、476番42、箕面市大字粟生岩阪134番、189番1、箕面市大字粟生間谷2738番1、2740番1（底地）
交通：大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：77.67平米～104.55平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産
売主・事業主・販売代理：東急不動産　関西支店


物件URL：http://www.geo-branz3110.com/
施工会社：株式会社　淺沼組大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202564/

[223: 匿名さん]

信憑性のないネットの書き込みで考えなおすくらいならマンションは買えないね。

[224: 匿名]

配慮あるコメントを求める方のコメントも嫌みになっていますよ。
人のふり見て我がふり直せですよ。
みんな人の事は見えても自分の事は見えてない。
不満だらけの日々に気の毒とのことですが、そのコメントこそ荒らされる理由になってる事に気がついてない。
それに比べて221さんのコメントは簡潔でまったく棘が無い。
222さんは見習ってくださいね。
２２１さんを褒めてらっしゃるのに222さんは自分のコメントに悪意がある事反省しましょうね。

[225: 匿名]

221です。
私も222さんの発言は不適切で荒れるもとだなとおもいました。
皆さんもう少し大人になりましょ。

あと本当のこと書いただけなのになぜ批判されるの？って方はこちらを読んでみられては？

http://www.e-mansion.co.jp/faq.html

マンションでのマナー違反の書き込みがありましたが、このサイトはマナー違反続いたら結構簡単に書き禁なります。
気をつけてくださいね。

[227: 匿名さん]

荒らしに対して配慮する必要なんてないんじゃない？
散々、好きなこと書かれたんやし、それこそ嫌味の一つも普通は言いたくなると思うけどな～。
しかも、あなたって特定してるわけじゃないし…。

[228: 匿名さん]

例えば、外観が団地みたいって書き込みがあり、的を得た表現だと思うけど、不快と思う人もいる。周りを不快に思わせたら削除対象って拡大解釈だと思うよ。

[229: 匿名]

227さん、そのような考えだから荒らされて言い返しての繰り返しなのです。
でしたらお互いに配慮なんていらないでしょ。
目には目をなんて考えは捨てたほうが平和になります。
批判されてイライラしても同じように返してしまったらあなたも他からみれば同類ですよ。
住民層とか言われるのも、そういった発言も理由のひとつになってるんです。
みなさん他人ばかり責めずに自分を客観視してください。

[230: 匿名さん]

227です。 言われてみればそうですね。
疑問に思ってもスルーすれば荒れないですしね。

[231: 匿名]

顔が見えないから配慮にかけるのかな。
実際に面と向かって話してるイメージで会話すれば荒れないとおもいますよ。

[232: 匿名さん]

彩都住民です。大切なのは彩都全体の人口を増やすことですよー！

[233: 匿名]

検討者のための板に戻りましょう。
地盤のところは非常に気になっています。購入された方にお尋ねします。
重要事項説明書には地盤のことをどう書いてありましたか？

[235: 匿名さん]

依頼しといたよ

[237: 匿名]

234のコメからして彩都住人を見下していますが、この方けして富裕層ではないですね。
私達と変わらない凡人でしょう。
なのに掲示板は身分を隠せるのをいい事に言いたい放題してみたのでしょうね。
凡人が凡人見下しても仕方ないでしょうに。
文字だけでも十分伝わりますよ、あなたの身分がね。

[238: 匿名]

234この地区を選ぶ時点でとかバカにしておきながらちゃっかりこの地区のマンション掲示板のぞいてる。
その矛盾どうにかしてくださいな。
笑っちゃうわ。

[239: 匿名さん]

ほらまたー。
通報しといたからスルーね？

[240: 匿名さん]

でも実際問題、予算無い人が北摂で新築マンション買おうと思えば、ここぐらいしか無いですよね。
４ＬＤＫが2000万円で買えるのは、他では無理と思います。眺望無くても、安いのは魅力ですからね。
でも、実際は眺望が良いマンションに住みたいと思う人が殆どですよ。
実際、日当たりは悪いが眺望が良い東向きの方が売れてますし。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[241: 匿名さん]

私はその通りでした。
2000万？後半はしましたが同じ価格帯では一番良かったです。まぁ個人の意見ですが。家族の生活イメージが一番持てましたよ。実際暮らしてみても◎

[242: 匿名さん]

4LDK2000万円台ってマジか？
ひだまりってそんな安いの？
彩都でもダントツで最安だな。

[244: 匿名さん]

それも魅力のひとつですからね。

[246: 匿名さん]

ひだまりもミリカもそんなに価格って変わらない気がしますが、ひだまりはやたら価格帯で話題に上がるんですね それは彩都だから?
誰かも言ってたけど、いくら明らかな事であっても使っていい言葉かどうかくらい判断しなさいよ。

[247: 匿名]

ほんとどこまで安物とののしりたいのか彩都ははたからみれば同じですよ。
外観も住民層も。彩都の丘学園先日、ニューステラスという番組でとりあげられてましたがほんといい学校という印象でした。学校に魅力を感じて彩都に移り住む方もおおいんではないでしょうか！子育て世代や新婚さんとてもおおいです。子供たちも素直な子おおい印象だし私は大変気に入ってますよ。安物にみえるかどうかはいちどご自身の目で判断してみてください。変な偏った意見にまどわされてはいけませんよ。

[248: 匿名]

え？4LDKで2000万円台とかあったんですか？
住人ですが、知らなかった…笑

これまで色んな場所のマンションに住んできて、吹田が一番住みやすかった事と実家も吹田だという事で、マンションは吹田周辺で探していました。

旦那の会社も吹田なので通勤の事も考えて、最終的に絞ったのは、アークレジデンス、千里ガーデン、リバーガーデンでした。

その中で、アークにほぼ決まりかけてた頃、ふとネットでひだまりの存在を知りMRに行ってみたというのがきっかけで、ひだまり購入に至りました。

購入の決め手は、もちろん安さもありますが、実際、検討中だった他マンションもかなり安かったので、それはあまり考えませんでした。

何が一番良かったかと言うと、内装でした。
アークに決めかけてたのもそれが一番の理由でしたが、自分自身で、あったらいいなと思う全ての設備が整っていたのはひだまりだけでした。

加えて、他より広さもあり、スーパーや駅までフラットで徒歩10分以内、最後に全ての条件が揃っていて尚且つ一番安かったというのが決め手でした。

ただ、ネックだったのが彩都という場所でした。
朝に弱い旦那の通勤時間が三倍(と言っても3〜40分ですが)になってしまうので諦めかけてましたが、旦那が大丈夫と言ってくれたので決めました(^^;)

住み始めてからは、日当たりも良く、本当に静かで、キッチン・お風呂・洗面所もとても使いやすくて大満足！
マンションに関しては今のところ不満は一切ありません。

ただ、駅やスーパーまでのフラットな道というのは、あくまで【ほぼ】フラット程度です。
徒歩だと歩幅や速度にもよりますが、私の足では10分かかりました。
正直しんどかったです(^^;)
でも、今は電動自転車があるので楽々です^^

もう一つ、茨木までバスがあるのですが、一時間に一本で、茨木から戻る時の最終も、20時台と早い時間で終わってしまうのが残念です。
こちらは今後に期待してます…

ひだまりを検討中の方は、色んなマンションの設備と見比べて、現地MRに何度も行ってみる事をお勧めします。
私は購入するまで5回位ひだまり見学しました(^^;)

検討中の方に、少しでもお役にたてれば幸いです。
長々と失礼しました。

[249: 匿名さん]

ひだまりってバストイレキッチン洗面が、、、

[250: 匿名さん]

…が何？？
間取りにもよるでしょうが、キッチンもお風呂も広々、機能も充実(逆に使いこなせてません)、洗面もトイレも充分満足していますよ。これ以上何を求めるんですか？
是非とも教えていただきたい！

[251: 匿名]

バス、キッチン、洗面⁈なにかご不満ですか？うちはバスが魔法瓶浴槽というのが購入の1番のきめてでしたよ。あと色合い、広さがきにいってます。キッチンは私はＩHがぜったい嫌でガスがよかったのと魚が両面焼きできるのがきめてでした。まあ少し食洗機が小さいのが残念だったですが。。検討されてる方は実際住んでる人の意見もききたいとおもい書込みしました。

[252: 匿名]

バス、キッチン 部屋がせまいだの拾いだの他人が押し付けるのはちがうでしょ。
満足な人もいれば不満足の人もいる。
それの何が悪いかな。
これ以上何をもとめるの？ってそんなの人の価値観だから勝ってでしょう。
みんな自分の価値観他人に押し付けすぎ。

[253: 匿名さん]

>248
4LDKで2000万円台は今でもHP出てますよ。それにいろいろ検討されていたのは基本的に低価格が売りのマンションのような。そういう前提ならひだまりも有りですね。
リバーガーデンなんかは、ここでも話題になってました。でもリバーガーデンは竣工前完売で明暗が分かれましたね。低価格でも耐震等級も2で仕様もそれなりに良かったと思います。内装はイマイチでしたが。

[254: 匿名さん]

広さなどの価値観は確かに皆違いますもんね。そりゃそうだと思う。
ただ>249さんの書き込みは何が言いたいのか分からない意味のない書き込みだと横から見ていて思いました。

確かに食洗機だけは予算に余裕があれば大きくしないと使えない代物になりますね
大きくしても4人家族にはギリギリでした

[255: 匿名]

248です。

＞253
HPに載ってたのですね。
ありがとうございます。

低価格のマンションを探していたのではなく、初めは佐井寺・五月が丘周辺から離れたくなかったので自ずと低価格帯マンションになってた感じです(^^;)
もちろん他も見に行きました。
最終的に絞ったのが、リバー・アーク・千里だったと言う事です。
まあ、予算も4000万ない位と、実際貧乏だったので安いにこした事はなかったのですけどね(^^;)

ひだまりに関しては、内装設備仕様がダントツでしたので、吹田市からかけ離れてしまいましたが決めてしまいました。
251さんも言われてますが、標準で魔法瓶浴槽、水なし両面焼きグリルはかなりポイント高かったです。

吹田市から離れてしまったのは心残りでしたが、住んでみて今のところ後悔はないので良かったです(^-^)

[256: 匿名]

233です。
これだけ住人の方がコメントしているのに、なぜ誰一人答えてくれないのですか？

[257: 匿名さん]

233さん　参考になりますか？
　　　　
　　　　　↓
http://onno.jp/lab/hazard?id=137041

[258: 匿名さん]

ここの住人じゃないけど、
引っ張り出してきて確認するの面倒くさそうじゃない…？

[259: 258]

余計な書き込みでしたすみません

[260: 匿名さん]

257ですが補足です。

不動産の重要書類をざっと見てみたのですが、規約等は数種類ある中で地盤についての資料を今のところ見つける事ができず、では、地盤については無知で決めたのかと言われては困るので、粟生南については地盤がしっかりしていると調べた上で購入に至ったので先に貼ったもので何となく知ってもらえればと思います。

不安に思う事はやはりプロに聞くのが一番だと思います。

[261: 匿名さん]

阪急と東急なぜ一緒に？
噂で聞きましたが、阪急が価格を抑えて販売すると隣接マンションの反感を買うとのことで東急と手を組んだらしい？

[262: 匿名さん]

それは違うでしょ。のぞみ丘までの彩都のマンションはここより安いし、その後のプレミアムテラスといぶきは、ひだまりより条件が良いからね。リーマンショック後のマンション不況の際のプレミアムテラスやいぶきよりひだまりの方が人気無いことから考えても、ひだまりはコストパフォーマンスが一番低いと言える。本来もっと価格を下げるか仕様を上げるべきだったんじゃない？

[263: 匿名]

233です。
257さん、ありがとうございます。

このエリア全体については大変参考になります。
気になっていたのは、ここの土地そのものですが、特に説明はなかったんでしょうか？

[264: 匿名さん]

売れてる棟、売れてない棟、大きく差がありますので価格のバランスがおかしいのかもしれませんね

[265: 匿名さん]

一番売れてるのが東側というのもね。個人的にはマンションで東向きは絶対嫌だけど、眺望か日当りだと眺望に軍配が上がったってことでしょうか？但し眺望も東向きなので彩都の他のマンションには劣るでしょうが。

[266: 匿名]

1番売れているのは東向きですがやはり2000万代の部屋をしめてるからなんじゃないですか？眺望や日当たりどちらが軍配あがったということでなく新築で仕様や設備もよくそのうえ駅までフラット。それで上層階でも3000万いかないぐらいとなるとそれはかなり魅力ですよ。それから彩都の中でやたらとマンションの格差みたいなことをいってる書込みありますが彩都外の人からみればみな同じです。どのマンションを気にいるかは外観やモデルルームで仕様や設備を検討者がきめるのです。ほんと団地風とかばかにした表現で自分の偏見をおしつけるのはやめてください。

[267: 匿名さん]

彩都外から見たらどれも同じという意見は意味はない。
なぜならすべてにおいて彩都内部の意見が重要だし、彩都外部の意見は生活にはなんの影響も及ぼさないからね。
ひだまりの住人はあまり他のマンションに劣等感を持ったり卑屈になって他を攻撃せず、
もっと自信を持って生きなさい。
いくら安いって言ったって何千万もするし、普通の家庭がホイホイ買えるものじゃないんだから。

[268: 匿名]

266さん、だからその価値観も人それぞれなんです。
難しいですか、団地と言う表現がバカにされてるとするか、個人の感想とするかも人それぞれなんです。
偏見を押し付けてるんじゃなくて素直な感想です。
それを見て腹が立つ人もいれば、自分はそうは思わないからスルーできる人もいるのです。
熱くなるだけ損します。
ようは、自分が気に入って住んでいればそれだけで良いじゃないですか。

団地だと思う人はきっとひだまりさんを購入してらっしゃらないでしょうし。
興味を持って検討したけど暖地に見えるからやめた、あるいは凄く気に入って購入した。
人それぞれです。

[270: 匿名さん]

相手の事を考えたりせず素直に思った事を口に出すのが子供、不快にさせないように考えて発言できるのが大人。
捉え方がそれぞれだからなんて都合の良い言い訳に過ぎない。

[271: 匿名さん]

わかってない人が多いので書きます。
ひだまりは団地です。
団地とは住宅を計画的、集団的に建てた区域。

わかってない方は、市営団地などをイメージされてるんでしょう。

[272: 匿名]

掲示板に思いやり求めるのが間違い。
そう言う人がいたらラッキーぐらいに思ってないと。
思いやりないから子供だと罵ってるあなたはどうなの？
そんなひどいコメントじゃないと感じますけど。
団地ぐらいでわーわと。
その方が器が小さいのは？
どしっとかまえたらいいのに。