ナイスクオリティス十日市場公園【旧称：（仮称）ナイス十日市場プロジェクト】について

[土地勘無しさん]

ナイスクオリティス十日市場公園はどうでしょうか。
強耐震構造で環境も良さそうです。
駅から近くて便利そうなんですけど、高速が近いので気になっています。
ご近所の方、検討中の方、ご意見お願いします。

公式URL：http://www.tokaichiba5.jp/
所在地：神奈川県横浜市緑区十日市場876番7、876番14
交通：JR横浜線「十日市場」駅徒歩5分
間取り：2LDK・3LDK・4LDK
売主：ナイスエスト株式会社
施工会社：木内建設株式会社　東京支店
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

【正式物件名称に変更しました　2013.6.15　管理担当】

[61: 匿名さん]

頻繁にまわられているのかどうかはわかりませんが、私が前に聞いた営業さんは、打ち合わせなどがあった時に、行ったついでにその付近の賃貸マンションや戸建のポストに投函するという事を聞いたことがあります。
わざわざ、ポスティングに出掛けるというよりは、その場所に行ったついでに投函していると聞きました。

[62: 匿名さん]

高速道路が近いのは一番気になりますよね、実際に現地に行ってもうるさい時間帯とそうでない時は差が激しいと思いますし
案外大丈夫かな、と思っても住み始めたら耐えられない、と後悔するのも嫌ですしね、できるだけ危険な要素は避けたいですよね。
周りに坂も少なくて移動もしやすそうなので、色々な角度から見て考えたいですね。

[63: 物件比較中さん [女性]]

時期にもよるかもしれませんが、私が見学に行ったときは高速道路の音は全く聞こえませんでした。

ファミリーマンションとしては狭めですが、ハザードマップでの指定地域でもなく、静かで駅近で、住みやすそうに思いました。

[64: 匿名さん]

間取りはコンパクトなんですね。
ファミリーというよりはDINKS向けかな
南向きなので日当たりはよさそうですね
駐車場は18台分なので、抽選になりそうですね

[65: 匿名さん]

十日市場団地のエッセンスを受け継ぐようなコンパクト間取りです。市場に受け入れられているかは販売状況を見ればすぐ解りますよね。コンパクトな間取りは特徴としても坪単価を比較すると腰が引けるのは私だけでしょうか？

[66: 匿名さん]

コンパクトな間取りは強耐震だからじゃないかと思われます
強耐震だと柱を太くするらしいので
その分部屋の面積がというふうになるんじゃないかなぁと
学校とかと同レベルの耐震性っていうのは安心ですけれどその分広さがというので好みや考え方はとってもわかれそうな感じです

[67: 匿名さん]

２人で住むには丁度いいですね。
駅から近いですし、共働きにはピッタリだと思いました。
生活環境も公園に隣接しており、閑静な環境なら、生活しやすそうですね。
車も入りにくいなら、事故などの心配も少なくなります。

[68: 匿名さん]

公式サイトを見ているとシングル・ＤＩＮＫＳ向けにしているのですね
３ＬＤＫでもあまり広さがあるという訳ではないからでしょうか
二人暮らし丁度いいでしょうね
１部屋物置というか納戸みたいにしておけば
収納が少ないのもあまり気にならなくなると考えられますので。

[69: 匿名さん]

3LDKだと70㎡くらいは期待したくなってしまうかなぁ。
かなり思っていたよりも狭いと感じやすいかもしれないです。
4帖台の細長い部屋だと、本当に収納に使ったりしてしまってもいいかもですね。
広めのＷＩＣという扱いでも。
窓があるから風も通るし。

[70: 匿名さん]

間取りの広さはコンパクトな感じですね。
ファミリーで住むには手狭かなと感じました。
お子さん1人でちょうどいいといった感じでしょうか。
せっかくファミリーにも住みやすそうな環境なので、もう少し広ければよかったな

[71: 匿名さん]

入居開始から１年経ったけど、、、あと３戸だ！ガンバレ！

[72: 匿名さん]

もう、そんなに経つんですか。値引きなどもあるのかしら･･･
公園はバルコニーから斜めに見える感じなんですね。
公式サイトのイメージだととても日当たりが良さそうなんですが、実際はどうですか？
残っている3戸は何か難点があるのかななんて気になりますが、どうなのでしょう？

[73: 匿名さん]

駅近くで良さそうですね。
過去の書き込みを見ると、高速道路の近くということで、排ガスや音が懸念されてますが、実際に住んでる方いかがですか？気になりますか？

[74: 匿名さん]

将来買い替えをしないなら検討ありですが、圧縮の間取りは将来売りずらいですね。
１年も売れ残りですから、値段が高いのでしょう。

[75: 匿名さん]

駅近くなので、そこそこ需要はありそうですが、やはりコンパクトな間取りがネックなんでしょうか
プラス値段が高いとなると厳しいかもしれませんね
値引きとかしないのかな

[76: 匿名さん]

残り３邸の間取りを見させていただきました。
３ＬＤＫと４ＬＤＫがありますが、
部屋数はあっても部屋の広さが狭いです。
これでこの価格だと、考えてしまうなぁと思う人が多いかも。

[77: 匿名さん]

そもそも、広い間取りを考えている方は、
ナイスの物件は検討すべきではありません。

狭くても、
子供が二人（男の子及び女の子）、
専用のシアタールームが欲しい、
専用の書斎が欲しい、
といった方の需要はあります。
（ナイスの間取りは芸術的です60㎡で4LDKはすごい！）

ナイスは、竣工前完売は目指していません。
ここの物件もいずれ完売するでしょう。
だって、あのロイ鶴が完売しましたから。

※リフォームすれば、4LDKも3LDKにできる間取りが多いと思います。
生活環境によって変えられることは重要だと思います。

[78: 匿名さん]

ナイスの場合は、耐震性能を高めているからか、外見よりも中はあまり広くないような感じなんですよね。
柱など、構造的に分厚くしているのかなぁという印象は受けます。
ものすごく広いところが良いというニーズは７７さんの書かれている通りにあまり応えてくれないかもしれません。
収納も多いという感じでもないので…。
少人数の家庭向きなのかなぁ。

[79: 匿名さん]

売主のザナック設計コンサルタントって何でしょう？
ここはナイスさんが売主だったと記憶してますが。

[80: 匿名さん]

建物内モデルルームで実際に見れるというのはいいですね残りもわずかなので見学してみたいです。