ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part7

[匿名さん]

ザ・パークハウス 追浜のpart7です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322180/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[281: 匿名さん]

エレベータの待ち伏せに対して、セキュリティはしっかりした物件だから大丈夫だと印象付けようとしたかったんだけど、ここよりセキュリティの高いゲーテッドがいくつもあるって示されちゃったから、反論できないだけ。

[282: 匿名さん]

そりゃあるでしょ

[283: 匿名]

追浜を検討してる人がそんなとこを検討にいれてると思わないけどなぁ…
なんか必死になってるけどここは検討板ですよ？

[284: 匿名さん]

ここはスルーできるセキュリティには無縁のゲートがある。何の目的に作ったんだろう。

[285: 匿名さん]

>283

クレクレ君の捨て台詞。

一人だけ下げしてるからばれるよ。

[286: 匿名さん]

せっかくゲートがあるんだから、エレベーターを近隣に開放した責任をとってもらうってことで地所の費用負担で最高レベルのセキュリティを有するゲーティッドにグレードアップするに１票。

[287: 不動産業者さん]

ここのマンションすごい業者の目の敵にされてるな。
ちなみに本音をききたいんだけどなぜにここまで叩くんだ？やっぱりパークに客流れてる？

[288: 匿名さん]

流れてきてないのは分かってるでしょ。うふっ。

[289: 匿名さん]

流れてるんでしょ。ここですでに400戸以上捌かれてたら、横浜南部の物件は総じて取られてる感覚だと思いますよ。

[290: 匿名さん]

二街区の話しをしないと。過去の栄光を捨てられないのね。

[291: 不動産業者さん]

私は中古の売買なんであんまり関係ないんですけどこの掲示板を多少参考にしてます。

[292: 匿名]

他の物件見に行くと営業はかなりここを意識してますね。不思議とこの板と同じ様な話きかされる所をあったし、値段で交渉してくる所もあります。

[293: 匿名]

やっぱりフラットアプローチのトンネルなし、セキュリティも万全なルネ追浜がいいのかなぁ。

[294: 匿名さん]

ルネは、セキュリティが万全かどうかもわからないが、高圧送電塔、設備仕様、外観等をみるといいとは思えないね。

[295: 匿名さん]

ルネが良いと思うなら是非買った方が良いよ！

[296: 匿名さん]

高圧線よりはまだエレベータ問題の方がマシかな！

[297: 匿名さん]

ここは他の業者から目の敵にされてるね。パークハウスでこの価格で出されたら、周りの物件はほぼ返り討ち状態だからある意味しょうがないような気がする。やっぱり今は消費者の見る目は厳しいから、特徴のない物件は売行きが悪いんだよね。

[298: 匿名さん]

でもね。

>本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。

だってさ。
何か販売に自信なさそうなんだよね。

[299: 匿名さん]

そうですか？間違いなく期分け販売でしょ。

[300: 購入検討中さん]

モデルルーム見に行かれた方いますか？どんなでしたか？？
今はちょっと離れた土地に住んでいるのでネットでの情報収集しかしていないのですが現在販売中の棟か、それ以降の棟を検討しています。

[301: 購入検討中さん]

追浜が通勤に便利なのでこのあたりで物件を探してます。そして５月にパークハウス、ルネ、アクアテラスを見に行きました。
ルネは室内の標準設備が乏しい気がしました。ふわふわした床も好みはあるでしょうが慣れるまで時間がかかりそうですね。でもできてから一番時間がたっている分庭の木々がきれいでそれはよいと思いました。
アクアテラスはモデルルームは改造しまくりで実際住む部屋はどんなものかわからずこわいなと思ってしまい、除外せざるを得なくなり。
パークハウスは一番まともかなぁと思いました。住民スレで話題になっている近隣住民の質が気になりますがやはり室内重視してパークハウスかなぁ。。。

私のように３件回った方いらっしゃいますか？知識があんまりないので色んなお話ここで収集できたらよいなぁと思ってます。

[302: 住まいに詳しい人]

売れ残り(先着順)37戸から減りませんね。
かなりヤバい。未販売もまだ数百戸残ってます。

[303: 匿名さん]

?
今って従来の先着順と2期3次の先着分じゃないの？
さすがに全てが売れ残りではないかと。
（5月の初旬で1期の売れ残りが17戸、2期1次の売れ残りが5戸だから）
2期は細かく分けて先着順にする売り方みたいだから実際のところは良く分かりませんね。
（それが狙いかも）
公式の物件概要も普通は次回の更新予定日は〇〇と書くのに、変な書き方しているし。

[304: 匿名さん]

ここはまだ第２工区建設中だよ。引渡しまでには完売だよ。

[305: 匿名さん]

>実際のところは良く分かりませんね。
>（それが狙いかも）

ですよね。
何か胡散臭い。

[306: 匿名さん]

胡散臭い？
いちゃもんつけるレベルがかなり下がってきましたね。
まともな掲示板になると良いですね。

[307: 物件比較中さん]

ところで第二街区のフジタの施工は大丈夫でしょうか？
第一街区よりもさらに悪いってことになりませんかね？

[308: 匿名]

ここがダメなら同じ価格帯全てだめだと思ったほうがいいレベル

[309: 匿名さん]

>308

そんなことは無い。地所は某所で引渡前に火事騒ぎなんて起した施工管理のできないお粗末なデベ。

[310: 匿名さん]

長谷工はどう何だや？

[311: 匿名]

ここ一般人は安心できるブランドだけどね〜
長谷工も有名だし聞いたことないとこよりいいと思いますよ！

[312: 匿名さん]

藤和と合併、ブランド統一してからそのブランドの信用に陰りが。ザがつくパークハウスは、従来のパークハウスとは大違い。ここは旧藤和物件でしょ。

[313: 匿名さん]

三菱地所公式ホームページを見てみな。三菱地所物件だよ。

[314: 匿名さん]

今の三菱地所は、以前の三菱地所と藤和が合併してる。知らないの？

[315: 匿名さん]

例えば大手銀行だって中堅銀行と合併をして来てるだろ。

[316: 匿名さん]

合併して玉石混交になった上に、ブランドだけでは区別がつかないのが問題。

住まいサーフィンでもタミーに指摘されてる。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?p=2&b=50&o=376

[317: 匿名さん]

何回も同じやりとりされてるけど、合併したからといって急に体制をかえることはできないからここは実質旧藤和のマンションですよ。
最後の最後に名前が三菱に変わっただけと思っていた方がよいですね。
それで満足ならそれはそれで幸せなことなのでよいことですね。

[318: 匿名さん]

住民スレ見ていると色々と萎えますね・・・

[319: 匿名さん]

ここはザ・パークハウス追浜ですよ。

[320: 検討中の奥さま]

６月からルネの新街区の販売が始まるようですね。
この板のネガっぷり、さらにエキサイトしそう。

[321: 匿名さん]

住民板も１８８を思い出すような、成りすましと思われる稚拙なネガレスが目立つな。

[322: 物件比較中さん]

316さんが住まいサーフィンでのタミーに指摘を紹介されていますが、タミーの下記の指摘事項もここにとっては重要だと思いますよ。
ポイントは『そして,入居して１ヶ月も過ぎれば眺望の良さに飽きてしまい「 超高層マンション 」のディメリットが気になってくるのです…と申し上げました。』という点です。
「超高層マンション」をそのまま「丘の上のエレベータマンション」に置き換えて考えるべき内容ですね。

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=423

私の経験からも眺望の良さの堪能できるのは一時ですよ。
もっともお隣にも磯子にも共通することですが・・・

[323: 匿名さん]

相変わらず三菱地所とかザ・パークハウスを連呼する方がいらっしゃいますね。
316さんが紹介されている住まいサーフィンの中でも、タミーがはっきりと旧Ｍ社の物件と旧Ｔ社の物件は別物だと言われていますよね。
これは第一街区の床の問題でも明らかだよね。

[324: 購入検討中さん]

現在、人の目を気にしなければならない低層階に住んでいるので、同じ低層階でも人の目が気にならない丘の上は良いな、と思い検討中です。高層マンションは見た目的にちょっと好きになれないので検討対象から外していました。車利用率が高い我が家は、超高層マンションとエレベータ棟のエレベータは別物と考えています。

[325: 匿名さん]

324さん
それとて同じことでは？
そのうち丘の上のエレベータ物件であるデメリットの方が気になるという事だと思いますよ。
平地あることのメリットを再認識できる事になるかもしれないですね。

[326: 匿名]

フラットアプローチのルネはいかがですか？

[327: 匿名]

追浜で選ぶならパークで一択でしょ。ここでパーク批判する人もさすがにそれくらいは分かる。

[328: 購入検討中さん]

坂上がりでもか
一択は無い

[329: 匿名さん]

ならどこだや。またルネかや？

[330: 匿名さん]

＞「超高層マンション」をそのまま「丘の上のエレベータマンション」に置き換えて考えるべき内容ですね。
超高層マンションは、0レベルからエレベーターで上がれるけど、
ここは、毎日40ｍは歩いて上がってから、エレベーター2基乗りついで家につくんですよね。
とても健康的！