ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part7

[匿名さん]

ザ・パークハウス 追浜のpart7です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322180/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[370: 匿名さん]

生活する上では物件レベル以上に住民レベルは重要だからね。
他人の揚げ足とりしか出来無いようじゃあね。
パークハウスネタ、完売ネタ以外のポジネタでも書き込んでみたら？

[371: 匿名さん]

集合住宅だから住民は運命共同体。新築分譲住宅って入居するまでお隣さんがどんな人かも分からないから、ある意味賭けなんだけど、ここは第一街区のレベルが分かっているから判断しやすい。

一般論だとモデルルームでは内装や設備だけに集中しないで、他の来場者の人となりは観察すべきだよね。

[372: 不動産業者さん]

私は業者ですけど7割ぐらい他社の営業さんがかいてるのかな？
ここまで蹴落とそうしている掲示板も珍しいですね。
そこまで脅威なのか

[374: 住まいに詳しい人]

他の物件見に行った感じだとここを意識してない物件はほとんどなかったですよ。
ここの名前だせばサービスしてくれるとこ多いですよ！

[375: 匿名さん]

ここのように街区を分けて販売するのも買う側にとってもメリットがあるんだね。
住民レベルが買う前にわかるから助かるね！
ここの土地柄も良くわかったしね。
まあここの住民とは50歩100歩という感じだけどね。

[376: 匿名さん]

まあ確かに最近の住民スレは酷いよね。
内容からして本当の住民が書いたものだし。

[377: 匿名さん]

１８８みたいな住民が書いたのが多いな。

[378: 匿名さん]

大規模マンションなんだから、ちょっと変わった人がいてもしょうがないんじゃない。冷静に考えればここのマンションに変わった人が集まる合理的な理由なんてなに一つ無いんだから。他社の営業マンからしたら、マンションにけなすポイントが乏しいから、必死になるんだろうけど。

[379: 匿名さん]

なんで都合が悪くなると377みたいに188を引き合いに出す人がいるのだろ？
188にしたって住民だと決まったわけではないのに。
ネガを必死に火消ししようとしているのはやっぱり住民さん何ですかね？
それかこれから購入しようとしている人のどちらかしかいないでしょ。
でも第一街区の時と違って本気で購入しようとしている風の書き込みはないからおそらく住民だろうね。

[380: 不動産業者さん]

ここの掲示板使って質問しても客観的な答えでないでしょ。

[381: 匿名さん]

いやいや。
過去スレ見れば分かるけど本当の検討者さんがいるとやっぱり違うよ。

[382: 匿名さん]

一応パークの擁護になるけど、言っておいてあげる。一街区に続き、二街区も順調に進捗。二街区は三ヶ月125戸の成約。このペースで売れてないって言うならまた別問題ですが。

[383: 匿名]

一街区の時も完売するまで苦戦など言い続けてる人いたしね。
>>188みたいな人はその時からいたけど、売れる物件は売れるしダメな物件はダメだね。

[384: 周辺住民さん]

追浜東町商店街からの道、ルネとの交差点にいる交通整理員はひどいね。
コンクリートミキサー車がはるか上の方に見えたらすぐに、追浜東町商店街からの道を封鎖して
人も、クルマも待たせておいて、コンクリートミキサー車を停まらせずに通過させているよ。
フジタの管理技術者、Ｈさんよ、話が違うじゃないか。
工事車両は周辺住民を優先させますと言っただろ。
それ以前に、一時停止を無視しているから交通違反だな。
パークに住んでいる人は、下まで降りてくることもないから知らないだろうが、
そんなあたりまえの約束や、交通法規も守れない会社が建てているところに住んでいるんだ、嫌われるわけだな。
パークに住んでいるってだけで嫌われるんだから、気の毒な話だわ。
こんなこと続けていたら、ここいら辺の自治体からクレームがくるかもしれんな。
そうなる前に、改めることを切に希望する。

[385: 匿名さん]

>>382,383
最近の話題の中心は販売状況よりもこのマンションの住民と周辺住民の質についてですよ。
そんなことも分かりませんか？
それとも意図的に話題をずらそうとしているのですか？

[386: 匿名さん]

名前を変えてるけど住民スレの176と178は同じ人だよね。
相変わらずだね。

[387: 匿名さん]

成りすましか？ひどいな。売れないところの人たちが６月に入ったので増々焦って、
ヤケクソでネガキャンペーンという感じで哀れだな。効果は上がってんかや？

[388: 匿名さん]

386のことを書いているのであれば、成りすましには変わりないけどネガキャンペーンでも何でもないと思うけど。

[389: 匿名さん]

＞384
こんなとこに長文書き込んでないで地所なりフジタなりにクレームすれば？
あ、同業だから無理なのか。ごめんごめん。

[390: 匿名さん]

気に入らない投稿があると389のように他社の営業扱いする人がいるけど、逆がないのがこのスレの特徴。
偉いと思うよ。

[391: 匿名]

気に入らない投稿があるたびに390みたいなコメント書く人いるよね。ある意味すごいと思うよ。

[392: 匿名さん]

>>391
390って客観的事実しか書かれていないよ。
最後の1行は感想だけど営業扱いしない人達を褒めているだけで、営業扱いする人達を煽っているわけじゃないし。
389とかって邪推のいわゆる煽りだよね？

[393: 匿名さん]

住宅ローン金利が上がってきたみたいですね
。

[394: 匿名]

>>392
君も同レベルと気づこう。私もだけど

[395: 匿名さん]

朝のウグイスの鳴き声いいですね。

[396: 匿名さん]

394
濡れ衣着せてる人とそうでない人は明らかに違うでしょ。

[398: 匿名さん]

このマンションは売れて当たり前。別に三菱が偉いわけじゃない。

[400: 周辺住民さん]

ウグイスの声、「聞こえたら」いいですよね。
パークハウスが出来る前は聞こえていましたけど、
パークハウスが出来てからはカラスが急増して、
今では、カラスの合唱で目が覚める様な、朝から、があがあとウルサイよね。
東町の通りの電線の下はカラスの糞でとても汚れている。
あっそうか、パークの人は東町商店街は通らないから知らないか。

[401: 匿名さん]

これは､ルネ住民でしょうか？

[402: 匿名]

カラスは単純に住みやすいとこに行ったんだろ。

[403: 物件比較中さん]

ウグイスの声、最近も聞こえましたよ

[404: 購入検討中さん]

荒らし対荒らしの戦い、いつまで続くのでしょうか。

[405: 匿名さん]

住民さんがちょっかい出さなくなったら静かになるよ。
多少のネガ意見が出ても過剰に反応する人がいなければ続かないし。
今までもそうだったでしょ。

[406: 匿名さん]

でもここの掲示板いっつも賑やかですよね。

[407: 匿名さん]

1週間位ほとんど書き込みが無いときがたまにありますよ。

[408: 匿名さん]

お隣は第II街区の第1期の販売がわずか36戸ですね。
第II街区もかなり苦戦していますね。

[409: 物件比較中さん]

ここは購入検討に利用されている掲示板ではないのですね。
情報交換しようとしましたがやめておきます。

[410: 匿名]

毎月３６戸売れれば順調ですがどうなるかですね。

[411: 匿名さん]

410さん
マンションの場合は第一期で一番まとまって売れて、どんな人気物件であっても第二期、第三期と進むにつれて売れる戸数はだんだんと少なくなります。
通常の製品と違って毎月コンスタント売れるということはありません。
もっとも、磯子の様に何らかのテコ入れを行う事により、途中から売れ行きが改善することは有ります。

マンションの人気の目安として普通の物件の場合、第一期で３～４割程度売りに出して即日完売となります。
すなわち、第一期の前に要望者が３～４割程度入るという事です。
ほんとに人気物件の場合は第一期の前に５割以上の要望者が入ります。

[412: 匿名さん]

解説はそうなんだろうけど、パークハウスの第一工区のように引渡し前に完売すれば言うことなしです。これでだけで十分過ぎるくらいです。

[413: 匿名さん]

坂の上の駐車場は、県営住宅のだってよ。
パークハウス開発にあたって、県所有の土地を使わざるを得なかったので、
利用料で駐車場整備となったんだな。
創価学会の駐車場かと思ってたけど、
それは、Ｂ棟の前の駐車場だけだったんだな。
それにしても駐車場はすぐに埋まったね。

そして、儲かっているのは東急コミュニティだなｗ

[414: 匿名さん]

住民板に、
>県営駐車場にベンツ停まってたらしい。
だって。うらやましいのか？

そういえば、パークハウスに入っていくクルマって軽しか見たことないな。
メルセデスに比べれば軽って、経済的だよね。

[415: 匿名さん]

>>414
うらやましくはないでしょう!

県営住宅について(神奈川県)
県営住宅は、住宅にお困りの低額所得者のために建てられた住宅です。

そこの住民か、『ベンツ』に乗るのか？？？

[416: 匿名さん]

中古じゃないの？

[417: 周辺住民さん]

坂の途中の駐車場は創価学会のものなんですか？ハマちゃんバスがいつもとまっていますよね。
あそこは県営住宅に住む小学生の帰りがけに遊ぶいい場所になっています。

利用者が限られていると思うけどコンビニできるとうれしいな。

[418: 匿名さん]

>坂の途中の駐車場は創価学会のものなんですか？ハマちゃんバスがいつもとまっていますよね。
ハマちゃんバスをどこの誰が運営しているか見ると明らか。
某NPO法人とだけ言っておきます。
以前は、ご本人さまも運転なされていたそうな。
最近は運転しているという話は聞かないですけど・・
追浜は、創価学会の地盤としては非常に堅い地域なようです。
東町の通りで建っている掲示板を見てみると、これも明らかです。

[419: 匿名さん]

創価学会？明らかに違うような気がします…

[420: 匿名さん]

迷惑な勧誘さえしなければ宗教は個人の自由と思っており
慈善事業をしているのならばなおのこと、ご自由に活動しても良いと思っていますが。
山の途中の空き地に何が建つんだろうという興味はありますね。

[421: 匿名さん]

エボマの会や創価学会は勧誘が結構しつこいですよね。
どの宗教でも、信じていない方にとっては近くにあるのは少し不安ですよ。

[422: 匿名さん]

片方は宗教の勧誘だけでなく、選挙の勧誘もしつこいですよね。

[423: 購入検討中さん]

宗教の話よりマンションの話がしたい。

[424: 匿名さん]

>東町の通りで建っている掲示板を見てみると、これも明らかです。
なるほど、パークハウスの戦略として東町の商店街を通らせないのは、
そんな理由もあったんだね。
確かに、歩いてみると、ある特定の政党の掲示板を多く見かけますね。
他の町では、自民党の掲示板はよく見ますが・・

[425: 匿名さん]

424さん、気持ちは分かるけど、今回はちょっと無理があるよ。強引だよ。

[426: 匿名さん]

名前が匿名で気に入らない投稿だと住民以外が書くなと住民でないと決めつけて追い出しにかかるが、よいしょ投稿なら名前が購入検討中でも放置なのね。
ここの住民スレ。
そして住民スレに書いてあった購入検討中はまた住民がここに書こうとして間違えたのか？

[427: 匿名さん]

４２６は多摩さんですね。

[428: 匿名さん]

また自称エスパーの邪推か。
あ、数字全角さんだ。

[429: 匿名]

>>188
の件もあるしもう誰がどうとか気にしたらきりないでしょ。

[430: 匿名さん]

全角さん住民スレにも書いてるね。
真夜中だから目立ちすぎ。

[431: 購入検討中さん]

2013デザインアワード受賞マンションなだけあって実際に現地行ったら外観や展望が気に入りました。
三菱地所ブランドマンションも魅力です。
平日、休日時間分けてエレベーター見てたけど待ち伏せは見なかったです。

[432: 匿名さん]

しばらく現れてなかった褒め殺しが復活。アク禁が解けちゃったかな。

デザインアワードでなく省エネデザインだから、デザイン全体が評価されたわけではないし。

[433: 匿名さん]

>>429
自分の住んでいるマンションの住民スレに投稿したあとに他の検討スレに書き込むこともあるだろうに。
いまだに188って書いているのはあなたくらいでは？

[434: 匿名さん]

省エネ・照明デザインだった。評価されたのは照明の当たる夜だけでしょ。昼間見るとがっかりかも。

[435: 匿名さん]

照明が美しいとかじゃなくてLEDを使用しましただから夜見ても別に。
それは実際に見れば分かるよ。

[436: 匿名さん]

LEDって、演色性ではまだ劣ってるからね。

[437: 匿名さん]

数字が全角だから同一人物とか断定して書いている人いるけど、
PCにたまたま全角で記憶されてるのがそのまま出てるだけでしょ。
まとめすぎ。もう少し内容で判断しないとね。
といっても、この掲示板で同一人物か疑いだすときりがないのには同意。
IPの一部とか出れば良いのにね。

[438: 匿名さん]

>437

リクルートが運営していたスマッチというここと同じような掲示板がIPのハッシュ値（かな？）を表示して、投稿が同一人物かどうか分かるようにしたら、投稿が激減して閉鎖という結末に。如何にステマが多かったかということ。ここも同じでしょ。

[439: 匿名さん]

午前2時過ぎのここと住民スレの全角さんはさすがに同じ人でしょ。
たまたま記憶じゃなくて半角にする習慣がなかったり、無頓着な人でなのではー？

[440: 匿名さん]

>>438
IDが表示される2chですら自作自演だらけなのに何を書いているんだか。

[441: 匿名さん]

だんだんわかってきたぞ。多摩って呼ばれている人。
評価の良い投稿に悉く茶々をいれて荒らす投稿だな。

何かよくわからんがエスパーなんて言葉。若くはないな。

[442: 匿名さん]

２ｃｈのIDなんて偽装できるでしょ。

[443: 匿名さん]

426と440は自分だけど多摩なんとかさんとは関係ないな。
ネットでは誰々と誰々が同じ（しかも外れてる）と書くような人に対してエスパーか？と揶揄するんだよ。
何歳からが若くないのか分からないけど、それが分からない時点で若くないような気が・・・

[444: 匿名さん]

11時30分頃からここと住民スレで全角数字さんが散見されてますね。
同じような時間帯に同時に現れる偶然が続きますね。
すごい偶然ですね。

[445: 匿名]

少しでも良く言うと必ず否定する人がいるけど、検討してない人にまで見られる掲示板ってすごいね。

[446: 匿名]

>>188
とりあえずこれみたいな人がここには常駐してるのは事実だし、こんだけ荒らされればここみて参考になると思う人は少ないだろうな

[447: 購入検討中さん]

確かに第一街区280戸が引渡し前に完売の人気マンションだから、他社の営業マンからの冷やかしの書き込みもありますね。
三菱地所ブランドマンションはやはり強いですね。

[448: 匿名さん]

地所って売れ行きが思わしくないとさくらしまくりだから、ネガに面白がられて格好の標的になる。
毎度のことなのに学習機能ないみたい。

[449: 匿名さん]

>>445
最近の流れからして少しでも良いことってまさか431とか447のこと？
検討者でも辟易している投稿なのにあの投稿の賛同者なの？
あれを肯定するのは今や書いている本人だけだと思うけど。

[450: 匿名さん]

それはないでしょ。私は肯定しますよ。

[451: 匿名さん]

あれを日に何回もこの掲示板に書かれても？
内容じゃなくてそういうことを言われているのだと思うよ。

[452: 匿名]

ほんとにこの物件を良く言いたいなら連呼はしないよね？
あれも荒らしのよく使う手だよ。451さんが感じたみたいに不愉快にさせる為の。

[453: 匿名さん]

褒め殺しと言う荒らしの手口ですね。

[454: 契約済みさん]

人気のある三菱地所ブランドマンションなのは事実だから、個人的には契約済なので沢山書き込みしてもらって、第一街区280戸数が引渡し前に完売した以上の人気が出るといいなあと思います。

[455: 匿名さん]

454さん
今の実態と客観的に向き合った方がいいのでは！？

[456: 匿名さん]

今の実態に合わせて変えてきた結果じゃない。人気が出るといいなあと思います→今はそうじゃないってことの裏返し。

[457: 契約済みさん]

揚げ足取らなくていいよ。
とにかく三菱地所ブランドマンションなこともあり、確かに人気で売れてるよ!!

[458: 匿名さん]

先着順が先週より6戸減ってるからこのペースを維持できるならこだわっている人がいる引渡し前全戸完売は達成しても不思議はないですね。
地所はスミフと違って売れ残るくらいなら大幅値引きして売るし。

[459: 匿名さん]

三菱地所を始め人気ブランドの財閥系ブランドマンションは、まず値引きしないよ。
嘘はダメだよ。

[460: 匿名さん]

逆に何嘘言ってるの？
地所の大幅値引きなんて珍しくないじゃない。
逆に財閥系で値引きしないのなんてスミフだけじゃないの。
他の地所の物件スレ見れば分かるけど、末期にいくら値引きされたと報告が入ると、ずるい定価で買ったのにと騒ぐ人がいるね。
あなたはその類なの？

[461: 匿名さん]

どこが値引きしてんの？

[462: 匿名さん]

またくれくれ君か。

[463: 匿名さん]

>458

確かに地所は値引き販売するけど、竣工前はないでしょ。

[464: 匿名さん]

こういう街区に分かれたパターンだと分からないですよねー。
次の街区の販売が始まったときに前の街区が売れ残っていたら印象悪いと考えるかもしれないし。
ここは特に受け渡し前完売にこだわっているみたいだし。

[465: マンコミュファンさん]

こだわってるかな？受け渡し前完売したとこは次工区販売の時に大抵そういう売り文句みたいなもの入れるけど。

[466: 匿名さん]

457さん
三菱地所ブランドマンションといっても、旧三菱と旧藤和は別物だと専門家のタミーがはっきりと言ってるでしょ！

[467: 匿名さん]

旧三菱でも旧藤和でもここは売れてんだからいいんじゃない。

[468: 匿名さん]

確かに売れてますね。
デザインアワード受賞も人気の一因かな。

[469: 匿名さん]

第一街区は床や壁の問題など、旧藤和の中でも出来が悪そうだね。
建築物は謳い文句よりも施工の良し悪しが重要だからね。