グランアッシュ谷町サウスヒルズってどうですか？

[土地勘無しさん]

グランアッシュ谷町サウスヒルズを検討してる方はいらっしゃいますか？
アクセスの良さや、高台で南向きというのが良いですね。
ご近所の方のご意見も聞いてみたいです。
よろしくお願いします。

公式URL：http://grand-h.com/tanimachi/
所在地：大阪市中央区内久宝寺町2丁目36-11
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩4分
　　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩4分
間取り：2LDK～3LDK
住居専有面積：50.93m² ～80.05m²
事業主（売主）：株式会社ホームズ
施工：株式会社金山工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件概要を編集しました。2014.1.20　 管理担当】

[110: 匿名]

ガセとも限らないのでは。
病院の一部あるいは敷地の一部分がスーパーになる計画だったのかもしれないし。

[111: 周辺住民さん]

近くに住んでるものです。
実際に以前イズミヤ建設に伴う近隣説明会がありました。
ガセネタではありません。

あれから２年くらい経ちますが・・・

[112: 匿名さん]

あと3邸だそうです。

[113: 匿名さん]

遺跡が見つかると時間がかかってしまいますね。
うちの近所でも市営団地を取り壊した後、遺跡発掘を数か月行っていましたよ。
結局でてきたのかどうかはよくわかりませんが、毎日手作業で穴掘ってました。
スーパーが隣にできるのは、かなりメリットです。
買い忘れた時にもすぐ走れます。
ガセじゃないといいですね。

[114: 匿名さん]

遺跡調査って、結構な高さの看護師宿舎が建ってたじゃない。
あれが、建つのにイズミヤが建たないって…。

[115: 匿名さん]

昔はそんな調査がなかったんでしょうね。
私も谷町に住んでいますが、すぐ近くで遺跡調査中の看板をあげて
丁寧に手作業で掘ってる方々がいます。
上町台地は多いみたいです。

[116: 匿名さん]

ですね。昔はそんな調査があまり重要視されていなかったんだと思います。うちの近所の市営住宅も、もちろん市の持ち物になりますが、市営住宅を建てる前は調査されていませんでした。最近になって重要視されるようになったのでしょう。
売土地とかでも、時々、条件付きであったりしますよね。イズミヤは建たないのではなく、遅れるのだと思いますが。

[117: 匿名さん]

病院のメルマガ、
2つ目の事務部長さんによる記事を読むと、
埋め直したまま保存とも取れます。
http://m-maga.onh.go.jp/archive/0/msg00139.html

実際は、どうなるのでしょう？
スーパー建設計画が変更の場合、
建設の近隣説明会に出席した地元住民に、
変更のお知らせをしたりしないのでしょうか？

[118: 周辺住民さん]

遺跡が出た場合は調査した後必要ならば、その遺跡を保護するための処置をし
その上に建築するのが一派的なんじゃないでしょうか
よほど重要な物の場合は国が土地を買い取ることになるはずです。
埋めて保存となるということはその後は何らかの建物が建つと思っていいんじゃないですかね
それがスーパーかどうかは知りませんが

[119: 匿名さん]

天王寺区の学校に通っていましたが、校舎建て替えの際には発掘があり、かなり長い間工事が始まりませんでした。
２年くらい遅れて完成したように思います。
建て替え前の校舎は古かったですが、そうはいってもせいぜい築数十年でしょう。
掘れる状態になれば（建物を壊した後には）その都度調査するのだと先生は言っていました。
以前調査していたとしても確認のために掘りなおし、新たな発見があれば工事が遅れるのではないでしょうか？？

遺跡を残すことは大切ですが、どこだって何かしら過去の痕跡はあります、
それらをすべて保存していては全く新しい建物を建てることができず、人が生活することもできません。
できるだけ破壊されないように保護し、しっかりと記録したうえで、新しいものを上に建てるのではないでしょうか。

[120: 匿名さん]

遺跡の場所に建物を作ったり建て替えたりってかなり大変なんですね。
その土地が使えない事で不利益を蒙りそうですが、そういう保証はあるのかしら？なんて他人事ながら心配してしまいます。
必要があるから工事をするのでしょうに・・・。
でもこの辺りの土地を購入される方はそういう事を前提として購入されるのでしょうか？

[121: 匿名さん]

医療センター南側の土地は工事用フェンス部分から中が少し見えるのですが、
雑草が生え、まさに“放ったらかし”状態でした。
一年くらい前に撮影されたと思われるgoogleの航空写真ではキレイな更地だったんですが…

[122: 匿名さん]

他人事な割に詳しいですね？笑

[123: 契約済みさん]

あと残り3邸なんですか？？

[124: 匿名さん]

Ｅタイプの下階１戸とＤタイプの上階２戸が残っています。
ここまでは早かったが、最終はちょっと苦戦のようです。
最終１～2戸でサービス店仕舞いに踏み切るかどうか・・・

[125: 匿名さん]

それなら値引きしてるんじゃないですか？

[126: 匿名さん]

124さん、Eタイプの下階とは何階ですか？

[127: 契約済みさん]

124ではないですが、先日営業の方に3階と聞きましたよ。
Ｄタイプは何階なのでしょうか？

[128: 匿名さん]

値引きするのでしょうか？

[129: 匿名さん]

来年11月完成のマンションで値引きする訳が無い。
そんなマンションどこ探してもない。