ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part7

[匿名さん]

ザ・パークハウス 追浜のpart7です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322180/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[701: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

週末盛り上がってますね！
若いって素晴らしい

[702: 購入検討中さん]

三菱地所ブランドマンション（人気ある財閥系の一つ）でデザインアワード受賞で第一街区３００戸数が引き渡し前に完売みたいですね。
確かに人気マンションですね。現地見学大勢いました。

[703: 検討中の奥さま]

しーつーこーい

[704: ビギナーさん]

あの坂って、電動アシスト付自転車だと普通の登れるのでしょうか？
子供も載せて・・・。
買い物って毎日のことなので気になります。　
でもあの坂を子供を乗せて下るのも危ないかな？？　

[705: ご近所の奥さま]

アシスト自転車なら、なんとか、、上れますよ
後ろと前に乗せて上っているたくましいママさん結構いますね
買い物は車があった方が行動範囲が広がりますが、金沢八景のダイエーくらいなら自転車で行けますよ

[706: ビギナーさん]

そうなんですね。ありがとうございます。
結構な坂なので気になっていました。情報ありがとうございます。引き続き検討続けたいと思います。

[707: マンション住民さん]

こんばんは。住人です。
電動自転車を買った時に試したくて坂を自転車であがってみたら立ちこぎもせずに上までいけましたよ。
でも普段は利用者が少ない時間に出入りすることが多いのでエレベータを使っています。

[708: ビギナーさん]

707＞　情報ありがとうございます。立ちこぎせずに・・・というのは心強いですね。トンネルを駅方向に抜けた後の坂も大丈夫ですか？あの辺は道が細いので自転車の場合はトンネル通らない道をいくのでしょうか。商店街の前の道とかも自転車OKなんですか？いろいろすみません。。。
あと、エレベーターの込み具合も気になっています。
今後住人が増えれば朝等は並ぶOR階段になるかもしれないですね。

[709: マンション住人]

商店街は問題ないかと思います
時間帯によっては車の侵入が不可な時間があります
自転車はどうだったか…ちょっと見落としてました
トンネルの中は時間問わず自転車とバイクは降りて押すよう掲示があります
電動自転車の性能を活かすなら商店街から登ってくるルートが良いかと思います
ご参考になれば幸いです

[710: ご近所さん]

そうですね。商店街はお年寄りやお子さん連れの自転車とよく遭遇します。
小学校裏のトンネルを使う道も、自転車とよくすれ違いますね。

[711: 物件比較中さん]

ルネのスレに下記の様な書き込みがありましたよ。

－周辺を歩いた感じだと、近くの商店街は歩道がしっかり確保されていない割に車と自転車が行き交っていてこわかったです。

[712: 匿名さん]

東町商店街のことですね。
歩きならあの通りはお勧めしません。

[713: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

最近盛り上がりが、落ち着いてきちゃいましたね、掲示板。
ネタ切れ気味

[714: 匿名さん]

盛り上がってたわけでなく、デザインアワード君が荒らしてただけでしょ。やっとアク禁になったのかな。

[715: ビギナーさん]

近隣の幼稚園についての情報があればお願いします。
私立しかないですよね。マンションまでバスでお迎えですか？

[716: 匿名さん]

デザインアワード君が出る前にだいたいネガの荒らしがいたので、その人がアク禁になったんじゃないかな。
旅行だか遠出するって言って消えましたね。
新たなターゲットのマンション見つけたんじゃないかな。

[717: 匿名さん]

ここが荒れる時のパターンはデザインアワードさんと少しでもネガなことを書かれると連投で全力否定する人の存在でしょ。
これこのスレのコンセンサスだと思うけど、716さんみたいに逆の事を書いて誤魔化す人がいまだにいるのだね。

[718: 匿名さん]

>>716
遠出するって書いているのって529のこと？
全然ネガじゃないじゃん。
もしかして529に窘められた人なの？

[719: 匿名さん]

荒らしが落ち着いてよかったですね。ほんとの検討板として機能するといいな。

幼稚園はぎんのすずとかですかね。住民スレに小さいお子さん持ってそうな方がいるんでレス入れてくれるといいですね。

[720: 匿名]

717 718
みたいな無意味な連投もいらないよ。荒らすのやめてね。

[721: 匿名さん]

いつもの自分の書き込みを否定する人は荒らし理論の人ですな。
自分は荒らすけど逆は許せない人ですな。

[722: 周辺住民さん]

住民板を見ていると、備品が壊れたの無くなったのはみんな県営住宅住民のせいにしているんですね。
自分の家の子は悪いことをするはずが無いという理論と一緒ですね。
これから、モンスターペアレンツが増えそうで怖い地域になりそうだ。
子供に、パークへは近づくな、パークの子とは遊ぶなと言わなきゃいけなくなるんでしょうね。

[723: 購入検討中さん]

ハマちゃんバスも運行するみたいですね。

[724: 物件比較中さん]

デザインアワード君って何かなと調べたら、パークハウス追浜は2013デザインアワード優秀賞受賞したんですね。
しかも三菱地所ブランドマンション。第一街区280戸数が引き渡し前に完売も納得ですね。

[725: 匿名さん]

調べるも何も住民なのに親族が検討しているから自分は検討者、複数の名前を使い分けるのは同じPCを家族が共有していて家族がやっていることだと言い張るあなたのことですよ。

[726: 匿名さん]

724はルネにも出張し始めたんだね！

[727: 匿名さん]

それに付き合うから続くんだな。
間違ってはいないんだし、ほっとけばいいよ。

[728: 匿名さん]

実際、県営に住む理由って金銭面だから疑われても仕方ないかと。
他にもマンションとか住宅街があるからわからないだろうけど。

[729: 匿名さん]

それって低所得者なら何を疑われても仕方がないってこと？
そういう考え方をする人の頭の中身の方が疑われますね。

[730: 匿名]

追浜周辺の住居は供給過多だと思いますが、ここのモデルルームは夫婦や家族で普通に混雑してますね。ルネも商品券目当てっぽい年配女性１名×２組いました。アクアテラスは検討外で行ってません。参考までに。

[731: 匿名さん]

まぁ、裕福なら自分のボール持ってるだろうし盗む必要ないんだろうね。

[732: 匿名さん]

万引って持っているお金に関係なくする人が多いですよ。
そんな物を盗む必要ない紳士淑女が捕まっているのニュース等で見たことくらいあるでしょ？

[733: 匿名さん]

いつでも使える子がわざわざ家に持ち帰ることもないだろうからきっと外部の人が盗んだんでしょう。

[734: 匿名さん]

盗みだとしてその理由が欲しいからだけとは限らないだろうに。
発想が貧困すぎる。

[735: 匿名さん]

住民ではない中学生がマンションのエレベーターを使うことに対して学校側に苦情を入れることは止めはしないが、警察に通報ってここの住民さんの頭大丈夫ですか？

[736: 匿名さん]

私有地に不法侵入している時点で警察沙汰になっても文句言えないな。
住民の利用に支障が出るようなら本当に補導されるかもね。

[737: 匿名さん]

民事には警察不介入ですよ。
大丈夫ですか？

[738: 住まいに詳しい人]

なにげに土地柄か警察官や自衛官が意外と住んでいるみたいなので、マンション住民の中にもいるから上手い対策案出るといいんでないかい？

[739: ビギナーさん]

横浜方面への電車は混雑すると読みましたが、朝7時前後だとどのくらいの込み具合でしょうか。
ぎゅうぎゅう詰めの「満員電車」だと厳しいですね。

[740: 入居済みさん]

上大岡まではギュウギュウ、って程じゃないかもしれないけど、つり革の確保は大変かもしれません。

上大岡からは結構ギュウギュウですね。

私は横浜駅で下車するのでその後は分かりません。

[741: ビギナーさん]

740>ありがとうございます。上大岡からは結構な込み具合なのですね。
川崎まで乗るのでちょっと長いです。購入前に一度乗ってみたほうがよさそうですね。

[742: ご近所さん]

７３９さん 私は品川駅利用ですが朝は必ず座って出勤できます。金沢文庫で6:25からは空の車両が4両増結するので12〜15分並べば必ず座れます。停車駅は少し多いですが新逗子からの空港行きを八景で利用するのもいいかもしれません。時間にもよると思いますがチョット早起きすれば京急蒲田までは座って行けるはずです(・ω・)ノ

[743: 匿名さん]

私は今まで東海道・京浜東北・東西線の上りを経験したのですが混雑具合はそれらよりもマシだと思いました。
いずれも混んでいると内臓が押しつぶされる思いをしましたが京急はまだそこまで混雑した車両に乗った経験ないです。

ちなみに朝７時台だと、横浜まで途中下車する人が少ないので特急や快特は途中で座れる確率低いです。

それとたしか、朝だと快特は浦賀から、特急は三崎口・久里浜から出ていたと思うので
蒸し暑い日は快特の方が車内の空気が澄んでいて車酔いする方にはおススメです。

車両によっても混み具合全然違うので色々試してみてください。

[744: 匿名さん]

>幼稚園はぎんのすずとかですかね。
毎年、新しい先生と入れ替えているフレッシュな幼稚園ですね。

[745: 匿名さん]

何か問題があるんですか？

[746: 匿名さん]

電車の話は、何時何分の電車は空いているとか、混んでいるとかハッキリとさせないと、
ちなみに、06時18分の特急は既に座れません。
07時19分から42分までの特急は避けた方が賢明です。
上大岡で一度降りてはいけません。ヘタすると降りた電車に乗れなくなります。
女の子も乗らない方がよいでしょう。
たまに、泣いている子がいます。

[747: 匿名さん]

朝は、特急は三崎口発だと久里浜で既に座れない、快特は堀ノ内で既に座れないという情報があります。
ちなみに品川まで通勤していた時は最後尾が横浜で降りる人が多いので（そこまでは混んでいますが）座るチャンスが高かったのでよく乗っていました。
川崎までならそれほど距離ないので文庫の増結待ちする時間のロスを考えると私なら八景で急行に乗るかな。

[748: 検討中の奥さま]

744様
在園児さんですか？
先生が長く続かないって気になります！

[749: ビギナーさん]

739です。　電車の情報ありがとうございます。とても参考になります。
6時台前半でもすでに座れないのですね。。。7時19分からは避けたほうがいいということは、6時59分、7時4分、9分のいずれかに乗りたいところです。

早起きして座って…というのもゆったり行けそうですが、現実には早起きするのはなかなか難しいかもしれません。。。

[750: 検討中の奥さま]

ぎんのすず、women's　parkの口コミを見る限り、よさそうな感じでしたが・・・。先生が続かないのは気になるところですね。
もし情報があればおねがいします。

[751: 購入検討中さん]

幼稚園バスはぎんのすず、田浦、関東学院、横須賀、聖佳がきているみたいです！あとは徒歩通園の追浜、白鳩ですね。

[752: マンション住民さん]

早起きして座って行くというのは、
品川まで行く人でないとメリットは少ないですね。
私は大体、20分待ちます。（増結待っていて座れないのってはずかしいでしょ？）
『並んで』乗れるのは20分毎になります。
20分乗れば、横浜には着いてしまいますね。
やはり小1時間乗る品川まで行く人に最大のメリットがあるようです。
朝は輸送力アップのため電車の本数が多いので、電車の間隔が短いから
品川へ近づくに従って、スピードが落ちます。（たまに停まって待っているし）
京急にしたのは間違いだったかもしれませんね。

[753: 匿名さん]

これは情報ではなく私見になりますが、幼稚園の先生って大変な仕事だな…って思います。
子供が帰ったあともいろいろ残務があるように感じます。
この前日曜日にぎんのすずのイベントがあって、私も参加しましたが先生が踊りを披露してました。
その練習とかっていつしているんだろう…って思います。
割りに合わないと感じて入れ替りが多いのですかね？
逆に通わせる側としては、受けるサービスは多いのかな…と思ってます。

[754: 検討中の奥さま]

これから赤ちゃんがどんどん増えそうだから、幼稚園も近いところは激戦になりますかね、兄弟で同じ幼稚園に行けないこととかになったら面倒ですね、幼稚園によって方針も様々だから悩みそうです

[755: マンション住民さん]

半年京急利用してみて。。朝は京急ってそんなに速くないですが、時間の感覚さえつかんでおけばそれほど困りません。
東海道・京浜東北に比べて事故での運転見合わせが少なく、あったとしても復旧が早くて遅れの取り戻しも頑張ってるし。品川から座って帰れるのも助かります。
あと羽田空港に行きやすくて旅行の時便利でした。

ただ、JRが運転見合わせになると京急が激混みになってかなりしんどいです。

[756: 入居済み住民さん]

　追浜から都内まで品川経由で通っています。
　金沢文庫で降りて待った事は一度もありません。むしろ金沢文庫で降りた人の後の、連結部付近のつり革
を確保して品川まで粘ります。網棚に鞄を載せてしまえば、比較的楽に立っていけます。
　都営線直通の特急は混むし、下手すると平和島で車外に押し出されてしまうので、普段は通勤快特を使っ
ています。山手線が乱れている時は、裏ワザで青物横丁からりんかい線を使うのでその時だけ都営線直通の
特急を使います。
　６時４０分までの特急は、それ以降よりも所要時間が５分以上短いので、立っている時間を少しでも短く
したいのであれば６時３０分台の特急がお勧めです。

[757: 匿名さん]

青物横丁から品川シーサイドは歩くと１０分近くかかるのでなんか微妙ですね。
都内の目的地にもよるけど横浜で東横線か湘南新宿ラインに乗り換えた方が手っ取り早い気が。

[758: マンション住民さん]

>半年京急利用してみて。。朝は京急ってそんなに速くないですが、時間の感覚さえつかんでおけばそれほど困りません。
慣れって怖いわ。
ウチの会社は網棚禁止なので使えません。

[759: 購入検討中さん]

すみません、住民スレで虫が多いと書いてありました。
大丈夫なのか気になります。
ルネにするか悩み中。

[760: 契約済みさん]

>>759さん
横須賀は都内等に比べれば虫は
多いと思います。最初は嫌だと思いますが意外と慣れてしまうもんです

自分はずっと都内に住んでいて
横須賀市(山の方)に引っ越してきたんですが、蜘蛛はでかいし、へびもいたり
最初は無理！って思いましたが
今は蜘蛛見ても何とも思わなくなりました。

[761: 検討中の奥さま]

ルネもパークも虫の量は変わらないんでは？
虫苦手なら近くに山とかない地域の方がいいかもしれないね

[762: 匿名さん]

やはり横須賀の海側は液状化の可能性が大ですね･･｡

やはり追浜あたりで住宅を検討するなら京急線の海側ではなく山側なら多少安心です。

http://www.pref.kanagawa.jp/sys/bousai/portal/1%2C3202%2C9%2C9.html

[763: 匿名さん]

虫が嫌なら北海道に住むといいですよ〜。

[764: 購入検討中さん]

762さん
液状化は特に金沢区とか、横須賀だと安浦や平成町の埋立地の方ですよね。
確か金沢区よりも平成町の方が杭をたくさん打って強固な作りになっていると聞いたことはありますが。

そうはいってもこのご時世、何かあってもやはり多少山の上に家があった方が安心だと思います。
地震や津波が起きた時に家にいるか？というとそれはわかりませんが、帰れる家があるというのは大事なので。
一軒家で山の物件だと裏が山をしょっていて土砂崩れがおきそうな物件が多くて。
耐震構造考えてもやはりマンションかなー。と検討してます。

[765: 検討中の奥さま]

見学に行ってきました。
さすがに眺望は素敵ですね。　海に近いので、湿気・カビ・洗濯物の乾き方・塩害などが気になりますがどうなのでしょう。
自転車のさびやすさ、建物自体の傷みやすさなど、ご存知の方おねがいします。

[766: 入居済み住民さん]

海は見えますがそれほど近くはないので、雨の日以外は問題なく洗濯物や布団を干しています。購入する部屋の向きにもよりますが日当たりも良いのでよく乾きますよ。
塩害ですが、窓や車が塩でべたっと曇ることはないように見えるので大丈夫じゃないかと思います。
湿気は半年経ってもクローゼットに入れた除湿剤にほとんど水がたまらない状態でした。
カビはご家庭によると思いますが、とりあえず我が家は赤カビもまだ見ません。最近のマンションは風呂場、洗面所は24時間換気なのでその効果も大きいと思います。

住み始めて1年経っていないのであまり参考にはならないかもしれませんが。

[767: 周辺住民さん]

自転車はメッキのしっかりとしたものを買いましょう。
前に乗っていた自転車は3カ月でサビだらけになりました。
坂の下に停まっている（乗り捨ててある←意味分かりますね）自転車を見れば良く分かりますよ。
ああいった自転車ってどんどん増えるんだよね。

[768: マンション住民さん]

大切な自転車は、室内保管にしましょう。

[769: 住民さんＢ]

ここ来て半年になるけど、ウチの自転車はサビのサの字もありません。

[770: 入居済み住民さん]

うちも、ほぼ毎日乗っているけどまだサビはしませんね。ちなみに自転車置き場に置いてます。

[771: 匿名さん]

早く、Ｃ・Ｄ棟の地上7階部分ができないかな？
いまは開放的で明るいけど、
Ｃ・Ｄ、さらにＥ棟が出来た時にどれくらい暗くなるのかなと気になります。
もっとも、Ｂ・Ｃ・Ｄ・Ｅ棟は、敷地の外に向かってバルコニーがあるのでそれほどでもないのでしょうけど、
Ａ棟は敷地内側にバルコニーがあるのって、良いのかな？
どうしてＡ棟を買ったのか不思議に思います。
特にＥ棟ができあがったらがっかりですよね？
というわけで早くできあがって実際の状況を見てみたいです。

[772: 匿名さん]

エアコンは塩害対策仕様が必要？

[773: 住まいに詳しい人]

ＡとEは　だいぶ距離あるから、陽当たり具合はそんなに今とは変わらないと　営業マンに言われた

[774: 匿名さん]

営業さんの言っていることがあてにならないのはいつもの事である。
ガラっと窓を開けると、目の前に人の家の玄関が並んでいるのが気持ち良いか？と言われればどう思うかでしょうね。
このシチュエーションは県営団地と大して変わらないんじゃない？
展望がウリ（展望しかない）のマンションでリビングから展望が望めないＡ棟を選んだ理由が知りたいな。
不思議で仕様が無い。

[775: 匿名さん]

嫌みな言い方ですね(>_<)

[776: 購入検討中さん]

販売終了しているA棟の話題は住民板でして下さい。

[777: 匿名さん]

ここを買うなら横須賀中央のタワーマンションかな。
フラット、徒歩3分。
横須賀のシンボルタワーになりそう。

[778: 匿名さん]

でも、お高いんでしょう？

[779: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

774
ウリは展望だけ？ではないかと。
海の景色なんて屋上庭園や提供公園いけば見れるし、
Ａ棟はダブルバルコニーで玄関側のバルコニーからは、みなとみらい方面の夜景も見えるし、花火も見えるやん。エレベータータワーにも近いしねー(^^)v

[780: 購入検討中さん]

>販売終了しているA棟の話題は住民板でして下さい。
共用施設も住民板で検討しろといっているのかしら？
既に建っているもの含めて検討するのが普通じゃないですか。
Ｃ棟、Ｄ棟単体で考えても意味無いと思います。
ここに住むことを前提に考えるなら、団地全体を見通さなければいけませんよね。
というわけで、既設のＡ棟、Ｂ棟の話題は歓迎します。

[781: 匿名さん]

>779さん
結局、それって展望なのでは？

[782: 購入検討中さん]

共用施設の話は勿論していいでしょう。

でも「何でA棟を選んだのか？」何て買った人からすれば大きなお世話でしょうし、CD棟検討者にとって何の役に立つのかよく分かりません。

大体774の書き込みはどう見たって購入者をバカにしている感じで見ていて不愉快です。

[783: 匿名さん]

A棟は東向きなので朝日が優しく入り海や花火、屋上庭園がみれます。B棟は西向きなので

夕日がきれいに見え、月も癒されます。C棟はA棟と似たようで良いとこどりです。D棟は

オーシャンビューでリゾート感覚です。D棟は南向きで明るいです。

どこをとっても素晴らしいですよ。

隣の棟と間隔が空いているしリビングは反対なので気にならないでしょう。

[784: 契約済みさん]

774は買いたくても買えない、自身が書いているシチュエーションの変わらない県営にお住みかしら。
嫌みな書き方が非常にＡ棟購入者からしたら不愉快極まりない。ほんと大きなお世話。

[785: 匿名さん]

と言うか、普通は774さんのように思うけどね。
むしろ、ここよりも高いところが十分に可能だからあのような意見になるんだと思うよ。

しかもD棟って南向きと言えるか？

[786: 匿名さん]

783と言うかここの住民の方は「自分の所属する集団を高く評価する(内集団バイアス)」の傾向が非常に強いようですね。
だから、自分達に都合の悪いことは‘県営にお住まいの人’と思いたいのでしょうね。

・人は、自分が所属する集団(内集団)を他の集団よりも高く評価する傾向がある。
また、評価の高い集団に属する人を、高く評価してしまう。

この「内集団バイアス」は、自分を高く評価してほしいという欲求があるため、自分と同一視する集団の評価を高めることで、自分の評価が高くなったと思い込むためにおこる。
また、自分が所属する集団には好意的な態度をとり、それ以外の集団には差別的な態度をとる傾向もある。

[787: 匿名さん]

書き込みしている人だけ見て「ここの住民の人は」ってひとくくりにして決めつけるのもどうかと思いますけどね。

[788: 匿名さん]

まあ、少なくとも住民版も含めて書き込みをしている人はまさにその通りでしょう。

[789: 匿名さん]

少しでも気に入らない意見が出るたびに住民さんが検討スレに出張ってくるとスレが荒れるということを未だに学習していないことに驚きです。

[790: 匿名さん]

荒らしている人が言うと説得力があるね。

[792: 匿名さん]

転勤で会社がマンションかうの？

[793: 匿名さん]

>>790
789です。
私の事でしょうか？
私が今月書いたのは789が初めてですよ。

>>792
企業がマンションを社宅様に買うことは珍しくないですね。

[794: 匿名さん]

＞７９１　社命だから仕方なく転勤してくるけど、雰囲気が悪いので、棲みかとしてはここはやめてもらおう。

うちの会社は転勤ではせいぜい賃貸マンションですね。分譲マンションとはいいですね。

[795: 匿名さん]

793様
不動産関係の方ですか？
企業が購入して転勤者に住まわせるメリットってありますか？
無知なので質問しました

[796: 匿名さん]

これでいいですか？

http://www.tax01.com/modules/tinyd3/index.php?id=13

[800: 匿名さん]

786さん、なるほど。
あと783さんは典型的なEndowment Effectでもありますね。

Endowment Effectとは？

人は自分の購入したもの＝保有物を実際の価格より価値があると
思う動物である。 主観と世間相場は一切比例しない。