ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘Part2

[匿名さん]

ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘スレもPart2になりました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（保留地）、箕面市大字宿久庄476番11、476番42、箕面市大字粟生岩阪134番、189番1、箕面市大字粟生間谷2738番1、2740番1（底地）
交通：大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：77.67平米～104.55平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産
売主・事業主・販売代理：東急不動産　関西支店


物件URL：http://www.geo-branz3110.com/
施工会社：株式会社　淺沼組大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202564/

[125: 匿名]

ほんと涼しいですね。
窓開けて寝ると寒い位の時もあるので、もしかしたらエアコン必要ないかも…？と思う程です。
冬が恐ろしい〜(･･;)

[126: 匿名さん]

さすがに蒸し暑さはどうしようもないので夜のクーラーは必要でしょう
日中は無くても何とかなるかもしれませんね

[127: 匿名]

先日マンションの見学に行きましたが、たばこの吸い殻が敷地内に結構落ちていました。
価格帯だけに仕方ないのかなー

ちょっと検討見送ります。

[129: 匿名]

ここの住民ですが、、価格層と住民層が比例するって随分ないいかたですね。
ほんと失礼すぎる。
タバコの吸殻はどこにおちてたんですか？ちかくの学生のかたもしれないじゃないですか？
もし敷地内に沢山ほんとうにあるようなら住民の話題にものぼってるかと。
私も今後気をつけてみてみます。

[131: 匿名]

マナーの悪い住民が1人でもいてポイ捨てをしていたとして
たまたまそれをみた人が嫌な感じになる。
すると住民層として見られてしまう。
仕方ないかなー。
他のマナーの良い人が迷惑だろうな。
良い事より悪い事が目立ってしまうのがね。
自分のマンションにポイ捨てはちょっとあきれちゃいますね。
いぶきではそのような話は聞いたことないけどなー。
ベランダタバコは問題にあげられていたけどポイ捨てはないわ。
ポイ捨て危ないぞ！
火が付いたらどうするんだ。

[132: 匿名]

バルコニーの手すりは物干しじゃないんだけどなー。
タオルやら布団やら風にヒラヒラしてますよー。

[133: 匿名]

ひだまりバルコニーに干しすぎ。
だから団地と言われてる

[135: 匿名]

もともとURの団地用地だったんだから、結果同じになったと思えばあきらめもつく。

[136: 匿名]

いぶきもひだまりも同じですよ。外観同じマンションとおもってるかたおおいのですから。
ひだまりをどうも低位置にもってこようというのはどうしたいのですかね。
洗濯物の件等は実際どこも管理組合がたちあがってから問題視され改善していくものです。
検討されてるかたにとってもともとURの団地用地だったからとか必要ですか？
同じ彩都に魅力を感じてる検討してる方々に私は彩都住民として長短所ふくめてアピールしていくべきなんではないかとおもいますよ。

[137: 匿名]

バルコニーの物干しで手摺を使用しないのは、今や分譲マンションでは常識ですよ。
ひだまりの規約にはありませんか？景観や落下の危険が指摘されていないのでしょうか？
どちらが上とか下とか関係無く、極一般的な事だと思います。

[138: 匿名]

隣のいぶきに限らず、こんなことが問題になるマンションは今どき聞いたことがない。
ひだまり団地特有の問題。

[139: 匿名さん]

プレミアムテラスの人も干してますよ。

ひだまりだけに限った事ではありません。

[141: 匿名さん]

恥ずかしい発言はやめましょうね。
→が、恥ずかしい発言。

[142: 匿名]

人がやってたらいいって問題じゃないからさっ、それが恥ずかしい発言と言われてるんだよ。
小学生並みの考えやめましょ。
本気で恥ずかしいよ。
だから、住民層だとか言われるんだよ。
あなたみたいな発言のせいでね。
真面目にルール守ってる人に迷惑ですよ？
139さんね。

[143: 入居済みさん]

ネチネチ言わなくても。大人気ないですよ。

[144: 匿名]

ひだまりのコミュみただけで住民層でてるわ。
ダメだこりゃ～

[145: 匿名]

だから、イヤミな書き込みはスルーしなよ(^^;)

うちは別に団地て言われても全然何とも思わないけどなぁ

内装は団地に比べて遥かにいいんだし、実際安かったけど劣等感持つ必要ないんでは？

住んでる人間にしか良さはわからないよ

[148: 匿名さん]

安さだけなら他にも候補はありますよ
いいと思ってるから検討してるのですがダメですか？
検討中の人間ですが、ひだまりを落そうとしている書き込み者がいるのが明確ですね

[149: 匿名さん]

同エリアの不動産関係者か近隣Ｍの者と思われる書き込みが多数ですね。検討者の皆さん、口コミも情報のひとつですが、自分の思った方向に検討してください。

[150: 匿名]

私も同エリアの不動産関係者だとおもってます。
だっていかにも団地だの安物など検討してる人や住民の書込みとはおもえません。
本当こういったイヤミな意見にまどわされずお子さんの学校のことや
将来のことそれぞれよく考えた上でこの彩都、売り出し中の戸建てやマンションよく比較し
検討してみてください。
ちなみに私はひだまりの住人ですが安いから彩都、ひだまりをえらんだのではなく
子供の教育環境、彩都の街並み、通勤圏内かどうか、値段にあった気に入った間取りか等
自分のライフスタイルとてらしあわせてきめました。
まあ病院や買い物施設等はまだまだととのっていないのが大変ですが車で少しいけばなに不自由なく生活できますよ。
まだ住み始めて三ヶ月たっていませんが毎日自然の鳥の声、子供たちの登下校時の声や姿にここにきめてよかったなと感じています。
同じ彩都内でお互いのけなし合いだけはしたくないものです。

[151: 匿名]

近隣住民の書き込み大歓迎。業者の書き込みも大歓迎。もちろん住民の方からの実体験も大変参考になります。どんなコメントも参考になります。
なかよし馴れ合いの住民板ではないので色々なコメントがあっていいと思います。

[152: 匿名]

検討側としては、良い評判 悪い評判 どちらもありがたいです！
どんどんよろしく！！

住んでて不憫な所や、住民のマナーの悪い所は検討側からしたら大事な
情報！
別にひだまりをけなすとか落とすとかではなく、単なるリアルな評判！！

[153: 購入検討中さん]

批判ではありません、疑問です。
彩都の広々とした敷地で、なにゆえにこんな窮屈で閉塞感のあるマンションを買うのだろう？
その意味では東向きの棟がすぐに完売したのはよくわかる話です。開放的ですから。

[155: 匿名]

私はひだまりですが比較的はやい時期に契約したので南向きの日当たりのいい開放感たっぶりの部屋ですよ。どこもやはり人気があるところは早い時期にうまってしまうと思いますよ。しかも決してやすものといわれる値段ではないことははっきりいっておきます。
いぶきさんもエルグレースさんもみにいきましたが、いぶきさんにかんしてはのこり戸数すくなかったせいもありますがどこもあまりきにいりませんでしたし、エルグレースさんはかなりの値下げで正直かなり苦戦してる感じがつたわってきましたよ。要するに私がおもうにはどこがどうのこうのでなく彩都全体みなにたりよったりで即日完売はないということです。自分の目でみて気に入れば契約、それでいいんじゃないですか？検討されてるかたにひだまりすべてが閉鎖的で圧迫感あるとかひとりのかきこみでそう思われても？？なので一住人として意見させていただきました。

[156: 匿名]

購入者のほとんどが地元の方なんですか？
初耳です。

[158: 匿名]

でも阪急さんなんであんな団地みたいなマンション設計にしたんだろう。
もっとおしゃれな外観にできなかったのかな。
とりあえず、回収する為に部屋数確保したから設計にお金は
かけなかっんだろうか。

[159: 匿名]

団地みたいですか？？彩都はプレミアムテラス以外はみんな大体同じにみえる。デザイン賞をとったいぶきさんも遊びにきた友人は口をそろえて同じマンションだよねと。。まあこちらも人によってとらえ方ちがうんでしょうけどね。

[160: 匿名さん]

そんなに団地っぽいですか？
坂の下にあるマンションのほうがよっぽど・・・

今日はほんと風が気持ちいいですね

[161: 匿名さん]

ここのスレは彩都でも盛り上がってますね。興味ない人は覗きませんしね。色んな意見ありますが参考にできそう。販売が伸び悩んでるのは市内も一緒。これからが楽しみな街ですね。彩都。

[162: 匿名]

坂の下って？
ここより団地らしいものは彩都の中にはないし、まさか粟生団地と張り合ってるの？

[163: 匿名さん]

いぶきの森も災難ですね。
あのマンションだけなら、アーチ状のレイアウトでリゾートマンションっぽい作りでしたが、団地風のひだまりができたばっかりに同じマンションと思われてしまうとは(笑）
レイアウトからすれば、確かに同じマンションと思われても仕方ないかな。

[164: 匿名]

坂の下ってきまってるじゃないですか。
あまりに売行きがひどいからって。同じ彩都のマンションなんだし他のマンションけなすようなかきかたやめてください。
ひだまりを団地よばわりして価値をさげようとしてるのは何故ですか？
ひだまりは住んでみていいですよ。学校も子供の足で10分以内ですしやはり駅や学校までお大きな坂がないのが1番正解でしたよ。

[165: 匿名]

だから、価値を下げるんじゃなくて正直な感想ですから。
団地に見えるから団地だと言っているだけで。

購入検討者が見ている掲示板なんだから正直な感想でないとね。
メリットはなんだろうか、駅までフラットな所と緑に囲まれている。
どう考えてもそれしかない。

デメリットは、眺望が欲しい人はほぼ望みのないマンション。
眺望いらない人なら価格が安いから良い。
住民のマナーが悪いらしい。
マンション内にポイ捨てしてるやつがいる。
布団を手すりに干している。
管理組合が立ち上がってないから問題解決しにくい。

[166: 匿名さん]

165の顔が思い浮かぶ^^;
ひだまりに恨みでもあるのだろうか。
詳しい情報も頭に入っているし。
団地と思うのは個人の自由。
設備も充実、こんな立派な団地、安いなら住んでみたい。

[167: 匿名]

そう、個人の自由だから感想のべています。
恨みなんてありませんが。
デメリットな感想述べたら恨みになるなんてなぜでしょうか。
良いところだけ知りたいなら、コミュニティ立ち上げてくださいね、専用の。
ここは、良いところだけ褒め合う場所ではないですよ。

本気で検討している方はデメリットをしりたいのです。

[168: 匿名]

購入検討者はデメリットをしりたい？？ほんとよくまあいやみならべあげましたね〔笑
あなたはなにものですか？確かに検討者はメリットデメリット両方しりたい、しかもデメリットの方を特にというのはよくわかります。
でも住んでもいないあなたが何故そこまでけなすのかほんと腹立たしいかぎりです。
本当にうらみでもあるとしかおもえない。
私は住人として検討されてる方に色々しっていただきたいなとおもって時々のぞいてます。
本当に検討されてるかたは住人の正直な声がききたいとおもいます。
管理組合がたちあがってないとかマナーが悪いとかいったいなんなんですか！
気持ちよく住んでる住人にすごく不快です。

[169: 匿名さん]

このマンション、みっともない。

[170: 匿名さん]

ごめんなさい。このマンションではなくこのマンションのスレみっともないでした。
ひだまりさんは他のマンションけなすのやめましょう！

[171: 匿名]

マナーが悪い、管理組合立ち上げなどはここでみなさんがおっしゃっていますよ。

何者ですかとの事ですが
ここはみんな匿名での掲示板です。
住人ではない事以上に明かす必要性がない。
腹立たしいでしょうね、自分のマンションのデメリットを言われて。
でも、仕方ないのです。
嫌なら覗かないのが1番あなたにとって平和です。
良い事ばかり上げられる都合の良い掲示板なんてないですから。
あなたが満足されてるならそれでいいじゃないですか、いちいち反応されなくても。
けなしていません。住民の方がすでに掲示板で取り上げていますよ。
先走って熱くならないでください。住んでもないのに何を恨むんでしょうか？私には理解できません。
ネガティブなコメントを受け入れられないなら掲示板は
見たらダメですよ。

[172: 匿名]

あなたこそ相当な暇人ですね。確かにあなたみたいな方相手に憤慨した私がみっともなかったです。どこかの不動産関係者さん、ちゃんと仕事してくださいね〔笑

[173: 匿名]

一言も暇人とは言ってませんが。
だから1人でヒートアップしてますよ。
不動産と決めつけてるあなた、正解っと言って上げたいけど違うから。
妄想癖押し付けないでね。
私は暇だから何でも聞いてください。

[174: 入居済み住民さん]

久しぶりに見てみたら、残念な状態になっている。。。

正直、住民としてはテンションの下がるスレだけど検討者さんにはどんな風に映るのだろうか。
評価は住んでる側と外部の人では差があるのは当然ですし、悪く言う人もまぁどこまで知ってて言ってるの？
って思いますけど、私の立場から言うと環境も含めて何の後悔もありません。幸せに暮らしております。
きっと失敗したな〜って思ってる人いない気がしますよ　だって悪いマンションじゃないですから。

[175: 匿名]

失敗したと思っていない住人さんと色々な選択肢のある検討者は価値観がまったく違うのだから意見が違うのは当たり前でしょ。
ただの石ころでもダイヤモンドに見える人もいるのだから。

[176: 匿名]

戸建て住人です。
ネガティブ意見ももちろん必要ですが、なんだか嫌みな文章が多いなぁという印象です。

やたら喧嘩腰というか(笑)

「団地」発言も大人ならもう少し言い方を考えられたほうがいいかなと。
面と向かってだったらそんな言い方されないのでは？
匿名なら別にいいやという感じでしょうか。
公平な批判意見も言い方一つでただの悪口のように見えてしまい残念だなというのが、第三者から見た私の印象です。

[177: 匿名さん]

何ですか ここのスレは住民の意見は聞き入れてもらえない所なんですか？
怖ーい!

例え話も見下した感じで、何が目的でそんなにけなしたがるのか。

当たり前の事を当たり前でしょって書くあたりがくだらん！

[178: 匿名さん]

高級なマンションコミュニティでも、どんなコミュニティでも、こういうけなすしか脳の無い人が入ってくるんですよ
気分を悪くされている方もいらっしゃると思いますが、飽きて消えるまで見ない方が良いかな。

[179: 匿名]

難しいけど、言い方って大切ですね。
検討者からすると肯定意見であっても批判意見であっても、偏ってたり失礼な投稿はやめてほしいかなと思います。
荒れる原因にもなりますしね。

[180: 匿名]

環境、駅までフラット以外に良い部分おしえてください。

[182: 匿名さん]

180さん
部屋によって、ご存知の通り眺望がまず違いますし間取りも違うので、今から検討される方には当てはまらない部分があると思います。

うちは、スタートが早く妥協は無かったので部屋についても、色合い全てにおいて満足しています 仕様設備においても充分だと思っています
これらは、カタログや、モデルルーム等でも確認ができますね。

特に使いづらいな、無駄だなという部分が無いところがいいですね。

[183: 匿名さん]

181みたいな人には聞いてないよ、意味の無いコメントをいちいち挟まないの!
中学二年生じゃあるまいし。

[185: 匿名さん]

このマンションは、眺望が限られるだけあって部屋によって色々と違いそうですよね。
だけど、何処のマンションでも価格で妥協するってありますよね。

[187: 匿名]

私も確かにお安いマンションだと思いましたが、いい大人なら言い方考えると思うんだけどな。
本当のことであっても批判意見だけを書き続けると違反行為になるようなので気をつけたほうがいいですよ。

[188: 匿名さん]

＞＞１８６さん
うちは梅田勤務ですが、どうなんでしょうかね？

[189: 匿名さん]

確かに彩都で眺望の期待できないマンションを買う時点で、妥協のような気がします。
プレミアムテラス→いぶきの森→ひだまりと、売れないからどんどん低価格路線を進みましたが、
流石に、眺望と外観を妥協しすぎたので一般には受け入れられなかったと思います。
基本、彩都は不便だけど眺望が売りと言うのが多かったですから。

[190: 匿名さん]

本当は千里中央やその周辺がいいんだけど、妥協して彩都にしました。
そういう人はマンション・戸建問わず多いと思うよ。

[191: 匿名さん]

確かにうちも千里中央や高槻から妥協しての彩都ですね
ただ彩都内では妥協なし。
ひだまり、いぶき、エルグレース、3つは予算内でしたがひだまりに決めました。

比較的眺望が望める部屋っていうこともありますが本当に快適に住んでいます

[192: 匿名]

普通の感覚の方もいらっしゃるんでしょうが、変な住人と変な検討者が多過ぎませんか。どんな方が住んでいるのか気になってましたが、ちょっと怖くなってきました。

[193: 匿名さん]

匿名の掲示板なんてこんなもんじゃないですか？
煽り発言は確かに多いと思いますが。純粋な検討者ではないでしょうね

[195: 匿名さん]

彩都はプレミアムテラスまでの茨木側は、彩都内の良い場所にマンション建ててたけど、箕面側は、戸建に使えない土地をマンションにしてる気がします。この辺りも彩都のマンションが売れなくなった要因でしょうね。

[196: 匿名さん]

１９４さん　随分な書き込みですね。　どんなマナー違反があったのですか？
単なる噂なのか、あなたの嫌がらせなのか、いずれにしてもここで確信のないことを
書くなんてあなたがマナー違反です！！！

[197: 匿名さん]

ひだまりでマナーの悪さって実感ないけどなー
いぶきでも掲示板を見る限りタバコ問題や騒音問題はあるわけで。
別にいぶきが悪いって意味じゃなくマンションってどこでも同じような話はあると思いますよ

もうすぐ理事会が立ち上がるから布団をベランダに干していることとかも解消されて行くんじゃないでしょうか

[198: 匿名]

タバコポイ捨て エントランでのサッカー注意しない 見られていますから。

住民が知らなくてどうする？
悪い噂は広がるのが早いよ！！
気をつけてください。
ポイ捨ては火事になったら周辺かなり迷惑になるだろうから真剣に向き合ったほうがいいんじゃない。
エントランスサッカーもおかしいでしょ。
広い公園あるのにさ。
何のために彩都に住んだのか。

[199: 匿名さん]

うん、そうだと思うよ。時間の問題。
ウチも組合立ち上がるまではいろいろあったけど注意喚起で良くなっていったよ。そんなもんでしょ。

[200: 匿名さん]

エントランスでサッカー？
すいません。見たことがないです。

タバコのポイ捨ては最悪ですね
極一部の人間のしたことがひだまり住人全員が悪いように思われてしまうのは悲しいですね

いぶき住民にとってひだまりはそんなに疎ましいですか？
あとから立ったマンション、あとから来た住民への偏見も大きいと思うのですがいかがですか？

[201: 匿名さん]

流して読んでみると165や194は恐らく隣マンションの方なんでしょうね。そちらも中古が出ているので時々覗いてます。後呼び方が違うだけでマンションって団地でしょ。
匿名の掲示板でも悪口や誹謗中傷けなすのはそれこそマナー違反だと思います。一部の方でしょうからスルーしましょう。彩都は気に入ってます。

[202: 匿名]

いぶきさんに嫌われる理由があるとしたら、布団を手すりに干しているからじゃないかな。
お隣さんだしいぶきさんからはよく見えるし、同じように見られるのが疎ましくおもうんじゃない？
私はひだまり住民ですが、布団を手すりに干している人には本当にやめていただきたい。
それだけで全体的に悪く見られてしまう。
疎ましく思われてたとしたらなんらかの理由がありますからわれわれも気をつけるべき。
団地だと言われて腹が立つならマンションの景観を乱さないよう努力しないと。
私は眺望は気にしないので今のお部屋で満足していますが、マナー違反は時々見かけます。
こんな風にけなされてもいた仕方ない部分もあるかなーと。
それ以外は環境も良いし本当に住みやすいのでいいですよ！
マナーを正してもっと居心地よくしましょう。
理事会立ち上げまたずに一人一人きをつければよいだけ。

[203: 匿名さん]

ほんの一部のマナーを守れない人のおかげでマンション全体の評価が下がって大変ですね
そうなる前に、以前から問題になっていたのなら早く手を打てば良かったのに、こんなところで
愚痴ってるばかりで自分は妬まれるたくないからか誰かが言ってくれるのを待っているのか行動を
起こさずに、結果論ばかり言う。本当に我がマンションを大切に思うなら人任せにせず自身が動くべき。

[205: 匿名さん]

いぶきの方々にそんな風に思われているなんて悲しいな〜残念だな〜知らない方が幸せでした。

[206: 匿名さん]

どこまで本当かもわからないですよ。
いぶきの人かもしれませんしw
スルーしましょう。

[208: 匿名さん]

端から見ると同じような感じですけど。マンション住民さんってなにかと大変なんですね。

[209: 匿名さん]

↑同じようなというのは、いぶきさんとひだまりさんのことです。

[210: 匿名]

私はいぶき住人ですが井戸端会議でひだまりさんのことはでてないですよ。
幼稚園、プールなど同じバス停つかってるわけですからでるわけもなく仲良くしてますよ。
ましていぶき前なのでひだまりさんのマナーの悪さとかわからないはずですけど、布団も南向きの方でほしてるかたみかけたことありませんし。まあどこにもいかにもみんないってたみたいなかきかたする人いますが気にされないように。

[212: 匿名さん]

２１０さん　ありがとうございます。今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

[215: 匿名]

通報しときました

[216: 匿名]

だから、ひだまりを褒める掲示板作ればいいよね。
色んな人が見てるんだからいろんな意見あって当たり前だから。
どっちが子供なのかなー。
良い事言ってくれるコメントだけに反応してればいいでしょ。
わざわざ自分にとってマイナスコメント見ていらいらするのはお門違いです。
掲示板を覗くなら覚悟してください。
南だけ見ていってないでしょ、東だって買い物行き来でみえるでしょうが。
自分が満足していてちゃんとマナーの守れているならそれでいいじゃない。

[217: 匿名さん]

２１６って、つくづく解らない人だな〜。

建物の欠点等々を書かれても検討材料になるのならここまで反感買わないのに、ひだまりの住民気づきなさいよ！って感じで嫌味を書き込むから変だって言われてるんでしょ。

コミュニティの使い方が間違ってるんですよ。

[218: 匿名さん]

216は、もう一度194で書いた内容を見返して投稿する場を間違っていないか確認すべし。

[219: 匿名]

ひだまり住民層、こう言う事ね。
なるほど。
確かに頑固で偏屈だな～って感じました。案外みなさんの言うとおりかも。
でも、一部分と信じたいな。検討側としてはなんだか心配です。

[220: 匿名]

反感かってるのは住民からですよ。
検討側からはあまりないけどね。

[221: 匿名]

私も検討してた物件を止めた理由書いたことありますけど、批判なんてされたことないですよ。
嫌みっぽくならないようにマイナスポイント書くのってそんなに難しいかな？
ここの管理人さんも書かれてますが、事実であっても中傷皮肉が含んであったり周りを不快にさせる内容は削除対象です。
そのへんに配慮した冷静なマイナス意見は第三者からするととても参考になりますね。

[223: 匿名さん]

信憑性のないネットの書き込みで考えなおすくらいならマンションは買えないね。

[224: 匿名]

配慮あるコメントを求める方のコメントも嫌みになっていますよ。
人のふり見て我がふり直せですよ。
みんな人の事は見えても自分の事は見えてない。
不満だらけの日々に気の毒とのことですが、そのコメントこそ荒らされる理由になってる事に気がついてない。
それに比べて221さんのコメントは簡潔でまったく棘が無い。
222さんは見習ってくださいね。
２２１さんを褒めてらっしゃるのに222さんは自分のコメントに悪意がある事反省しましょうね。