ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part7

[匿名さん]

ザ・パークハウス 追浜のpart7です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322180/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[751: 購入検討中さん]

幼稚園バスはぎんのすず、田浦、関東学院、横須賀、聖佳がきているみたいです！あとは徒歩通園の追浜、白鳩ですね。

[752: マンション住民さん]

早起きして座って行くというのは、
品川まで行く人でないとメリットは少ないですね。
私は大体、20分待ちます。（増結待っていて座れないのってはずかしいでしょ？）
『並んで』乗れるのは20分毎になります。
20分乗れば、横浜には着いてしまいますね。
やはり小1時間乗る品川まで行く人に最大のメリットがあるようです。
朝は輸送力アップのため電車の本数が多いので、電車の間隔が短いから
品川へ近づくに従って、スピードが落ちます。（たまに停まって待っているし）
京急にしたのは間違いだったかもしれませんね。

[753: 匿名さん]

これは情報ではなく私見になりますが、幼稚園の先生って大変な仕事だな…って思います。
子供が帰ったあともいろいろ残務があるように感じます。
この前日曜日にぎんのすずのイベントがあって、私も参加しましたが先生が踊りを披露してました。
その練習とかっていつしているんだろう…って思います。
割りに合わないと感じて入れ替りが多いのですかね？
逆に通わせる側としては、受けるサービスは多いのかな…と思ってます。

[754: 検討中の奥さま]

これから赤ちゃんがどんどん増えそうだから、幼稚園も近いところは激戦になりますかね、兄弟で同じ幼稚園に行けないこととかになったら面倒ですね、幼稚園によって方針も様々だから悩みそうです

[755: マンション住民さん]

半年京急利用してみて。。朝は京急ってそんなに速くないですが、時間の感覚さえつかんでおけばそれほど困りません。
東海道・京浜東北に比べて事故での運転見合わせが少なく、あったとしても復旧が早くて遅れの取り戻しも頑張ってるし。品川から座って帰れるのも助かります。
あと羽田空港に行きやすくて旅行の時便利でした。

ただ、JRが運転見合わせになると京急が激混みになってかなりしんどいです。

[756: 入居済み住民さん]

　追浜から都内まで品川経由で通っています。
　金沢文庫で降りて待った事は一度もありません。むしろ金沢文庫で降りた人の後の、連結部付近のつり革
を確保して品川まで粘ります。網棚に鞄を載せてしまえば、比較的楽に立っていけます。
　都営線直通の特急は混むし、下手すると平和島で車外に押し出されてしまうので、普段は通勤快特を使っ
ています。山手線が乱れている時は、裏ワザで青物横丁からりんかい線を使うのでその時だけ都営線直通の
特急を使います。
　６時４０分までの特急は、それ以降よりも所要時間が５分以上短いので、立っている時間を少しでも短く
したいのであれば６時３０分台の特急がお勧めです。

[757: 匿名さん]

青物横丁から品川シーサイドは歩くと１０分近くかかるのでなんか微妙ですね。
都内の目的地にもよるけど横浜で東横線か湘南新宿ラインに乗り換えた方が手っ取り早い気が。

[758: マンション住民さん]

>半年京急利用してみて。。朝は京急ってそんなに速くないですが、時間の感覚さえつかんでおけばそれほど困りません。
慣れって怖いわ。
ウチの会社は網棚禁止なので使えません。

[759: 購入検討中さん]

すみません、住民スレで虫が多いと書いてありました。
大丈夫なのか気になります。
ルネにするか悩み中。

[760: 契約済みさん]

>>759さん
横須賀は都内等に比べれば虫は
多いと思います。最初は嫌だと思いますが意外と慣れてしまうもんです

自分はずっと都内に住んでいて
横須賀市(山の方)に引っ越してきたんですが、蜘蛛はでかいし、へびもいたり
最初は無理！って思いましたが
今は蜘蛛見ても何とも思わなくなりました。

[761: 検討中の奥さま]

ルネもパークも虫の量は変わらないんでは？
虫苦手なら近くに山とかない地域の方がいいかもしれないね

[762: 匿名さん]

やはり横須賀の海側は液状化の可能性が大ですね･･｡

やはり追浜あたりで住宅を検討するなら京急線の海側ではなく山側なら多少安心です。

http://www.pref.kanagawa.jp/sys/bousai/portal/1%2C3202%2C9%2C9.html

[763: 匿名さん]

虫が嫌なら北海道に住むといいですよ〜。

[764: 購入検討中さん]

762さん
液状化は特に金沢区とか、横須賀だと安浦や平成町の埋立地の方ですよね。
確か金沢区よりも平成町の方が杭をたくさん打って強固な作りになっていると聞いたことはありますが。

そうはいってもこのご時世、何かあってもやはり多少山の上に家があった方が安心だと思います。
地震や津波が起きた時に家にいるか？というとそれはわかりませんが、帰れる家があるというのは大事なので。
一軒家で山の物件だと裏が山をしょっていて土砂崩れがおきそうな物件が多くて。
耐震構造考えてもやはりマンションかなー。と検討してます。

[765: 検討中の奥さま]

見学に行ってきました。
さすがに眺望は素敵ですね。　海に近いので、湿気・カビ・洗濯物の乾き方・塩害などが気になりますがどうなのでしょう。
自転車のさびやすさ、建物自体の傷みやすさなど、ご存知の方おねがいします。

[766: 入居済み住民さん]

海は見えますがそれほど近くはないので、雨の日以外は問題なく洗濯物や布団を干しています。購入する部屋の向きにもよりますが日当たりも良いのでよく乾きますよ。
塩害ですが、窓や車が塩でべたっと曇ることはないように見えるので大丈夫じゃないかと思います。
湿気は半年経ってもクローゼットに入れた除湿剤にほとんど水がたまらない状態でした。
カビはご家庭によると思いますが、とりあえず我が家は赤カビもまだ見ません。最近のマンションは風呂場、洗面所は24時間換気なのでその効果も大きいと思います。

住み始めて1年経っていないのであまり参考にはならないかもしれませんが。

[767: 周辺住民さん]

自転車はメッキのしっかりとしたものを買いましょう。
前に乗っていた自転車は3カ月でサビだらけになりました。
坂の下に停まっている（乗り捨ててある←意味分かりますね）自転車を見れば良く分かりますよ。
ああいった自転車ってどんどん増えるんだよね。

[768: マンション住民さん]

大切な自転車は、室内保管にしましょう。

[769: 住民さんＢ]

ここ来て半年になるけど、ウチの自転車はサビのサの字もありません。

[770: 入居済み住民さん]

うちも、ほぼ毎日乗っているけどまだサビはしませんね。ちなみに自転車置き場に置いてます。

[771: 匿名さん]

早く、Ｃ・Ｄ棟の地上7階部分ができないかな？
いまは開放的で明るいけど、
Ｃ・Ｄ、さらにＥ棟が出来た時にどれくらい暗くなるのかなと気になります。
もっとも、Ｂ・Ｃ・Ｄ・Ｅ棟は、敷地の外に向かってバルコニーがあるのでそれほどでもないのでしょうけど、
Ａ棟は敷地内側にバルコニーがあるのって、良いのかな？
どうしてＡ棟を買ったのか不思議に思います。
特にＥ棟ができあがったらがっかりですよね？
というわけで早くできあがって実際の状況を見てみたいです。

[772: 匿名さん]

エアコンは塩害対策仕様が必要？

[773: 住まいに詳しい人]

ＡとEは　だいぶ距離あるから、陽当たり具合はそんなに今とは変わらないと　営業マンに言われた

[774: 匿名さん]

営業さんの言っていることがあてにならないのはいつもの事である。
ガラっと窓を開けると、目の前に人の家の玄関が並んでいるのが気持ち良いか？と言われればどう思うかでしょうね。
このシチュエーションは県営団地と大して変わらないんじゃない？
展望がウリ（展望しかない）のマンションでリビングから展望が望めないＡ棟を選んだ理由が知りたいな。
不思議で仕様が無い。

[775: 匿名さん]

嫌みな言い方ですね(>_<)

[776: 購入検討中さん]

販売終了しているA棟の話題は住民板でして下さい。

[777: 匿名さん]

ここを買うなら横須賀中央のタワーマンションかな。
フラット、徒歩3分。
横須賀のシンボルタワーになりそう。

[778: 匿名さん]

でも、お高いんでしょう？

[779: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

774
ウリは展望だけ？ではないかと。
海の景色なんて屋上庭園や提供公園いけば見れるし、
Ａ棟はダブルバルコニーで玄関側のバルコニーからは、みなとみらい方面の夜景も見えるし、花火も見えるやん。エレベータータワーにも近いしねー(^^)v

[780: 購入検討中さん]

>販売終了しているA棟の話題は住民板でして下さい。
共用施設も住民板で検討しろといっているのかしら？
既に建っているもの含めて検討するのが普通じゃないですか。
Ｃ棟、Ｄ棟単体で考えても意味無いと思います。
ここに住むことを前提に考えるなら、団地全体を見通さなければいけませんよね。
というわけで、既設のＡ棟、Ｂ棟の話題は歓迎します。

[781: 匿名さん]

>779さん
結局、それって展望なのでは？

[782: 購入検討中さん]

共用施設の話は勿論していいでしょう。

でも「何でA棟を選んだのか？」何て買った人からすれば大きなお世話でしょうし、CD棟検討者にとって何の役に立つのかよく分かりません。

大体774の書き込みはどう見たって購入者をバカにしている感じで見ていて不愉快です。

[783: 匿名さん]

A棟は東向きなので朝日が優しく入り海や花火、屋上庭園がみれます。B棟は西向きなので

夕日がきれいに見え、月も癒されます。C棟はA棟と似たようで良いとこどりです。D棟は

オーシャンビューでリゾート感覚です。D棟は南向きで明るいです。

どこをとっても素晴らしいですよ。

隣の棟と間隔が空いているしリビングは反対なので気にならないでしょう。

[784: 契約済みさん]

774は買いたくても買えない、自身が書いているシチュエーションの変わらない県営にお住みかしら。
嫌みな書き方が非常にＡ棟購入者からしたら不愉快極まりない。ほんと大きなお世話。

[785: 匿名さん]

と言うか、普通は774さんのように思うけどね。
むしろ、ここよりも高いところが十分に可能だからあのような意見になるんだと思うよ。

しかもD棟って南向きと言えるか？

[786: 匿名さん]

783と言うかここの住民の方は「自分の所属する集団を高く評価する(内集団バイアス)」の傾向が非常に強いようですね。
だから、自分達に都合の悪いことは‘県営にお住まいの人’と思いたいのでしょうね。

・人は、自分が所属する集団(内集団)を他の集団よりも高く評価する傾向がある。
また、評価の高い集団に属する人を、高く評価してしまう。

この「内集団バイアス」は、自分を高く評価してほしいという欲求があるため、自分と同一視する集団の評価を高めることで、自分の評価が高くなったと思い込むためにおこる。
また、自分が所属する集団には好意的な態度をとり、それ以外の集団には差別的な態度をとる傾向もある。

[787: 匿名さん]

書き込みしている人だけ見て「ここの住民の人は」ってひとくくりにして決めつけるのもどうかと思いますけどね。

[788: 匿名さん]

まあ、少なくとも住民版も含めて書き込みをしている人はまさにその通りでしょう。

[789: 匿名さん]

少しでも気に入らない意見が出るたびに住民さんが検討スレに出張ってくるとスレが荒れるということを未だに学習していないことに驚きです。

[790: 匿名さん]

荒らしている人が言うと説得力があるね。

[792: 匿名さん]

転勤で会社がマンションかうの？

[793: 匿名さん]

>>790
789です。
私の事でしょうか？
私が今月書いたのは789が初めてですよ。

>>792
企業がマンションを社宅様に買うことは珍しくないですね。

[794: 匿名さん]

＞７９１　社命だから仕方なく転勤してくるけど、雰囲気が悪いので、棲みかとしてはここはやめてもらおう。

うちの会社は転勤ではせいぜい賃貸マンションですね。分譲マンションとはいいですね。

[795: 匿名さん]

793様
不動産関係の方ですか？
企業が購入して転勤者に住まわせるメリットってありますか？
無知なので質問しました

[796: 匿名さん]

これでいいですか？

http://www.tax01.com/modules/tinyd3/index.php?id=13

[800: 匿名さん]

786さん、なるほど。
あと783さんは典型的なEndowment Effectでもありますね。

Endowment Effectとは？

人は自分の購入したもの＝保有物を実際の価格より価値があると
思う動物である。 主観と世間相場は一切比例しない。