グランメディオ三郷中央（契約者限定）vol 4

[入居済みさん]

どうぞ


住民前スレ　vol1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246685/
　　　　　　vol2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303450/
　　　　　　vol3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/324446/
検討スレ　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264881/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
売主：東レ建設 、NIPPO 、長谷工コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
【物件情報を追加しました　2013.5.19　管理担当】

[21: 匿名さん]

スズキとレクサスの違いくらいです。
説明してもわからないと思いますよ。

[22: 匿名さん]

わかりやすい説明ありがとうございます。

[23: マンション住民さん]

スズキとレクサスのたとえは言い得て妙ですね。
レクサスはスズキにはないものをもってるし
スズキにはレクサスにないものを持ってると思う。

求めるものが違うんで、高級マンションと比べてもあまり意味のないことなんじゃない？

[24: マンション住民さん]

高級マンションにはコンシェルジュがいて、普通のマンションにはいない。
いらないものもついてるのが高級マンション(笑)

[25: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

埼玉県民の私が言うのもなんですが、都内の高級マンションと、埼玉の大衆マンションでは、住民の質がやはり違う。

[26: 住民さん]

駅前のマンションを揶揄してますね！？（笑）

[27: 匿名さん]

揶揄・・・・やゆ

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[28: 契約済みさん]

ライオンズ？
同じ庶民が住んでますよ。
三郷のマンションなんてみんな庶民でしょう。
サラリーマンが大抵ローンさかかえてる。
ローン組んでる=借金ですからね。

都内だっていっしょ。
現金でポーンと買えるのは
確かに金持ちですけどね、
共働きでひーひーいいながら
保育所待機児童があふれかえってるんですから。

なにがおっしゃりたいか理解に苦しみますな。
住民の質？
なに言ってるんですか。
ここだって朝、小綺麗にした
サラリーマンやOLさんがきちんと挨拶もできてますよ。

[29: 契約済みさん]

会社でも経営して儲かってからにしな

[30: 匿名さん]

はい！そう致します(^^ゞ

[31: マンション住民さん]

質問です。
宅配ボックスを利用して宅急便を出した方いらっしゃいますか？
説明書？には引き落とし口座の登録がいるようなことを書いてあるのですが、よくわからなくて・・・
クロネコメンバーズのことでいいのでしょうか？

[32: 匿名さん]

そういうことこそ簡素な聞きなさいよ

[33: 匿名]

レオくん、見つかるといいね。

[34: 入居済みさん]

見つかるといいですね。
どなたかのお家で保護されてるといいですね。

[35: 匿名]

レオくんどこに行っちゃったのかな～出ておいでぇ

[36: 匿名]

レオくん、見つかってよかったね☆

[37: 契約済みさん]

猫の放し飼いしてたのか？

[38: 契約済みさん]

それにしても、売れないもんですねー。
三郷中央はまだまだ増えると思ってましたけど一区切りついたのでしょうか。

[39: 契約済みさん]

いい加減ネガティブキャンペーンはやめなよ。

まるで人気のない売れ残りマンションというような言い方じゃね？

完売なったのにキャンセルなった旨をしっかりかきなよ。

[40: 契約済みさん]

不動産勤務ですが、分譲マンションは基本的に1割の売れ残りは許容範囲です。（グランメディオなら20戸強）
なので、グランメディオは売れ残りが皆無に近いので、東レ販売としては大成功物件だと思います。

その理由としては、今回のグランメディオ物件は実験的な部分も色々あって、最低限の設備にして割安感を出し、その他のものをオプションにする事や、購入者の希望で上位に来る平置き駐車場完備等、中流世帯に対して価格・設備・東京への通勤時間などニーズに合っていたから、早い段階で完売になったと不動産関係者は見ています。

新築分譲で売れ残りやキャンセルが無い物件は皆無ですよ!!!

中には完売御礼と言っておきながら、1割以上の物件が売れ残っており、後から小出しにキャンセル物件として売る手法もあります。
グランメディオに関しては、完売が当時結構話題になりましたから、本当に完売したのだと思います。

[41: 入居済みさん]

心強いご意見ありがとうございます！

[42: 匿名]

あんた、営業マンでしょ。

[43: 匿名]

だとしたら何か？

[44: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

事実ならいいんじゃない

意味の無いネガキャンより

[45: 入居済みさん]

いろんな書き込みあるけど、
ほんとにココに住んでる人はどれくらい居るんだろう。
住民だとしたら、ネガキャンして何の得があるのかわからない。
どうせ、ひがみの塊・・みたいな人達が書き込んでるんでしょうね。

通勤に便利で、平置き駐車場があって、普通に住めれば、
それ以上のことは求めてないから、十分に満足してます。

作りがどうのってありますが、都内の安マンションよりは全然マシじゃないですか？
ここは、まだまだ発展の余地があるから、将来が楽しみです。

[46: 住民さん]

>40さん
平置き駐車場ですが、車の汚れが激しいので困っております。
駐車場はちょっとガッカリしておりますが、我々庶民には我慢するしかないんですかね！

[47: 匿名]

またあんたか…

[48: 匿名さん]

ひらおきでよかった！

[49: 匿名]

シマホの自転車修理は
もう二度と行かない！

[50: 契約済みさん]

シマホの書き込みはここじゃなくて別で書けよ。

[51: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ウチも平置きを第一プライオリティで決めました。徒歩五分で土地面積広くて満足してます。
都内住んで駐車場代五万円払っても車は汚れてました。
屋根つきでも、黄砂は防げません。車種が限られる駐車場より、平置きで車寄せがあっていいですよね。

[52: 入居済みさん]

レオくん見つかって良かった(^O^)／

[53: 匿名]

グランメディオと比較してプラウド船橋にしたものですが、キャンセル物件は一件も市場にはでてこないですよ。

キャンセル物件はあるだろうけど、抽選もれて悔しい人が何百人もいるから市場にでる前に吸収されます。

不動産会社からの売ってくれチラシがすごいです。

人気物件とはどこもそういうものです。

[54: 入居済みさん]

お前の地元すげえな。
これでいいすか。53さん。

[55: 匿名]

売ってくれちらしは手数料目的です。

[56: 匿名さん]

確かに駐車場の線や狭さはがっかりでしたが、他で買った値段分くらいは取り返してると思うのでよしとしましょう。

[57: 匿名さん]

私は、新車買っても､すぐ汚れるの分かってたから、中古にしました｡
その場所に合ったものを選ぶのも大切です。

[58: 匿名]

53です。
そのつもりは、なかったのですが、恐縮しております

[59: 匿名]

ああ、プラウド船橋ってプラウドとは名ばかりの安マンションで業界で話題になったやつね

[60: 匿名]

こちらよりは高かったけど。

[61: 匿名さん]

フナッシーがいるとこか。

船えもんが公式キャラなんだよね。

[62: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パンダとってました。
帰ったとき、楽しみだな。スッキリするかしら？

[63: 契約済みさん]

私もプラウド船橋と越谷タワーとグランメを検討してグランメにしました。
プラウド船橋、越谷タワーも低層階であれば、こちらと値段あんまり変わらなかったですが、
駐車場が両方とも立体なのでこちらにしました。

同僚がプラウド船橋を購入しましたが、朝は都内までの渋滞が酷く、後悔してます。
私はグランメにして本当に良かったと思ってます。
人それぞれですが、売るつもりもないし、こちらの掲示板は住民限定（契約者）なので、プラウド住民がこちらに書き込みをしないでほしいと思いました。

[64: 契約済みさん]

GWに引っ越したしました！
グランメの住民は、みなさん挨拶して下さるし、管理人さんも優しい方ばかりで本当に安心しています。
以前住んでいた都内マンションは皆さん挨拶はないし、管理人さんもすぐに変わるし、管理会社も10年で3回も変わってました。
この掲示板に書き込みされている方々の意見は様々ですが、本当にこちらのマンション購入して良かった!!!
これからも皆さんよろしくどうぞ！

[65: 契約済みさん]

柏イオンいってきましたー
商品券14万円分一気に使ってきましたｗ
子供服が安くて可愛いショップがあったので、大満足です。

[66: 契約済みさん]

みさとしらゆり保育園に通わせていますが、保母さんの質にがっかりです・・・
愛想は悪いし、37.5度で熱があるからとか言われても、平熱が37.0なのでなんともないし。（病院いってもなんでもないっていわれるし）いつもお迎え行くと一人ぼっちだしー

でも、他の保育園は保育時間が短く、場所も不便だから・・・
一時保育の募集とかするまえに、今の園児をもっと大事にしてほしい！
すこやか課にメールしたけど、少しは改善されるかなー
他の保育園はどうですか。
わせだっこ、つくしなどはどんな感じか情報欲しいです。

[67: 契約済みさん]

最近引っ越してきたものですが、マルエツもヤオコーも値段が高くて困ってます。（特に野菜）
以前住んでいた場所は都内ですが、野菜とか100円以上出して買ったことないし。
近くに安いスーパーできないかなー
あと、車圏内でも良いので近くの安いスーパー教えて下さい。

[68: 契約済みさん]

金利が上昇しているみたいですが、変動金利も上がってしまうんですかねー
詳しい方いましたら教えて下さい。

[69: 匿名さん]

朝の都内までの車渋滞は三郷も相当酷いよ

[70: 匿名]

つくし保育園は、建物が古くて雨の日は泥んこですが、与える食材は自然派中心で安心できるいいものをつかっているし、毎日広い園庭で遊んでくるので夜もぐっすりです。
保母さんたちがいつも見ていてくれるので、子どもも保育園大好きですよー。
毎日洗濯物が多くて大変ですが。。