ファインフラッツ北浜ってどうですか？

[匿名さん]

ファインフラッツ北浜についてご意見をお願いします。
駅から近くて便利そうですが、駐車場3台は少し少ない気がしています。
周辺の環境などはどうでしょうか？

公式URL：http://www.fineflats.net/kitahama/
所在地：大阪市中央区東高麗橋14番地
交通：京阪本線「北浜」駅へ徒歩4分、地下鉄堺筋線「北浜」駅へ徒歩5分
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.3.31　管理担当】

[106: 匿名さん]

サンマインは立地はいいのだが、間取がＮＧ
ここも狭いけど・・・
ＰＴ北浜の方がいいのは確かでしょうが、あのローコストタワーに低層階角坪200以上出しますか。
それならクラッシィ淀屋橋の方が高くてもいいものだと思いますので、そっちを待つ方が賢明。
眺望も仕様も評価すべきところがなく、三井の名前だけでナンボ乗せる気やねんって感じしましたね。

[107: 匿名さん]

買うつもりもないのに、他のマンションの
批判はやめましょう。
ここは、良いマンションだと思いますので。

[109: 親同居さん]

Pt もここも、相乗効果で街が綺麗になりますね^o^

[110: 匿名さん]

109さんみたく、
心に余裕を持ちましょう！

[111: キャリアウーマンさん]

仕事上知り得るのですが
ここは比較的売れてますね。
サンマインは大幅値引きの広告しても
全然ダメですね。確かにあれはヒドイ。
キャバクラ嬢の待機部屋みたいです。

[112: 匿名]

サンマインは200万円サービスのチラシ入ってましたが、ここも決算ということで、同じぐらいのサービスしてますよね。北浜の価値が下がってしまう。ザ北浜やシティータワーしか良いマンションはない。

[113: 匿名さん]

北浜で探すとなると選択出来るマンションが限られますね。
マンション屋の知り合いに聞いても北浜で出る予定はない
みたいですし。
ここは単身用かと思いきや３ＬＤＫ３千万半ばでもあるんで
検討中です。ファミリーには少し狭いけど。

[114: 匿名さん]

様々な付加価値がつくマンションがありますが、家事代行サービスつきのマンションは初めてなもので素直に驚きました。
恐らく共稼ぎ世帯がメインターゲットなのでしょう。
将来的にどうなるか未知の部分もありますし、それだけが決め手となる訳ではありませんが、仕事で忙しく、家事の時間が全くとれないご家庭は助かりそうですね。

[115: 匿名さん]

>>家事代行サービスつきのマンションは初めてなもので素直に驚きました。

そういうニーズが多いということなんでしょうか?
考えても見たことがありませんでしたが、
どうしても…という時に、たまにでも利用できるなら便利でいいかなと思いますね。

[116: 匿名さん]

>>115

頼むかどうかは自由ですよね。
料金面を外部の一般業者と比較してどこに依頼するか決めるのがいいのかな。

でも直提携にお願いすると、ここのマンション住人との提携を知っているスタッフさんだからコミュニケーションの面で違ってくるかな、このへんの付加価値があるなら多少高くても依頼したくなりますね。

[117: 検討中の奥さま]

家事代行サービスって毎回同じ人じゃないみたいですね。
私はマンションに知らない人が出入りするのはイヤですね。

[118: 匿名さん]

>>家事代行サービスって毎回同じ人じゃないみたいですね

そうなるでしょうね。
依頼がくるかどうかわからず専従の人というのも無理でしょうから。
でも、うちは依頼しないかな～。

[119: 匿名さん]

月１度だけサービスで頼めるみたいなので１度頼んでみて
便利なら続けたら良いと思いますし
頼む人がいないようなものになるなら管理組合で
ストップをかけたら良いのではないでしょうか。

[120: 匿名さん]

いろんなサービスをつけないと
他と比較できる部分がなくなってくるのかな。
残念なのは駐車場が確保できないことですね。
ご近所での駐車場相場調べないといけないなと思っています。

[121: 匿名さん]

家事代行は月1回の頻度で利用できて、料金は管理費から支払われる形になるのですね。
共稼ぎで家事に手が回らないご家庭や、赤ちゃんがいらっしゃるご家庭にとっては嬉しいサービスだと感じます。
駐車場はカーシェア含めて3台なので、まず借りられないでしょうね。
そのカーシェアも1台では競争率が高すぎて必要な時に予約が取れない事態に陥りそうです。

[122: 匿名さん]

とうとう決めてしまいました。
ローンが通らないと契約には至りませんが
ローンが通るか不安です。
ちなみに４０件近く？契約があるそうですが
駐車場希望の方はまだいらっしゃらないみたいです。
家事代行もカーシェアもあれば便利、程度みたいです。

[123: 匿名さん]

北浜でマンション買う人で駐車場必要な方は
少ないでしょうね。一部の方だけだと思います。
北側のタワー見学したときに駐車場の空きが
かなり出ると説明受けました。
駐車場多くして空きが出て管理費がすぐ上がる
ことを考えたら数台にしてもらった方が良いですね。

[124: ご近所さん]

一般的には、この場所で駐車場は不要でしょうね。北側のタワーは高層階や角部屋購入者に訴求するには駐車場確保が必須なので仕方ないでしょう。
でも、この辺りは、それでも駐車場難民が多いです。私も郊外勤務になった際、駐車場が借りられず、勤務先最寄り駅の駐輪場に原付を置いて対応しました。

[125: 匿名さん]

ここの外観CGにベンツのGクラスが描かれていますが、ここの駐車場ベンツGクラス入るんですかね?
この辺りのマンションで重量級のハイルーフが入る駐車場がなくて困っています。

[126: 匿名さん]

パークタワー北浜は制震システムの関係上、駐車場は多くなってますね。