プラウドシーズン船橋 森のシティってどうですか？

[匿名さん]

戸建の分譲が始まるようです。
いいなと思っているんですが、価格がかなり高いのではと予想してます。
購入検討している方、情報交換しませんか？

公式HP：http://www.proud-web.jp/house/funabashi/index.html
所在地：千葉県船橋市北本町１丁目817番11他（地番）
交　通：東武野田線 「新船橋」駅 　徒歩5分 、東葉高速線 「東海神」駅 　徒歩11分
　　　　総武線 「船橋」駅 　徒歩19分 、京成本線 「京成船橋」駅 　徒歩21分
区画数：42戸
敷地面積：135.00m2 ～ 151.67m2
売　主：野村不動産株式会社
施　工：東急建設（株）、西武建設（株）、（株）細田工務店

【物件情報を追加しました　2013.5.22　管理担当】

[532: 契約済みさん]

531さん
うちも受理通知きてません、今週ぐらいくるんじゃないかな

セコムは今週末説明していただく予定ですが、台風ですねぇ。安いのはありがたいですが、最新コントローラーじゃないのが残念。

[533: 契約済みさん]

リーズナブルというのはホームセキュリティのことだと思いますが、
ホームセキュリティと一緒に入ると火災保険もリーズナブルになる
みたいですがいくらくらいなんだろう。

[534: 匿名さん]

セコム保険は説明パンフに記載がありましたが、先日の説明会時の割引率が大きい先と大差なさそうですよ。私もぱっと見なので、セコムに説明書してもらう時に確認されてみては？

[535: 入居予定さん]

またまた教えてください。
電力受給通知ってきましたか？随分昔に郵送したんですが。
電話しようにも平日午後4時までなので皆さんに確認させてください。
ちなみに今日、船橋市の補助金通知が届きました。

[536: 契約済みさん]

「電力需給契約書」きました。

船橋市の補助金通知はまだです。
予算に達してなかったのでそろそろくるかな・・・。

[537: 入居予定さん]

536さん、きたんですね！
来週前半にでもくるかな、もう少し待ってみます。
わざわざ回答下さりありがとうございます。

[538: 入居予定さん]

うちにも電力受給きました。
てっきり電力会社から届くものだと思っていましたが違ったんです。お騒がせしました。

[539: 契約済みさん]

本日、照明と表札を購入しました。照明は結構高くて、いくつかは現在使用中のものを流用することにしました。

[540: 契約済みさん]

うちは照明も表札もYamagiwaにお任せ。
表札だけは自分でいろいろ検討していたのですが、取付けができずお願いした次第。
照明も上をみたらきりがないので難しいですね！

[541: 契約済みさん]

539です。うちも表札取付は業者任せです(笑)。
照明は自分で取付可能と言われましたので頑張ります。

[542: 540です]

541さん、表札は難しいですね。
ボルト固定のための振動ドリルなんて持ってないし（笑）
照明は基本的に自分でやればコスト削減になりそうですね！

[543: 契約済みさん]

残代金請求、ありました？

[544: 契約済みさん]

うちはまだです。そろそろですかね？

[545: 契約済みさん]

14日の件と、余剰金の返金についての案内がきました。

表札については後回しにしている状況・・・。
3連休なので、準備に時間を割こうと思います。

[546: 契約済みさん]

先日、現地で物干金物を注文しました。
引き渡しが待ち遠しいです。

[547: 契約済みさん]

引渡しまですぐですね。
引越準備を始めたんですが、なかなかはかどらず状態です。
うちにも残金請求、Hems補助金通知もきました。

[548: 匿名さん]

545さん、余剰金返還ってどういう意味ですか？
うちは引渡しと残金請求だけでしたが。

[549: 契約済みさん]

ミエコとフレッツ光の件ですが、どちらの設定作業を先にやっておく必要があるのでしょうか？
ファミリーネットジャパンの人はNTTが先だと言うし、NTTの人は逆のことを言うし…。

[550: 契約済みさん]

NTTでしょう。
ネットワーク環境が整わなければFNJの設定もできないはず。
よってファミリーネットジャパンの方が正しいですね。

[551: 契約済みさん]

548さん

「ご案内」「代金ご請求のご案内」「お引き渡し日程のご案内」の3点送られてきましたが、
「ご案内」に記載されていた「余剰金につきましては、お引渡し後～ご返金をさせていただきます。」
のところを、余剰金の返金についてと表現しました。

549さん
NTTの回線開通後、FNJのISPを使用してネット開通しますのでNTTが先だと思います。

[552: 契約済みさん]

550さん、551さん、ありがとうございます。
ついでにうかがいたいのですが、この場合、NTTがなさる作業とはどのような内容になりますか？
これまでマンションに住んできて、転居のたびにNTTさんが来られることがなかったもので…。
明日、NTTさんに確認しようとは思いますが…。

[553: 550]

外部から自分のうちの中に光回線を引き込む作業ですね。
うちはテレビもお願いするので寝室屋根裏あたりの同軸元にも配線してもらいます。
Fnjは光回線から野村が無償提供してくれるんでしたっけ、wifiLANを元にtabやネット環境設定をするんだと
思います。
うちも分譲マンションですが、引越しのたびにインターネット環境が変わるので面倒でなりません。
話は変わりますがfnjのメールbox容量めちゃくちゃ少ない気がするのはうちだけかなあ。できれば違うプロバイダーにしたいが面倒だし。

[554: 契約済みさん]

オプション会で頼んだ商品っていつ取付されるかご存知の方いらっしゃいますか？

鍵は引渡し会で渡すとして入居までに取付るのを謳っていましたが、注文したものを全戸一括で取付るとも言ってました。
ということは一番最初の入居が多分土曜でしょうから金曜かと推測しているんですが。

[555: 契約済みさん]

552です。みなさん、ご回答ありがとうございます。
ついでにご質問ですが、うちは転居を機にPCを買いかえた（ただし、windows8.1は高いので、8止まり…）のですが、FNJの方が来られるまでにPCをどういう状態にしておけばよいのでしょうか？
PCの説明書を読むと、セットアップするにも、メールアドレスやらルーターやら必要なようでして、FNJの方が来られるまでにセットアップできないじゃん！と焦ってます。

554さん
うちはヤマギワのご担当の方に電話で希望日を伝え、日時を決めました。
なお、施工業者オプションは早めに注文したので、引き渡しまでに工事しておくとのことでした。

[556: 契約済みさん]

555さん、

パソコンは特に何か準備する必要はないはずですよ。

554さんの意図はヤマギワが設置するのが各住戸の引越しとは無関係に、特定の１日に集中するからその日はいつか？というものだと思いました。工事日の希望が出せたんでしょうか？

[557: となりのトットロ]

先日、HEMS？の申請に際して、私が送付した書類に不備があると連絡がありました。（どの団体からかかって来たのかしつねんしてしまいましたが）その際に、受付期日は10月末であるため、記載内容に不備があるため、このまでは受付が出来ない点をお伝えするために連絡をしましたと申請締切日前日に言われましたが、ちなみに私が書類を送付したのは10月16日で、その後約二週間、何の音沙汰もなく、期日の前日にそのような話が来たため、その点について、何故、ギリギリになってしか連絡が来なかったのかと問いたところ、書類の整理に時間を要したとの返答でした。その際に、ひとまず今回は口頭にて申請を受付ますが、書類記載の訂正ならびに、太陽光発電の設置証明資料が必要？と言われ、先に提出した際に、先方から記載提示されていた設置証明？らしき証明がわからなかった経緯から、売買契約書の控えを送ったのですがそれではダメとのことでした。再度の添付書類の間違いならびに、申請書類記載ミスを防止するために、可能ならば、書類を送り返してくれる際に付箋等で記載内容や添付書類を書いてもらえないかと要請したところ、そのような対応は行なっておらず、予め渡している書類に記載されている添付資料を揃えてもらえればいいとの悲しい返答を受けました(ｰｰ;)
何とも言い難い、そんなやりとりがあって先方からの書類が送られてくるのを待っているのですが、それから約一週間。未だ何の書類も送られて来ておりません。皆さんはスムーズに処理されましたか？

[558: 契約済みさん]

役所なんてみんなロボットだね、ヒドイ対応されご愁傷様。

うちは野村からきたもの適当に書いて送付したけど問題なかった（はず）ですよ。対応に差が出るなんてことないはずですがね。

我々の税金で成り立っているんだから、電話して催促されたらいかがでしょうか？うちなら上位団体や議員を使って是正させます。

[559: 契約済みさん]

556さん
ヤマギワさんの取付予定日の中から選びました。そういう意味で、選べました。こちらにも予定がありますから、1日と言われても困ります(笑)。

557さん
まずは、早く書類送ってくれと催促しましょう。

[560: 契約済みさん]

559さん、うちはなんら日程聞かれませんでした。オプション会で日程をこちらから聞きましたが、全戸一括取付って言われただけです。確認してみます。

[561: 契約済みさん]

今からですと変更は厳しいかもしれませんね、直前ですから。
私も全戸一括と言われましたが、その時点で予定が入ってましたので希望を述べた次第です。

[562: 契約済みさん]

555、559、561です。
おかげさまで、PCの件は業者に問い合わせて疑問が解消しました。
引き渡しまであと一週間ですね。翌15日には早速、インテリアオプション取付で慌ただしくなりそうです。
ご近所の皆様、よろしくお願いします。
これにて投稿を終わらせていただきます。

[563: 契約済みさん]

建築オプションなのか、足場まで組んだ大がかりな工事は何ですか？稲毛のモルタル施工不良の再発？尋常じゃないのでビックリです。

[564: 契約済みさん]

足場まで組んだ大がかりな工事確かに気になりますね・・・。

[565: 匿名]

インフォメーションセンター撤去後の新築４戸分は基礎工事が終わって一部足場が建ち上がってますが、それではなくてですか？

[566: 契約済みさん]

違うんですよ…。
久しぶりにイオンに買い物に行き、ぶらっと立ち寄り気づいたんですが…。
近くに住んでないのでもう確認できないんですが。

[567: 匿名]

更地にして売るんじゃないですか？

[568: ご近所さん]

現地、拝見しました。
カーポート（屋根）作ってるのではないですか？

[569: 563]

ご近所さん、わざわざありがとうございます。

カーポートですか、雨風よけにつけられる方がいらしてもおかしくないですね。

[570: 匿名さん]

カーポートなら足場は組まないよ

[571: 匿名]

部分的に屋根まで足場を組んでるのは補修ではなく塗装の塗り直しらしいです。
何軒か施工しているようです。
昨年１２月中に外観は完成していましたから既に塗ってから１０か月以上経ちます。

[572: 契約済みさん]

うちも確認会後に気付いた部分について、塗装の一部やり直しをお願いしました。毎週末散歩してますが、足場まで組んでるのは一軒だけですね。

[573: 563、565]

そうだったんですか！

竣工から時間がたちすぎたんですね。
でも全戸そうだし、内覧会で言ったもん勝ちなんですかね？

あと少しで引渡しですね～皆さん宜しくお願いします。

[574: 契約済みさん]

勝ちということではないです。気になるか否かだと思います。
それにしても、引き渡しまで長かったですね。
楽しみ楽しみ。

[575: 契約済みさん]

確かに竣工から引渡しまで長かったですね。
こんなに長かったのは今回が初めてです。
お隣のマンションも引渡しが終わり賑やかなんでしょうね。早く引渡ししたいですね。

[576: 匿名さん]

鍵は何本いただけるんでしたっけ？
どこかに記載されていましたか。親やセコムなどに渡すと手元に何本残るか知りたくて。

[577: 契約済みさん]

今朝の地震、家に被害がないか気になりますね・・・。。
引渡し時、家の状態を確認できないのが残念。

[578: 契約済みさん]

鍵は5本だったような…。うちも曖昧です（笑）

最近地震多いですね～ちょっと心配ですが大丈夫でしょう。

[579: 契約済みさん]

敷地を一周したところ、目立った傷はありませんでしたよ。

[580: 契約済みさん]

確かセコムへは2本預けると説明があった記憶が・・・。
鍵の作成料金が気になりますね。

[581: 契約済みさん]

具体的な納期はいってなかったけど、鍵の作成に時間がかかるといってましたね。

[582: 契約済みさん]

セコムに２本、親に１本預けたら、仮に５本もらえたとして手元には２本しか残らないですね。
これじゃ絶対に追加オーダー必須ですねぇ、かなり時間もかかるんでしょう。

[583: 契約済みさん]

すみません、以前、PCの設定の件でお問い合わせさせていただいた者です。
FNJから無線ルーターが配付されるようですが、光でんわの設定に際し、NTT東日本も独自にルーターを用意すると言ってます。
ルーターとは、一家に2台設置するものなのでしょうか？

[584: 契約済みさん]

おはようございます～引越準備が大変で昨夜も遅かったから眠いです〜

一般的にはルーターは1つあれば十分かと？
NTTは用意しないんじゃないのかねぇ。
まあ、もし用意してくれても全然問題ありませんが。

余り気にしなかったのですが、私のイメージはこうです。

NTTのONU（ここに光電話、テレビ、インターネットの接続ポートがあります）があり、インターネットのポートがいわゆるLAN口です。こちらにプロバイダーであるFNJのモデムを接続、モデムにもLAN口がありそこにルーターをつないでくれる。

あっ今気づいたんですが、自分ちにある無線LANをつないでWifiにするのが普通ですね。miecoもwifiタブレットでしたよね？であればルーターなんかいらないんじゃぁ？

いま通勤中だから資料がないとよくわかりませんが、まあ心配は不要かと。

だんだん目が覚めてきました（笑）

[585: 契約済みさん]

どうもありがとうございます。
PC苦手なもんで…。
今日、電話でFNJに聞いてみます。

[586: 入居予定さん]

インテリアオプション、Yamagiwaに電話したら14日鍵を預けたらその日から取付け開始すると言ってました。だいたい15日中に終えるみたいで遅くとも16日に完了するみたいです。

[587: 契約済みさん]

そうですか。3日もあれば、皆さん、都合の良い日を選べたでしょうね。
いよいよ入居可能になりますね。楽しみ楽しみ。

[588: 契約済みさん]

さっそく鍵を開けて入ってみました。
食器棚も付いていて、ますます早く入居したくなりました。

[589: 入居予定さん]

引き渡し会お疲れ様でした。
うちも覗いただけですが、早く引渡ししたいですね。早速今日、引渡しされているお宅がありましたね！

[590: 入居予定さん]

589訂正！
早く引渡し→早く引越

[591: 匿名さん]

快適ですね。太陽光もありHEMSでガスや水道を含め全てチェックできますし。住んでみるといろいろ良く考えられていますね。ただ、以前住んでた物件のほうがよりドアが一回り大きかったです。最近のマンションや戸建はダウンサイジングしていますね〜。この点だけがマイナスポイント。

[592: 入居済み住民さん]

そうですね、畳数の表示も小さい畳でしてますよね。

[593: 匿名さん]

確かに（笑）
この物件に限らず注文住宅以外ではどこも余り大差ないんでしょうね。

[594: 入居済み住民さん]

そういえば、新船橋駅から2街区前を通り、東武線のガード下を通ってシーズン街区方面に抜ける歩道が今年度中に整備されるようですね。

[595: 入居済みさん]

594さん、情報ありがとうございます。
道路を渡らずに来れるんなら東武線の下に歩道ができるのでしょうか？！

ちなみに何処に書かれているのでしょうか？本当にならとても嬉しいですね。

[596: 入居済み住民さん]

えーと、東武線の下に歩道ができて、シャネル前の押しボタン式横断歩道を渡る感じです。
入居前に住んでいたマンションのポストに市議さんの市政だよりが投函されていて、書かれてました。

[597: 入居済みさん]

ありがとうございます、やはり道路は渡らないとダメなんですよね〜。

[598: 入居済み住民さん]

ほとんど入居が終わったようですね、
かなり街らしくなってきましたが、少し暗いかなという印象です。

[599: 入居済み住民さん]

じゃあ、盛り上げますか？

[600: 匿名さん]

そういうのいらない。

[601: 入居済み住民さん]

おつかれ。じゃあね。

[602: 入居済み住民さん]

まだ未入居のところがチラホラあるように感じます。
夜はシャッターを下ろしているので、室内の明かりの漏れがない分少し暗い印象なのかもしれないですね。

マンション含め、入居が全て完了したら少し印象が変わってくるかもしれないですね。

[603: 入居済み住民さん]

夏になれば少しは明るくなるかもしれませんね。

[604: 入居済み住民さん]

日中はほんと人がいない気がする。結構共働きが多いのかなあ？

[605: 入居済み住民]

皆さん、特に朝晩顕著ですが、水道水が強弱を繰り返していませんか？まるで息をしているようでとても気になります。

[606: 入居済み住民さん]

シャワーにしていると気づきづらいですが、確かに水道水の強弱ありますね。

[607: 入居済み住民さん]

皆さんはガス漏れ警報器はつけましたか？
前に住んでいた賃貸マンションでは当たり前の感覚でレンタルしてましたが…。

[608: 入居済み住民さん]

ガスは昔なら漏れとか事故があったけど今は殆ど大丈夫らしいですよ。ガス屋さんは商売だから売り込みにくるけど。火災警報器はセコムに通報されるのに変更するのは意味ありますね。

[609: 入居済み住民さん]

夜、森のシティのペイントされたセコム車が戸建てエリアも巡回してますね。

[610: 入居済み住民さん]

セコムの巡回は夜から朝方まで定期的に行なわれていますよ。多分1時間おき？

話は変わりますが年末が近づいてきましたね。初詣はこの近所はどちらに行かれるんですか？

[611: 入居済み住民さん]

千葉では成田山が人出多いみたいです。
http://www.naritasan.or.jp/
2013年三が日の人出は約300万人だったようです。
浅草寺や明治神宮並みに人出多いですね。

近場は？？？

[612: 入居済み住民さん]

610です、成田山は有名ですね。書き込みありがとうございます。

賑やかそうですが、近所なら船橋大神宮が有名だと教えていただきました。駅の向こう側なのと車だとかなり渋滞するようです。

[613: 入居済み住民さん]

jpec完了報告だしたけど最終結果こないです。船橋のhems提出できないです。

[614: 入居済み住民さん]

jpec完了報告の際必要な初回の検針票「購入電力量のお知らせ」の
コピーは提出できましたか？

[615: 入居済み住民さん]

初回の検針票はすぐにきてくれたのでコピーは提出しています。船橋の太陽光はちょっと前にきましたが国は時間がかかるんですかね…。

[616: 入居済み住民さん]

確認したところ検針は来週とのことだったので、来週早々提出になります。
早くて年内に送られてくるか・・・といったところでしょうか。

水道水の強弱の件、来年3月末までに改善すると思われる対策を行うようですね。

[617: 入居済み住民さん]

初めての書き込みですが、下駄箱の大きな扉のほうの真ん中あたりの棚の真ん中に小さな穴が4つ開いていますが何なのでしょうか？うちだけなのか、何か意味があるのか？不思議なのでご存知の方いらっしゃいますか？

[618: 入居済み住民さん]

616さん、水道の件、情報ありがとうございます。待ってれば良いのか、それとも野村に言っておいた方がいいのでしょうか？または水道局？

[619: 入居済み住民さん]

＞618さん
616です。
上記対策は水道局側の対応です。
春になっても改善がみられない際は、野村に相談で良いと個人的には思ってます。

[620: 入居済み住民さん]

616さん、わかりました。ありがとうございました。

[621: 匿名さん]

まだSIIのHEMS受付完了通知がきません〜お役所はほんと仕事が遅いですね。

今年もあと僅かですが、ほんと良い家に引越しできて満足な1年でした。

少し早いですが、皆様来年も宜しくお願いします♪

[622: 入居済み住民さん]

市役所から固定資産税の家屋調査の通知がきましたね。

参考になりそうなサイト
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1121180291

今年も後数時間、皆様良いお年を☆

[623: 入居済み住民さん]

なかなか補助金申請の返事こないですね・・・。

[624: 入居済み住民さん]

確かに来ないね、もう2ヶ月以上放置じゃない？大丈夫だろいか。話はそれますが皆さん3か月点検は何をお願いしますか？うちはありきたりのクロス目地補修ぐらいかしら。

[625: 入居済み住民さん]

3か月点検・・・、確かにそれほど指摘事項がないですね。
それだけ、建物の完成度が良いのかもしれないですね。

[626: 入居済み住民さん]

うちはダメもとでいろいろ出します(笑)。

[627: 入居済み住民さん]

いろいろって具体的にはどんな箇所ですか？逆にうちは目だった箇所なく、もしかして鈍感なだけかもって思いましたが（笑）参考にさせてください。

[628: 入居済み住民さん]

1月31日までの船橋市補助金1万円申請間に合わず・・・。

[629: 入居済み住民さん]

確定申告の際に補助金申告します？
まだ正式にはおりてませんが。

[630: 入居済み住民さん]

いちいち申告しません。微々たる金額だしなんら税金計算でのメリットないでしょう？

[631: 匿名さん]

こちらは全戸完売してるんですね。
パッシブデザインというのに興味があって説明を見ていました。
風通しや日当たりを考えたつくりでエアコンに頼らない生活はとても良さそうだなと思いました。
家の中に明るい日差しやいい風が入ってくると気持ちのいい暮らしができますよね。
入居済みの皆さん、住み心地はいかがなものでしょう。
今後の参考にさせていただきたいと思います。