ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part7

[匿名さん]

ザ・パークハウス 追浜のpart7です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322180/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[581: 匿名さん]

別にルネの肩をもつわけではないけど、どの部分を言っているんだ？
ルネの坂道とパークの坂道を比べれば、ルネの方が明るくて安全だぞ？
歩道だってパークの坂道と同じ幅だろ？
夜にパークの坂道（崖側）を歩いてごらんよ、先を歩いている人が見えない程暗いぞ。（大げさでなく）
クルマで通っていたってアッパーライトにしていなきゃ歩いている人に気づかないよ。

[582: 匿名さん]

連投で失礼。
>その点パークは車が滅多に通らない住宅街だし安心です。
>トンネルもLEDで明るすぎるくらいで安心です。
ここ読み返して比較している部分が分かった。
東町の商店街の事を言っているんだね。
あれは、歩道じゃなくて路側帯ってやつだからね。間違えないでね。
そこを比べちゃったら、パークの負けでしょ。
安心な住宅街ですか？　昼間でも人通りが無い（人の目が無い）道で、夜は特に不安です。
その点、東町商店街の道は通勤・通学路に使っている人が多いし、昼間はもちろん夜10:00くらいでも人の往来は絶えないからこっちの方が安心ですよね。
安心・安全とは関係ないけど、あとは坂ですね。
毎日、40mくらい登らなければエレベーター棟につかないパークと
フラットアプローチのルネと、比べるまでもないことですが、毎日のことですからその楽チンさは苦痛と魅力くらいの差があるでしょう。
駅からマンションまでのルートは、パークよりもルネの方がはるかにＧＯＯＤです。
だからこのスレではあまりアプローチついては語られないのだと思っていましたけど、違いました？

[584: 匿名さん]

住民スレの325を見た。
自分は住民だけど親兄弟が検討しているから、住民でも検討者のふりをしてここでデザインアワードうんたらと宣伝するのはOKなんだと。

[585: 購入検討中さん]

個人的には私もOKだと思います。
近隣に住んでるので現地行ったら、同じように検討されてる人が三菱地所の営業の人と現地来てました。
第一区受け渡し前に300戸弱が完売の人気マンションですね。
私も三菱地所ブランドは人気の１つだと思いますよ。

[588: 購入検討中さん]

夜のパークも見ておこうと思って、今行ってきました。
上の提供公園にバイクがズラリと並んで、ヤンキーが公園の中でなにか（良く見えなかった）やっていましたね。
周辺の住民とみられる方が数人出てきていてその様子を伺っていました。
わたしは、そのままクルマで坂を下りて行きましたが、
どなたかが書かれていた通り、真っ暗な坂道でした。
アッパーライトにしていなければ、歩いている人や、歩道の電柱のかげに停めてあるバイクなんかは見えませんでした。
そんな中でも、歩いている人がいるのには驚きました。
下へ降り切ったところで、覆面？パトカー（黒っぱい1BOXカーで赤色灯を回していました。サイレン無し）とすれ違いました。
さっきの、ヤンキーの集会？に対して、周辺住民の方が通報でもしたのでしょうかね？
そのまま、家へ帰りましたのでその後どうなったかは不明です。
まあ、そういう環境だという事は分かりました。

[589: 購入検討中さん]

そうそう、提供公園で夜景でも楽しもうかと思っていたのですが、
ヤンキーが怖かったので、夜景を見るどころではありませんでした。

[590: 購入検討中さん]

提供公園が部屋から見えるDマンションに住んでる者ですが提供公園にバイクが停まって人がいることなんてなかったけどなあ。
パトカーも来てないよ。

[591: 匿名さん]

おそばにお住みなのにここの購入を検討中なのですか？
それともいつもの直し忘れですか？

[592: 匿名さん]

家族でデザインアワードと書いてます宣言していた住民が名前をミスったのでしょうね。
懲りないねー。

[593: 購入検討中さん]

いや確かに周辺の追浜住民も購入してるみたいだよ。

[594: 購入検討中さん]

追浜って住みやすいみたいだよ。
パークハウス追浜が売れてるのは追浜住民も購入者でいるのも一因かも。
もちろん、三菱地所ブランドマンションとかの要因もあるだろうけど。

[595: 匿名さん]

住民スレでもそうだけど言い訳見苦しいなあ。
まずくなると連投する癖も変わらず。

[596: 匿名さん]

常時監視、ご苦労さまです。
>提供公園が部屋から見えるDマンションに住んでる者ですが提供公園にバイクが停まって人がいることなんてなかったけどなあ
さて、提供公園が部屋から見えるDマンションとは、いったいどこのことでしょう？
県営住宅の1号館・2号館なら見えるでしょう。でもマンションじゃないし、
県営住宅の3号館・4号館からだとベランダからしか見えませんね。
ルネから双眼鏡を使えば見えなくもないでしょうけど、これもベランダからですしね。
提供公園はパークとレベルが一緒ですから、59mですね。
まさか、Dってダイアパレスのことですか？
最上階の13階でも50mに届かないですよ。
第一、県営住宅1号館の影になって提供公園を見上げることすらありませんよ。
あーあ、地図だけ見て書きこんでるのね。
そんなすぐばれるウソなんかつかなきゃ良かったのにね。

[597: 匿名さん]

いつもの悪意ある周辺住民さん、検討者になりすましての荒らし行為お疲れ様です( ´ ▽ ` )ﾉ

[598: 入居済み住民さん]

ヤンキーの集会なんてあったんですか。全然気が付かなかったです。

前に横浜市内に住んでいた時は毎週の様に爆音が聞こえていたんですけどこっちに引っ越してから聞いてないなぁ、って思ってたんですよね。

どこにでもいるもんですね。

[599: 匿名さん]

>>597
事実なら悪意とかじゃないのでは？
周辺情報に対していつもの否定する（住民？）成りすましさんが色々と間違いを指摘されて撃沈しているように見えますが。

>>598
ヤンキーとか暴走族とかは郊外で活動することが多いですね。

[600: 入居済み住民さん]

前に住んでたのは山下公園まで自転車で15分くらいの所でしたけどね。

偏見ですが追浜はもっとヤンキーがいそうな気がしてました。今のところ全然思った程ではないかな。

[601: 購入検討中さん]

住民になりすまして荒らしてるとは全く思わないなあ。私も追浜はヤンキー少ないと感じてます。
横浜市の磯子の汐見台団地周辺と洋光台に住んでたことありましたが、ヤンキーの集会やバイクの爆音が毎週聞こえてました。

[602: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

若い頃はヤンキー怖いーと思ったりしたけど、おばさんになったら怖いとゆうのは思わないで、あらあらって感じ。
あとで後悔するのにーって。
将来を心配しちゃう。
中身はいい子で素直な子もいるとは思うんだけど。
不良であることがステータスとは思わないでほしいわ。

[603: 匿名さん]

売れてるところは注目度凄いですね。
ヤンキーの次は何が来るのかな。
いいところだから、見に来てね。
楽しみだわ。

[604: 匿名さん]

追浜は横須賀の中ではヤンキー率高いと思います。

[605: 匿名さん]

＞追浜は横須賀の中ではヤンキー率高いと思います。

ヤンキー率って何だや？
何を元に高いと思います。と言ってんの？

[606: 購入検討中さん]

追浜再開発の動向が気になりますね。

[607: 匿名]

追浜高校は横須賀の高校で偏差値がトップ３に入る学校だったんですね。親から見れば近場にいい学校あるのは魅力的。

[608: 匿名さん]

えっ？　追浜高校って偏差値たかが６０程度の高校ですよね！？

[609: 土地勘無しとんちんかん]

追浜はお祭りやイベントも多く楽しいイメージ
あとは年寄りが元気すぎる!?
新しいマンションも増えてきたから、良い環境になってほしいですな

[610: 匿名さん]

追浜高校って昔よりも偏差値落ちたって聞きました。
でもトップ３には入れているんじゃないかな。

[611: 匿名さん]

横須賀の狭い範囲のトップ３であっても意味がないのでは？

[612: 匿名]

この物件が横須賀なのに意味ないとか(^-^;
横須賀の中では有名なんですよ。

[613: 匿名さん]

追浜は夜間があるから横須賀高校か大津高校の方がいいと思います。
今は知らないけど、学校に教科書とか物を置いておくとなくなってしまうと聞きました。

[614: 匿名さん]

相変わらず狭いエリア内限定の比較で勝ち誇りたいのか？
高校の件はその狭いエリアでトップですらないのに。

[615: 匿名さん]

偏差値６０では滑り止めにもならんよ。

[616: 購入検討中さん]

この辺だとやはりトップは栄光じゃないかなあ。大学が全てじゃないけどほとんど全員が早慶以上行くよ。明青立法中のマーチにはごく少数しかいかない全国的にも有名な進学高だよ。神奈川県内では一番だよ。

[617: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

進学話、興味なさすぎー
物件関係の話にしてー

[618: 匿名さん]

子供がいる家庭にとっては有益な話題なのだから、自分が興味がないからといってそんなこと書くのは良くない。

[619: 匿名さん]

スレを上げるのためでしょ。物件板ではなくエリア板のネタだもの。

[620: 匿名さん]

ま、一応横須賀のトップ３といわれる高校から早慶に行く人もいますからね。
その中に追浜に住んでいる人がいたかどうかは知りませんけど。
物件の話に少し戻すとするならば
徒歩圏に低レベルな高校があったら今よりもっと追浜の治安が悪いだろうし
横須賀の中では比較的優秀な部類に入る高校が近くにあるというのはいいことなんじゃないでしょうか。

[621: 匿名さん]

横須賀の中ではましとか意味ないのではないでしょうか。
低レベル=柄が悪いとお考えなら相対的評価ではなくて絶対的評価じゃないと。

[622: 匿名さん]

ヤンキー高ってわけじゃないんだからいいんじゃない、ってことでは？

レベルを求めたらキリがないし、ここを検討している層はそもそもハイレベルな学校が集うような地域は検討に入ってない人が多いと思いますけど。

[623: 匿名さん]

それなら低レベルとか書く必要もないですよね。

[625: 匿名さん]

偏差値が60の高校を魅力的と言われてもね・・・
うちも滑り止めとしても不足です。

[630: 匿名さん]

入居済みなのに親兄弟が買うかもしれないと検討者のふりをして家族総出で名前を変えて投稿している方ですね。

[634: 匿名さん]

http://www.kensetsunews.com/?p=9411

これってどこまでやるんだろうか

[636: 不動産業者さん]

暇だったので見学会にいった感想します。
あくまでも客観的なのでご容赦ください。

メリット
・三菱地所のブランド　（売りに出すときに重要）
・自然がある　　　　　（意見はわかれるかもしれないが子育てには良い）
・低価格　　　　　　　（ここ重要　低所得者でも購入が可能また高所得でも住宅ローンは抑えたほうがいい）
・高台　　　　　　　　（これはメリット・デメリットがある）
・今後の開発に期待がもてる

デメリット
・近隣住民とのエレベーター問題　（これが一番の問題点かも　住民版をみての感想）
・若干の坂道
・音の問題　　　（どこのマンションでもある。共同住宅なので気にするなら買わないほうがいい）
・大型マンション　（良いところと悪いところがあるこれも人それぞれ　売りに出すとき安くなる）
・都心まで若干時間がかかる　（通勤時間の考えは人それぞれだからなんともいえない）


総評としては徒歩圏で３０００万円以下で購入を考えるのであればかなり安い
土地代があまりかかっていないといわれたがルネ追浜との兼ね合いで破格設定にしている

そのかわりデメリットもあるのでそれを納得すればの話

[638: 匿名さん]

>・若干の坂道
若干ですよねえ、毎日40m登るのは。

[639: 匿名さん]

>>631
身内が購入するかもしれないとしても、あなた自身の属性は住民になるのですよ。
個人の自由とはいえ家族ぐるみで同じような内容の投稿をしているとしたら異常ですよ。
個人での成りすましではなく、集団での成りすましになりますから更に悪質だと思いますが。
しかし私の個人的な見解では家族の方は関わっていないように思います。

[640: 匿名さん]

身内が検討しているからとか家族が書いているとか全て詭弁でしょ。
住民スレでは住民だけどこのマンションのことが褒めてあるとうれしいみたいなことを書いていましたし。
自分で褒め称えても自分が褒められた気分になるものなのですかねー？

[641: 購入検討中さん]

徒歩ルートを先日案内してもらったのですが、確かに坂はありましたがそれほどきつくなかったです。
車ルートの道からエレベータータワーまで歩いたらもうちょっと坂を感じるかもしれないですが
歩いて利用することはあんまりなさそうですね。

うちは実家が坂をのぼるところなのでエレベータータワーさえ利用できるならば
あんまり問題だとは思いませんでした。
そうはいってもエレベーターがもしなかったら絶対購入しないと思いますが。

でもこの辺り、パークハウスよりも高台に
どうやって建てたんだろう？って思ってしまうおうちがたくさんあるんで驚きました。

[642: 匿名さん]

坂道はLEDなので明るすぎるくらいです。人通りも多く安心しました。
不安ならシャトルバス使えばいいし。荷物が重いとき助かりそうです。
　夜も静かで虫の声、朝は鳥の声聞こえます。
月や星もきれいで空気もきれいです。シーパラの花火もばっちりです。

[644: 匿名さん]

あなたは既に住んでいるのですから「第一街区受け渡し前に300戸数近く完売したことに興味を持ち」は誤りですね。
あなたが購入した段階ではそのことはまだ分からないはずですから興味を持ちようがありません。
デザインアワードについても同様です。
どうしてそのような虚偽まがいのことを書くのでしょうか？

[645: 匿名さん]

>鎌倉も近いので鎌倉散歩も楽しみです。
知らないの？1時間もかかるのに。
1時間あれば、鎌倉から東京駅に着くよ。

[646: 匿名さん]

>うちは実家が坂をのぼるところなのでエレベータータワーさえ利用できるならば
>あんまり問題だとは思いませんでした。
停電や故障した時のことを考慮にいれましたか？
歩きならエレベーター横の階段を登れば済む話ですが、自転車なら？

>坂道はLEDなので明るすぎるくらいです。
それはエレベーター棟までの話ですね。
そこから上は、道路の片側に足元を照らすだけなので非常に暗いですよ。
クルマでもアッパーライトにしないと歩いている人が見えないくらいです。
停電だと、真っ暗ですね。
そこを自転車を押して登るのはなかなか根性が必要です。

[647: 匿名さん]

エレベーターの故障や停電がそうしょっ中あるとは思えないので気にならない。

[648: 匿名さん]

ルネさんからみたらなだらかで長い坂が見えますが、住宅街ルートを通れば平らな道も何回かありますよ。全然疲れなかったです。
若干の坂道は５メートルくらいです。見に行ってみて。近所の方も挨拶してくれて気持ちよかったですし。
ちなみに６４５さん東京はもっとかかります。鎌倉は３０分もかからないですよ。
停電はあんまり考えられないですし、ガスより復旧が早いです。
停電が起きても予備電力ありますし。
６４６さん自転車もエレベーターに入りますよ。

[649: 入居済み住民さん]

さすがに坂道5メートルは言い過ぎかと(^_^;)

ただ、実際に登っている高さに対して辛さを感じないのは確か。トンネル前がキツいけどトンネルの中で一度落ち着くし。

住宅街ルート、車通りもほとんどないし、ノンビリしていて私は好きです。

ただこればっかりは人によって感じ方が違うと思うので、前向きに検討されている方は時間帯を変えて何度か通って見ることを私もオススメします。

[651: 申込予定さん]

マンションを検討する場だよ。特定の個人がどこに住んでるかを予測する場じゃない。個人情報もあるし。

[652: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

まだやってる。
繰り返し繰り返し同じ同じやりとり。
飽きるっちゅーの！

[653: 匿名さん]

>>650
あれだけ住民スレでぶち上げて今さらそれは無理がある。

>>651
朝っぱらの同時間帯に住民スレとここに書き込むならどちらかは改行しとけばバレないのにね。

[654: 匿名さん]

ここに登場する住民はレベルが低くすぎて、呆れてしまいますね。

[655: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

レベルが低いわりには、やたら進学話で盛り上がったりしてない!?
偏差値がどうだとか。
人間的にはレベル低いがお勉強はお好き?

[656: 匿名さん]

偏差値が60じゃあ低すぎると言われていたのは外部の人では？

[657: 購入検討中さん]

高校受験の偏差値60と大学受験の偏差値60は全く違うよね。

[658: 匿名さん]

大学受験懐かしいなー。

[659: ご近所さん]

新しい道路は事故多いって聞いたんですが本当ですか
確かにカーブしていてトラックやタクシーがとばしている

小学生が接触事故にあったとか

道路に速度落とせと書かれていたり

死亡事故とか起こらないといいですが

[660: 匿名さん]

安全運転でいきましょう。

[661: 購入検討中さん]

調べたら一件も事故ないみたいですよ。見晴らしも良いですし。

[662: 匿名さん]

標高約59m高台の丘
そこへ続く20m弱のエレベーター棟
差し引き約40mを毎日登るんです。
40になっても
50になっても
ローン返済が終わって70になっても
40m登るのに、だらだら登ろうが、急坂を登ろうが運動量に違いはありませんから。
坂の上の町なんて珍しくもありませんけど、
好んで買うものではないんじゃないかと。
よく検討してみましょう。

[663: 匿名さん]

平らな町の埋立地がいいのかな？

[664: 匿名さん]

バリアフリーな生活がマンションの魅力の1つだから、私もマンションの立地は平地の方が良いと思いますけど。

[665: 働くﾏﾏさん]

80過ぎたばあちゃんじいちゃん、元気に坂上るし、さらに犬連れて散歩してるよ、40、50なんてまだまだ若手と言われそう、
自転車ひいて登ってるばあちゃんもいる！
頑張れ中年！！
追浜の高齢者は強いぞ

[666: 匿名さん]

そういうことを書いている時点で内心かなり気にしていると思うの。

[667: 匿名さん]

お昼は浜ちゃんバスあるので登らないし夜はシャトルバスありますよ

[668: 購入検討中さん]

坂道歩く健康法もあるみたいだよ。坂道歩く方が平均寿命も長いらしいよ。一度の人生5年でも長生きしたいです。

[669: 買い換え検討中]

というよりトンネルルートだと、たいした坂道じゃないよ。全然余裕だよ。
私の実家や前住んでいたとこより全然楽勝です。

[670: 匿名さん]

その名前をかえつつ連投するのそろそろやめた方がいいよ。
もう皆分かっているから。

[671: 働くﾏﾏさん]

661あまり見晴らしは良くないと、ドライバーたちは言ってるけど
カーブしていて朝は結構通勤で急ぐバイクや車たちがとばしていて
子供たちが急に飛び出してきたら。子供のいる親はかなり徐行で通行するように心がけてるけど
ふざけながら遊びながら歩道から下りて歩いている子供たちもいるから、運転する人は気をつけないと危ないっすよ

[672: 匿名さん]

必死にネガる周辺住民とバカの一つ覚えみたいにポジるマンション住民の醜い争い・・

一般の検討者やマンション住民にはいい迷惑ですな。

[673: 匿名さん]

671のことならネガティブなことではあるけど同じ名前で住民スレにも書いてるから住民さんでは？

[674: 匿名さん]

６６３さん埋め立ては液状化と津波が怖いですね。
寝ているときは無防備ですから。

[675: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

必死にネガりたいのは、周辺住民ではなく他社系じゃないか
他のマンションにも似たような書き込み見かける

あと住民だってポジティブシンキンな人ばかりではない気がする
住んでみてから、想像と違ってたなー！とゆうことも多々あるみたいだし

[676: ご近所さん]

最近はお年寄りでも電動自転車乗って坂道スイスイのぼりますよね。
元気だなーと思います。

犬を散歩させることもありマンション前の坂はよく利用していますが
この坂はここのマンション住民の方たちよりも
もっと奥の方に住んでいる方が
速度無視して運転されているように見えました。

歩道が暗いということですが、そういったことは市に申し出ればよいと思います。
この道を通れるようになっただけでも我が家にはかなりありがたいことなので
あまり悪く言わないでほしいです。

[677: 働くﾏﾏさん]

速度は30キロとなってますが、それよりスピード出してますよね
朝や夕方、急いでいるのはわかるけど、幼稚園児や小学生がこれからどんどん増えて、飛び出しとか注意していても、子供の行動って予測できないから　押しボタンの信号機付けてもらいたいくらいです！
中学生くらいの大きい子もたまに左右確認せずにフラフラとスマホいじりながら渡っていたりするので。

[679: 匿名さん]

検討板だからネガティブ情報はあってしかるべきですが、社会人であるのなら読み手が不快に思うような表現は慎まれるべきでは？

削除依頼出しておきました。

[680: 働くﾏﾏさん]

そのうち削除されるでしょう
安いマンションでも買えない人も沢山いる
そんな横須賀死天王さんはどんだけ～スバラシイ住宅に住んでいますやら。