ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part7

[匿名さん]

ザ・パークハウス 追浜のpart7です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322180/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[27: 匿名さん]

待ち伏せしてる人がそんな沢山いるとは思えない場所ですが。しかも何人かそんな人がいたとしても、このマンションの価値を左右する問題とも思えないんですが、いかがなんでしょう。ご存知ない方にお伝えしますが、このエレベータは敷地へのエレベータで、建物は別にセキュリティありますからね。

[29: 匿名さん]

待ち伏せしてる人といっても、丘の上の近隣の住民でエレベーターに便乗したいだけで、
デパートや駅にあるエレベーターに乗ろうと待っている人達と同類ですよ。

[30: 匿名さん]

待ち伏せが怖いのじゃなくあとを追いかけられるのが怖いと。
暗い道のりで外国人にうしろびったりついてきたら嫌じゃないですか？

[32: 匿名さん]

変な人がいても大丈夫、とかってかえって逆効果な気がするんだけど。
ほんとに気にならない検討者なんだったらスルーしてればいい話だし…。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[36: 匿名さん]

好みもあるとは思いますが、眺望が綺麗なのは何向きですか。

[37: 匿名さん]

今売ってるトコは素敵な眺めですよ。一見の価値ありだと思います。

[38: 匿名さん]

ここ売れてるように感じるけど、かなり口撃を受けてるようだけど、何か特別な理由でもあるのでしょうか？他の掲示板に比べて圧倒的に書き込みが多い様な気がします。

[39: 匿名さん]

競合している物件が結構あるからじゃない？
ルネ追浜、アクアテラス、磯子とか
価格安くていいマンションですけどまーそれなりっぽいですよね。
この金額で全部揃えるのも無理があるので３千万以下で新築　磯子、金沢、横須賀の中じゃいいとおもいます。

一番問題はエレベーターっぽいですけど、
三菱地所がどう対応するかによって売れ行きがどうかわるかが見ものです

なにも対応しないければ完成３割は残ってそうだ

[40: 匿名さん]

第二期は3戸追加になって良かったね。
さすがに販売数を絞っただけあるね。
第一期は相変わらず17戸売れ残っているけど。

[41: 匿名さん]

エレベーターと、床の音問題でしょうかね…。
床は施工管理をしっかりやれば防げそうな問題ですし、
施工業者が違うようなので、なんとも言えないところでしょうけど。

[43: 匿名さん]

あ、施工業者が違うというのは、
１期と２期では、という意味です。

[44: 匿名さん]

>>42
だから、駅のエレベーターは誰でも使える。
ここのエレベータは居住者のみ。
なのに、部外者に待ち伏せされたり、後を追われたりして一緒に乗る羽目になる。
この気持ち悪さの違いが分からないのか？

[45: 匿名さん]

待ち伏せしたり、後を追ったりしてまで一緒に乗りたいならその努力をかって乗せてやるよ。

[46: 入居予定さん]

だったら、直接管理業者に問い合わせしなよ!!
掲示板で愚痴るくらいなら!!

[47: 匿名さん]

>>46
愚痴っているのは住民スレの人。
ここはそれを見てそれは嫌ですねと同意している人。
したがってその発言は住民スレまで出張ってすれば？

[49: 匿名さん]

時間外に待ち伏せされたら、管理人呼ばなくても住民が注意すればいいし、注意しても従わなければ不法侵入でとっ捕まえれば良い。現行犯であれば逮捕権は誰にもある。

[52: 匿名さん]

49に同意しかねる。
周辺住民を通報するのはまずい。
それより、おやじであれ不審者であれエレベータなんだから誰でも乗るのは仕方ない。
気にするのがおかしい。マンションとは開かれた共同住宅なんだから。

[53: 匿名さん]

パークが売れるのがよく分かりますって感じの掲示板ですね。変な人が混じってそうですが。

[58: 匿名さん]

確かに一理ありますね。
どっちにしろ自分で見て判断するべきなんでしょうけど。

[59: 匿名さん]

長期的に荒れるスレはどちらかというと不人気物件です。
人気物件は販売開始後は荒らしようがなくなって静かになります。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[60: 匿名]

その人気物件を教えてもらえませんか？大規模物件でそんなとこあったかな？

[61: 匿名さん]

不人気物件は他のマンションの営業マンからも相手にされないから、大抵書き込みが少ないでしょ。実際に買ったマンションの掲示板は気にしちゃうけど、買わないマンションの掲示板を気にするのは他のマンションの営業マンぐらいでしょ。

[62: 匿名さん]

そういうあなたは購入予定者なのですか？
マンコミュには実際にマンションを購入しなくても気になるスレを覗く人なんて大勢いるでしょ。
別にマンションに限らず物品とかが掲載されている情報掲示板は購入しない（できない）人でも見るでしょ？
なぜ荒れるか？といえば荒す要素があるから。
人気があるマンションはすぐに売り切れてしまうのだからそれ以上荒しようがないでしょ。
（荒したところで説得力がない）

[63: 匿名さん]

検討スレに住民が出てきて少しでも悪い話題がでると必死にそれをつぶそうとするマンションのスレは間違いなく荒れますよ。
まさにここ。

[64: 匿名さん]

売れてる物件は荒らされますね。売れてないところは荒らされる理由がないもんね。

[65: 匿名さん]

売れてないから、売れない理由をあーだこーだと書かれて荒れるのでしょう。
小学生でも分かる簡単な理屈なのにどうして無理矢理ねじまげるのかな。

[66: 匿名さん]

検討板の横浜の地所のマンションに限っても売れ残りが多くて荒れてるスレッドがいくつかあるのに、64みたいな屁理屈を書く人って何？

[67: 匿名さん]

間違った情報が載っているのは気になるので。
＞現行犯であれば逮捕権は誰にもある。

ありません。
詳細は、ここの過去スレを見るべし。

[68: 匿名]

売れない（注目されない）物件のが荒れないのは事実でしょ。板見る人がいないから、反応なくて荒らしからしてみればつまらないからね。少し回りの物件見ればすぐ分かる。

[69: 匿名さん]

注目されるようさくら投稿を連発するから、面白がられて荒らされる。それがここのパターン。

[70: 匿名さん]

ここは売れているから、売れていないところからの妬みや羨望でしょうね。

[71: 匿名さん]

第二街区になって失速。先着順販売って登録抽選方式で販売した売れ残り。

[72: 匿名さん]

地所物件板ってさくらバリバリ。不振だとそれが顕著になるからとても分かりやすい。

[73: 物件比較中さん]

物件のＨＰで第一街区は入居前に完売なんてどうでもいいことを宣伝しているのはここくらい。
同様に検討スレにを第一街区入居前に完売なんてどうでもいいことを繰り返して書き込んでいるのもここくらい。
客観的に見てどのような立場の方が書き込まれているか明白だと思うのは私だけでしょうか？

[75: 物件比較中さん]

74さん
エレベータ問題の本質は全然違いますよね。
周辺住民には開放していない時間帯に、待ち伏せされたり後を付けられて乗り込まれたりするのが気味が悪いと思われている方がそれなりにいらっしゃるという事ですよね。
74さんのご意見は24時間開放にすれば良いという事ですか？

[76: 匿名さん]

>客観的に見てどのような立場の方が書き込まれているか明白だと思うのは私だけでしょうか？
そうだと思いますよ。同調を求めるような言い方は感じよくないね。