ナイスクオリティス十日市場公園【旧称：（仮称）ナイス十日市場プロジェクト】について

[土地勘無しさん]

ナイスクオリティス十日市場公園はどうでしょうか。
強耐震構造で環境も良さそうです。
駅から近くて便利そうなんですけど、高速が近いので気になっています。
ご近所の方、検討中の方、ご意見お願いします。

公式URL：http://www.tokaichiba5.jp/
所在地：神奈川県横浜市緑区十日市場876番7、876番14
交通：JR横浜線「十日市場」駅徒歩5分
間取り：2LDK・3LDK・4LDK
売主：ナイスエスト株式会社
施工会社：木内建設株式会社　東京支店
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

【正式物件名称に変更しました　2013.6.15　管理担当】

[21: 匿名さん]

耐震性が売りのナイスが乾式壁なんて。評判落とすでしょ。

[22: 匿名さん]

先着販売が１１戸＋二次販売が１５戸＝２６戸。よって売れたのは、４０戸－２６戸＝１４戸。小さすぎる間取りが支持されていないためでしょうか？。ほかに大きな欠点もないようです。

[23: 匿名さん]

十日市場のポジションはいいほうだと思いました、新横浜までおよそ10分、難なく往復できる時間だと思います。お買い物の心配は皆無と言って良さそうです。交通に関しては大体は乗換えが必要になるはずですが、乗り換えポイントが近いところが多く、そこからは東京都内にしても神奈川県内の移動にしても便利と見ました。新幹線下り毎日利用のユーザーはあまり居ないと思いますが、普段は新横浜ならまだ座れる圏内。繁忙期を除いては快適でしょう。

[24: 匿名さん]

>22

東名高速のすぐそばってのもマイナスポイントだと思うけど。

[25: 匿名さん]

>普段は新横浜ならまだ座れる圏内

自由席利用が前提？　エクスプレスカードもってれば携帯から予約、予約変更できるよ。

[26: 匿名さん]

ひょとして３月末の完売は難しい状況ですか？

[27: 匿名さん]

完成時期が未定のままですね。しかし入居可能時期はもう来年に迫っています。ということはこの時期前に完成すると考えることが普通だと思いますが、どちらも後ろへずれることも念のため想定しておいたほうがいいのかもしれません。春は転校や職場が変わる時期です。これとの兼ね合いがある方も多いでしょう。

[28: 匿名さん]

現地では今どんな状況なんでしょうか？
そろそろ幕は取れた頃合いなんでしょうか。
入居時期が三月下旬なんで後ろにズレると少々やっかいですね。
二期が2月上旬とありましたんでその頃には色々分かるのかなと思ってます。
コンパクトな広さはそれなりに需要があるにしても
間取り図を見ると下り天井が目立つんですよね。
現物がどうなっているのか気になります。。

[29: 匿名さん]

強耐震というのも下がり天井に影響しているのでしょうか。
構造を強くしているとそういうところに出てしまうとか…。
強耐震というコンセプト自体はとても素晴らしいと思います。
よく「自分の内だけ残ってもしょうがないじゃないか」なんて言われますけれども
少なくとも大きな地震が来て逃げる余裕があるという点でとてもいいと思います。

[30: 匿名さん]

今日現在物件概要を見ると全４０戸のうち１９戸売れて残りが２１戸ですね。
３月末までに入居すれば消費税は５％ですが売れ行きは芳しくないのかな？

[31: 匿名さん]

徒歩５分と言っても横浜線の十日市場で、高速道路が近い立地が微妙ですね。
それに駐車場が戸数の半分以下で、専有面積が狭く、風呂も狭い。
賃貸マンションやアパートと比べれば良いでしょうが、他の分譲マンションと比較しちゃったら、やはり微妙です。

[32: 検討中さん]

占有面積の狭さがどの位のものか？できれば実物の現地モデルルームで確認したいですね。

[33: 匿名さん]

4LDKが居室が4帖台なんですね。
廊下も少なく、間取り効率もいいのですけれど、
さすがに専有面積的にはこの広さになってしまいますか・・
お値段的には相当抑え目になっているとは感じますけれども
例えばペットがいて、1部屋ペット専用の部屋にするとか、
思い切って収納部屋にするとかそういう用途があるならいいのかもしれないです

[34: 匿名さん]

4LDKの間取りすごいですね。
廊下が狭いのは良いですが、トイレのドアを開けると廊下がふさがり、洋室３部屋と洗面室はリビングを通らないと行けない。
洋室２部屋は、クローゼットでなくて上部物入れ。
これじゃ収納が全然足りないから、33さんが言われている通り、一部屋は収納部屋確定ですね。
ペット専用の部屋については、全室引き戸のため、猫なら戸を開けて脱走してしまう。

[35: 匿名さん]

ナイスって４LDKにこだわっていて、いままでは７０平米台で４LDKってので狭いって言われてたんだけど、ここはさらに上行ってるもの。リアルにウサギ小屋。

[36: 匿名さん]

その狭さが耐震強度の秘密ではないですか？

[37: 匿名]

うちの子３年前に十日市場中卒業しました。
きれいで、のどかで、いい学校でしたよ。
ヤンキーなんて、どの中学にもいた大昔の話し。
現在は落ち着いた、部活も盛んないい学校ですよ。

[38: 匿名さん]

4LDKにこだわっているその理由はどのようなものでしょう。
間取りを見てみたところ、部屋以外の面積を極力削り、1つ1つの部屋も小さくぎゅうぎゅうに詰め込まれている印象です。
いっそダイニングキッチンを大きくしてしまって1LDKにしてしまった方がスッキリするかも？

[39: 匿名さん]

子供の人数が複数いると子供はそれなりに個室を必要としてきますからね。
男女で部屋を分けないといけないし、
受験勉強を思うと、学年の違う子供同士同じ部屋にしておくのも無理が出てきますから。
広く使うか、狭く細かく使うかはそれぞれに需要があると思いますよ。

[40: 匿名さん]

需要があるのなら半分も完成在庫にならないよ。