ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part7

[匿名さん]

ザ・パークハウス 追浜のpart7です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322180/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1: 匿名さん]

エレベーターの待ち伏せを見過ごしてたら、そのうち同じことしてオートロック突破する人でてくるよ。押し売りとかに広まる前に手を打たないと。

[2: 匿名さん]

>エレベーターの待ち伏せを見過ごしてたら、そのうち同じことしてオートロック突破する人でてくるよ。
>押し売りとかに広まる前に手を打たないと。
そんなこと、他のマンションでもある、ごく普通の事でしょ。
具体的に、どんな手を打てば良いのでしょうか、ご教授願いたいものです。

[4: 匿名さん]

ホッとする書き込みですね。書き込みの量が多いので注目されてるマンションなんだってことはよく分かってたんですが、余りに非難されてると、心配になる気持ちもありました。冷静になると確かに非難コメントってわざと煽ってる部分がありますよね…

[5: 匿名さん]

対策はあるよ。以前書き込んだから、過去レス読んでね。

[6: 匿名さん]

まぁ擁護には業者さんも混じっているのかもしれないけれど、
このエレベーターの状態は明らかに設計ミスでしょ。
おそらく、このようなエレベーターの設置があまり例が無いから
ノウハウが無かったんでしょうけど…。
他みたいに有料で開放すればよかったのにね。

専用エレベーターをただ乗りする人がいて、気にするなというのは、ちょっとどうかな。
もちろん気にならない人はそれでよいんでしょうけど、気になる人がいるのも当然だと思いますよ。

[7: 匿名さん]

エレベーターは狭い空間だし、変に付けて来られて一緒に乗られたら、
怖いと思う人もいると思う。特に女性など。

[8: 匿名さん]

>3

ベランダに入り込まれるのって、オートロック経由では無いかと思うけど。セキュリティラインに問題がありそう。

[9: 匿名さん]

>>8
というか、ベランダに入り込まれたりなんかしたら、普通は通報レベルじゃないですか？
なんか業者さんの必死な擁護が混じってる気がする…。

[11: 匿名さん]

雑居ビルの場合は知らない人との同乗を前提としているので気にする人はほとんどいないでしょう。
マンション住民以外は乗ってこないはずのエレベータに待ち伏せまでされて乗ってこられたら、心配するのが当たり前では？

[12: 匿名さん]

エレベーター待ち伏せもそうですけどあとをつけてくるのが怖いのでは？
私はそこが気になって購入に踏み込めません。
対策ないのでしたらあきらめようかな。

[13: 匿名さん]

本気で監視カメラが設置されてるエレベーターとエレベーター周辺で何かあると思いますか？本気なら残念ですが、あきらめるのがいいのではないでしょうか。ルネ追浜やアクアテラスもありますから、そちらにする事をお勧めします。

[14: 匿名さん]

あまり白熱する感じでも無いかもしれません。先日の書き込みにもありましたが、何人かの周辺住民が同乗してきたとして、自分が同じタイミングに乗る可能性って実際相当な確率の低さなんじゃないですか。その事実はここを悪くいう人には都合が悪い事実なんでしょうけども

[15: 匿名さん]

＞８さん
　おそらく３さんはフェンス越しにごみを投げ込まれたのでは？　そうでなければ上から落とされたか・・・

[16: 匿名さん]

住民版見ると、結構遭遇してるみたいですけどね。

ちゃんと調査してるわけじゃないみたいだから、
どれくらいの外部の人が待ち伏せ、後から追いかけをしてるかも分からないのに、
憶測で、遭遇する可能性が相当低いとか楽観的には考えられないですよ…。

>>12　さん
そうかも知れないですね。夜の待ち伏せも結構怖いと思いますけど…。
入居始まってしまっているから、対策といっても容易じゃないのかもしれないですね…。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[17: 匿名さん]

> 本気で監視カメラが設置されてるエレベーターとエレベーター周辺で何かあると思いますか？
何もあるわけないです。
監視カメラ付いてるのがわかるから犯罪はまずないでしょう。
舐めるように見る変な人はいるかもしれませんが。

[18: 匿名さん]

カメラが万能なわけないじゃん。
そんなに万能なら防犯設備はカメラさえあればよい事になるでしょ…。

>舐めるように見る変な人
これも嫌だけど。

[21: 匿名]

そもそもここに書かれる状況じゃなく対策するほどじゃないんでしょ。
考えればすぐ分かること

[23: 匿名さん]

何も対策する気が無いなら私も見送りかな…。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[24: 匿名さん]

実際にいってみて、どう思うかじゃない。大した問題だと思えば見送れば良いんじゃないでしょうか。

[25: 匿名さん]

>>22
密室エレベーターはあるけど、待ち伏せなんて普通はないでしょ。

[27: 匿名さん]

待ち伏せしてる人がそんな沢山いるとは思えない場所ですが。しかも何人かそんな人がいたとしても、このマンションの価値を左右する問題とも思えないんですが、いかがなんでしょう。ご存知ない方にお伝えしますが、このエレベータは敷地へのエレベータで、建物は別にセキュリティありますからね。

[29: 匿名さん]

待ち伏せしてる人といっても、丘の上の近隣の住民でエレベーターに便乗したいだけで、
デパートや駅にあるエレベーターに乗ろうと待っている人達と同類ですよ。

[30: 匿名さん]

待ち伏せが怖いのじゃなくあとを追いかけられるのが怖いと。
暗い道のりで外国人にうしろびったりついてきたら嫌じゃないですか？

[32: 匿名さん]

変な人がいても大丈夫、とかってかえって逆効果な気がするんだけど。
ほんとに気にならない検討者なんだったらスルーしてればいい話だし…。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[36: 匿名さん]

好みもあるとは思いますが、眺望が綺麗なのは何向きですか。

[37: 匿名さん]

今売ってるトコは素敵な眺めですよ。一見の価値ありだと思います。

[38: 匿名さん]

ここ売れてるように感じるけど、かなり口撃を受けてるようだけど、何か特別な理由でもあるのでしょうか？他の掲示板に比べて圧倒的に書き込みが多い様な気がします。

[39: 匿名さん]

競合している物件が結構あるからじゃない？
ルネ追浜、アクアテラス、磯子とか
価格安くていいマンションですけどまーそれなりっぽいですよね。
この金額で全部揃えるのも無理があるので３千万以下で新築　磯子、金沢、横須賀の中じゃいいとおもいます。

一番問題はエレベーターっぽいですけど、
三菱地所がどう対応するかによって売れ行きがどうかわるかが見ものです

なにも対応しないければ完成３割は残ってそうだ

[40: 匿名さん]

第二期は3戸追加になって良かったね。
さすがに販売数を絞っただけあるね。
第一期は相変わらず17戸売れ残っているけど。

[41: 匿名さん]

エレベーターと、床の音問題でしょうかね…。
床は施工管理をしっかりやれば防げそうな問題ですし、
施工業者が違うようなので、なんとも言えないところでしょうけど。

[43: 匿名さん]

あ、施工業者が違うというのは、
１期と２期では、という意味です。

[44: 匿名さん]

>>42
だから、駅のエレベーターは誰でも使える。
ここのエレベータは居住者のみ。
なのに、部外者に待ち伏せされたり、後を追われたりして一緒に乗る羽目になる。
この気持ち悪さの違いが分からないのか？

[45: 匿名さん]

待ち伏せしたり、後を追ったりしてまで一緒に乗りたいならその努力をかって乗せてやるよ。

[46: 入居予定さん]

だったら、直接管理業者に問い合わせしなよ!!
掲示板で愚痴るくらいなら!!

[47: 匿名さん]

>>46
愚痴っているのは住民スレの人。
ここはそれを見てそれは嫌ですねと同意している人。
したがってその発言は住民スレまで出張ってすれば？

[49: 匿名さん]

時間外に待ち伏せされたら、管理人呼ばなくても住民が注意すればいいし、注意しても従わなければ不法侵入でとっ捕まえれば良い。現行犯であれば逮捕権は誰にもある。

[52: 匿名さん]

49に同意しかねる。
周辺住民を通報するのはまずい。
それより、おやじであれ不審者であれエレベータなんだから誰でも乗るのは仕方ない。
気にするのがおかしい。マンションとは開かれた共同住宅なんだから。

[53: 匿名さん]

パークが売れるのがよく分かりますって感じの掲示板ですね。変な人が混じってそうですが。

[58: 匿名さん]

確かに一理ありますね。
どっちにしろ自分で見て判断するべきなんでしょうけど。

[59: 匿名さん]

長期的に荒れるスレはどちらかというと不人気物件です。
人気物件は販売開始後は荒らしようがなくなって静かになります。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[60: 匿名]

その人気物件を教えてもらえませんか？大規模物件でそんなとこあったかな？

[61: 匿名さん]

不人気物件は他のマンションの営業マンからも相手にされないから、大抵書き込みが少ないでしょ。実際に買ったマンションの掲示板は気にしちゃうけど、買わないマンションの掲示板を気にするのは他のマンションの営業マンぐらいでしょ。

[62: 匿名さん]

そういうあなたは購入予定者なのですか？
マンコミュには実際にマンションを購入しなくても気になるスレを覗く人なんて大勢いるでしょ。
別にマンションに限らず物品とかが掲載されている情報掲示板は購入しない（できない）人でも見るでしょ？
なぜ荒れるか？といえば荒す要素があるから。
人気があるマンションはすぐに売り切れてしまうのだからそれ以上荒しようがないでしょ。
（荒したところで説得力がない）

[63: 匿名さん]

検討スレに住民が出てきて少しでも悪い話題がでると必死にそれをつぶそうとするマンションのスレは間違いなく荒れますよ。
まさにここ。

[64: 匿名さん]

売れてる物件は荒らされますね。売れてないところは荒らされる理由がないもんね。

[65: 匿名さん]

売れてないから、売れない理由をあーだこーだと書かれて荒れるのでしょう。
小学生でも分かる簡単な理屈なのにどうして無理矢理ねじまげるのかな。

[66: 匿名さん]

検討板の横浜の地所のマンションに限っても売れ残りが多くて荒れてるスレッドがいくつかあるのに、64みたいな屁理屈を書く人って何？

[67: 匿名さん]

間違った情報が載っているのは気になるので。
＞現行犯であれば逮捕権は誰にもある。

ありません。
詳細は、ここの過去スレを見るべし。

[68: 匿名]

売れない（注目されない）物件のが荒れないのは事実でしょ。板見る人がいないから、反応なくて荒らしからしてみればつまらないからね。少し回りの物件見ればすぐ分かる。

[69: 匿名さん]

注目されるようさくら投稿を連発するから、面白がられて荒らされる。それがここのパターン。

[70: 匿名さん]

ここは売れているから、売れていないところからの妬みや羨望でしょうね。

[71: 匿名さん]

第二街区になって失速。先着順販売って登録抽選方式で販売した売れ残り。

[72: 匿名さん]

地所物件板ってさくらバリバリ。不振だとそれが顕著になるからとても分かりやすい。

[73: 物件比較中さん]

物件のＨＰで第一街区は入居前に完売なんてどうでもいいことを宣伝しているのはここくらい。
同様に検討スレにを第一街区入居前に完売なんてどうでもいいことを繰り返して書き込んでいるのもここくらい。
客観的に見てどのような立場の方が書き込まれているか明白だと思うのは私だけでしょうか？

[75: 物件比較中さん]

74さん
エレベータ問題の本質は全然違いますよね。
周辺住民には開放していない時間帯に、待ち伏せされたり後を付けられて乗り込まれたりするのが気味が悪いと思われている方がそれなりにいらっしゃるという事ですよね。
74さんのご意見は24時間開放にすれば良いという事ですか？

[76: 匿名さん]

>客観的に見てどのような立場の方が書き込まれているか明白だと思うのは私だけでしょうか？
そうだと思いますよ。同調を求めるような言い方は感じよくないね。

[78: 匿名さん]

ここのカキコミ私が見た掲示板の中で、ダントツに一番多い。追浜ってそんなに注目されるところ？と。価格が三菱地所なのに、思ったより安いからですよね。結構ビックリ。

[79: 匿名さん]

周辺住民とは仲良くしていますよー。

[80: 匿名さん]

＞追浜ってそんなに注目されるところ？
ここは追浜ではいいところですよ。と地元の不動産屋さんは言ってました。

[81: 匿名さん]

エレベータをこれだけしつこく書き込んでる人にビックリ。パークへの個人的に特別な感情が少し疑えるかも？大っ嫌い？

[82: 匿名]

ここまで大規模で入居前に完売した物件は横須賀全体や近辺で他にあるのかな？詳しく人いたら教えて下さい。
この板はやたら敵対心を持った一部の同じ方の書き込みが多いからスレは流れちゃいますね。

[83: 匿名]

>>82
その質問は度々でますが、答えてくれる人いないですよ。

[84: 匿名]

>59
荒らしようがなくなった静かな大規模物件教えてほしいよねー。
今必死で調べてる最中なのかなぁ？それないと誰も信じないよ。

[85: 匿名さん]

先着順申込受付中が17戸から22戸に5戸増えましたね。
2次の売残りが5戸あって、それが1次の売残り17戸に上乗せされたのでしょうか？

[87: 匿名さん]

>>59
＞人気物件は販売開始後は荒らしようがなくなって静かになります。

ハッタリじゃないなら静かになったそのマンション名を教えてください。

[88: 匿名さん]

前向きに検討してる人は一番最初のから見てみると良いかもね。散々悪い事書かれても、結局よく売れた事は動かし様の無い事実だから、今盛んに悪く書かれても、それって何か意味あるの？って思えてくる。

[89: 匿名さん]

>>84
逆にそういった物件を本当に知らないのだね。
価格帯が違うから見る気にもならなかったのだろうね。
しかし自分が知らないからといって煽って情報を聞き出そうとするのは心も貧しいと思われるから止めた方がいいよ。

[90: 匿名さん]

>>89
＞逆にそういった物件を本当に知らないのだね。
心も貧しいと思われるから止めた方がいいよ。

＞84じゃないけど営業でもないので、そういう物件を知らないし、心も貧しいと思われて構わないからハッタリじゃないなら静かになっマンション名を是非教えてよ。

[91: 匿名さん]

84と87を見て背筋が寒くなった。
自分が知らないことの情報を引きだすために「今必死で」とか「ハッタリじゃないなら」と相手を煽る手口。
こういう人がこの物件を購入しようとしている人？
ガラ悪すぎ。

以前もこのスレで紹介された神奈川の物件のスレがそうだけど、こういう輩に限ってそれすら調べようとしない。

[92: 匿名さん]

と書いてるそばから90・・・

[93: 購入経験者さん]

横浜の物件での施工不良からトーンダウン

[94: 匿名さん]

ここも第一街区は施工が床を中心に良さそうではないですね。

[95: 匿名さん]

直床よりは良いですね。

[96: 購入経験者さん]

95の言い方は94をきちんと受けてなくて自己披露のみの言い回し バイトさん？

[97: 匿名さん]

もともと防音性能が悪い乾式二重床が、さらに施工が悪くて防音性能が最悪いう感じだね。
乾式二重床の防音性能については国土交通省がマンションの性能評価方法の中ではっきりと明記しているからね。

[98: 匿名]

私も色々と物件見てますが、大規模で好調なマンションで検討板が静かな所は記憶にないですよ。
嘘を書いて指摘され答えられず、まさに逆ギレですね。

[100: 匿名さん]

ここのエレベーターは周辺住民懐柔の意味があったのですか？
それじゃあ、逆ギレは駄目でしょ。
むしろ、どうぞ乗ってください、維持費はパーク持ちですと言わなくちゃね。