ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘Part2

[匿名さん]

ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘スレもPart2になりました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（保留地）、箕面市大字宿久庄476番11、476番42、箕面市大字粟生岩阪134番、189番1、箕面市大字粟生間谷2738番1、2740番1（底地）
交通：大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：77.67平米～104.55平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産
売主・事業主・販売代理：東急不動産　関西支店


物件URL：http://www.geo-branz3110.com/
施工会社：株式会社　淺沼組大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202564/

[2: 匿名さん]

彩都はいい街です。

マンションも戸建ても、箕面市側も茨木市側も関係ありません。

子供たちが楽しく安心して過ごせる街を作っていきたいと願う人が集まる街です。

と思っています。

[3: 入居済み住民さん]

No.2さん、私も彩都は子供にとてもいいと思います。ひだまりの丘も住みやすいです。ほんと戸建もマンションも本人が気に入ってるなら、関係ないですね！

[6: 匿名さん]

一体何がダメなんでしょうね〜？？？個人的には眺望が確保できる部屋が少ないというところがマイナスなだけだと思うけど。　全て叶うところなんてなかなか無いと思うけどね。彩都の環境の中で生活できるだけでも儲けじゃないかな〜。

[7: 匿名]

ボーリングの時にあれだけの大失態をしておきながら手抜きだらけの内装でしょ。まったく反省のない浅沼の姿勢をみてると、ばれないだけで色々あるんじゃないかと思ってしまうのは私だけでしょうか。

[8: 入居済み住民さん]

うちは、内装もまあ綺麗に仕上がってましたよー。職人による当たり外れがあるのかな。中の事は判らないからな～間違い無くきちんと作られてると信じるしかないのだけど。
反省していないかどうかはともかくのやっぱり人手も足りてなかった可能性はあるね。　

[9: 匿名さん]

ひだまりの良いところ、残念なところ
挙げていきましょ。
私個人として、駅までほぼフラットはかなり良い。関電さんや戸建さんは大変そう^^;
残念なところ、やはり安っぽく見られるところかな。確かに安い！でもみんな納得して買ってるからそれで良し！
彩都は万博の再開発を受け、これから盛り上がっていきますよ！

[10: 購入検討中さん]

入居済みの方に質問です。
ひだまりマンション内で、２年と４年生は、何人程でしょうか？
ちなみに、うちは二人とも男の子です。

[12: 匿名]

＞10
1フロアならともかく、全世帯で何年生が何人いるかなんてわからないですよ(^^;)

[16: 匿名さん]

>10さん、
4月当初の時点で、2年生は４人、4年生は3人でした。
登校班名簿があるので分かります。増えている可能性もあるかもしれませんが、参考までに。
学校も綺麗で子供たちは気持ちよく学校生活を送っている様子です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[19: 匿名さん]

彩都関連の掲示板を見ていると、アンチが現れたり、他所を悪く言ったりする人がいますが、多くの人は素敵な方だというのがなんとなくわかります。

早く彩都住民の一員になりたいです。

[22: 購入検討中さん]

質問です！

車を2台使用してる方…近い駐車場はやっぱりスーパーの傍？ぐらいしかないですか？

皆さんはどぅしてますか？

単純な質問ですいません。

[23: 匿名]

ひだまりからいぶきにかけて夜間の路駐多過ぎます。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[25: 匿名さん]

いぶきはともかくひだまり周辺で気になるような路駐ありましたっけ？

2台持ちですがまだまだ駐車場空いてると思いますよー
それ以外では一番近い信号を北に上がったところに月極がありましたけど空いてるかな？
どっちにしろ歩くことを考えたら屋上であっても早めに2台目を確保した方がいいと思いますよ

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[27: 購入検討中さん]

No.25さん、ご丁寧に説明して頂きありがとうございます！！

マンションで2台目は抽選とかになると聞いてたので、探してました…こればっかりは先に探しておかないと困りますもんね。

早速教えて頂いたとこから聞いてみます！ありがとうございました(^-^)

[29: 入居済み住民さん]

鳥のさえずり、気持ち良い風を感じて、あ～やっぱり彩都にして良かったって思います。

梅田まで遠過ぎとか、パート1でもあり得ない環境と酷い言われ方もしてたけど、目線を変えてみれば、まあ30分ちょい都会から離れただけで、こんな綺麗な所に住めるってラッキーって思っちゃいますけどね。

人混みの中、ギューッと重い空気を吸って働いていても、彩都に帰ってきたらのびのびと解放されて肩凝りも忘れてしまいます。　視界も広くなる気がしませんか？

[41: 匿名さん]

以前、彩都のマンション（ジオ彩都プレミアムテラス）を検討したけど、
　・駅徒歩２分で彩都で最高の立地
　・傾斜地のため、低層階でも眺望は抜群
　・竹中工務店の免振構造で、構造も安心
　・ランドプランも良く、角住戸が多い
　・内装含め、上質な造り（他の北摂マンションと比べても良い）
など、戸建てには無い良さがあった。

3,220 ～ 4,960と90平米以上の4LDKが主体だったので、
彩都にしては少し高めだったけど、 その頃の彩都の戸建ては最低6000万で、
戸建てと比較しても十分メリットがあった。

ひだまりだと、売りは価格だけでは、（駅までフラットは、眺望が犠牲になっており、むしろデメリット）
流石に厳しいんじゃないか。

[42: 匿名さん]

41さん、プレミアムテラスとひだまりが同時期に建てられたのならテラスにしていたと思うよ　だけど、そんな何年も昔の物件と比較されても、だから？って感じです。

[43: 匿名さん]

我々は買う側なので売れるかどうか厳しいなって意見は検討するのには関係の無い話。以前は土地があったから強気の価格設定もできたけど、現在、既にいぶきが建ってる後ろで価格を下げるしかなかったのだから当然の価格。それに価格云々もだけど、それぞれ数年で自分たちの生活環境が変化したりして買うタイミングがあるのだから、買いたい時期にマッチした物件を選ぶんだよ、今ひだまりを買った人だってテラスが建った頃は、全く家探しなどしていなかったかもしれないし、昔の相場が高かった頃に買わなくて正解だったって思ってる人もいるかもしれないしね。
しかし、買った当時から状況が変わって高額の住宅ローンを抱えて生活が苦しい人もいると聞くし、大きな買い物は長い目で見て考えないとね。

[44: 匿名]

淺沼さんの物件は大丈夫ですか？

[45: 匿名さん]

お高めのマンション‥管理費、駐車場代、、、全てにおいて月々の出費は高額。友人には素敵な立派なマンションねとよく言われ、かなり自慢で勝ち誇った気分になります。
実は、普段の生活はかなり地味でこの先死ぬまで同じ額を払い続けられるのか少々不安はあります。でも、我が家は手放したくない。

お安めのマンション‥全て月々の出費は大したことないので、旅行にも行けます、別に生活を切り詰めて食費をケチる事もありません、将来に大きな不安もありません。眺望良くないけど設備には不満はなく余裕顔で快適に暮らせてます。

さて、あなたはどっちを選ぶ？

[58: 匿名さん]

安いマンション（例えばひだまり）と、高いマンション（例えばプレミアムテラス）を買って、
安いマンションが安く済むとは限らない。
マンションは、大抵の人はいつか売却するので、安マンションは損する場合が多い。
3,500万のひだまりと4,000万のプレミアムテラスを買った人が
15年後に売却したら、きっと500万以上の価格差が付いてるだろうから。

なんだかんだ言っても、マンションの場合、殆どに人はいつか売却するからね。

[59: 匿名]

ここの住人ではないですが失礼します。
否定意見でもキチンとした否定意見かただの誹謗中傷かは読んでてちゃんとわかります。
なので相手にせず、どうぞ右から左へお流しください。

[60: 匿名さん]

58さん　マンションは殆どの人が売却するのですか？
何故ですか？

[61: 匿名さん]

世の中10年で随分と変わるからね、何がきっかけで彩都の価値が上がるか分からない、そうなったらひだまりさんも儲け儲けになるかもしれないよ～勿論、逆もあるだろうけど。　
彩都で将来の売却を考慮して買ったりするのかね　そういうのは場所が違うんじゃない？

[63: 契約済みさん]

うちは別荘にしているので買っただけで、まだ生活をしていないのですが先日暑い日に行ってみましたら
外はくらくらするくらいの気温だったのに、部屋の中は気持ち良い風が通り抜けて涼しく避暑地だなって思いました。
夏、クーラー無しでいけるのではないかと思ったほどでした。
ただ、本当に暑い日だったので駅から歩いて６分の距離が遠く感じましたけど、ファミリーマートの横を通って、橋を渡って行く道で良いのですよね？　車以外で行くのは初めてだったので遠回りしてないか不安になりました。

[85: 匿名さん]

別荘というか別宅では。
仕事で頻繁に大阪に来ててウィークリーマンションに飽きたお金持ち？空気は綺麗だし伊丹に近いし安いから買っちゃえ。って感じですか？
勝手な想像ですけどね。
いずれにしても庶民の私からすると羨ましいです。

[88: 匿名さん]

投稿してる人もしてない人もほとんど彩都関係ない人でしょ？

住人ならstyleclub見てるよ。
そっちのほうが情報具体的だし。

[89: 匿名さん]

？？　ここって住人の為のスレじゃないでしょ　styleclub見て検討者に教えてあげなさいって事？　88の言ってる事が分からないな～。

[90: 匿名さん]

会員向けのサービスのことを持ち出してきてマンション購入に何か役立てられるのか？　色んなサービスについては公のものでも確認できるはずだし…

[91: ご近所さん]

彩都はいいところですよ（主観）。
子供と散歩できるところが多いですし。
騒々しくないですし。

[92: 匿名さん]

今は静かだけど、新名神のＩＣができて、彩都中部地区が物流拠点として動き出すと、
モノレール沿いの幹線道路に２４Ｈトラックが行き交うようになるんじゃない？
このマンションからだと、夜中でも煩くなると思う。

[93: 匿名さん]

これからの街だから今より賑やかになるのは仕方ないでしょうね

[94: 匿名さん]

いくら物流拠点でも夜中でも煩わしくならないよ。
東大阪物流近く住んでましたが。

[97: 匿名さん]

現地モデルルームってどこの棟にできてますか？
住人でも見に行っていいんでしょうか？

[98: 匿名さん]

買う気があるなら行ってもいいでしょうね。

[99: 匿名さん]

4棟に出来てましたよ～！フランフランモデル！かわいかったですよ(^-^)まぁ全部マネは無理ですが、参考になりました！

[100: 匿名さん]

買う気なくても参考になるから、いいはずですよ？

[101: 匿名さん]

家具付き物件ではないんですよね・・・？