ファインフラッツ北浜ってどうですか？

[匿名さん]

ファインフラッツ北浜についてご意見をお願いします。
駅から近くて便利そうですが、駐車場3台は少し少ない気がしています。
周辺の環境などはどうでしょうか？

公式URL：http://www.fineflats.net/kitahama/
所在地：大阪市中央区東高麗橋14番地
交通：京阪本線「北浜」駅へ徒歩4分、地下鉄堺筋線「北浜」駅へ徒歩5分
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.3.31　管理担当】

[187: 匿名さん]

広さを必要とするかどうかではないでしょうか。
100㎡と108㎡の差なんてどうにでもなりますが、
狭い部屋の8㎡は死活問題かと。
売却時に価格を維持しやすいのはタワーです。
パークタワーは一応財閥ですし、共用部の仕上がりは期待できます。
荷物が多くなく、コンパクトに住まえるならタワーの方がいいとは思いますが。

[188: 物件比較中さん]

＞NO187さん

ほんと仰しゃるとうりで8㎡差をどうとるかですよね。
アドバイスありがとうございます。ちょっと心が決まりました。

[189: 匿名さん]

以前マワマンの向かいの板状に住んでたことがあるけど
正直、タワーの住民の中には自意識過剰でこっちを
睨んでくる人もいたよ。
タワー内の低層vs上層で仲悪いところもあるし
気楽に暮らせるのは板状。
ここの場合はこの立地なら賃貸に出す人がいても
変な住民が来るリスクは市内で一番少ない。

[190: 匿名さん]

一応つっこんどくと。12m2ですよね？
部屋は小さいですが、タワーは友達とか両親が来た時にゲストルームありますし、狭さをカバーできるのがいいですね。ただ、ローン控除はもったいないですよねー。。

[191: 匿名さん]

同じような階数で同じような金額で
ローン減税が使える53平米と使えない41平米…。
ゲストルームて何室もないですよね。
今のマンションはゲストルームありますが土日は予約取れません。カバーできるようなものではないですよ。

[192: 匿名さん]

パークは2室あった気がします。

参考までに、総戸数何戸でゲストルームは何室のマンションですか？

[193: 匿名さん]

今日決めてきました！
ありがとうございました(^^)

[194: 匿名さん]

おめでとうございます！
こちらにされたのですか？？

[196: 契約済みさん]

はい、こちらのマンションです。
でも北側のマンションさんと悩んでた方ではないです。ごめんなさい。
以前北向きのお部屋のことで相談させて頂いてました。
反対の声が多かったですが(T_T)
本当は南向きが良かったですが金額を抑えたく
中之島の近くで新築となるとここしかなかったです。
北向きのお部屋はあと１つだけで、５月に抽選すると聞きました。
私と同じ考えの方が多いと思うとホッとしました。

[197: 申込予定さん]

ここ申し込みしたいのですが　担当営業がなんか合わなくて・・・
変えてくださいとかいったら　嫌味かな～

[198: 契約済みさん]

皆さん住宅ローンはもう決められてますか？
まだ正式に決めなくても良いみたいですが
変動にするか固定にするか迷っています。
本などでは固定がおすすめみたいなことが書いてますが
実際には変動を選ぶひとが多いとも聞きますし・・・。

[199: 匿名さん]

＞197さん

　嫌味じゃないと思いますよ～
　同じ人間同士なので、よくある話じゃないかと思いますよ。

　私も去年ここの近くのマンションを購入しましたが
　担当があわなくて、代えてもらいました。

　申込した後も長いですものね。

　

[200: 入居予定さん]

私は変動ローンにすると思います！
変動と固定の支払いの計算表？みたいのを出してもらいましたが
月に払う金額が６千円以上も違ってました・・。
固定のほうが安心なのでしょうが。。

[201: 匿名さん]

FOMCで低金利が継続するとお偉いさんが言ってたし、今後10年くらいは低金利だろうな。

[202: 匿名さん]

FOMCて・・・

[203: 匿名さん]

ＦＯＭＣて何ですか？？

私は固定にする予定ですが

変動にする人が多いと流されそうです(+_+)

[204: 匿名さん]

月6000円の違いって結構大きいですよね。

わたしも変動でいこうと思います(^^)

[205: 匿名さん]

世界的に先進国は低金利を継続する見通しですね。
とは言っても何が起こるかわかりませんし、不安であれば固定にすべき。
財力があるなら変動でも良いのではないでしょうか。

[206: 匿名さん]

見に行きたいのですが年度末で時間が取れないのですが

空きはまだあるのでしょうか？

抽選の部屋以外にもあるのでしょうか。

[207: 匿名さん]

残りまくりでは？