【契約者・入居者専用】コンフィール浮間

[契約済みさん]

コンフィール浮間の住民スレ作ってみました。
有意義な情報交換をしていきましょう！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214315/

公式＝http://c-ukima.com/
＜全体概要＞
所在地＝東京都北区浮間2丁目2-1ほか
交通＝埼京線浮間舟渡駅から徒歩9分
総戸数＝74戸
売主＝共立エステート
施工＝長谷工コーポレーション
管理＝長谷工コミュニティ

【物件情報を追加しました　2013.5.14　管理担当】

[21: 匿名]

中学生の子が犬の散歩にいくのに出くわしたが、ペットはエントランスから出入りしたら駄目で、裏から出入りしないと駄目なんじゃなかったか？
だから裏に洗い場があるだよな。

[22: 匿名さん]

今日も今ピアノが始まった。
毎回21時過ぎなんだよな。
時間からすると大人だろうか？

[23: マンション住民さん]

電気代について、確かに前住居は30Aでした。エアコンをフル稼働して一万円弱、
エアコンを使わないこの時期は5000円前後でした。
そして、引っ越して電気代請求にびっくり8000円程。24時間換気を止めたので、次回の請求で比較したいと思います。
24時間換気を止める方法は、ボタン長押しです。

[24: マンション住民さん]

私も入居の際に「コンクリートが完全に乾くまで（2~3年）は24時間換気した方がいいですよ」と説明を受けました。
24時間換気入りで4000円くらいでした。エアコン使用なしです

[25: 匿名]

電気代6000円くらいでした。
エアコンは使用なし、24時間換気はＯＮ、食洗機は毎日使用。

夜風呂に入った後、朝までは換気しておいた方が良いのでは。昼間はいるのでしょうか？

[26: 匿名さん]

便座の暖房はいらんな。

[28: 匿名]

自転車、駐輪場に止めていない。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[29: 匿名さん]

管理人に聞いたら、3台目を置く場所がないのでゴミ置場近くに置いているのがあるようです。
理事長が決まったので、ちかぢか空いている駐輪場の抽選をすると思います。

布団の件は、掲示板のお知らせだけではなく、当人に知らせる必要がありますが、管理人からにしてもらいましょう。

あいかわらず、軽の区画に普通車が止まってますし、犬の散歩は裏から出入りしないだし。

[30: 匿名さん]

犬の散歩は裏からって聞いたことないですけど？

[31: 匿名さん]

この掲示板の規約を読んだほうがいいかも。

[32: マンション住民さん]

犬は抱きかかえれば、玄関から出入りするのは大丈夫です。
大型犬のみ、階段横の出入り口利用と記載されてますよ。

自転車は、来客者の可能性もあります。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[33: 匿名]

>自転車は、来客者の可能性もあります。

うちのマンションのシールが貼ってありましたが・・・。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[34: 匿名]

シールが貼ってあれば、その自転車は2台目までのものですね。

大型犬の出入りは裏からですね。1階の人しか飼えませんが。

ワンちゃんがエントランス前でおしっこしてました。エントランスでなくてよかった。犬飼う人は気をつけてね！

[35: 匿名さん]

毎回同じ人が小型犬を抱きかかえずにエントランスから出てる…管理人さんが言っても見えない所でやる

キャンキャン吠えるし犬苦手なので守ってほしい…


来月また総会があるそうです
色々あるとは思いますので、管理人さんに報告してそちらで提起してもらっては？

[36: 匿名さん]

あ 今月です 失礼

[37: 入居済みさん]

駐車場、犬、粗大ゴミ、ふとん。本人達はは気付いてる筈だと思います。このサイトを住民皆に見てもらうと良いですね。

[38: 匿名]

素敵ネットに管理組合からのお願いとして下記内容が掲載されています。
最近、数戸の居住者の方から、規則遵守の要請がありました。
①バルコニーの手すりに寝具等を干すことは禁止事項です
②廊下に乳母車・植木等を置くことは禁止事項です
　　（エアコンの室外機のみＯＫです）
③粗大ごみ（ごみ置き場の未収集分）の責任ある自己処理を行ってください
　　（衣装ケース２個・毛布１枚がそのままです）
本マンションに居住する組合員の共同の利益を守り、快適な生活を維持するためにルールを守りましょう。

[39: 入居済みさん]

パソコンも捨てられてました。駐輪場と玄関にある防犯カメラで誰が捨てているか確認出来ないのかな？

[40: 匿名]

西向きの部屋が売り出し＆賃貸ででています。
売却は４１８０万円、賃貸は２０万円となっています。
６月末退去の予定のようです。
１階の玄関横が１５万でしたけど２０万は結構払うにして高い気がする。

[41: 匿名さん]

パソコンはちょっと笑ってしまいました
不燃ゴミで捨てられるわけないでしょう…

>40
20万ですか？
新築とはいえ相場はそんなものなんですかね

[42: マンション住民さん]

カーシェアリングの基本使用料が月額1880円でした。
高すぎる‼

[44: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分で出したゴミぐらい自分で片付けよう。
民度が低い。

[45: 匿名]

パソコン、衣装ケースは処分する気が全くないですね。
放っておけばいつか誰かが・・・。なんて思っているのでしょう。
パソコンの処分費用はいくらかは知りませんが、衣装ケースは２個で600円。
それくらい出してほしいです。確かに民度が低いですね。

[46: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最終的には、私達が納めた管理費で処理されるんですかね。何か異常ですね。一回でも、そんな甘い事したら、何度でもやりそう。何か対策ないんですかね。

[47: 入居済みさん]

誰もが見えるところにあのゴミを晒すのがいいよ。
管理人室の前あたりにさ。

[48: 住民さんＢ]

また、ピアノの練習が始まった。防音対策のとられたマンションじゃないんだから勘弁してください。
周りの迷惑なんて関係なしですか？
粗大ゴミも問題みたいだけと、民度低いことは納得です。

[51: 契約済みさん]

理事会で承認の上、防犯カメラの解析をすればパソコン捨てた方は突き止められますね。
だれが解析するかが問題ですが。解析を外注すれば600円以上かかりますね。


ピアノは本人気付いてないでしょうから、直接言ってあげてください。
相手が話の通じる方だといいですが。

[52: マンション住民さん]

ピアノの音は気になるかもしれないが、ここは、ファミリーばかりの庶民派マンションです。
ある程度は理解してあげましょう。今は、乳幼児が多いこのマンション。数年後には習い事をさせ、ピアノや楽器の音はもっと聞こえてくる可能性がありますよ。
但し、21時以降は非常識なので、直接注意して下さい。

[53: ﾏﾏさん]

まだ粗大ゴミがあった。パソコンと衣装ケース。
捨てた人には、奥さんや子どもさんもいるだろうに。
情けないなあ。日本人として。

[54: 住民さんＥ]

エントランス前の軽自動車用の駐車場に普通車が止まっていた。
これで普通車が２台です。空けておくともったいないから貸した方が良い？　

軽自動車の区画（幅2100×奥行4000）は、軽自動車の規格（車幅1480㎜以内×全長3400㎜以内）を
もとに決めているのですよね。

普通車の区画（幅2400～2500×奥行き5000）より幅が30～40センチ狭いので、
隣の区画の人は、駐車するのに気を使い、乗り降りにも気を使って大変でしょうね。
'ぶつけて傷がついた’というようなトラブルが発生しそうだね。

駐車場の契約は理事長と結ぶのですよね。理事長はこれでいいと思っているのかなぁ？
トラブルが発生したら、理事長の責任にもなるよ。これはまずいんじゃない・・

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[55: マンション住民さん]

日本人とは限りませんよ。
このマンションには、外国籍の方も多数います。

[56: 入居済みさん]

普通車に挟まれたＮＢＯＸの所有者はかわいそす（byしょこたん）

[57: 匿名さん]

本部に報告してます、ばかりで解決する気ないんだろうなあ。
新しく軽自動車置きたい人が2組現れたらどうするんだろう。

[59: ﾏﾏさん]

理事はクジで、理事長はアミダで決まったらしい。
理事の方々が可哀想。ネットで書込みばかりしないで
理事にでも立候補すればいいのに。民度低い。

[61: 住民さんＥ]

早く気づかないのか。
住民皆が変だと思ってるよ。きっとさ。
隣近所で口コミおしてやればいいよ。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[62: ﾏﾏさん]

軽自動車区画に普通車駐めるな。周りがめいわく！
私もそう思う。

[63: 匿名]

軽区画に勝手に止めている訳ではないと思います。駐車場の申し込み時に車種は確認しているはずですし、許可されて止めているはずです。軽区画に止めて迷惑だと言っていますがいつどんなときに迷惑と言われているのですか？確認して止めているのにどこが民度が低いのですか？パソコン放置や布団ほしやピアノとかとは違う次元の話だと私は思います。私は車がないのでなんとも思いませんし、これが契約やマンション管理規則のルール違反かは分りませんが申し込み時に承諾されているのであればルール違反ではないはずです。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[64: マンション住民さん]

私も↑の方の意見に賛同です。
普通乗用車のスペースがいっぱいで仕方なく軽のスペースに駐車しているのかもしれない。
もしかしたら事情があるかもしれませんよ。
幅は、はみ出てないし、頭は少し出ているけど通行に邪魔しているわけではないので気になりません。

[65: ﾏﾏさん]

軽自動車区画の人が皆、納得なら問題ないですね。
玄関前で利便性もいいし、駐車料金も安いし、
最高。三年後くらいに普通車購入予定だから抽選申し込もうっと。
倍率高くなりそうで怖い。

[66: 住民さんＣ]

あの区画は普通車問題無いんだ。うちのはラクティス
だから抽選申し込めば良かったなあ。

[67: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

北側の駐車場は二万くらい、エントランス前は一万五千円くらいかな。

[68: マンション住民さん]

普通乗用車が二万円。軽乗用車が一万五千円ってことですね。
ならば、普通乗用車が軽のスペースにとめても、料金は二万円でないとダメですね。

[69: 匿名]

確かに月額使用料のことでも不公平感はありますよね‥
エントランス前でも大丈夫ならそのほうがよかったっていう普通車の方がかなりいるはず‥

あと今は、軽自動車と普通車の駐車位置が交互になったからまだギリギリ乗り降りできてるけど、
普通車が隣あってしまったら多分無理ですよ‥狭すぎて。

私も普通車の方が勝手に停めてるとは思いませんが、
そもそもなんで許可がおりたのかなぁと謎です‥
もしサイズが小さければ普通車でもいいというなら、
他の普通車の方にも選ぶ権利があったはずですよね?

掲示板なんかじゃなくて顔を見てきちんと話せたらいいですね。
意見交流の場ってないのかなぁ

[70: マンション住民さん]

理事って、一年交代ですよね。
いつかは、みんな理事になるのです。

[71: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

裏に有る駐車場は普通車17000〜19000円、軽自動車の区画は一律16000円です。玄関の前はすべて軽自動車の区画で16000円。規約に記載あります。
そうすると、軽自動車の区画に普通車駐車すれば、最大3000円お得ということですね。賢い人もいるものですね。
早速、次回の抽選日を管理人に聞いてみます。

[72: 住民さんＡ]

総会が七月にあるらしい。そこで質問しようかな。
納得できないから。

[73: 主婦さん]

普通車に挟まれて駐車されてる軽自動車、酷いことなってます。皆さんも見て下さい。ドア開けられない状況ですよ。

[74: 住民さんＥ]

規約読めよ。駐車場内のトラブルは、当事者同士で解決だ。管理組合や理事は関係ないぞ。誰もが理事やるんだから、そんなんで責任問題でたら、誰もやらんだろ。ばかたれ。

[75: 匿名さん]

幅が2.1mと2.5mとでは全然違います。駐車しずらいね。誰が許可したのか？イキサツを確認しないとだね。
理事や管理組合が許可したなら、責任は大いに関係ある。

[76: 主婦さん]

入居の時にベンツは既に駐車されていましたね。ということは、抽選でOKでたということかな。
抽選の時に普通車も問題ないと説明ほしかったな。

[77: 住民さんＥ]

管理組合の責任にするのは酷だよ。くじできまったひとたちだからね。なんで、抽選でOKでたのか説明を求めた方がいい。

[78: 住民でない人さん]

ここのスレ、文句ばかり、住民層ばれちゃうよ。

[82: 入居済みさん]

入居前から駐車場に駐車してるのは、許可されたからじゃないのですか？抽選は長谷工コミュニティじゃなかったですか?なぜ許可されたのか、長谷工コミュニティに問合せるしかないでしょうね。誰か聞いてみれば。
でも、抽選申込に軽自動車とあるのに普通車申し込んではダメでしょ。ー笑ー 普通は申し込まないでしょう。

[84: 入居済みさん]

普通車の人が自主的に駐車場移動すればいいだけなんじゃないの。2台だろ。裏側のＰ、二台分空いてた。
16000円から19000円に駐車場料金上がるけど。
これで解決じゃねえのかよ。責任とかいう前に解決策考えろよ。他に解決策あるのかよ。

[85: 入居済みさん]

普通車の人が自主的に駐車場移動すればいいだけなんじゃないの。2台だろ。裏側のＰ、二台分空いてた。
16000円から19000円に駐車場料金上がるけど。
これで解決じゃねえのかよ。責任とかいう前に解決策考えろよ。他に解決策あるのかよ。良識無いだろ少しは考えろよ。

[87: 入居済みさん]

俺は総会でよーく見ておくよ。良識ある住民の発言をよ。
ここに書込みで終わるなんて良識ないことやめろよな。

[88: 入居済みさん]

入居者だけど、パソコンの処分にしても、こんなだれの目にも明らかなことが話題になること自体情けないと思うな。
そして、解決策は理事でもない一 入居者による直談判ではない(パソコンも駐車場も)。
すぐ責任云々となりがちだけど、今までの経緯というか事実関係を踏まえないと、感情的になってしまい、解決は遠くなってしまいますよ。

[89: 入居済みさん]

駐車場料金の問題もあるし、駐車場の件は難しい感じだよ。経緯どうのこうの話しても、抽選で普通車がokになってることが問題だよ。普通車停めてる方が自主的に普通車専用の駐車場に移動すれば解決するんじゃないのかな。裏側の駐車場二台分空いてると管理人にいってたぞ。

[90: 入居済みさん]

抽選を行った担当者に説明と謝罪もとめるしかないようです。普通車の方々が納得すれば良いのですが。

[91: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

情けない事が起きてるのは事実、どう解決するかだよ。
長谷工か共立エステートか？誰が抽選仕切ったのか？
私は普通車専用に駐車しているが納得がいかないから電凸してみる！

[94: マンション住民さん]

この掲示板のルールを読んでいますか？
車種を書いたり、個人の特定になる事は、今まで何度も管理担当に削除されていますよ。
こんなに、削除されていて同じマンションの住民として恥ずかしいです。

[95: 契約済みさん]

普通車の方が納得すればという意見もありますが、軽の方だってとめずらかったりで納得しないのでは？？
裏の普通車用が２台空いているのなら、移動すればよさげですね。
ということは敷地外に借りている人はいないのですかね。
案外自動車保有者って少ないのですね。２１台ですか

[96: 入居済みさん]

裏の駐車場、空いてるんですか？

[97: 契約済みさん]

>>89 抽選で普通車がokになった‘経緯’が問題だよ

[98: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何か不公平だよ。軽自動車区画に普通車駐めてる人ズルいぞ。普通車分払え。

[99: 入居済みさん]

なかなか盛り上がってますね。住民の結束で解決だ！

[100: 入居済みさん]

No.88は車種(ベ○ツ)とナンバー(N岡)書いてるのに削除されないのね?不公平だなぁ

[101: 入居済みさん]

長谷工側はどう対応するつもりなのか、電凸された方の結果が知りたいです。
裏の空いている駐車場は、たぶん、軽と身障者用なので、普通車１台ならまだしも、２台を移動となると難しいのでは。
抽選のやり直しが必要かもしれませんね。

[102: 入居済みさん]

88じゃなくて86だろ

[103: 入居済みさん]

駐輪場の横の駐車場がなくなり、マンションか家が建つらしい。

[104: 入居済みさん]

そういえば身障者用と軽用にとまってるのみたことないね。身障者用がいやなら、外に借りればよい。裏の軽用なら表の軽用よりはじゃまではないね。抽選のやり直しは現実的ではないな。
ま、ここは人海戦術で皆で電凸だ！

[105: 匿名]

＞駐輪場の横の駐車場がなくなり、マンションか家が建つらしい。

どこからの情報ですか？

マンションより一軒家の方が高さが低くていいですね。

[106: 契約済みさん]

電凸結果どうでしたか？

[107: 入居済みさん]

電凸面倒です。軽自動車を駐車している方お願いします。
車所有してない人電話してもねえ。

[108: 匿名さん]

凄く盛り上がっているところ割り込んで申し訳ないですが・・・

インターホンでエントランスから呼び出しの場合はカメラで映像が映りますが、玄関だと青画面のままですよね
玄関はカメラがついていないのですか？
玄関先の映像が見えないのも不安で

[109: 入居済みさん]

カメラはついてないですが、覗き窓みたいなので見れますよ。

[110: 入居済みさん]

エントランスならカメラ1つだけど、玄関先だと1世帯に1つ必要だからね～

あるといいと思うが、いくらくらい掛かるのかな？？

[111: 住民さんＥ]

玄関用カメラは電気屋などで簡単なのが売っています。
ご自分で用意しましょう。なんでもマンションのせいに
してはいけません。

[112: 入居済みさん]

書き込み見たけど、誰かのせいにはしてるようにはとれないです。マンションのせいってなんでしょう。ハセコ？管理会社？管理組合？アバウトでラフですね。

[113: 入居済みさん]

駐車場はまだ未解決のようですね。

[114: 入居済みさん]

いくらここで書いていても、解決はおそらくしませんので^_^;
総会が近くありますので皆さんの意見交換を楽しみにしておきます。
よくこのスレの目的はわかりませんが、地域の不審者情報とか、美味しいお店とかの
情報とかの方が有意義な感じがします(^-^)/
失礼しました‼

[115: マンション住民さん]

毎週、月曜日の夜1930分前後に、音楽が流れて移動販売がきてますよね？
恐らくパン屋だと思いますが、買ったことある方いらっしゃいますか？
美味しいのかなあ。

[116: 入居済みさん]

総会はいつ？素敵ネットに載ってる？

[117: 入居済みさん]

盛り上がってるようだけどさ。駐車場の件、総会や長谷工に話しても無理じゃない。民事裁判かなんかで白黒つけた方がいいんじゃない？当事者同士でさ。

[118: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダの網戸に、羽根アリ？（虫に詳しくないので定かではないですが）みたいな虫が結構な量くっついています。

部屋の中でも何匹か見つけました。なんだか気持ち悪くて。川が近いとこういうことがあるのでしょうか。

他のお部屋の方はそんなことないですか？また何か対策取られてる方いらっしゃいますか？

[119: マンション住民さん]

民事裁判って。大げさ（笑）

[120: 住民でない人さん]

モンスター住民の＊＊ 笑