プラウドシーズン船橋 森のシティってどうですか？

[匿名さん]

戸建の分譲が始まるようです。
いいなと思っているんですが、価格がかなり高いのではと予想してます。
購入検討している方、情報交換しませんか？

公式HP：http://www.proud-web.jp/house/funabashi/index.html
所在地：千葉県船橋市北本町１丁目817番11他（地番）
交　通：東武野田線 「新船橋」駅 　徒歩5分 、東葉高速線 「東海神」駅 　徒歩11分
　　　　総武線 「船橋」駅 　徒歩19分 、京成本線 「京成船橋」駅 　徒歩21分
区画数：42戸
敷地面積：135.00m2 ～ 151.67m2
売　主：野村不動産株式会社
施　工：東急建設（株）、西武建設（株）、（株）細田工務店

【物件情報を追加しました　2013.5.22　管理担当】

[430: 契約済みさん]

＞426さん
入居時枯れた植栽ばかりだと抜かないといけなくなるので悲しいですね。
重要事項に記載する意図は分かりますが、植栽もコストに入っていると思うので最低限の維持・管理をお願いしたいです。

内覧会の時に枯れている植栽がどうなっているか気になるところです。
早く残暑がすぎて、植栽が育ちやすい気候になって欲しいですね。

[431: 契約済みさん]

430さん、コメントありがとうございます。
早く雨が降って欲しいです！

[432: 匿名さん]

インフォメーションセンター解体していますね。
車で立ち寄りましたが、各戸の前に業者の車が数台止まっており、工事していました。

ちなみに駐車場がかなり狭いことに気づきました。区画によりかなり差がありそう。我家はちょっと苦労しそうな感じです。

[433: 契約済みさん]

内覧会前の修理でしょうかね。
駐車場は今後、車が小型化していくことに期待してます(笑)。

[434: 匿名さん]

433さん、主人の運転はあまり上手じゃないので普通の方なら問題ないと思います（笑）

こちらに決める前に電気自動車を見に行きましたがまだまだ高くてうちは手が出ません。かなりコンパクトでしたがあまり長い距離は走れないですしもう少し待ちます。

インテリアどうするかとか、物干どうするか悩み事がいろいろありすぐに時間がたちます。引越業者には皆さん連絡開始されていますか？

[435: 契約済みさん]

まだです。
インテリアオプションをいつ付けてくれるのかによって、入居可能時期は決まるのでしょうね。

[436: 契約済みさん]

インテリアオプションも引渡し以降っていただいた資料に記載されていたように記憶しますが。

よって我が家は某所で買い揃える予定です。インテリアオプション会の案内もまだのようですしね。

[437: 契約済みさん]

インテリアオプション販売会は内覧会の翌週末とスケジュールに記載がありますので、
10/5・6 になるかもしれないですね。

詳細は決まり次第となってますが、郵送か入居前説明会で案内があるかもしれないですね。

カーテンレールついているか覚えていらっしゃる方いますか？

[438: 契約済みさん]

カーテンレールはついていませんでした。
浴室窓にはブラインドが付いていますが。

某所で見積りましたが、カーテンやシェード等（取り付け含）で概算70万でした。なんとか50万におさめたいです（笑）

[439: 契約済みさん]

438さん情報ありがとうございます。

そんなに金額するのですね。
カーテンレールまでとなると選ぶのが大変になりそうです。

内覧会の時、寸法など確認事項が沢山ですね。

[440: 契約済みさん]

カーテンやシェード、レールもピンキリなので、標準より少し良いものをチョイスした概算です。
ちなみに見積りには平面図（窓サイズの記載があります）持参しました。
内覧会までには窓毎にどうするか決めたうえで業者を立ち会わせる予定です。

[441: 契約済みさん]

うちも今週末あたりに見積もり出してもらいに行ってきます。
プラウドシーズンメンバーズの方は、インテリアはどこでどうなさいますか？

[442: 契約済みさん]

うちは有明大塚家具でまとめる予定。
一度見にいきがてらお値段相談しましたが、かなりお安くなりそうです。

[443: 匿名さん]

私は森のシティ契約者ではありませんが、
カーテンはお店で見て選ぶだけでなく自分の家で合わせてみるといいと思います。
店でいいなと思って合わせてみると結構イメージと違ったりしますのでね。
私もお店で候補数点選び、後日家にサンプルを持ってきてもらい合わせてみると、１位候補だったものは全然合わず、お店では地味に見えてたものが結構ハマったりとか・・・
値段もバカにならないので後悔しないためにもお勧めです。

[444: 匿名さん]

そうですね。
店舗じゃわかりませんからね。
サンプルって少し大きめのものですよね。ちなみにどちらのお店ですか？

[445: 匿名さん]

443です。
お店は千葉市花見川区にあるヒロさんです。
サンプルはお店に展示してえあるものを持ってきてもらえます。
店構えは洒落てませんし上質な接客などを期待すると裏切られますが、カーテンを良く知ってるおっちゃんおばちゃんが親身になって相談にのってくれます。　
特にロールやシェードについてはとても勉強になりました。

[446: 匿名さん]

早速の情報、ありがとうございました。参考にさせていただきます！

[447: 匿名さん]

カーテンは奥がふかいので、後悔しない為にも、業者をよんで採寸からしてもらったほうがいいですよ。

[448: 契約済みさん]

さっそく幕張に見積もりに行ってきました。
カーテン、ブラインドなど、取付費込みで50万円ちょいでしたが、品物の選び方次第でもっと安くなるとのことでした。
明日は違う店に行ってみます。

[449: 契約済みさん]

幕張は東京インテリア、島忠ホームズ、カネタヤの三ヶ所がありますね。

うちも最初の二店を先日チェックしましたがまだ見積りには至っていないので参考になりました。

モノ次第でかなり金額が変わるのも承知していますので1階はお金をかけ、2階はセーブする予定(笑)35から40くらいでおさまれば嬉しいですね。

ソファや灯りなどいろいろ合わせて250はいきそうです。

[450: 契約済みさん]

インテリアオプション会の案内届きましたね。

[451: 契約済みさん]

みなさんはエアコンどちらで購入されますか？

[452: 契約済みさん]

我が家にもインテリアオプション会の案内がきました。
内容はこれから確認しますがお値段しだいかもしれません。
エアコンは今のものを移設し、当面はそれでしのぐかもです。

[453: 契約済みさん]

エアコンはヤマダ電機などの量販店で購入予定です。
インテリアオプション会でエアコンの販売あるみたいですが、市場価格と比べると高いです。
コンサルティング料と考え、インテリアオプション会でまとめて購入するかどうかは各自の判断になると思います。

[454: 契約済みさん]

コンサルティング料にしては高すぎだと思います。エアコンもパナソニックのXシリーズは定価46万が実売15しないのでは？オプション会なら30以上ですしね。

コスパだけを考えるとこうなりますが、結局は各人の考え方次第ですね。

ちなみにうちも家電量販店第一候補です。

[455: 契約済みさん]

ちょっと不安が…

http://blog.livedoor.jp/yoshimura_tohru/lite/archives/31641827.html

[456: 契約済みさん]

先日の荒れ模様の天候でこんな状況になっている植栽もあるんですね。

重要事項説明書に
～引渡し時までに枯損する可能性があり、当該草花等の枯損につきましては、交換が行われないことをご了承ください。～
とかかれているので、どうなるのか気になるところです。
台風などは対応、枯損ではなくこれは天災なので対応！？完全に枯れている植栽も引渡しまでは対応してところです。
売主の姿勢次第というところでしょうか。
写真のような状態で引き渡されても、嫌ですね。

何区画の契約済みの皆様がここの掲示板をみているか分かりませんが、こういった情報共有は大切ですね。
455さん情報提供有難うございます。

[457: 契約済みさん]

おとといの日曜日昼間に散歩しましたら、コミック本をバラバラにした紙片が巻き散らかされてました（特に街区入口の公園付近)。不審者も、人の出入りが減ったことを察知してるのですね。ただでさえ治安の悪い地域なんですから、早く入居させてほしいですよね。

[458: 契約済みさん]

過去レスにもありましたが、完成から入居まで8ヶ月かかるとはなにがなんでも長すぎますね。

植栽も放置状態？建物も人が住んでないから傷みもありそう。

散歩されるとはお近くなんですね！
すぐに見に行けるしいいなあ。

[459: 契約済みさん]

実は、抽選翌日、イオンモールの駐車場が2時間無料なのに気づき、以来、週末ごとに車で散歩に来てます。
特に、8月下旬以降は荒れてる印象です。

[460: 契約済みさん]

イオンは最初の数時間無料でしたね、なるほど。
やはり荒れているんですか。、。近々見に行ってきます。

話は全然変わりますが、今になり2階がウォシュレットじゃないことに気づきました！皆さん交換されますか？今どきこういう仕様だとは夢にも思わず痛い出費となりそうです。

[461: 契約済みさん]

こちらは街も綺麗で大型店も多く、総武線快速を使えば丸の内までもすぐで便利ですね。

都内（渋谷区、品川区）に住んでいましたが、道路や店の駐車場の狭さには閉口していました。

早く引越しが待ち遠しいです！

[462: 契約済みさん]

うちは2階トイレはそのままにします。
実は生まれてこのかた、ウォシュレットを使ったことがないもので。

[463: 契約済みさん]

そうなんですか！
であれば特になにも心配はありませんね。
うちはなしだと辛い？と思いますので引き続き検討します。

[464: ご近所さん]

皆さんご心配の植栽は業者が対応されだしていましたよ。かなり抜かれていましたね。

[465: 契約済みさん]

情報ありがとうございます。週末、早速見に行ってみます。

[466: ご近所さん]

順番に作業されているようでした。
中側はかなりひどいようで軽トラック荷台に抜かれたものが沢山積まれていました。
かわいそうでしたね。

[467: 契約済みさん]

抜くくらいなら、最初から植えなきゃいいのに…。

[468: 契約済みさん]

定期的に水やりをしていれば…

インテリアオプションや内覧会の日時連絡、借入会に引渡し会の案内がきましたね！

あと2ヶ月ですね！

[469: 契約済みさん]

台風接近中ですね。
植栽がまた倒れませんように・・・。

[470: 契約済みさん]

台風がきそうですね！
説明会はあるんでしょうね？

[471: 契約済みさん]

明日、野村に電話してみようかなぁ。

[472: 契約済みさん]

太陽光発電の保証期間、みなさんどうされますか？

[473: 契約済みさん]

とりあえず安いですし20年かな。
今日は疲れましたね～いろいろ書類がありすぎて放置状態です（笑）

ところで庭の木は無事だったんでしょうか？
グリーン憲章の対象物がなくなってれば洒落にならないし？

[474: 契約済みさん]

そうですね。確かに思ってたより安いですね。
それにしても書類多すぎ。お姉さん、説明ヘタすぎ。

[475: 契約済みさん]

資料差替えっていつ送られてくるんだろう？

[476: 契約済みさん]

火災保険はどうされますか？
知り合いのプランナーに聞いたら明らかに最高額だねと言われました。

[477: 契約済みさん]

473さん
＞ところで庭の木は無事だったんでしょうか？
吉村さんの書き込みですと目立った被害はないようです。
http://blog.livedoor.jp/yoshimura_tohru/archives/32161400.html

476さん
野村から送られてきた火災保険プランは建物価格フルでの試算でしたね。
保険会社によって異なりますが、建物価格の前後20％まで保険料の設定が可能なようです。

[478: 契約済みさん]

477さん
どうもありがとうございました
前後20%で設定可能ということで少し安心しました（笑）

[479: 契約済みさん]

いよいよ今週内覧会ですね。
建築士などの立会いをお願いせず、自分達でチェックする予定です。

野村不動産・1戸建て・内覧会の情報・体験談などHP上にあまりないですね。