ファインフラッツ北浜ってどうですか？

[匿名さん]

ファインフラッツ北浜についてご意見をお願いします。
駅から近くて便利そうですが、駐車場3台は少し少ない気がしています。
周辺の環境などはどうでしょうか？

公式URL：http://www.fineflats.net/kitahama/
所在地：大阪市中央区東高麗橋14番地
交通：京阪本線「北浜」駅へ徒歩4分、地下鉄堺筋線「北浜」駅へ徒歩5分
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.3.31　管理担当】

[167: 匿名さん]

立地も良いし、アンティークな感じのカフェライブラリーも良いね。
グランサンクタス淀屋橋を彷彿とさせるよ。

[168: 匿名さん]

グランサンクタスに失礼やろ・・・

[169: 匿名さん]

グランサンクタスは外観とエントランス、内廊下などは素晴らしいが
部屋のクオリティはイマイチ・・・普通の板状と同レベル。
MRがそうなだけかと思ったら先日見に行った部屋もそうだった。
いくら鹿島でも安定のオリックス仕様だった。
余裕のある人が立地と外観を楽しむマンションだよ。

[170: 購入検討中さん]

質問なんですが。。。聞かせて下さい。

諸費用中の修繕積立一時金と管理準備金ですが、
この支払いは普通でしょうか？

これと、入居後の月々の修繕積立金と管理費の違いはなんでしょうか？

ちなみに、
友達が購入したマンションのとこは、修繕積立一時金と管理準備金っていう項目はなかったようです。

[171: 匿名さん]

修繕積立一時金が無いところは、月々の修繕積立金が高いのと、有る程度積立られるまで不安なので、あった方が良いです。
管理準備金は管理開始にかかる初期費用と、一斉入居に対応するための管理人さん等の残業代ですので、新築時以外は不要なことが多いですね。

[172: 購入検討中さん]

ご説明、どうもありがとうございます。^^

[173: 匿名さん]

１ＬＤＫや２ＬＤＫはほとんど空きないんですね。
前行ってびっくりしました。マンションてそんな売れるんですね。
皆さん決断力ありますね。。

[174: 匿名さん]

個人的は独身で住みたいマンションです。
家賃払うの勿体ないし、分譲で買って取り敢えず住もうみたいな感覚。
立地的には独身で住むには申し分ないですから。

将来は、買い替えるか人に貸すかという観点で見ています。
ここだったら、条件的に需要も多いかと。

[175: 匿名さん]

普通のマンションよりタワー型のマンションの方が良いのでは？

[176: 物件比較中さん]

パークタワー北浜の低層とこちらのマンション悩みますね。

[177: 匿名さん]

維持費等を今後払えるかどうかじゃないですか？
共用施設や、コンシェルジュの有無で費用は変わります。

[178: 匿名さん]

タワーはコスパが悪い。
しかし設備面やステータス、資産の面では一般マンションに比べ優れている。
永住するなら一般マンション、投資目的ならタワー、そんな感じかな。

[179: 匿名さん]

コスパとゆうより、その費用を払えるかどうかじゃないですか？
払える人はタワーでもいいと思いますよ。

[180: 匿名さん]

タワーは見栄っ張りな人が多いと思います。
ここに決めた私のひがみかも知れませんが
堅実な道を選択したつもりです。。

[181: 検討中の奥さま]

わたし、お隣のタワーに決めましたσ(^_^;)見栄っ張りだったんですね。
お隣さんで仲良くできるかなって思ってたのにそれも無理っぽいですね。
ただ日当たりが欲しかっただけなのに。

[182: 働く女子さん]

どちらがいいか、どこがいいかなんて、一人ひとり違うものでしょうし、ご自身が納得して決めたなら、それでいいのではないでしょうか。
お隣のタワーにはタワーの、ここにはここの良さがありますよね。
仲良くしましょうよ。

[183: 契約済みさん]

それぞれの考えもありますし、お好みも。。
仲良くしましょう(^_^)

[184: 匿名さん]

わたしは見栄っ張りですがここにしました！
満足してますよ～。

[185: 匿名さん]

確かにそうですね。
物件は違えど同じ区であり、ご近所です。
平和が1番ですよ。

[186: 物件比較中さん]

こことパークタワーで迷ってます。。21ｍしかない距離で立地は同じ


同じ値段

パークタワー北浜　1LDK41平米　7~9階　ローン控除なし　
ファインフラッツ北浜　南角部屋　2LDK 7~9階の53平米　ローン控除あり　
三井不動産と京阪・・・売主/タワーか否か

どっちのほうが買ってよかったねと10年後売却の時に思うか・・・
独身女子の悩みです。。。。