ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part7

[匿名さん]

ザ・パークハウス 追浜のpart7です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322180/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[82: 匿名]

ここまで大規模で入居前に完売した物件は横須賀全体や近辺で他にあるのかな？詳しく人いたら教えて下さい。
この板はやたら敵対心を持った一部の同じ方の書き込みが多いからスレは流れちゃいますね。

[83: 匿名]

>>82
その質問は度々でますが、答えてくれる人いないですよ。

[84: 匿名]

>59
荒らしようがなくなった静かな大規模物件教えてほしいよねー。
今必死で調べてる最中なのかなぁ？それないと誰も信じないよ。

[85: 匿名さん]

先着順申込受付中が17戸から22戸に5戸増えましたね。
2次の売残りが5戸あって、それが1次の売残り17戸に上乗せされたのでしょうか？

[87: 匿名さん]

>>59
＞人気物件は販売開始後は荒らしようがなくなって静かになります。

ハッタリじゃないなら静かになったそのマンション名を教えてください。

[88: 匿名さん]

前向きに検討してる人は一番最初のから見てみると良いかもね。散々悪い事書かれても、結局よく売れた事は動かし様の無い事実だから、今盛んに悪く書かれても、それって何か意味あるの？って思えてくる。

[89: 匿名さん]

>>84
逆にそういった物件を本当に知らないのだね。
価格帯が違うから見る気にもならなかったのだろうね。
しかし自分が知らないからといって煽って情報を聞き出そうとするのは心も貧しいと思われるから止めた方がいいよ。

[90: 匿名さん]

>>89
＞逆にそういった物件を本当に知らないのだね。
心も貧しいと思われるから止めた方がいいよ。

＞84じゃないけど営業でもないので、そういう物件を知らないし、心も貧しいと思われて構わないからハッタリじゃないなら静かになっマンション名を是非教えてよ。

[91: 匿名さん]

84と87を見て背筋が寒くなった。
自分が知らないことの情報を引きだすために「今必死で」とか「ハッタリじゃないなら」と相手を煽る手口。
こういう人がこの物件を購入しようとしている人？
ガラ悪すぎ。

以前もこのスレで紹介された神奈川の物件のスレがそうだけど、こういう輩に限ってそれすら調べようとしない。

[92: 匿名さん]

と書いてるそばから90・・・

[93: 購入経験者さん]

横浜の物件での施工不良からトーンダウン

[94: 匿名さん]

ここも第一街区は施工が床を中心に良さそうではないですね。

[95: 匿名さん]

直床よりは良いですね。

[96: 購入経験者さん]

95の言い方は94をきちんと受けてなくて自己披露のみの言い回し バイトさん？

[97: 匿名さん]

もともと防音性能が悪い乾式二重床が、さらに施工が悪くて防音性能が最悪いう感じだね。
乾式二重床の防音性能については国土交通省がマンションの性能評価方法の中ではっきりと明記しているからね。

[98: 匿名]

私も色々と物件見てますが、大規模で好調なマンションで検討板が静かな所は記憶にないですよ。
嘘を書いて指摘され答えられず、まさに逆ギレですね。

[100: 匿名さん]

ここのエレベーターは周辺住民懐柔の意味があったのですか？
それじゃあ、逆ギレは駄目でしょ。
むしろ、どうぞ乗ってください、維持費はパーク持ちですと言わなくちゃね。

[101: 匿名さん]

>>98
>大規模で好調なマンションで検討板が静かな所は記憶にないですよ
それを否定されたものはないと思いますが。
もともとは好調だと荒れるのか、不調だと荒れるのかですよね？
それに対して私が書いたものでは「好調なマンションのスレは販売開始後静かになる」です。
分かりますか？「販売開始後」ですよ。
そしてその理由もさんざん書きましたが理解できませんか？

>嘘を書いて指摘され答えられず、まさに逆ギレですね。
って具体的に何番のスレのことですか？
まさかいつもの物件名を教えろってものではないですよね？

[102: 匿名さん]

ご苦労さん。がんばってね。(笑）

[103: 匿名さん]

まともに反論できなくなると煽りにまわるいつものパターンですな。

[104: 匿名さん]

>>98
何で嘘を書いている方が嘘を書いてと煽るのか？
過去スレに書いてあると指摘されているのに調べられず逆切れしている方が逆切れしてと煽るのか？

[106: 匿名さん]

何で土地と価格帯が同じじゃなきゃいけないのよ？
人気のあるマンションの定義で「規模・土地・価格帯」が同じじゃなければ認めませんなんて騒いでいるのはあなたくらいなものじゃないの？

[107: 匿名さん]

>>85
5月15日の公式の更新の時には先着順17戸、2期2次5個と発表されていたのにその後に先着順22戸に修正されていますね。
何で急に変えたのでしょ？
2期2次はてっきり2次が全部はけて追加で5戸出したのかと思ったけど、これを見る限りだと2次でも5戸売れ残ったみたいですね。
ということはやっと100戸ですか。
先はまだ長いですね。

[108: 匿名さん]

もう100戸も売れてるんですか。また引き渡しまでには完売ですね。

[109: 匿名さん]

さあ、残り３３０ちょいです。
ラストスパートか？

[110: 匿名さん]

>>108
第二街区の入居開始まで毎月20戸以上売らないといけないですね。
第一期から第二期の急激なペースの落ち込み、先着順の売れ残りを見るとかなり厳しい状況です。
消費税アップ前の駆け込みでどこまで伸びるか注目ですね。

[111: 匿名]

このきびしい時代にここはがんばってるでしょ。ここが厳しい言っちゃったらかわいそうな物件だらけになっちゃうよ

[112: 匿名さん]

入居開始から1年以上も経っても、未だに売れ残っているところがあるよ。ここは今建設中だから入居開始は来年だよ。

[113: 匿名さん]

110です。
D棟の引き渡しは来年の8月末ですか。
C棟と同じ3月末と勘違いしていました。
それならなんとかなりますかね。

[114: 高校3年生]

ここは、楽器ＯＫですか？
某音大に行くことはほぼ決まっているので、ピアノＯＫならいいんだけど・・・
学校にあまり近いとたまり場になるからだめだとか、親がいろいろとうるさいんですけど。
3000万くらいだったら買ってくれるっていうんで、探してるんですけど。
どうせ4年しか済まないんだから、それくらいにしとけといわれたんで。
どなたか教えてください。

[115: 匿名さん]

追浜からどちらの音大まで通うつもりなの？
つまらない煽りだなー。

[118: 匿名]

予想通り順調な売れ行きみたいですが、間取りがいまいちな部屋がやっぱり残ってる感じですかね。眺望が売りのマンションで眺望が微妙だと辛いかな。

[119: 匿名さん]

>114
それならもっと都心寄りにしておきなさい。
3000万ならあるからちゃんと勉強して探しな。
その前にちゃんと勉強して合格しなさいね。あなたのような人間の音楽に感動する人がいるかは疑問ですけどね。
どこの釣り師かしらんけど（笑）

[120: 匿名さん]

＞高校3年生
懐かしいな！

[121: 匿名さん]

まともに検討してる人が書き込めない状況にじゃないですか！酷くないでしょうか？悲しいですね、どちらかへいかれたらどうですか。

[122: 匿名さん]

まともって114のこと？
以前に荒れたピアノ問題を蒸返して荒そうとしているようにしか見えませんが。

[123: 匿名さん]

・エレベーター問題
・尾行問題
・待ち伏せ問題
・共用棟侵入問題
・ゴミ捨て問題
・ベランダ喫煙問題
・ベランダ布団干し問題
問題はこれだけかと思っていたら、
・ピアノ問題
もあったんですね。
まるで、問題点の百貨店やぁ。

して、ピアノ問題とは？

[124: 匿名さん]

実際売行き良さそうでした。因みに供給済が148戸、来週また追加で、先着順20戸程度販売するらしいです。最初よりペース早いんじゃないの？

[125: 匿名さん]

148戸になるためには第一期、第二期が完売して追加分が25戸売れないと計算に合わないのですけど。

[126: 匿名さん]

あ、売れた数じゃなくて供給（売りに出した数）数か。

[127: 匿名さん]

>>124
来週また追加で20戸ってそれまでに今の先着順22戸を売り切って追加ということですか？
それって期発売をやめてこれからは順次追加販売するということ？

[128: 匿名さん]

ここは住民板も荒れてるように見えますね
住んでる人の行儀がよろしくないんでしょうか

[129: 匿名さん]

ここは競合物件がたくさんあるから目の敵にされてかわいそうだね。
もうなにが正しい情報なのかわからん。
住民板みてるのが一番よさそう。

[130: 匿名さん]

住人じゃない荒しが書き込んでんじゃないの？

[131: 匿名さん]

> ・エレベーター問題
・尾行問題
・待ち伏せ問題

これ問題だと言うのはおかしいです。
いまどき雑居ビルや街のエレベーターはオヤジでも不審者でも誰でも乗ってきます。
売れてるパークハウスだからいろいろ言われるんですかね。