ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part7

[匿名さん]

ザ・パークハウス 追浜のpart7です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322180/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[912: 匿名さん]

せっかく今日は落ち着いて始まったのに出せば荒れると分かっているトイレットペーパーの芯の話を持ち出すのはそれ自体が荒し行為では？
荒す人ってスレさえ荒れればポジネガ関係なく書くから実は芯のことを書いたご本人なのかもね。

>>911
あなたの投稿は全角ローマ字だから目立ちまくりですよ。
いい加減荒すのやめたら？

[913: 購入検討中さん]

今、ちょっと前に追浜駅から歩いてみました。
下り電車から結構な人数が降りましたが、
それも駅階段下交番前までで、信号を渡ったら前後に1人ずつだけでした。
/*ここから
細い路地を入り、照明の暗い人気のない住宅街を抜け、
登り坂を意識するころにガケが現れます。
その先は、クルマの通れないちょっと長いトンネルです。
そこから坂はグッときつくなり、夜の小学校裏門をかすめてさらにきつく短い坂を登ると、
エレベーター棟の向かい側に出ます。
ここまで、*/
1人にも会いませんでした。
帰りは、追浜東町商店街を通りました。
確か指摘があったとおりに、クルマも何台か通りましたが、まあ普通でしたね。
駅方面からこちらへ向かってくる人が多かった（100人までは数えましたが）な。
追浜銀座商店街に出ると、屋根付きの歩道はあるし人通りも、クルマも多かったですね。

小さな子（女の子）を持つ親として考えるに、あの暗く寂しい住宅街はひとりで歩かせたくないなと思いました。（たとえ昼間でも）
ああいった、ブラインドコーナー（家の陰）や、細い路地が多く逃げ道を確保できる場所って、痴漢やひったくりが出やすいんですよね。
この時間に、わざわざ来て歩いてみて良かったわ。

[914: 物件比較中さん]

913
私も同じ理由で、人通りの多く安全なお隣に、
心が動いています。
うちにも女の子が居ますので。
東町商店街は、クルマも少なく安全でした。（人通りは多い）

[915: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

913さんと914さんのご心配はごもっともだと思います。

ただ、毎日歩いている住民からすればマンション住民か周辺住民しか通らない道であり、細い路地はあれど通り抜けし辛い道であること(ルネの前の道の方がスピードが出しやすい分ひったくりの危険は高いかも)、通りは少ないけどそれなりに通っている人はいる(C棟〜E棟ができたらもっと増えるでしょう)こと、トンネルの両入り口にカメラがついていること、またたまり場になりそうな場所がないことから、見た目程危険性は感じておりません。

ルネにも色々良さがあると思います。一生の買い物ですから、何回か時間帯を変えて歩き比べて見られればいかがでしょうか。

[916: 入居済み住民さん]

913 914は書き方が激似。同一人物かな
ルネが良いならどうぞわざわざここで宣伝しなくても

[917: 匿名さん]

また住民か。

[918: 匿名さん]

>>916
915さんがきれいにまとめてくれたのに、何でわざわざまた荒れそうなことするのかな？
昨日の午後の書き込みといい・・・

[920: 匿名さん]

919みたいな投稿は積極的に削除要求すると書いていた人がいるから夜には削除されていることを期待しますよ。

[921: 検討中の奥さま]

平日の１６～１７時にも東町商店街を歩いてみたところ
スマホ片手にフラフラ運転の子供自転車
立ち止りたむろする中学生
大急ぎで帰宅するママさん自動車
船越方面へ全速力で抜けていくタクシー
学童前で駐車する車
そんな光景に遭遇して子供と手をつないで歩くことを断念しだっこで歩きました。

同じような道幅でも現在住んでいる戸塚駅付近の道よりは車の量が少ないので
住めなくはない、けど慣れていない人なら躊躇するだろうなとは思います。

[922: 匿名さん]

夕方からはマンションまでバスがあるのでその分住宅街の徒歩ルートは
人通りが少なくなるのでは？

[923: 購入検討中さん]

うーん。ひったくりや交通事故を考えるとバスで敷地内までいける方が安全かもしれませんね。
子供を塾に通わせたとしてもバスがある時間に帰ってこれそうですし。
東町商店街の道に歩道があればきっとパークハウスのエレベータータワーの場所もルネ前辺りに作ったんじゃないでしょうかね。

[924: 購入検討中さん]

東町商店街の道のように、長い直線道路でひったくりはしないでしょう。
いつまでたっても見えますからねｗ
人通りも多いから、すぐに止められちゃいますね。
ひったくりや痴漢は、すぐに見えなくなれる住宅街の方があぶないですよ。
クルマが多かろうが、自転車のおばちゃんが多かろうが、
それだけ人の目があるってだけで、犯罪は起きにくいから安心ですよ。

[925: 匿名さん]

ルネは売れてるのかな？なんか書きこみないから検討者いるのかどうかわからない

[926: 匿名さん]

住民板ではいよいよエレベーター問題が顕在化してきましたね。
まだ4割弱しか入居していないというのに、既に飽和状態とは困りましたね。
C棟D棟、E棟に入居した日にはどうなってしまうのか、想像もつきません。

[927: 匿名さん]

人の目があるから安心、というのもこの今の世の中ちょっと認識が甘いような気がするな。

今は車で押し込み、連れ去るという事件も心配しないといけないと思う。この間は車で来た男が小学生に切りつけてそのまま車で逃走した、という事件もあったね。頭のおかしい奴は人目なんか気にしないから絶対、っていうのはないでしょう。

ま、いずれにせよ心配なら子どもを一人で歩かせるべきではないし、止むを得ない場合はバスを使った方がいいかも。

バスというオプションがある分この点に関してはパークの方がちょっと上じゃない？

[928: 匿名さん]

徒歩ルートは住宅街を通るので車は走ってはいませんよ。

[929: 匿名さん]

帰りはシャトルバスみんな使っているよ。

たまに帰り歩きますが結構人とすれ違いますよ。

[930: 匿名さん]

９１１さんＡ棟は東向きと南向きがあって公園があるから離れていて息ずまらないよ。

Ａ棟は一番地盤が固いんだよ。

[931: 入居済みさん]

＞９３０さん、
　Ａ棟で直置基礎なのはＣ棟寄りの部分（◎０９室～◎１４室）だけですよ。　むしろＢ棟の方が全館
直置基礎で地盤がしっかりしています。

[932: 物件比較中さん]

926さんの飽和状態ってのはどこから？自転車入れるには狭いってのはあるけど混み合っていたり行列ができたりってことはなさそうだけど。

[933: 匿名]

荒らしの文章理解能力に質問なんてしても無意味。
これから入居者増えるし人通りも増えるから徒歩ルートも賑やかになるのでしょうね。

[934: 匿名]

>>188
ネガ消しとかより事実を書かれるとまずい人が多いのかなここは。

[935: 匿名さん]

歪曲されたものが「事実」として悪用されたことならしょっちゅうあるけどね。

[936: 匿名さん]

Ｂ棟が崖だし危ないよ。

西日キツそうだし、午後にならないと日照悪いし。

[937: 購入検討中さん]

Ｂ棟は地盤良さそうでしたけど。Ｃ棟側以外そこそこ地盤がよくないですか？
Ｂ棟が崖で危険となると昔からあるマンション下の小学校はどうなっちゃうんでしょう。災害時の避難場所になっているようですけど。

[938: 購入検討中さん]

このまえも話題でしたがB棟はもう買えないから。


あの崖が危なかったら近隣の坂を歩く方々はもっと危ないですね。

[940: 匿名]

ここのネガは強引だねぇ。正論で返す人いると毎回ネガ消しとかコメする人がいるけど、何をそんなに必死になってるんだか。

[941: 匿名さん]

それあなたのことですよ。
何で今日も泥仕合を続けようとするかなー？
検討者に迷惑だって分からないの？

[942: 購入検討中さん]

何が本当かは住民の方や近所にでも住んでいないとわからないこともあるので検討中の身としては939さんにとっては火消しと言われる投稿も重要な情報源です。

[943: 匿名さん]

昨日の午後の話題だと崖だけど、崖がベターかと言えば決してそうではない。
かといって全く駄目ということもない。
液状化しやすい地域のマンション等と同じ考え方ですね。
リスクは自分で取捨選択すれば良いので。
だから検討者にとっては崖というキーワードが出ただけでもそういう要素を考慮の中に入れられるので役にはたつわけですよ。

[944: 匿名]

>>188
こんな書き込みもあったんですね。いろんな人いますね。

[945: 匿名さん]

書いた本人が自演でスレに火を着けようとしているみたいですね。

[946: 匿名さん]

188って何かと思ったらあれですか。
2ヶ月前の投稿に執着して煽るなんて気持ち悪すぎ。
スレを荒す目的も明確だし・・・

[947: 物件比較中さん]

こちらに数回見学に行ったところ小学校が目の前、子供達がのびのびと遊んでいて、子育ての環境がとても良さそうと感じました。
ただやはり坂があるので老後は不安ですので、子供が大きくなるまで15年〜20年間住めたら良いと思い購入検討中です。
同じ様な考えの方はいらっしゃいますか？

[948: 匿名さん]

188の人は色んな人じゃなくていつもの多摩さんでしょう。
買う気がないのに長く居座ってられては購入を真剣に考える身としては迷惑極まりないです。

[949: 匿名さん]

そうやって蒸し返す人も迷惑なのですが。

[950: 匿名さん]

確かに多摩の話はめんどくさっ！と思った記憶が。
あれ嘘っぽい。

[951: 匿名さん]

坂はシャトルバスとハマちゃんバスでまかなえるし、運転できるならカーシェアーあるから大丈夫！
何度もやめてー！
電動自転車かバイク買えば？

[952: 匿名さん]

定年後にこちらの物件に住み替えた人もいますので、坂については人それぞれでしょう。

[953: 匿名さん]

ハマちゃんバスは、創価だけど良いの？
運転手は素人だし、それで良いの？
でもハマちゃんバスの駐車場を造ってあげたマンションだから良いのか。
関係者が多いのかな？

[954: 周辺住民さん]

ハマちゃんバスは市営と聞いたが違うのか？運転手素人？ほんまかいな
坂道上るのは年寄りにも良いことらしいし、電動ではない自転車をたくましく押して坂上る年寄りもよくみかけるで

[955: 匿名さん]

何で自分で調べないかな。

http://kanachari.jp/blog/1784.html

その中に書かれている下記文書がこの土地の特性を表していると思いますが。
バスがあるからokと主張している人は逆にバスが運行していない時間は不便だと認めていることになると思います。

同協議会の嶋田順子会長は「若い時は見晴らしのいい場所と思ったのに、年を取ると不便になり、転居を考えざるを得ない住民もいた」と話す。

[956: 匿名さん]

エレベータータワーの入り口と上の住宅街の高さは倍くらい違う。

また坂の傾斜もエレベータータワーの入り口まではなだらかなところが多く、キツめの部分があっても一度平な部分に出て一息つけるのに対し、エレベータータワーから上はキツめの傾斜が休みなく続く。

ハマちゃんバスのもともとの対象地域とこのマンションを不便さで同じとみなすのは無理がありますね。

[957: 匿名さん]

それならバス云々と書かなくても良かったのでは？

[958: 匿名さん]

ここ他と相対的に比較して相手を貶めて自分の方がまだましって書き方多いよね。

そんなこといったらあっちの方がもっと急だよ
そんなこといったら崖下にも住めないよ

[959: 匿名さん]

貶めて、っていうのは言い過ぎじゃない？

あなたは物件選ぶ時それぞれのメリット、デメリット比べたりしないのですか？

100点の物件なんてものはまず存在しない訳で、こっちの方がこの点ではまし、この点はデメリットだけどまぁ我慢できる、って選ぶのが普通だと思うけど。

[960: 匿名]

まぁ悪い物件や立地ならここまで売れないでしょ。同じ追浜で隣がいい例。悪い物件は露骨に結果がでる。
Ｌウィングも好調だったし追浜自体はいい所だと思う。

[961: 匿名さん]

>>959
普通比較する場合は坂だったら坂が無い物件との比較、崖だったら崖が無い物件との比較ですよ。
ここは坂があるけど県営よりはましみたいな比較はしないと思いますが。