ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part7

[匿名さん]

ザ・パークハウス 追浜のpart7です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322180/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[741: ビギナーさん]

740>ありがとうございます。上大岡からは結構な込み具合なのですね。
川崎まで乗るのでちょっと長いです。購入前に一度乗ってみたほうがよさそうですね。

[742: ご近所さん]

７３９さん 私は品川駅利用ですが朝は必ず座って出勤できます。金沢文庫で6:25からは空の車両が4両増結するので12〜15分並べば必ず座れます。停車駅は少し多いですが新逗子からの空港行きを八景で利用するのもいいかもしれません。時間にもよると思いますがチョット早起きすれば京急蒲田までは座って行けるはずです(・ω・)ノ

[743: 匿名さん]

私は今まで東海道・京浜東北・東西線の上りを経験したのですが混雑具合はそれらよりもマシだと思いました。
いずれも混んでいると内臓が押しつぶされる思いをしましたが京急はまだそこまで混雑した車両に乗った経験ないです。

ちなみに朝７時台だと、横浜まで途中下車する人が少ないので特急や快特は途中で座れる確率低いです。

それとたしか、朝だと快特は浦賀から、特急は三崎口・久里浜から出ていたと思うので
蒸し暑い日は快特の方が車内の空気が澄んでいて車酔いする方にはおススメです。

車両によっても混み具合全然違うので色々試してみてください。

[744: 匿名さん]

>幼稚園はぎんのすずとかですかね。
毎年、新しい先生と入れ替えているフレッシュな幼稚園ですね。

[745: 匿名さん]

何か問題があるんですか？

[746: 匿名さん]

電車の話は、何時何分の電車は空いているとか、混んでいるとかハッキリとさせないと、
ちなみに、06時18分の特急は既に座れません。
07時19分から42分までの特急は避けた方が賢明です。
上大岡で一度降りてはいけません。ヘタすると降りた電車に乗れなくなります。
女の子も乗らない方がよいでしょう。
たまに、泣いている子がいます。

[747: 匿名さん]

朝は、特急は三崎口発だと久里浜で既に座れない、快特は堀ノ内で既に座れないという情報があります。
ちなみに品川まで通勤していた時は最後尾が横浜で降りる人が多いので（そこまでは混んでいますが）座るチャンスが高かったのでよく乗っていました。
川崎までならそれほど距離ないので文庫の増結待ちする時間のロスを考えると私なら八景で急行に乗るかな。

[748: 検討中の奥さま]

744様
在園児さんですか？
先生が長く続かないって気になります！

[749: ビギナーさん]

739です。　電車の情報ありがとうございます。とても参考になります。
6時台前半でもすでに座れないのですね。。。7時19分からは避けたほうがいいということは、6時59分、7時4分、9分のいずれかに乗りたいところです。

早起きして座って…というのもゆったり行けそうですが、現実には早起きするのはなかなか難しいかもしれません。。。

[750: 検討中の奥さま]

ぎんのすず、women's　parkの口コミを見る限り、よさそうな感じでしたが・・・。先生が続かないのは気になるところですね。
もし情報があればおねがいします。

[751: 購入検討中さん]

幼稚園バスはぎんのすず、田浦、関東学院、横須賀、聖佳がきているみたいです！あとは徒歩通園の追浜、白鳩ですね。

[752: マンション住民さん]

早起きして座って行くというのは、
品川まで行く人でないとメリットは少ないですね。
私は大体、20分待ちます。（増結待っていて座れないのってはずかしいでしょ？）
『並んで』乗れるのは20分毎になります。
20分乗れば、横浜には着いてしまいますね。
やはり小1時間乗る品川まで行く人に最大のメリットがあるようです。
朝は輸送力アップのため電車の本数が多いので、電車の間隔が短いから
品川へ近づくに従って、スピードが落ちます。（たまに停まって待っているし）
京急にしたのは間違いだったかもしれませんね。

[753: 匿名さん]

これは情報ではなく私見になりますが、幼稚園の先生って大変な仕事だな…って思います。
子供が帰ったあともいろいろ残務があるように感じます。
この前日曜日にぎんのすずのイベントがあって、私も参加しましたが先生が踊りを披露してました。
その練習とかっていつしているんだろう…って思います。
割りに合わないと感じて入れ替りが多いのですかね？
逆に通わせる側としては、受けるサービスは多いのかな…と思ってます。

[754: 検討中の奥さま]

これから赤ちゃんがどんどん増えそうだから、幼稚園も近いところは激戦になりますかね、兄弟で同じ幼稚園に行けないこととかになったら面倒ですね、幼稚園によって方針も様々だから悩みそうです

[755: マンション住民さん]

半年京急利用してみて。。朝は京急ってそんなに速くないですが、時間の感覚さえつかんでおけばそれほど困りません。
東海道・京浜東北に比べて事故での運転見合わせが少なく、あったとしても復旧が早くて遅れの取り戻しも頑張ってるし。品川から座って帰れるのも助かります。
あと羽田空港に行きやすくて旅行の時便利でした。

ただ、JRが運転見合わせになると京急が激混みになってかなりしんどいです。

[756: 入居済み住民さん]

　追浜から都内まで品川経由で通っています。
　金沢文庫で降りて待った事は一度もありません。むしろ金沢文庫で降りた人の後の、連結部付近のつり革
を確保して品川まで粘ります。網棚に鞄を載せてしまえば、比較的楽に立っていけます。
　都営線直通の特急は混むし、下手すると平和島で車外に押し出されてしまうので、普段は通勤快特を使っ
ています。山手線が乱れている時は、裏ワザで青物横丁からりんかい線を使うのでその時だけ都営線直通の
特急を使います。
　６時４０分までの特急は、それ以降よりも所要時間が５分以上短いので、立っている時間を少しでも短く
したいのであれば６時３０分台の特急がお勧めです。

[757: 匿名さん]

青物横丁から品川シーサイドは歩くと１０分近くかかるのでなんか微妙ですね。
都内の目的地にもよるけど横浜で東横線か湘南新宿ラインに乗り換えた方が手っ取り早い気が。

[758: マンション住民さん]

>半年京急利用してみて。。朝は京急ってそんなに速くないですが、時間の感覚さえつかんでおけばそれほど困りません。
慣れって怖いわ。
ウチの会社は網棚禁止なので使えません。

[759: 購入検討中さん]

すみません、住民スレで虫が多いと書いてありました。
大丈夫なのか気になります。
ルネにするか悩み中。

[760: 契約済みさん]

>>759さん
横須賀は都内等に比べれば虫は
多いと思います。最初は嫌だと思いますが意外と慣れてしまうもんです

自分はずっと都内に住んでいて
横須賀市(山の方)に引っ越してきたんですが、蜘蛛はでかいし、へびもいたり
最初は無理！って思いましたが
今は蜘蛛見ても何とも思わなくなりました。

[761: 検討中の奥さま]

ルネもパークも虫の量は変わらないんでは？
虫苦手なら近くに山とかない地域の方がいいかもしれないね

[762: 匿名さん]

やはり横須賀の海側は液状化の可能性が大ですね･･｡

やはり追浜あたりで住宅を検討するなら京急線の海側ではなく山側なら多少安心です。

http://www.pref.kanagawa.jp/sys/bousai/portal/1%2C3202%2C9%2C9.html

[763: 匿名さん]

虫が嫌なら北海道に住むといいですよ〜。

[764: 購入検討中さん]

762さん
液状化は特に金沢区とか、横須賀だと安浦や平成町の埋立地の方ですよね。
確か金沢区よりも平成町の方が杭をたくさん打って強固な作りになっていると聞いたことはありますが。

そうはいってもこのご時世、何かあってもやはり多少山の上に家があった方が安心だと思います。
地震や津波が起きた時に家にいるか？というとそれはわかりませんが、帰れる家があるというのは大事なので。
一軒家で山の物件だと裏が山をしょっていて土砂崩れがおきそうな物件が多くて。
耐震構造考えてもやはりマンションかなー。と検討してます。

[765: 検討中の奥さま]

見学に行ってきました。
さすがに眺望は素敵ですね。　海に近いので、湿気・カビ・洗濯物の乾き方・塩害などが気になりますがどうなのでしょう。
自転車のさびやすさ、建物自体の傷みやすさなど、ご存知の方おねがいします。

[766: 入居済み住民さん]

海は見えますがそれほど近くはないので、雨の日以外は問題なく洗濯物や布団を干しています。購入する部屋の向きにもよりますが日当たりも良いのでよく乾きますよ。
塩害ですが、窓や車が塩でべたっと曇ることはないように見えるので大丈夫じゃないかと思います。
湿気は半年経ってもクローゼットに入れた除湿剤にほとんど水がたまらない状態でした。
カビはご家庭によると思いますが、とりあえず我が家は赤カビもまだ見ません。最近のマンションは風呂場、洗面所は24時間換気なのでその効果も大きいと思います。

住み始めて1年経っていないのであまり参考にはならないかもしれませんが。

[767: 周辺住民さん]

自転車はメッキのしっかりとしたものを買いましょう。
前に乗っていた自転車は3カ月でサビだらけになりました。
坂の下に停まっている（乗り捨ててある←意味分かりますね）自転車を見れば良く分かりますよ。
ああいった自転車ってどんどん増えるんだよね。

[768: マンション住民さん]

大切な自転車は、室内保管にしましょう。

[769: 住民さんＢ]

ここ来て半年になるけど、ウチの自転車はサビのサの字もありません。

[770: 入居済み住民さん]

うちも、ほぼ毎日乗っているけどまだサビはしませんね。ちなみに自転車置き場に置いてます。

[771: 匿名さん]

早く、Ｃ・Ｄ棟の地上7階部分ができないかな？
いまは開放的で明るいけど、
Ｃ・Ｄ、さらにＥ棟が出来た時にどれくらい暗くなるのかなと気になります。
もっとも、Ｂ・Ｃ・Ｄ・Ｅ棟は、敷地の外に向かってバルコニーがあるのでそれほどでもないのでしょうけど、
Ａ棟は敷地内側にバルコニーがあるのって、良いのかな？
どうしてＡ棟を買ったのか不思議に思います。
特にＥ棟ができあがったらがっかりですよね？
というわけで早くできあがって実際の状況を見てみたいです。

[772: 匿名さん]

エアコンは塩害対策仕様が必要？

[773: 住まいに詳しい人]

ＡとEは　だいぶ距離あるから、陽当たり具合はそんなに今とは変わらないと　営業マンに言われた

[774: 匿名さん]

営業さんの言っていることがあてにならないのはいつもの事である。
ガラっと窓を開けると、目の前に人の家の玄関が並んでいるのが気持ち良いか？と言われればどう思うかでしょうね。
このシチュエーションは県営団地と大して変わらないんじゃない？
展望がウリ（展望しかない）のマンションでリビングから展望が望めないＡ棟を選んだ理由が知りたいな。
不思議で仕様が無い。

[775: 匿名さん]

嫌みな言い方ですね(>_<)

[776: 購入検討中さん]

販売終了しているA棟の話題は住民板でして下さい。

[777: 匿名さん]

ここを買うなら横須賀中央のタワーマンションかな。
フラット、徒歩3分。
横須賀のシンボルタワーになりそう。

[778: 匿名さん]

でも、お高いんでしょう？

[779: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

774
ウリは展望だけ？ではないかと。
海の景色なんて屋上庭園や提供公園いけば見れるし、
Ａ棟はダブルバルコニーで玄関側のバルコニーからは、みなとみらい方面の夜景も見えるし、花火も見えるやん。エレベータータワーにも近いしねー(^^)v

[780: 購入検討中さん]

>販売終了しているA棟の話題は住民板でして下さい。
共用施設も住民板で検討しろといっているのかしら？
既に建っているもの含めて検討するのが普通じゃないですか。
Ｃ棟、Ｄ棟単体で考えても意味無いと思います。
ここに住むことを前提に考えるなら、団地全体を見通さなければいけませんよね。
というわけで、既設のＡ棟、Ｂ棟の話題は歓迎します。

[781: 匿名さん]

>779さん
結局、それって展望なのでは？

[782: 購入検討中さん]

共用施設の話は勿論していいでしょう。

でも「何でA棟を選んだのか？」何て買った人からすれば大きなお世話でしょうし、CD棟検討者にとって何の役に立つのかよく分かりません。

大体774の書き込みはどう見たって購入者をバカにしている感じで見ていて不愉快です。

[783: 匿名さん]

A棟は東向きなので朝日が優しく入り海や花火、屋上庭園がみれます。B棟は西向きなので

夕日がきれいに見え、月も癒されます。C棟はA棟と似たようで良いとこどりです。D棟は

オーシャンビューでリゾート感覚です。D棟は南向きで明るいです。

どこをとっても素晴らしいですよ。

隣の棟と間隔が空いているしリビングは反対なので気にならないでしょう。

[784: 契約済みさん]

774は買いたくても買えない、自身が書いているシチュエーションの変わらない県営にお住みかしら。
嫌みな書き方が非常にＡ棟購入者からしたら不愉快極まりない。ほんと大きなお世話。

[785: 匿名さん]

と言うか、普通は774さんのように思うけどね。
むしろ、ここよりも高いところが十分に可能だからあのような意見になるんだと思うよ。

しかもD棟って南向きと言えるか？

[786: 匿名さん]

783と言うかここの住民の方は「自分の所属する集団を高く評価する(内集団バイアス)」の傾向が非常に強いようですね。
だから、自分達に都合の悪いことは‘県営にお住まいの人’と思いたいのでしょうね。

・人は、自分が所属する集団(内集団)を他の集団よりも高く評価する傾向がある。
また、評価の高い集団に属する人を、高く評価してしまう。

この「内集団バイアス」は、自分を高く評価してほしいという欲求があるため、自分と同一視する集団の評価を高めることで、自分の評価が高くなったと思い込むためにおこる。
また、自分が所属する集団には好意的な態度をとり、それ以外の集団には差別的な態度をとる傾向もある。

[787: 匿名さん]

書き込みしている人だけ見て「ここの住民の人は」ってひとくくりにして決めつけるのもどうかと思いますけどね。

[788: 匿名さん]

まあ、少なくとも住民版も含めて書き込みをしている人はまさにその通りでしょう。

[789: 匿名さん]

少しでも気に入らない意見が出るたびに住民さんが検討スレに出張ってくるとスレが荒れるということを未だに学習していないことに驚きです。

[790: 匿名さん]

荒らしている人が言うと説得力があるね。

[792: 匿名さん]

転勤で会社がマンションかうの？

[793: 匿名さん]

>>790
789です。
私の事でしょうか？
私が今月書いたのは789が初めてですよ。

>>792
企業がマンションを社宅様に買うことは珍しくないですね。

[794: 匿名さん]

＞７９１　社命だから仕方なく転勤してくるけど、雰囲気が悪いので、棲みかとしてはここはやめてもらおう。

うちの会社は転勤ではせいぜい賃貸マンションですね。分譲マンションとはいいですね。

[795: 匿名さん]

793様
不動産関係の方ですか？
企業が購入して転勤者に住まわせるメリットってありますか？
無知なので質問しました

[796: 匿名さん]

これでいいですか？

http://www.tax01.com/modules/tinyd3/index.php?id=13

[800: 匿名さん]

786さん、なるほど。
あと783さんは典型的なEndowment Effectでもありますね。

Endowment Effectとは？

人は自分の購入したもの＝保有物を実際の価格より価値があると
思う動物である。 主観と世間相場は一切比例しない。

[801: 匿名さん]

ここの荒らしは
「余計なお世話」型だな

[802: Ａ棟入居済み住民さん]

風のある日は窓を全部全開していたら、かなり涼しいけど
今日は風がなくて暑い！！！
エアコンかけると体がだるくなるから　できるだけ自然風でと我慢してるけど、、真夏の日中は多少エアコン使うかも。

[803: 購入検討中さん]

西向き南向きは夏場は暑いでしょうね。
というか今日は外の日陰にいても暑いですから。

冬寒いのは嫌なので私も西向き、南向きの物件に住みたいです。

[804: 匿名さん]

南向きは夏は特に暑くは無いよ。
夏は太陽の角度が高いからバルコニーの奥行きが２ｍもあれば日は直接は入ってこないからね。

[805: 購入検討中さん]

高台にあるだけに、風が気になりますね。
ここは、E棟ができあがったらどんな風が吹くのでしょうかね。
A棟は南向きで照り返しもありそうだし、3方を塞がれる格好なので、
全く風が無い状態になるのでしょうかね。
それとも、クルクルと渦を巻くのでしょうかね。
どちらにしても、出来上がってから確認することにします。

[806: 匿名さん]

結局795は質問に答えてもらったのにだんまりなの？

[807: 購入検討中さん]

必死に完売住みのA棟をネガキャンしてる人がいるけど何だろう？もう買えないのにね～。もしやもう中古が出てるとか？

我が家はC棟か…E棟を待つか、検討中です。

幼稚園の情報が欲しいです～。

[810: 匿名さん]

でも例のデザインアワードさんがまた出現したら抑止のために書くのは良いと思いますよ。

[813: 購入検討中さん]

デザインアワードの人はスレが荒れてきた時に妨害するように書き込んでいることが多そうなのでそもそも荒れなければ出てこなそうですけどね・・

いずれにせよこの件に関してこれ以上の議論は逆に荒れる元になりそうなので致しません。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[814: 匿名さん]

何よりも下記の様な書き込みが一番問題だと思いますよ！

⇒　XXXは買いたくても買えない、自身が書いているシチュエーションの変わらない県営にお住みかしら。

[815: 匿名さん]

805さんの言うとおり、A棟は今の時期には夕方まで部屋の中へ日が当たり、蒸し蒸しと暑く、窓をあけても全く風が通らずです。
冬は一日中、日が当たらずに極寒です。

[816: 匿名]

ここのマンションで不満ならどこ住んでもなんかしら不満でるよね。無い物ねだりしたらきりないけど、自分が何を重要にするかかな？

[817: 匿名さん]

816へ
下記は意味不明！
お世辞にも、このマンションがそんなに住んで不満が少ない物件とは言えないよ。
まあ、お隣との比較であれば、その通りかもしれないが・・・

「ここのマンションで不満ならどこ住んでもなんかしら不満でるよね。」

[818: Ａ棟入居済み住民さん]

815はＡ棟のどのあたりに住んでいるかわからないですが、うちはＡ棟でバルコニーまでは陽当たり良好ですが　部屋の中までは、ほとんど陽は入ってこないです。
冬はリビングに陽が入り日中はポカポカとしている時間帯もあります。
Ａ棟でも階や位置で違うもんなんですな。

[819: 入居済み住民さん]

A棟入居者です。角部屋なので中住戸のお宅より外気温の影響は大きいと思いますが、ウチも大体818さんと同じ感想ですね。やっぱ分譲マンションはスゴイねー、なんて家族と話してました(^_^)

[820: 匿名]

この価格帯でここよりいい物件ってあんまないと思うけどなぁ。もっと都心に近い高級マンションと比較するなら分かるけど。

[821: 匿名さん]

この価格帯だったらね・・・

[822: 匿名さん]

普通同じ価格帯で検討するもんじゃないの？

そういう価格帯で検討している人がここを見ているもんだと思ってたけど。

[823: 匿名さん]

エリアと価格帯から総合的に判断するものでしょ。
上限がこの価格帯でいっぱいいっぱいなら仕方ないけど。

[824: 匿名さん]

朝方にいくつか削除されているけど削除されるに足る書き込みなんかあった？
削除申請しますよ宣言のものが削除されていると思うけどそれって問題あるの？

[825: 匿名さん]

ここ検討している人は他にどこ検討してる？

やっぱりヒルコートテラスとかミソラシア、となりのルネあたり？

[826: 匿名さん]

A棟は間隔が空いているので充分風が入りエアコンいらずですんでいます。

Ｃ棟が建っていますが、朝日から眩しいくらい充分日が入ってます。

Ｂ棟は遮るものが無いですが西日対策をしないときついです。

Ｃ棟は海側は眺めが良いですが、夏はバーベキューの煙が直にくるのでは？

Ｄ棟は公園からの砂ボコリが舞っていそう。

Ｅ棟は景色が団地で良くないです。

[827: 匿名さん]

ネガるにしてもC棟のバーベキューの煙、は無理がないかい？

[828: 匿名さん]

A棟を購入した人が無理やりA棟を持ち上げているような内容ですね。
他棟を貶めなくても良いのに・・・

[829: Ａ棟入居済み住民さん]

C、D、E棟に関しては、まだ出来上がってないから、なんとも言えんですな
それぞれ、何を優先したいかで購入する棟や間取りが決まるんでは。

うちは陽当たりと、間取りでＡ棟にしましたが。景色は夜景がサイコーですな！

[830: 匿名さん]

確かに。。Ｃ棟のマイナス面がバーベキューってのはちょっと。一部のおうちは影響あるかもしれないけど、
バルコニー側じゃなさそうだし。。日当り面で午後の陽がどれだけ入るかは気になりますが。

Ａ棟のマイナス面は低層階だと他の棟の玄関側を歩いてる人からバルコニーやリビングを見られてしまうことでしょうかね。でもエレベーター棟、共用部、駐車場が近くて敷地の中心っていいと思います。

しかし敷地が広そうなので全部完成する日が楽しみです。またバスで見学行きたいなと思ってます。

[831: 匿名さん]

Ａ棟、Ｃ棟一部、Ｄ棟は海が見えて、夜景もきれいで絶景です。花火も見れます。

Ｂ棟は道路側なので排気ガスが気になり、民家なので夜景はなく真っ暗です。

車で走っていると、リビングが丸見えです。

Ａ棟、Ｃ棟は屋上庭園があるので、子供のキャーキャー声が丸聞こえです。

Ｄ棟は公園が目の前なので砂埃が気になります。

海の景色はＤ棟の方角的に工場の煙が見えて景色はＡ棟に負けています。

Ｅ棟は団地を見ているわけだから柄の悪い子がいないか監視役（笑）？

元々タワーマンションの予定が周辺住民の反対で低住居になったから仕方無いか？

[832: 入居済み住民さん]

831は住民じゃないね。実態からかけ離れた内容。

[833: A棟入居済み住民さん]

まずB棟が排気ガスが気になる？そんな車通ってないのに？ここで気になるなら幹線道路沿いのマンションに住む人はどうなんだろう。

また景色に関してはＡ棟住民だから何とも言えないけど、キラキラビカビカしているのだけがいい眺めじゃないんじゃない？ここは穏やかな眺めで夕焼けがキレイだと思いますよ。

リビングが丸見え？まず車や人の通行量は少ない。その上マンションは道路から何メートルも高い位置にあるので見上げてじーっと見ないと分からない。まさか831さんはそんな犯罪者のようなことはされてませんよね。ここで丸見えだったらほとんどのマンションは丸見えでしょう。

[834: A棟入居済み住民さん]

屋上庭園でワーキャー？見たことありません。24時間見ている訳ではないのでそういう時もあったのかもしれませんが、子どもは提供公園で遊んでいます。屋上庭園は眺めを楽しんだり外から見て楽しむものでは？

眺めの良し悪しは人それぞれ感じ方は違うと思いますが、海の眺めは本当に素晴らしいですよ。天候や時間帯によって表情を変える海の景色はいくら見ていても飽きません。

[835: B棟入居済み住民さん]

B棟のリビングは南西向きの庭がある部屋以外は傾斜があるのでなかなか見えないと思いますよ。
E棟はその辺どうなるんでしょうね。
まだ販売してないから気にする人そんなにいないのかな。

[836: 匿名さん]

相変わらず検討スレに書き込むの好きだねえここの人達。

[837: 匿名さん]

ここは、近隣住民へのヘイトスピーチが酷いですね。
いやな感じ

[838: A棟入居済み住民さん]

不満があるなら削除依頼出せば？

[839: 匿名さん]

今までの騒動もやっぱりそうなんですね。
検討スレの性質上これだけ出て来られるとそりゃ荒れますよ。

[840: 匿名さん]

基本的に悪質な言い掛かりがなければ住民は出てこないよ。

最近も悪質なネガが出てこなかった時は書き込みなかったからね。