ファインフラッツ北浜ってどうですか？

[匿名さん]

ファインフラッツ北浜についてご意見をお願いします。
駅から近くて便利そうですが、駐車場3台は少し少ない気がしています。
周辺の環境などはどうでしょうか？

公式URL：http://www.fineflats.net/kitahama/
所在地：大阪市中央区東高麗橋14番地
交通：京阪本線「北浜」駅へ徒歩4分、地下鉄堺筋線「北浜」駅へ徒歩5分
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.3.31　管理担当】

[248: 匿名さん]

将来的にも目の前に建物が立たない物件を探すのは大変そうですね。
パーキングでは不安でしょうか？

[249: 契約済みさん]

幸い南側、北側共に道路なので、
まだ日照的にはマシかと思い、契約しました。
現地でも、南側は交差点に近いので昼間はかなり日が入る印象です。
西はいつの間にか工事してますね。

[250: 匿名さん]

周辺の建物の変化まで読んでいくのは本当に難しいですよね
再開発したばかりの地域だとまだすぐの変化というのはないかと思いますけれどもここのあたりにある程度整っている街だと…
あと2戸の販売になるようですね　モデルルームとして使っている部屋は何かしらサービスがあるんでしょうか？？？

[251: 購入検討中さん]

その2部屋以外、広い部屋はまだ残っていました。値段は、まだ決定してないみたいですが、上層なので高くなると思います。

[252: 匿名さん]

そうでしたか…・251さん、情報の共有、ありがとうございます！！

これ以上の価格となると、どうなるでしょうか。
でも需要はありそうな感じなので、
それなりの時期になったら契約はされるのかもしれないですね。

そういえば結局カフェライブラリーって飲み物のサービスはないのかな・・・？

[253: 入居予定さん]

コーヒーおかれるみたいです。
どういうタイプのものかは分からないのですが、
カプセルのだったらおいしくて良いなぁと思ってます。

[254: 匿名さん]

コーヒーの飲めるカフェライブラリー素敵ですねー。

[255: 匿名さん]

この前よく通るのですが、カフェライブラリにちらっと明かりがついて見えました。
めっちゃ素敵でした。シャンデリアが凄い大きい！

[256: 匿名さん]

前を通りましたが、北側の入口の上にあるお部屋のベランダがありますが、入口を映すように防犯カメラ付いてました。
部屋のベランダの手すり？についてるようにみえましたが、いかがなものかな？とら思いました。仮止めですかね？

[257: 匿名さん]

そうなんですか。バルコニーの手摺になんですか。
ホントに最終的にそこにできるのなら、
買われる方が了承していれば問題がないのではないかとは思います。
買ってからあれ？となるのはいかがかなとは思うけれども。
角度的にそこにつけるのが良い感じなんでしょうか？？

[258: ご近所さん [男性 40代]]

近隣にいますが、工事中の方法も悪く（仮囲いなしでうるさすぎてたまらんかった）、工事内容の挨拶もなかった。
同じように近隣の住人も何かと迷惑を被ったらしく激怒りでした。
工事の進め方自体、考えるべし

[259: 匿名さん]

京阪電鉄不動産にその旨を連絡し鍜治田工務店に伝えてもらえばよかったのでは？

それで対処しないなら工務店がどうなの？ってなりますが

[260: 匿名さん]

最近、このあたり物件出ない。
検討し始めたときには、ジオもパークも竣工していた。
ここもライフ、天満橋に近くて良いのだけどね。
比較検討できる物件が無いのは寂しいな。

[261: 匿名さん]

サンマイン北浜があるよ。
あと同じ京阪が備後町レジデンスを計画してる。

天満橋寄りがよければ話は別だけど、天満橋なら北大江公園の横の
スカイハイツは建て替えが視野に入る時期で、興味ある業者は多く
何度も議題に上がるが、昔からの住民は修繕派が多い。
俺としては建て替えなら地権者なので新しい部屋に交換してほしいけど
住んでる訳じゃないし、役員でもないので1票なんてカスみたいなもん。

どこかの財閥系が昔からの住民も納得させる案をドーンと出してくれればいいのに（笑）

[262: 匿名さん]

ありがとうございます。
サンマイン北浜は、生活するには、ちょっと不便かなと思い、外しています。
スカイハイツの立地は最高なんですけどね〜。

[263: 匿名さん]

あと2戸って出てますね。販売センターに使った部屋も売り出してるようですが、何階の部屋なんでしょうか？何か月位使ったのかも気になりますが…。同じBプランでもメニュープランとベーシックプランは随分間取りが違いますね。ベーシックの方もディンクスなら悪くない感じです。

[264: 匿名さん]

ここは今建てている物件に比べたら安そうに見えますね。
どうなんだろう。

[265: 購入検討中さん]

割安かと思ったら、最終分譲は67㎡で4300万ほどと記載があり、
さほど安くもないようでしたね。
何戸ほどあるのか不明ですが…

コンパクトで狭すぎないところを探していて気になったのですが、販売センターに使った部屋はすごくお安いですよね。そんなに痛むのでしょうか？

[266: 匿名さん]

タイプは全部同じ部屋ですよね。
階数で価格が違うのでしょうかね。
とりあえず行ってみようかな。

[267: 匿名さん]

>>266
現物の部屋が見れるのは良いですよね。
間取りは悪くないのですが
67㎡って ふたりだと狭いかなぁというのが
気になっていたので。

使うかどうかは別として
ライブラリーはなかなか素敵ですね。
もうそろそろ入居される方もおられるのかしら。