プラウドシーズン船橋 森のシティってどうですか？

[匿名さん]

戸建の分譲が始まるようです。
いいなと思っているんですが、価格がかなり高いのではと予想してます。
購入検討している方、情報交換しませんか？

公式HP：http://www.proud-web.jp/house/funabashi/index.html
所在地：千葉県船橋市北本町１丁目817番11他（地番）
交　通：東武野田線 「新船橋」駅 　徒歩5分 、東葉高速線 「東海神」駅 　徒歩11分
　　　　総武線 「船橋」駅 　徒歩19分 、京成本線 「京成船橋」駅 　徒歩21分
区画数：42戸
敷地面積：135.00m2 ～ 151.67m2
売　主：野村不動産株式会社
施　工：東急建設（株）、西武建設（株）、（株）細田工務店

【物件情報を追加しました　2013.5.22　管理担当】

[451: 契約済みさん]

みなさんはエアコンどちらで購入されますか？

[452: 契約済みさん]

我が家にもインテリアオプション会の案内がきました。
内容はこれから確認しますがお値段しだいかもしれません。
エアコンは今のものを移設し、当面はそれでしのぐかもです。

[453: 契約済みさん]

エアコンはヤマダ電機などの量販店で購入予定です。
インテリアオプション会でエアコンの販売あるみたいですが、市場価格と比べると高いです。
コンサルティング料と考え、インテリアオプション会でまとめて購入するかどうかは各自の判断になると思います。

[454: 契約済みさん]

コンサルティング料にしては高すぎだと思います。エアコンもパナソニックのXシリーズは定価46万が実売15しないのでは？オプション会なら30以上ですしね。

コスパだけを考えるとこうなりますが、結局は各人の考え方次第ですね。

ちなみにうちも家電量販店第一候補です。

[455: 契約済みさん]

ちょっと不安が…

http://blog.livedoor.jp/yoshimura_tohru/lite/archives/31641827.html

[456: 契約済みさん]

先日の荒れ模様の天候でこんな状況になっている植栽もあるんですね。

重要事項説明書に
～引渡し時までに枯損する可能性があり、当該草花等の枯損につきましては、交換が行われないことをご了承ください。～
とかかれているので、どうなるのか気になるところです。
台風などは対応、枯損ではなくこれは天災なので対応！？完全に枯れている植栽も引渡しまでは対応してところです。
売主の姿勢次第というところでしょうか。
写真のような状態で引き渡されても、嫌ですね。

何区画の契約済みの皆様がここの掲示板をみているか分かりませんが、こういった情報共有は大切ですね。
455さん情報提供有難うございます。

[457: 契約済みさん]

おとといの日曜日昼間に散歩しましたら、コミック本をバラバラにした紙片が巻き散らかされてました（特に街区入口の公園付近)。不審者も、人の出入りが減ったことを察知してるのですね。ただでさえ治安の悪い地域なんですから、早く入居させてほしいですよね。

[458: 契約済みさん]

過去レスにもありましたが、完成から入居まで8ヶ月かかるとはなにがなんでも長すぎますね。

植栽も放置状態？建物も人が住んでないから傷みもありそう。

散歩されるとはお近くなんですね！
すぐに見に行けるしいいなあ。

[459: 契約済みさん]

実は、抽選翌日、イオンモールの駐車場が2時間無料なのに気づき、以来、週末ごとに車で散歩に来てます。
特に、8月下旬以降は荒れてる印象です。

[460: 契約済みさん]

イオンは最初の数時間無料でしたね、なるほど。
やはり荒れているんですか。、。近々見に行ってきます。

話は全然変わりますが、今になり2階がウォシュレットじゃないことに気づきました！皆さん交換されますか？今どきこういう仕様だとは夢にも思わず痛い出費となりそうです。

[461: 契約済みさん]

こちらは街も綺麗で大型店も多く、総武線快速を使えば丸の内までもすぐで便利ですね。

都内（渋谷区、品川区）に住んでいましたが、道路や店の駐車場の狭さには閉口していました。

早く引越しが待ち遠しいです！

[462: 契約済みさん]

うちは2階トイレはそのままにします。
実は生まれてこのかた、ウォシュレットを使ったことがないもので。

[463: 契約済みさん]

そうなんですか！
であれば特になにも心配はありませんね。
うちはなしだと辛い？と思いますので引き続き検討します。

[464: ご近所さん]

皆さんご心配の植栽は業者が対応されだしていましたよ。かなり抜かれていましたね。

[465: 契約済みさん]

情報ありがとうございます。週末、早速見に行ってみます。

[466: ご近所さん]

順番に作業されているようでした。
中側はかなりひどいようで軽トラック荷台に抜かれたものが沢山積まれていました。
かわいそうでしたね。

[467: 契約済みさん]

抜くくらいなら、最初から植えなきゃいいのに…。

[468: 契約済みさん]

定期的に水やりをしていれば…

インテリアオプションや内覧会の日時連絡、借入会に引渡し会の案内がきましたね！

あと2ヶ月ですね！

[469: 契約済みさん]

台風接近中ですね。
植栽がまた倒れませんように・・・。

[470: 契約済みさん]

台風がきそうですね！
説明会はあるんでしょうね？

[471: 契約済みさん]

明日、野村に電話してみようかなぁ。

[472: 契約済みさん]

太陽光発電の保証期間、みなさんどうされますか？

[473: 契約済みさん]

とりあえず安いですし20年かな。
今日は疲れましたね～いろいろ書類がありすぎて放置状態です（笑）

ところで庭の木は無事だったんでしょうか？
グリーン憲章の対象物がなくなってれば洒落にならないし？

[474: 契約済みさん]

そうですね。確かに思ってたより安いですね。
それにしても書類多すぎ。お姉さん、説明ヘタすぎ。

[475: 契約済みさん]

資料差替えっていつ送られてくるんだろう？

[476: 契約済みさん]

火災保険はどうされますか？
知り合いのプランナーに聞いたら明らかに最高額だねと言われました。

[477: 契約済みさん]

473さん
＞ところで庭の木は無事だったんでしょうか？
吉村さんの書き込みですと目立った被害はないようです。
http://blog.livedoor.jp/yoshimura_tohru/archives/32161400.html

476さん
野村から送られてきた火災保険プランは建物価格フルでの試算でしたね。
保険会社によって異なりますが、建物価格の前後20％まで保険料の設定が可能なようです。

[478: 契約済みさん]

477さん
どうもありがとうございました
前後20%で設定可能ということで少し安心しました（笑）

[479: 契約済みさん]

いよいよ今週内覧会ですね。
建築士などの立会いをお願いせず、自分達でチェックする予定です。

野村不動産・1戸建て・内覧会の情報・体験談などHP上にあまりないですね。

[480: 契約済みさん]

うちはバンバン指摘しますよ(笑)。

[481: 購入経験者さん]

http://s.webry.info/sp/kensanno-mansion-advice.at.webry.info/index.htm...

よくチェックしてみると実態がよくわかりますよ。大手だから大丈夫なんて思わないようにね。

皆さん、ご健闘を祈ります。

[482: 契約済みさん]

いろいろな事が裏側ではあるんですね！
伏字ですが、だいたいわかりますね。
大半がマンションですが、設備など共用されているものも多く、非常に参考になります。
過去レスで、ブロをお連れになるという意味がよくわかりました。うちも再検討します。

[483: 契約済みさん]

内覧会でどんな指摘事項があったか皆さんで共有したいですね。

[484: 契約済みさん]

今日行かれた方はいかがでしたか？
所要時間、施工状況や結果など教えて下さい！

[485: 契約済みさん]

どんな状況だったか情報がありませんが、明日行ってきます。

[486: ご近所さん]

内覧会ってあるんですね。
崖側に壁が濃く塗られた区画があったかと思いますが、白壁のシャッター上に春ころは亀裂がありましたが、指摘されましたか？

[487: 契約済みさん]

2時間以上かかり、疲れました。

[488: 契約済みさん]

うちはもっとかかりました。
プロを呼ばれたお宅が多かったです。
指摘も少ないですし、軽微なものばかりでしたよ。

[489: 契約済みさん]

2時間程度の内覧会でした。
プロに依頼をしなかったので、チェックリストや器具を用意して望みましたが
軽微なものだけでした。
きちんと細かいところまで気を配って、建設された結果かもしれないですね。
説明員も分かりやすい説明で、改めて細かい機能や設備に関心しました。

植木の1年保証もあるので安心ですね。

[490: 契約済みさん]

良く見ないと気づかないくらいの細かい傷程度でした。

[491: 契約済みさん]

皆さんのコメントから判断するに、かなり仕上がり精度が良いですね。
シンプルな仕上げだから将来的なメンテナンスもリーズナブルのようですね！
そろそろ引越業者を選ばないと。どちらが良さそうですかね？

[492: 契約済みさん]

うちも外構含めて40いかずに済みました。

[493: となりのトットロ]

どなたかお詳しい方がいらっしゃれば教えてください。
HA端子付きエアコンは、現状パナ製品しか対応していないと某家電量販店の担当者にいわれましたが、
価格も高く、購入することに躊躇しています。。。
他のメーカーで少しリーズナブルな機種があれば教えてください。

[494: 契約済みさん]

>492さん
40いかずに・・・ということですが、具体的にはどのような指摘をされたのですか？

[495: 契約済みさん]

エアコン、うちも某所で相談しましたが、まだ製品としてこなれておらず、割高とのこと。

パナソニック以外にも東芝があるんじゃないですか？確認されてみては。

うちは市場が成熟するまで待つことにしました。あと、価格ドットコムなら10万円代ですよね？

[496: 契約済みさん]

内覧会、うちは20くらいしか指摘ないなあ。少ないですかね？大半はキズ、汚れの類です。

エアコンはうちにあるものをとりあえず付けようかと考えています。ほとんどうちにいるから電源オフオン機能は余り必要じゃないので。

うちも少しずつ引越準備をはじめます！

[497: 契約済みさん]

492です。
496さんに同じく、内外装の傷や汚れです。
エアコンはヤマダ電機で選びます。帰宅後、一気に冷やします(笑)。
それよりも、物干金物がオプション対象外区画と分かり、ややショックです。

[498: 契約済みさん]

494です。
497さんレス有難うございます。

うちは隅々まで良く見ましたが、軽微なキズ・汚れ程度で数個しかなかったです。

エアコンはHA端子無しの通常のエアコンで検討します。

[499: 契約済みさん]

497さん、物干金具がオプション対象外ってあるんですか？

[500: 契約済みさん]

物干はどんな建物でも大丈夫なんじゃないの？理解できないんですが。

[501: 契約済みさん]

すみません、言葉足らずで。うちは、建物壁取付タイプでなくて、ベランダ取付タイプを希望してましたが、デザイン重視タイプのベランダなので取付不可と言われたのです。

[502: 契約済みさん]

そういうことなんですね。
うちはもとから壁取付を希望していたから問題化しなかったんですね。

[503: 契約済みさん]

壁取付タイプはうっとうしくないですか？
カーテンを開けると常に視界に入り、ガラスを開けて上にはね上げないことには頭に当たる。
どなたか、私の疑問を否定してください。

[504: 匿名さん]

ベランダ取り付けタイプのほうが明らかに視界にはいる。
頭にあたる？常に視界にはいるなら見えるでしょ？
本当は好みだからどちらでもいいと思うけど、あまりにもくだらないのでレスしちゃったよ。やれやれ。

[505: 匿名さん]

503さんのおっしゃりたい事、なんとなく分かります。
確かに、ベランダ取り付けも視界に入りますが、（洗濯物が少し遠いか近いかの違い）
壁つけタイプは、窓から出る時にはね上げないと、いちいち腰をかがめないといけない。
毎日の事なので、ストレスになります。（以前の家がそうでした）

話が横にそれますが、ベランダ取り付けタイプは確か使わない時は収納できるんですよね。
高さも調節できたから、外からなら洗濯物が見えないようにできたはず。

デザイン重視とはいえ、残念ですね。

[508: 契約済みさん]

表札のカタログをながめてるんですが、悩んでしまうぐらい沢山ありますね。

今までマンション暮らしなのであまり気になりませんでした。

好みとは思いますが、どのようなものをチョイスされますか？ちなみにガラス綺麗なんですが、汚れますよね …。

[509: 契約済みさん]

505さん、ありがとうございます。
通勤電車内からいろいろなご家庭の例を見て考えます。

[510: 契約済みさん]

表札の話題がありますが、大きなものは20cm四方になりますね。普通なら15cm四方ですが少しインパクトがないかも。

材質もいろいろあり悩みますが、一度現物を見たほうがいいですよ。東急ハンズなら300種類くらい見れます！

うちはタイル製のものをボルト固定する予定。

[511: 508]

510さん、ありがとうございます。一度現物を確認してから決めますね。

[512: 契約済みさん]

ベランダ取り付け可能な商品もあるんじゃなかったでしょうか？

[513: 契約済みさん]

表札の話題がありますが、ポスト近くの正方形のパナの街灯使えなくなったら交換しかないらしいですね。
ネットで調べた限りでは説明の通り交換品のようです。
LED電球の交換だけではなく、全部交換とは・・・いまどき・・・。

[514: 契約済みさん]

キッチンの天井にあるのも全交換ですよ。最近のはみんなこうみたいです。ちなみに、ポストも周囲のブロック埋め込みタイプと見ています。交換なんてときにはブロックごと壊さないとダメでしょう。あまりに不経済ですが。

[515: 契約済みさん]

いやー、疲れました。インテリアオプション会。
たった今終わりました。予算内に収まり、満足です。
なんとかカーテン類は選び終えましたので、あとはエアコン、照明のみです。
頑張ろっと。

[516: 契約済みさん]

Jpec書類不備の通知がきた。お姉さんの渡してくれた記入例どおりなんだが。

[517: 契約済みさん]

上に同じです！4ページ目ですよね！
サンプルには記入不要でしたが必要だったとは。
明日にでも早々に提出します。
他の方は大丈夫だったんでしょうか？

[518: 契約済みさん]

517ですが、オプション会疲れましたね。
うちはなかなか決まらず未だ検討中（笑）
カーテンやレールは現物に近いサンプルがありイメージがわきやすいのですが以外はなかなかイメージがわきません。

[519: 契約済みさん]

Jpec書類不備の連絡ありました。
皆さん記入例通り書いているはずなので、ほとんどの方に連絡があったかもしれないですね。
補助金は助かりますが、提出書類多いですね。

[520: 契約済みさん]

519さん、ありがとうございます。契約日だけなのに〜しっかりしてよ！って感じです。

Hemsのも封を開けげんなりしています。
書類が多いのに、差し戻されたらショックです。
他にもいろいろやらねばならない事が多いのに( ･`ω･´)

[521: 契約済みさん]

オプションの食器棚頼まれた方、おられますか？
下部を扉仕様にした方が便利か、引き出し仕様にした方が便利か、迷ってます。

[522: 契約済みさん]

うちはオプション外ですが、下は引き出しにします。かなりお皿が多く、そのほうが便利だから。人によっては扉のほうがよいかもしれませんが。

[523: 契約済みさん]

実例紹介ありがとうございます。
今日が終わればひと段落ですね。

[524: 契約済みさん]

あまり参考にならずすみません、補足ですが引き出しの大きさをいろいろ変えることで鍋や一升瓶など上手く収納できますよ。

今日は蒸し暑そうですね。ようやく引越業者も決まり少しずつ準備を始める予定です、なにせ大量の家財がありますので（笑）

[525: となりのトットロ]

jpecの書類申請の件。
なんともお粗末な展開となりましたね、、、
入居前の一連の事務手続きも含め、しっかりとしたフォローを
野村さんには期待したいものです。。。

[526: 契約済みさん]

今週は確認会ですね。
16日の台風気になりますね。
植栽が倒れませんように・・・。

[527: 契約済みさん]

いよいよ引渡しまで１ヶ月をきりましたね。ほとんど準備していないからそろそろ引渡しにむけ片付けないと。
そういえばインターネットのアドレスとか決まれば通知くると思ってましたが一向にこないな。何が済んで何がまだかがわからなくなってきました。

[528: 入居予定さん]

どなたか船橋市のHEMS補助金申請される方いらっしゃいますか？

市のホームページで気づいたんですが、わずか一万円、機器の写真が必要など手間がかかりそう。

[529: 契約済みさん]

残念ながら現在船橋市に住んでいないので対象外です・・・。

[530: 契約済みさん]

未入居につき、今回は申請対象外です。

[531: 入居予定さん]

レスありがとうございました、未入居は対象外でしたか、うっかりしていました。すみません。

既に出した補助金はjpec以外まだ受理通知きませんね。かなり時間がたっつたいるけど大丈夫か心配です。

先日、セコムの説明を受け、いろいろ申し込んじゃいました。かなりリーズナブルなのでビックリしました。

[532: 契約済みさん]

531さん
うちも受理通知きてません、今週ぐらいくるんじゃないかな

セコムは今週末説明していただく予定ですが、台風ですねぇ。安いのはありがたいですが、最新コントローラーじゃないのが残念。

[533: 契約済みさん]

リーズナブルというのはホームセキュリティのことだと思いますが、
ホームセキュリティと一緒に入ると火災保険もリーズナブルになる
みたいですがいくらくらいなんだろう。

[534: 匿名さん]

セコム保険は説明パンフに記載がありましたが、先日の説明会時の割引率が大きい先と大差なさそうですよ。私もぱっと見なので、セコムに説明書してもらう時に確認されてみては？

[535: 入居予定さん]

またまた教えてください。
電力受給通知ってきましたか？随分昔に郵送したんですが。
電話しようにも平日午後4時までなので皆さんに確認させてください。
ちなみに今日、船橋市の補助金通知が届きました。

[536: 契約済みさん]

「電力需給契約書」きました。

船橋市の補助金通知はまだです。
予算に達してなかったのでそろそろくるかな・・・。

[537: 入居予定さん]

536さん、きたんですね！
来週前半にでもくるかな、もう少し待ってみます。
わざわざ回答下さりありがとうございます。

[538: 入居予定さん]

うちにも電力受給きました。
てっきり電力会社から届くものだと思っていましたが違ったんです。お騒がせしました。

[539: 契約済みさん]

本日、照明と表札を購入しました。照明は結構高くて、いくつかは現在使用中のものを流用することにしました。

[540: 契約済みさん]

うちは照明も表札もYamagiwaにお任せ。
表札だけは自分でいろいろ検討していたのですが、取付けができずお願いした次第。
照明も上をみたらきりがないので難しいですね！

[541: 契約済みさん]

539です。うちも表札取付は業者任せです(笑)。
照明は自分で取付可能と言われましたので頑張ります。

[542: 540です]

541さん、表札は難しいですね。
ボルト固定のための振動ドリルなんて持ってないし（笑）
照明は基本的に自分でやればコスト削減になりそうですね！

[543: 契約済みさん]

残代金請求、ありました？

[544: 契約済みさん]

うちはまだです。そろそろですかね？

[545: 契約済みさん]

14日の件と、余剰金の返金についての案内がきました。

表札については後回しにしている状況・・・。
3連休なので、準備に時間を割こうと思います。

[546: 契約済みさん]

先日、現地で物干金物を注文しました。
引き渡しが待ち遠しいです。

[547: 契約済みさん]

引渡しまですぐですね。
引越準備を始めたんですが、なかなかはかどらず状態です。
うちにも残金請求、Hems補助金通知もきました。

[548: 匿名さん]

545さん、余剰金返還ってどういう意味ですか？
うちは引渡しと残金請求だけでしたが。

[549: 契約済みさん]

ミエコとフレッツ光の件ですが、どちらの設定作業を先にやっておく必要があるのでしょうか？
ファミリーネットジャパンの人はNTTが先だと言うし、NTTの人は逆のことを言うし…。

[550: 契約済みさん]

NTTでしょう。
ネットワーク環境が整わなければFNJの設定もできないはず。
よってファミリーネットジャパンの方が正しいですね。