ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part7

[匿名さん]

ザ・パークハウス 追浜のpart7です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322180/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[619: 匿名さん]

スレを上げるのためでしょ。物件板ではなくエリア板のネタだもの。

[620: 匿名さん]

ま、一応横須賀のトップ３といわれる高校から早慶に行く人もいますからね。
その中に追浜に住んでいる人がいたかどうかは知りませんけど。
物件の話に少し戻すとするならば
徒歩圏に低レベルな高校があったら今よりもっと追浜の治安が悪いだろうし
横須賀の中では比較的優秀な部類に入る高校が近くにあるというのはいいことなんじゃないでしょうか。

[621: 匿名さん]

横須賀の中ではましとか意味ないのではないでしょうか。
低レベル=柄が悪いとお考えなら相対的評価ではなくて絶対的評価じゃないと。

[622: 匿名さん]

ヤンキー高ってわけじゃないんだからいいんじゃない、ってことでは？

レベルを求めたらキリがないし、ここを検討している層はそもそもハイレベルな学校が集うような地域は検討に入ってない人が多いと思いますけど。

[623: 匿名さん]

それなら低レベルとか書く必要もないですよね。

[625: 匿名さん]

偏差値が60の高校を魅力的と言われてもね・・・
うちも滑り止めとしても不足です。

[630: 匿名さん]

入居済みなのに親兄弟が買うかもしれないと検討者のふりをして家族総出で名前を変えて投稿している方ですね。

[634: 匿名さん]

http://www.kensetsunews.com/?p=9411

これってどこまでやるんだろうか

[636: 不動産業者さん]

暇だったので見学会にいった感想します。
あくまでも客観的なのでご容赦ください。

メリット
・三菱地所のブランド　（売りに出すときに重要）
・自然がある　　　　　（意見はわかれるかもしれないが子育てには良い）
・低価格　　　　　　　（ここ重要　低所得者でも購入が可能また高所得でも住宅ローンは抑えたほうがいい）
・高台　　　　　　　　（これはメリット・デメリットがある）
・今後の開発に期待がもてる

デメリット
・近隣住民とのエレベーター問題　（これが一番の問題点かも　住民版をみての感想）
・若干の坂道
・音の問題　　　（どこのマンションでもある。共同住宅なので気にするなら買わないほうがいい）
・大型マンション　（良いところと悪いところがあるこれも人それぞれ　売りに出すとき安くなる）
・都心まで若干時間がかかる　（通勤時間の考えは人それぞれだからなんともいえない）


総評としては徒歩圏で３０００万円以下で購入を考えるのであればかなり安い
土地代があまりかかっていないといわれたがルネ追浜との兼ね合いで破格設定にしている

そのかわりデメリットもあるのでそれを納得すればの話

[638: 匿名さん]

>・若干の坂道
若干ですよねえ、毎日40m登るのは。

[639: 匿名さん]

>>631
身内が購入するかもしれないとしても、あなた自身の属性は住民になるのですよ。
個人の自由とはいえ家族ぐるみで同じような内容の投稿をしているとしたら異常ですよ。
個人での成りすましではなく、集団での成りすましになりますから更に悪質だと思いますが。
しかし私の個人的な見解では家族の方は関わっていないように思います。

[640: 匿名さん]

身内が検討しているからとか家族が書いているとか全て詭弁でしょ。
住民スレでは住民だけどこのマンションのことが褒めてあるとうれしいみたいなことを書いていましたし。
自分で褒め称えても自分が褒められた気分になるものなのですかねー？

[641: 購入検討中さん]

徒歩ルートを先日案内してもらったのですが、確かに坂はありましたがそれほどきつくなかったです。
車ルートの道からエレベータータワーまで歩いたらもうちょっと坂を感じるかもしれないですが
歩いて利用することはあんまりなさそうですね。

うちは実家が坂をのぼるところなのでエレベータータワーさえ利用できるならば
あんまり問題だとは思いませんでした。
そうはいってもエレベーターがもしなかったら絶対購入しないと思いますが。

でもこの辺り、パークハウスよりも高台に
どうやって建てたんだろう？って思ってしまうおうちがたくさんあるんで驚きました。

[642: 匿名さん]

坂道はLEDなので明るすぎるくらいです。人通りも多く安心しました。
不安ならシャトルバス使えばいいし。荷物が重いとき助かりそうです。
　夜も静かで虫の声、朝は鳥の声聞こえます。
月や星もきれいで空気もきれいです。シーパラの花火もばっちりです。

[644: 匿名さん]

あなたは既に住んでいるのですから「第一街区受け渡し前に300戸数近く完売したことに興味を持ち」は誤りですね。
あなたが購入した段階ではそのことはまだ分からないはずですから興味を持ちようがありません。
デザインアワードについても同様です。
どうしてそのような虚偽まがいのことを書くのでしょうか？

[645: 匿名さん]

>鎌倉も近いので鎌倉散歩も楽しみです。
知らないの？1時間もかかるのに。
1時間あれば、鎌倉から東京駅に着くよ。

[646: 匿名さん]

>うちは実家が坂をのぼるところなのでエレベータータワーさえ利用できるならば
>あんまり問題だとは思いませんでした。
停電や故障した時のことを考慮にいれましたか？
歩きならエレベーター横の階段を登れば済む話ですが、自転車なら？

>坂道はLEDなので明るすぎるくらいです。
それはエレベーター棟までの話ですね。
そこから上は、道路の片側に足元を照らすだけなので非常に暗いですよ。
クルマでもアッパーライトにしないと歩いている人が見えないくらいです。
停電だと、真っ暗ですね。
そこを自転車を押して登るのはなかなか根性が必要です。

[647: 匿名さん]

エレベーターの故障や停電がそうしょっ中あるとは思えないので気にならない。

[648: 匿名さん]

ルネさんからみたらなだらかで長い坂が見えますが、住宅街ルートを通れば平らな道も何回かありますよ。全然疲れなかったです。
若干の坂道は５メートルくらいです。見に行ってみて。近所の方も挨拶してくれて気持ちよかったですし。
ちなみに６４５さん東京はもっとかかります。鎌倉は３０分もかからないですよ。
停電はあんまり考えられないですし、ガスより復旧が早いです。
停電が起きても予備電力ありますし。
６４６さん自転車もエレベーターに入りますよ。

[649: 入居済み住民さん]

さすがに坂道5メートルは言い過ぎかと(^_^;)

ただ、実際に登っている高さに対して辛さを感じないのは確か。トンネル前がキツいけどトンネルの中で一度落ち着くし。

住宅街ルート、車通りもほとんどないし、ノンビリしていて私は好きです。

ただこればっかりは人によって感じ方が違うと思うので、前向きに検討されている方は時間帯を変えて何度か通って見ることを私もオススメします。

[651: 申込予定さん]

マンションを検討する場だよ。特定の個人がどこに住んでるかを予測する場じゃない。個人情報もあるし。

[652: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

まだやってる。
繰り返し繰り返し同じ同じやりとり。
飽きるっちゅーの！

[653: 匿名さん]

>>650
あれだけ住民スレでぶち上げて今さらそれは無理がある。

>>651
朝っぱらの同時間帯に住民スレとここに書き込むならどちらかは改行しとけばバレないのにね。

[654: 匿名さん]

ここに登場する住民はレベルが低くすぎて、呆れてしまいますね。

[655: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

レベルが低いわりには、やたら進学話で盛り上がったりしてない!?
偏差値がどうだとか。
人間的にはレベル低いがお勉強はお好き?

[656: 匿名さん]

偏差値が60じゃあ低すぎると言われていたのは外部の人では？

[657: 購入検討中さん]

高校受験の偏差値60と大学受験の偏差値60は全く違うよね。

[658: 匿名さん]

大学受験懐かしいなー。

[659: ご近所さん]

新しい道路は事故多いって聞いたんですが本当ですか
確かにカーブしていてトラックやタクシーがとばしている

小学生が接触事故にあったとか

道路に速度落とせと書かれていたり

死亡事故とか起こらないといいですが

[660: 匿名さん]

安全運転でいきましょう。

[661: 購入検討中さん]

調べたら一件も事故ないみたいですよ。見晴らしも良いですし。

[662: 匿名さん]

標高約59m高台の丘
そこへ続く20m弱のエレベーター棟
差し引き約40mを毎日登るんです。
40になっても
50になっても
ローン返済が終わって70になっても
40m登るのに、だらだら登ろうが、急坂を登ろうが運動量に違いはありませんから。
坂の上の町なんて珍しくもありませんけど、
好んで買うものではないんじゃないかと。
よく検討してみましょう。

[663: 匿名さん]

平らな町の埋立地がいいのかな？

[664: 匿名さん]

バリアフリーな生活がマンションの魅力の1つだから、私もマンションの立地は平地の方が良いと思いますけど。

[665: 働くﾏﾏさん]

80過ぎたばあちゃんじいちゃん、元気に坂上るし、さらに犬連れて散歩してるよ、40、50なんてまだまだ若手と言われそう、
自転車ひいて登ってるばあちゃんもいる！
頑張れ中年！！
追浜の高齢者は強いぞ

[666: 匿名さん]

そういうことを書いている時点で内心かなり気にしていると思うの。

[667: 匿名さん]

お昼は浜ちゃんバスあるので登らないし夜はシャトルバスありますよ

[668: 購入検討中さん]

坂道歩く健康法もあるみたいだよ。坂道歩く方が平均寿命も長いらしいよ。一度の人生5年でも長生きしたいです。

[669: 買い換え検討中]

というよりトンネルルートだと、たいした坂道じゃないよ。全然余裕だよ。
私の実家や前住んでいたとこより全然楽勝です。

[670: 匿名さん]

その名前をかえつつ連投するのそろそろやめた方がいいよ。
もう皆分かっているから。

[671: 働くﾏﾏさん]

661あまり見晴らしは良くないと、ドライバーたちは言ってるけど
カーブしていて朝は結構通勤で急ぐバイクや車たちがとばしていて
子供たちが急に飛び出してきたら。子供のいる親はかなり徐行で通行するように心がけてるけど
ふざけながら遊びながら歩道から下りて歩いている子供たちもいるから、運転する人は気をつけないと危ないっすよ

[672: 匿名さん]

必死にネガる周辺住民とバカの一つ覚えみたいにポジるマンション住民の醜い争い・・

一般の検討者やマンション住民にはいい迷惑ですな。

[673: 匿名さん]

671のことならネガティブなことではあるけど同じ名前で住民スレにも書いてるから住民さんでは？

[674: 匿名さん]

６６３さん埋め立ては液状化と津波が怖いですね。
寝ているときは無防備ですから。

[675: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

必死にネガりたいのは、周辺住民ではなく他社系じゃないか
他のマンションにも似たような書き込み見かける

あと住民だってポジティブシンキンな人ばかりではない気がする
住んでみてから、想像と違ってたなー！とゆうことも多々あるみたいだし

[676: ご近所さん]

最近はお年寄りでも電動自転車乗って坂道スイスイのぼりますよね。
元気だなーと思います。

犬を散歩させることもありマンション前の坂はよく利用していますが
この坂はここのマンション住民の方たちよりも
もっと奥の方に住んでいる方が
速度無視して運転されているように見えました。

歩道が暗いということですが、そういったことは市に申し出ればよいと思います。
この道を通れるようになっただけでも我が家にはかなりありがたいことなので
あまり悪く言わないでほしいです。

[677: 働くﾏﾏさん]

速度は30キロとなってますが、それよりスピード出してますよね
朝や夕方、急いでいるのはわかるけど、幼稚園児や小学生がこれからどんどん増えて、飛び出しとか注意していても、子供の行動って予測できないから　押しボタンの信号機付けてもらいたいくらいです！
中学生くらいの大きい子もたまに左右確認せずにフラフラとスマホいじりながら渡っていたりするので。

[679: 匿名さん]

検討板だからネガティブ情報はあってしかるべきですが、社会人であるのなら読み手が不快に思うような表現は慎まれるべきでは？

削除依頼出しておきました。

[680: 働くﾏﾏさん]

そのうち削除されるでしょう
安いマンションでも買えない人も沢山いる
そんな横須賀死天王さんはどんだけ～スバラシイ住宅に住んでいますやら。

[682: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

モデルルームのチェンジはどのくらい変更ありましたか？前回と比べた人います？良くなった点、悪くなった点を知りたいです。

[683: 匿名さん]

>>681
「三菱地所ブランドマンションでデザインアワード受賞で第一街区300戸数が引渡し前に完売の人気マンション」と馬鹿の一つ覚えの書き込みをする人と同じくらい謎ですね。

[684: 匿名さん]

というかデザインアワード君が削除＆アクセス禁止にならないのが不思議。どう考えても板を荒らしてるでしょ。

[685: 購入検討中さん]

三菱地所ブランドマンションやデザインアワード受賞で人気マンションなのは、別に事実を書いてるだけだから荒らしてるとは思わないなあ。

[686: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

事実かもしれないけど、
どーでもいいですよってこと
たまにアクセス禁止くらってるよね、１ヶ月くらいこのキャッチコピーが、現れないときあるっしょ、
そん時はやられてるってことよ

[687: 匿名さん]

ゴミ捨て問題について今日の住民スレ荒れているけど、攻撃の口火を切っているのはまたいつもの連投。
我慢できないのかねえ。

[688: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

できないんじゃない？
うちらみたく暇なんじゃない？

[691: 匿名さん]

>>688
687ですけど、私平日はこの時間帯しか書き込めないのでそれ程暇ではないですよ。

>>689
私も以前アク禁依頼とか例の書き込み全削除とか依頼したことあるけど、アク禁にはなっていなかった気がしますね。
削除も1つずつ理由を細かに書けば削除されたりすることもあるけど、同じ内容なのに同じ申請理由でも削除されないことがあってイマイチ謎ですね。

[692: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

アクセス禁止になるには同業他社批判したり攻撃的な書き込みしてるとすぐなるみたい
単なるキャッチコピーはスルーされちゃうこと多いかもねー

[693: 匿名さん]

そうか。嘘を書いてたらダメだけど事実なら、そうなるんですね。
でもちょっと、もうおなかいっぱいかな。

[694: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

たしかに満腹感ですね
他に売りはないのか？と、突っ込み入れたくなります

[695: 匿名さん]

他の板で、しつこく同じようなこと書く人がいたから、まとめて削除依頼したら、ごっそり削除されて、その後書き込みがなくなったからアク禁にされたんだと思う。

ここもまとめて削除依頼したのに、対応されないのが不思議。

[696: 匿名さん]

個人的になはぜかってのも思い当たるんだけどね。ここの掲示板ってバナー広告で
運営してるでしょ。運営側にとってのお得意さんってことだよ。

[697: 匿名さん]

そういやすっごいあげ足とるネガな荒らしの人いたけど最近いなくなったのは
アク禁になったのかな。

[698: 匿名さん]

>>696
あれは住民だからそれはない。

[699: マンコミュファンさん]

何たらアワードってやつ。
あれだけ同じ投稿するとイライラしてくるから
長所も長所に見えなくなるでしょう。
そういう手口なんですよ。住民じゃないでしょう。

[700: 匿名さん]

それならなおさら業者でもないでしょ。
あれはここの住民がこのマンションのことが褒められるとうれしくなるからやってるんだと。
先週末の住民スレのやりとり読んでみたら。
調子にのって色々書いちゃっているから。

[701: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

週末盛り上がってますね！
若いって素晴らしい

[702: 購入検討中さん]

三菱地所ブランドマンション（人気ある財閥系の一つ）でデザインアワード受賞で第一街区３００戸数が引き渡し前に完売みたいですね。
確かに人気マンションですね。現地見学大勢いました。

[703: 検討中の奥さま]

しーつーこーい

[704: ビギナーさん]

あの坂って、電動アシスト付自転車だと普通の登れるのでしょうか？
子供も載せて・・・。
買い物って毎日のことなので気になります。　
でもあの坂を子供を乗せて下るのも危ないかな？？　

[705: ご近所の奥さま]

アシスト自転車なら、なんとか、、上れますよ
後ろと前に乗せて上っているたくましいママさん結構いますね
買い物は車があった方が行動範囲が広がりますが、金沢八景のダイエーくらいなら自転車で行けますよ

[706: ビギナーさん]

そうなんですね。ありがとうございます。
結構な坂なので気になっていました。情報ありがとうございます。引き続き検討続けたいと思います。

[707: マンション住民さん]

こんばんは。住人です。
電動自転車を買った時に試したくて坂を自転車であがってみたら立ちこぎもせずに上までいけましたよ。
でも普段は利用者が少ない時間に出入りすることが多いのでエレベータを使っています。

[708: ビギナーさん]

707＞　情報ありがとうございます。立ちこぎせずに・・・というのは心強いですね。トンネルを駅方向に抜けた後の坂も大丈夫ですか？あの辺は道が細いので自転車の場合はトンネル通らない道をいくのでしょうか。商店街の前の道とかも自転車OKなんですか？いろいろすみません。。。
あと、エレベーターの込み具合も気になっています。
今後住人が増えれば朝等は並ぶOR階段になるかもしれないですね。

[709: マンション住人]

商店街は問題ないかと思います
時間帯によっては車の侵入が不可な時間があります
自転車はどうだったか…ちょっと見落としてました
トンネルの中は時間問わず自転車とバイクは降りて押すよう掲示があります
電動自転車の性能を活かすなら商店街から登ってくるルートが良いかと思います
ご参考になれば幸いです

[710: ご近所さん]

そうですね。商店街はお年寄りやお子さん連れの自転車とよく遭遇します。
小学校裏のトンネルを使う道も、自転車とよくすれ違いますね。

[711: 物件比較中さん]

ルネのスレに下記の様な書き込みがありましたよ。

－周辺を歩いた感じだと、近くの商店街は歩道がしっかり確保されていない割に車と自転車が行き交っていてこわかったです。

[712: 匿名さん]

東町商店街のことですね。
歩きならあの通りはお勧めしません。

[713: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

最近盛り上がりが、落ち着いてきちゃいましたね、掲示板。
ネタ切れ気味

[714: 匿名さん]

盛り上がってたわけでなく、デザインアワード君が荒らしてただけでしょ。やっとアク禁になったのかな。

[715: ビギナーさん]

近隣の幼稚園についての情報があればお願いします。
私立しかないですよね。マンションまでバスでお迎えですか？

[716: 匿名さん]

デザインアワード君が出る前にだいたいネガの荒らしがいたので、その人がアク禁になったんじゃないかな。
旅行だか遠出するって言って消えましたね。
新たなターゲットのマンション見つけたんじゃないかな。

[717: 匿名さん]

ここが荒れる時のパターンはデザインアワードさんと少しでもネガなことを書かれると連投で全力否定する人の存在でしょ。
これこのスレのコンセンサスだと思うけど、716さんみたいに逆の事を書いて誤魔化す人がいまだにいるのだね。

[718: 匿名さん]

>>716
遠出するって書いているのって529のこと？
全然ネガじゃないじゃん。
もしかして529に窘められた人なの？