ナイスクオリティス十日市場公園【旧称：（仮称）ナイス十日市場プロジェクト】について

[土地勘無しさん]

ナイスクオリティス十日市場公園はどうでしょうか。
強耐震構造で環境も良さそうです。
駅から近くて便利そうなんですけど、高速が近いので気になっています。
ご近所の方、検討中の方、ご意見お願いします。

公式URL：http://www.tokaichiba5.jp/
所在地：神奈川県横浜市緑区十日市場876番7、876番14
交通：JR横浜線「十日市場」駅徒歩5分
間取り：2LDK・3LDK・4LDK
売主：ナイスエスト株式会社
施工会社：木内建設株式会社　東京支店
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

【正式物件名称に変更しました　2013.6.15　管理担当】

[41: 匿名さん]

田園都市線の始発に乗れるというのがかなりの利点です。田園都市線はものすごい
ラッシュですからね。毎日の通勤の事を考えるとやはり待ってでも座りたいものです。
十日市場駅自体は落ち着いていて、住むのにはいい環境ですよね。
周辺が区画整理済みというのも、丁度子育てまっただ中の我が家にとっては魅力に
感じている理由の一つです。

[42: 匿名さん]

田都始発狙いなら、長津田ですみふがマルエツ跡地にマンション建てるよ。そろそろかなって待ってるけど。

[43: 匿名さん]

利便性が高くて静かな住宅地の立地なのに不人気なのが不思議なくらいです。

[44: 匿名さん]

東名がすぐそばでしょ。立地がいいとは言いがたいと思うけど。

[45: 匿名さん]

東名はダイレクトにお隣なわけではないですけれど、
近いは近いですよね。

音とかそういうのはどの程度室内に影響するのかなと思っています。

防音壁がありますが、
少なくとも外だと音は聞こえてきたりしますよね？

[46: 匿名さん]

音もあるけど排ガスでしょ。

[47: 匿名さん]

今結構田舎っぽい静かなところにいるので環境が変わると花粉症になったり体にもよくないのかな？排ガスで体に受ける影響も気になりますが、便利さも捨てがたいところです。間取りも気に入っています。リビングと隣の部屋も広がり広々使えたりいいですね。

[48: 匿名さん]

狭いのに無理して褒めようとするのが苦しい。

[49: 匿名さん]

最新チラシに２１戸販売って書いてあるけど本当っ？
建物できているのに半分も売れていないのぉ！

[50: 匿名さん]

嘘書いてどうするの。

[51: 匿名さん]

ホームページの物件概要が更新されて残りがちょうど半分の２０室になっていますね。

[52: 匿名さん]

こちらは竣工したばかりなんですね。
全戸、実際の部屋が見られるというのはいいですね。

ちなみにいつから販売されていたのですか？
駅からも近いのに人気がなかったのでしょうか？

公園があるのはいいですが、スーパーなどがみんな線路の向こう側というのがネックですかね。
それと、高速道路が近いことで排ガスとか粉塵とか気になったりしないでしょうか？

長期優良住宅ということや南向きだったり、柱の食い込みが最低限だったりというのはいいですね。

[53: 匿名さん]

駅から近いと言っても、十日市場の人気がどうでしょうか。
価格も安いように見えても狭いので、坪単価は200万くらいかな？
割り高と感じる人が多いのではないでしょうか？

[54: 匿名さん]

事前説明会が７月上旬、モデルルームオープンが７月中旬、それから、販売開始はかなり引っぱった感じでおそかったと思います。一次販売は確か１４戸の販売だったかな？

[55: 匿名さん]

FタイプだとキッチンがＬＤに食い込んでる感じでちょっと不便なレイアウトかもなと思いました。皆さんどうですか。でも好感なのはちゃんとキッチンと計の広さではなくて分けて表示していること。ＬＤは11畳。広くはないですがこれ以下でもないと思います。隣とはウォールドアですから使い方次第ですね。

[56: 匿名さん]

Fは露骨な旗竿LDで廊下にすべきところをLDに水増しでしょ。良心的とはいえない。

リビングにお客さんがいることを知らずに、お風呂からちゃんと服を着ないで出てきたら。ばったり何てこともありうる。

あと、エレベータと接してる設計ってどうなんだろう。振動とか響くかもしれない。

[57: ビギナーさん]

間取りとしては、極普通の間取りに見えますが、やっぱり一度はちゃんと見て来るのも大事ですよ。
モデルルームも良いですが、そこで候補としている間取りと同じモデルルームがあると良いですね。
私としては、浴室乾燥機能付なんて嬉しい設備です。今はこの設備が欲しいです。（笑）

[58: 匿名さん]

建物現物の写真が印刷されたチラシが郵便受けに入ってました。営業の方が直接配るとも伺っていましたが、付近の賃貸マンションや団地を頻繁に回られているのでしょうか？

[59: 匿名さん]

Ｆタイプの間取りでは、確かにＬＤの1畳分はキッチン横の通路となっているので
実際は１０畳程度と見ておいた方がよいのかもしれませんね。
それでも、洗面所にはＬＤから入れるというのは、私的にはいいかな？と思います。
洗面所はふんだんから寒くなりがちなので、お風呂に入る直前には洗面所のドアを開け放しておけば、
暖房をいれなくても、ある程度温めることができそうです。
出てきてお客さんと鉢合せと言うのは困りますが、うちの経験ではまず無いので。

[60: 匿名さん]

>>58さん
売れ行きが芳しくなければ・・・あるいは完売まであとわずかだが伸び悩んでいるような時は
周辺の賃貸や戸建にチラシを投函するのではないでしょうか。
エリアは違いますが、家の近くの分譲マンションが残り数邸となった時営業さんが直接チラシを
手配りしているのを見た事がありますよ。