グランアッシュ谷町サウスヒルズってどうですか？

[土地勘無しさん]

グランアッシュ谷町サウスヒルズを検討してる方はいらっしゃいますか？
アクセスの良さや、高台で南向きというのが良いですね。
ご近所の方のご意見も聞いてみたいです。
よろしくお願いします。

公式URL：http://grand-h.com/tanimachi/
所在地：大阪市中央区内久宝寺町2丁目36-11
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩4分
　　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩4分
間取り：2LDK～3LDK
住居専有面積：50.93m² ～80.05m²
事業主（売主）：株式会社ホームズ
施工：株式会社金山工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件概要を編集しました。2014.1.20　 管理担当】

[86: 契約済みさん]

私も家族がみんな素敵なところにマンションを買っていて、
私自身ここを含めてたくさんの物件を見に行きました。

他の方がおっしゃるように、病院とスーパーはすぐ近くにはなく少し気になりますが、
からほり商店街はとても有名な良い商店街ですし、
かなり一等地なので決めました。
とあるところで防犯や地域の善し悪しも調べたところ、
何も問題無く治安も良いとの返答でした。

3LDKの部屋の形もなかなか無いアウトフレームの全面窓で、
かなり気に入った間取りです。
奥まったところに建ちますが、そこはもう好みというか。
利便性を選ぶか、多少駅や都心から遠くても景色や雰囲気を選ぶか…どっちかですよね。
家族がどちらのパターンも買って住んでますが、長く住むとやはり景色や雰囲気より利便性の方がはるかに良かったようです。
景色を選んだ家族は2人とも（宝塚と神戸ですが。）
後悔しているけれど利便性を選んだ家族は（福島区の駅近く、4階で窓からの景色は特に良くない）
未だにいい買い物をしたと喜んでいます。

景色がとても気になっていましたが、
家族みんなの話を聞いて、
うちは利便性のこちらのマンションに決めました

長くなりましたが、どの物件にも善し悪しはあるのではないでしょうか？

購入を決めた方、
どうぞ来年からよろしくお願いします☆

[87: 匿名さん]

50平米台のお部屋の購入者は単身さんでしょうか？夫婦？
若い世代かはたまた高齢世代か。

気になります。

[90: 匿名さん]

Dタイプですとメニュープラン使って色々変えられるのでどの層でも大丈夫そうですね。
キッチンの方向を変えられるタイプも珍しいと思いました。
メニュープランの変更はまだ間に合うのでしょうか？
利便性も良いですが小中学校も近くファミリー向けマンションとしても人気あるのでしょうかね。

[91: 匿名さん]

ギャラリーでは順調に売れていますと聞き、
数部屋しか空いていないような値段表を見せられましたが、
実際のところはどうなんでしょうかね。

[92: 契約済みさん]

50平米台のお部屋は単身女性の契約者さんが
ほとんどだとお聞きしましたよ！
メニュープランの変更は、購入する階数によって違うようです。
たぶん1番早い時期でも12月が締め切りだったような…
電話で問い合わせされるとすぐ教えて下さると思います☆

[93: 契約済みさん]

92です。
ごめんなさい。
単身女性の方がほとんど、というのは言い過ぎかもしれません。
単身女性の方が多い、と聞きました！
きっと若いご夫婦の方もいらっしゃると思います。

[94: 契約済みさん]

中央区内でいろいろモデルルームやその立地現場、在庫物件などたくさん見てここに決めました。決めたあともやはり迷いました、建物に取り囲まれていますから。同居人の、中央区だったら眺望とかどこも同じ！海とか山とかないし。という言葉で決意が固まりました。共用部廊下から見えるURはそんなに生活感出ていなかったので気になりませんでした。また奥まっているので洗濯物が排気ガスあまりつかないのかなと思います。で、周辺は谷町筋から一本入るので静かです。いろんな時間帯に工事現場の前通りますが環境いいと思います。日光も当たると思いますし、南側はこんにちはとなるベランダが前にないので気にならないです。ここの過去の批判レスも見ましたが私はここにしました。ホームズの営業さん丁寧で常にメジャー常備で対応良かったです。横ですが、フロマンロジェ心斎橋の営業さんは最悪でした。今は入居が楽しみです。

もう完売間近ですか？

[95: 匿名]

あと１０戸くらいとか。

[96: 契約済みさん]

そうなんですね！

在庫物件にならないように早く完売してほしいです。

[97: 契約済みさん]

Ｅタイプの契約者さんおられますか？？

コの字型のキッチンは天板が広いのは良いですが、
食器棚が置けないことと、コーナーのデッドスペースが多いことで収納不足が気になっています。
気にしすぎでしょうか？？
それほど物が多い方ではないのですが…

なので吊戸棚もどうしようかなと迷っています。
結局デッドスペースになるなら無い方が開放的で良いでしょうが、収納不足が気になり決めきれません。

[98: 契約済みさん]

すみません、EタイプではなくBタイプの者です。

食器棚置けるスペースありますが置かないつもりです。引っ越しの時かなり処分します。

開放感のためにシンク上に吊戸棚はつけません。

Eタイプだと小窓の上には吊戸棚ありますよね。そこと、シンク下の収納でなんとか収まりませんか？

[100: 匿名さん]

50平米台のお部屋だと、DINKS向けだったり、1人暮らしの人が多いですよね。
Ｅタイプの場合は、何人が同居するかにもよるのかな？と思います。
食器を吊戸棚に収納するのは使い勝手がかなり悪いと思いますし、シンク下に収納する調理器具がどのくらいあるかによっても違います。
食器棚を置かないのであれば、パントリーを利用したり、ミセスカウンターの下を有効利用できると良いのではないでしょうか？

[101: 97]

食器棚スペースにも食器棚置かないのはすごいですね。
うちも見習って物を増やさない努力をしたいと思います。

ただうちはファミリーなので、子どもが大きくなったらと思うのですがそれも努力次第ですかね。
確かに今の家は吊戸棚付いていますが、届きにくいので下の方の手前部分の一部しか使えていません。

ミセスカウンター部分も工夫すれば収納できそうですね。
ありがとうございます。

コーナーの下部分の収納は無いものと考えて物を極力置かないことでしょうか。
あそこ非常に使いづらいですよね。広いのに…

[102: 購入者]

遺跡の件どうなったんでしょうか。
ご存知の方おられますか？

[103: 契約済みさん]

まだ特に動きがないと（１ヶ月前の情報）

[104: 契約済みさん]

遺跡の件とはどんなことでしょうか？？

何か発掘の可能性があるとかですか？？

[105: 購入者]

隣の病院の敷地内にスーパーを建てる予定が、
遺跡が見つかってしまい、発掘中だそうです。
スーパー遠いので、建つと便利になるのに…

[106: 契約済みさん]

そうなんですね…

発掘が終わったらスーパできますかね？？

できてほしいです…

[108: 近所]

医療センターの南側は平成29年夏の新病院の竣工ができるみたいですね
スーパーの話はガセネタでしょう
院長がメルマガに書いています
http://m-maga.onh.go.jp/archive/0/msg00128.html


まぁ外壁が撤去されていない時点でおかしいなとは思っていましたが。。。
残念です

[109: 匿名さん]

そうなんですか
期待してたんで、がっかりです