グランアッシュ谷町サウスヒルズってどうですか？

[土地勘無しさん]

グランアッシュ谷町サウスヒルズを検討してる方はいらっしゃいますか？
アクセスの良さや、高台で南向きというのが良いですね。
ご近所の方のご意見も聞いてみたいです。
よろしくお願いします。

公式URL：http://grand-h.com/tanimachi/
所在地：大阪市中央区内久宝寺町2丁目36-11
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩4分
　　　　地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩4分
間取り：2LDK～3LDK
住居専有面積：50.93m² ～80.05m²
事業主（売主）：株式会社ホームズ
施工：株式会社金山工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件概要を編集しました。2014.1.20　 管理担当】

[45: 匿名さん]

間取りは住む人の事を考えて作っているな、という印象を受けますよね。
私は３ＬＤＫが気になっているのですが、
風が抜けるようになっていますし、
浴室に窓があるのはかなりポイントが高いかと…。
お値段的にはこの辺りの相場だとどうなのでしょうか？
販売がかなり進んでいるようなので、
適正な価格とみて良いのでしょうか？

[46: 匿名さん]

価格は安めだと思いますよ。

[47: 匿名さん]

他のマンションよりは、安く設定してるという印象。
デメリットの四方に囲まれた立地に納得してるなら買いなんじゃないですかね。

[48: 匿名さん]

四方が囲まれているということで現地を見てから考える必要がありそうですね。
まだ行ったことがないのですが、空掘商店街って楽しそうですね。萌、練、惣というのがとてもユニークで、マンションを見に行くついでに立ち寄りたい場所です。
大阪城の散歩も兼ねてマンションを見に行くのも良いでしょうね。のんびりしていると完売してしまうかな。

[49: 契約済みさん]

私は低層階を購入させていただきました。
中央区なんで建物は多いですが、南向きなので日当りは良いみたいですよ。
営業の方が日照図？だったか・・
季節に応じた各お部屋の日当り時間を詳しく説明してくれました。
すごく静かで住みやすいと思いますよ。

[50: 購入検討中さん]

日照よりも、お向かいさんとのお見合いが気になるなぁ

[51: 匿名さん]

お向いさん、窓無いから大丈夫ですよ。

[52: 匿名さん]

角部屋だとお風呂に小窓があるんですね。ポーチがあるので
廊下側の洋室も人の目を気にせず過ごせるのは良いと思います。
各部屋も大きいのでゆったりとできますね。
静かさと日照が売りのマンションなのでしょうか。
ファミリー向けマンションとしてもなかなか良さそうですね。

[53: 検討中]

現地の近くで解体工事が行われていますが…
何ができるんでしょう？？

[54: 契約済みさん]

何処ですか？気になります。

[55: 検討中]

現地の裏…北の方です。
ＵＲの横の道をもう少し上ったところが覆われていて、結構広いように思えました。
中をのぞくと、半分取り壊された建物が見えました。

[56: 匿名さん]

マンションの予定など出ていませんでしたか？

[57: 検討中]

気になったので掲示されていないか探しましたが、
「解体工事」の概要が書かれているものしかありませんでした。
作業日程は１２月ごろまでだったと思います。
マンション建つんでしょうか…
建つとしても２年くらいは先になるのでしょうか。

ここに建てば欲しい！とても良いなぁ、と思うのですが、値段も跳ね上がりますかね。
いや、マンションとは全然違う建物ができるかもしれませんが。
誰かご存知の方おられませんか？？

[58: 匿名さん]

マンション建築予定でしたよ。近くに住んでいるので解体前に事前案内がありました。
グランアッシュの営業さんに聞かれてはどうですか？

[59: 匿名]

土地の形がいびつ、事業主も建築会社も正直ブランド力に欠ける、設備は良いけど見送りました。やっぱりパークハウス買えば良かった。

[60: 契約済みさん]

北側の解体現場を確認してきました。
アーバンネックス龍造寺以上の谷底感でした。南側は高層マンションですし、
東側も古家が残るようなのでとても分譲マンションが計画されている様には
思えませんでした。

[61: ご近所さん]

現地を見ました。

それなりに大きい土地ですね。立て壊している部分以外にも手前に土地があるので
もしプロジェクトが進めば、ある程度規模のあるマンションが出来そう。あとは、パークハウスのように玄関が２か所になるような気もしますね。（裏がメインで谷町筋側に抜ける所にサブをつくる等）

あとは、パークハウスのモデルルーム跡地と裏の駐車場もなにやら壊してます。

[62: 匿名さん]

設備良いですか？
鍵やエレベーターのシステムは便利かなと思いましたが、家の中の収納や台所の作りはちょっと…（扉が開けづらい、ぶつかって傷がつきそう、など）と思ってしまいました。

ただ便利な場所なので…かなり迷っています。

[63: 匿名さん]

アーバネックスとここだとどっちが売れてるんですか？

[64: 匿名さん]

アーバネックスの方が断然いいと思います。
3方向囲まれてますし、１０階以上でないと
日も差しません。
アーバネックスはお寺が裏にあるから、どうかなと思いますが、
日当たりもいいし後、駅が近いのがいいとおもいます。