ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part7

[匿名さん]

ザ・パークハウス 追浜のpart7です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322180/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[221: 周辺住民さん]

友人宅に遊びに行った際に、待ち伏せ近隣住民と思われる方に出会いました。インターホンで話す会話も全部聞いてるわけで、なんだかとても気持ち悪かったです。管理組合は立ち上がっていないのかもしれませんが、管理人はマンション敷地中央の安全な場所で待機しているようですので、見回りなんかをたまにしたらいいんじゃないのかなぁと思いますが。お部屋や設備は素敵ですが周辺環境に問題ありのようですね。

[226: 匿名さん]

>216

引渡が終わって最初の区分所有者が出たタイミングで管理組合は成立する。入居した人がいるのに、全戸入居するまで管理組合が機能しないようでは、そもそも管理組合って何ためのものってことになる。管理会社が怠慢なだけ。だから問題が一向に解決する方向に進まない。

[227: 匿名さん]

地域住民に一定の開放がそんなに大問題？管理組合が怠慢だとはとんだ言いがかりですね。基本的に大問題では無い、問題無いとおもってる住民も数多い、ただ今と違った形でルール作りが出来ればもっと良くなるとおもってる。

[231: 匿名さん]

そもそも住民が管理組合を通じてマンション内で話し合いして解決するなら、表には出て来る由も無い話し。意見を表明する場が無いから住民板に書き込んじゃう人がでてくるから、それを面白がられちゃう。

[233: 匿名さん]

マンションにインターネットがあるんだから、パソコン１台あればマンション内の掲示板なんて簡単にできるににね。

[236: 匿名さん]

>235

２年って、二街区が竣工して引き渡したらずらかる計算ってこと？　それでは問題を解決していない。

[237: 匿名さん]

今の販売ペースだと２年で済むのかな。

[238: 匿名さん]

ここの心配より、入居開始から一年以上も経っても売れ残りがあるところは、
朝晩マンションの入り口に営業が立ってがんばったらいいんじゃないかな。
何年立つのか見当もつかないけど。

[239: 匿名さん]

>229

「夜に待ち伏せされたマンション女性住民」って、自意識過剰にも程があるんじゃ…
相手もべつにアンタを狙って待ち伏せしてるわけじゃないと思うんだが。

一緒のハコに乗るのがイヤなら階段使うかエレベーター1つ見送ればいいじゃん。

[240: 匿名さん]

売れてないところは賃貸になっていくんでしょうね。そういうところの住民は大変ですね。

[241: 匿名さん]

>239みたいな感覚だから対応しないんだろうね。狙われたわけでなくても、怖いと思うのを理解できない。

[242: 匿名]

>188みたいな人の対応もお願いします。ある意味こっちのが嫌がらせしてそうで怖い

[244: 匿名さん]

待ち伏せの目的はラクしてエレベーターで上あがって敷地内を通り抜けること。
あそこの自動ドアさえ開けてくれれば自意識過剰な住民に用なんかない。
待ち伏せされてガタガタ言うならさっさと24時間開放しろよ！
その方がこっちもエレベーターに一人で乗れて快適だ。
中でタバコ吸っても誰にも文句言われないし、
掃除もしてくれるらしいからゴミもてきとーに置いとけばいいわww


ってパターンの方がありそうなリスクだと思う。
怖いとかいう感情論じゃ対応してくれんだろ。

[245: 匿名さん]

>>236,237
住民スレで費用をかけないでエレベーターの監視を主張していた人ですね。
全角数字の癖を直した方がいいよ。

[246: 匿名さん]

レスアンカーが「>」１つの人朝から晩まで張り付いているのね。
住民スレでも188がと煽っていましたね・・・

[247: 匿名さん]

速攻でパラパラ削除されてるけど、今日の書き込みって問題あったっけ。

[248: 購入経験者さん]

結構あったかも
住民スレの老人批判も痛い 関連知識無いにしてもあんまりだ

[249: 匿名]

>188はなりすましで書き込みしてたってこと？そんな人ほんとにいるんですね。

[252: 入居予定さん]

250さん、251さん、
エレベーターの問題から逃げていてはネガの思うつぼです。きちんと反論していきませんか。尻尾巻いてぼやくのは負けたようでしゃくです。

[253: 匿名]

↑エレベーターネガティブキャンペーンはしつこい。任せるよ。

[254: 匿名さん]

248の言う関連知識ってなんだ。ここはそんなに予備知識が必要な面倒くさい物件なのか。

[255: 匿名さん]

249のように半角>の人は住民スレとこちらの両方に書いていますよ。
煽り口調も同じだし。
住民さんがこちらに出張って書いているのか、成りすましで住民スレにまで出張っているのかどちらでしょうかね？

[257: 匿名]

>188
みたけどたしかにひどいね。住民なりすましてまで普通の人はやるのかな？

[258: 匿名さん]

>>257
つ199

[260: 匿名]

エレベーターの問題が話題になってますが、皆さんはキチンと説明を受けた方なのでしょうか？

私が伺った内容だと、建築基準で2階建て？以上の高さで建てる事が出来ないらしく一般住民へ解放する時間を設けることで、基準が緩和されて現在の高さまで建築してよいという許可が下りたとの情報がありましたが聞き間違いですかね。

百聞は一見に如かずなんで自分の目や耳で情報収集する事をお勧め致します。

[261: 匿名さん]

>260

それって営業が説明したの？

建築確認って建築基準に合致しているかの確認作業であって、行政が判断し許認可するものではないってのがポイント。

ここは近隣の反対があって、エレベーター開放の協定を結んで決着したってのが正しい。総合設計制度で公開空地とかを設けることにより、高さ制限の緩和ってのもあるけど、ここはそうではない。

[262: 匿名さん]

それこそ百聞は一見にしかずだから、重要事項説明を読まないと（笑）。

[263: 買い換え検討中]

>254
住民スレで老人のEV利用避難しまくった方でしょうか？
まぁどうでもいいです

[264: ﾏﾝｼｮﾝ住民さんw]

このスレは揚げ足取りばかりでつまんない。
もっと、高尚な話題で盛り上がりましょう。

[265: 匿名さん]

名前にwつけている人が高尚とはこれいかに。
むしろあなたにお似合いかと。

[266: 物件比較中さん]

環境、眺望、価格、買いたいパークハウスでしたがセキュリティでだめでした。エレベーターの維持管理費払いながら不良にびくびくするのは最悪です。あきらめます。

[267: 匿名]

あきらめますときくと>188を思い出してしまう…。現地見れば分かるけど、大規模物件の中ではセキュリティいいのにね。

[268: 匿名さん]

セキュリティの良いマンションは敷地にセキュリティラインが設定してあってそこから中には外部の人は入れないようになってるけどね。ここってゲートがあるのに、そこはスルーで連れるって不思議なつくり。

[269: 匿名]

大規模でそんなセキュリティできてるとこある？見たことないけど。

[270: 匿名さん]

>269

あるよ。あなたが知らないだけ。