プラウドシーズン船橋 森のシティってどうですか？

[匿名さん]

戸建の分譲が始まるようです。
いいなと思っているんですが、価格がかなり高いのではと予想してます。
購入検討している方、情報交換しませんか？

公式HP：http://www.proud-web.jp/house/funabashi/index.html
所在地：千葉県船橋市北本町１丁目817番11他（地番）
交　通：東武野田線 「新船橋」駅 　徒歩5分 、東葉高速線 「東海神」駅 　徒歩11分
　　　　総武線 「船橋」駅 　徒歩19分 、京成本線 「京成船橋」駅 　徒歩21分
区画数：42戸
敷地面積：135.00m2 ～ 151.67m2
売　主：野村不動産株式会社
施　工：東急建設（株）、西武建設（株）、（株）細田工務店

【物件情報を追加しました　2013.5.22　管理担当】

[349: ご近所さん]

地盤に納得されるなら、間違いなく買いです。便利な
ところですし。そういう意味で、申込みを勧めてます。
私はTX沿線の他社合同プロジェクトに決めました。

[350: 匿名さん]

そうでしたか。資料みてもそのあたりが今ひとつピンつまときませんでした。TX沿線は人気あるようですね！良いところに落ち着くといいですね！

[351: 申込予定さん]

久々に板のぞいてみました。20倍優遇ありまして、悩んできましたが、申込みしようと思います。
人気区画はやはり、南面道路ですかね。

[352: 購入経験者さん]

一般論では南向き角地でしょう。ただ南向きでもゴミステーション区画の前なんか、ゴミステーションに隣接する区画より良くないし（目の前にゴミ袋サンタが往来しゴミ収集車が止まるから）、前面道路を歩く人の目線より家が高くないとかえってプライバシー確保が難しいです。

[353: ご近所さん]

えっ、今から？
すごいですね。
営業さんから聞いてたのは外観デザインで
イチオシはstage6、南面道路で静かな内地は
stage17あたりから20くらいまで。いずれも
6000超え。

[354: いつか買いたいさん]

348は1倍バレバレ。半月前から検討だと、工場隣接か北玄関だな。安心しな、そんなところ、誰もかぶせないから。

[355: ご近所さん]

今日もインフォメーションセンター大盛況ですね。

[356: 入居予定さん]

いよいよ明日が申込締切ですね。
あさってから11月の入居まで忙しくなりそうです。
さて、入居前に確認会みたいなのがあるとのことでしたが、皆さんはどのあたりをチェックなさいますか？

[357: 匿名さん]

内覧会ですね。
過去何度か物件購入していますが、完全なものはありませんでしたよ。
個人で確認できり範囲は限定されていますので、予算に余裕があれば内覧業者に依頼されるのがよいかもしれませんね。
今では各種内覧チェックポイントなどネットに掲載されていますのでこちらもチェックされたらいいんじゃないでしょうか。

[358: 入居予定さん]

すごいですね、サイトを研究してみます。

[359: 入居予定さん]

いよいよ運命の1日ですね。
こちらは検討板ですので、投稿はこれが最後です。
互いに当たるとよいですね。

[360: 入居予定さん]

抽選会お疲れ様でした！
秋までスケジュールタイトですね。

[361: ご近所さん]

stage6以外、5倍優遇ある方は無抽選ですね。

[362: 入居予定さん]

もう一区画あったはずですが？
いずれにしろ無事終わってほっとしました。
これから家具選びが楽しみです♪

[363: 購入経験者さん]

あらら、5倍はまず無抽選かと思いましたが。落ちた人、相当落胆なさるでしょうね(笑)。

[364: 入居予定さん]

オプションリストいただきましたが、今一つピンときません。

皆さんはどんなものを予定されますか？

うちは食器棚、物干しくいかなあ。

[365: 入居予定さん]

あれって、施工会社によって違うんでしょうか？

[366: 入居予定さん]

そういえば施工会社は三社ありますよね。うちは西武建設でしたが、これだ！というのには至っていません。外部にお願いするかもです。

[367: 入居予定さん]

うちは物干しだけ。
それよりも、インテリアオプションが30万円をどれくらいオーバーするか不安。

[368: 匿名さん]

うちも物干しだけかなと考えています。ただ、オプションリストのイマイチなデザインで悩んでいます。

微妙にテレビの設置場所もよろしくなく、いっそ壁面収納をいれるか検討開始しています。
カーテン系やなにやらでかなりのお金がかかりそう。

物干しだけでオプション会行くのも面倒ですよね？

[369: 匿名さん]

＞366

施工会社の評価ってどうなんでしょうか？
これって大切ですよね。

[370: 契約済みさん]

確かにそうですね。
素人なんでどこかに同行をお願いしたほうがいいのでしょうかね。
皆さんはいかがなさいますか？

[371: 契約済みさん]

プロをお連れするつもり。

[372: 契約済みさん]

インテリアオプションは何日かまだわからないんですよね？内覧会の翌週末ということは10月？

[373: 匿名さん]

ホームページには完売って出てないのはなぜなのでしょうか？他はきちんと出てるんですよ。誰かキャンセルした？

[374: 匿名さん]

うちの近くのプラウドシーズン、完売御礼が
出ていたけど、一年ぐらいして売り出しのチラシが
入ってきたけど、本当に完売しているのかな？と
思ったよ。

[375: 匿名さん]

単に物件情報が更新されてないだけで　完売は完売なのだと思うよ～
ここのサイトって　物件概要も価格未定のまま　ずーっと更新されてなかったしね。
やっと更新されたのが　価格付のと　受付期間のもの（今も出てるかな？）

「完売なのにチラシが」っていうのは　例えば　船橋市だと、
高根台は　23年に落札した街区を昨年末～今年中旬にかけてプラウドシーズンとして127戸を既に完売、
24年に落札した街区はパークビューテラスとして今年9月以降に販売だから、一見完売に見えないのかも？

[376: 契約済みさん]

久しぶりにのぞいたらまだこのスレ生きていたんですね(笑)

①施工業者は選べないですし、ましてや会社というよりヒトに負うところが大きいですね。実家で建てた注文住宅は40年以上でもビチッとしているし。
やはり内乱業者連れてイッタホウガ安心かな。

②オプション会は高いですね。内覧前に取り付けしてくれるなら少々高くても許容しますが、引渡日以降ですから
ね。コスパを考えたら最低限にするのがいいのかもしれません。一度にまとめて済ませるメリットもあります。

25日までもう一度中を確認できるので行ってみて採寸がてら最終検討します。

③公式HPは確かに申込み状態でストップしていますね、忘れてるんじゃないですか(笑)

皆さん、メチャクチャ暑いですがお互い体調に留意しましょうね！

[377: 契約済みさん]

高根台は最終的に契約即日完売してません。

[378: 375]

>377
どこにも　「即日完売」なんて書いてないですよ。
即日完売は1期のみですね。当初40戸の予定を65戸に増やし、何人かの人は6月まで入居出来なかったのだから、
これは即日完売だと思いますが、その後は苦戦してたと思います。
1期受付から売り切るまで例え半年かかったとしても、全て売れたのだから即日ではなくても「完売」って言葉使ったのですが、使い方間違ってますかね？
野村が去年落札した土地に新たに建ててる分はこれからの販売です。
だから「完売」なのに「チラシが入る」という事はありうる、と書いただけなんですけど。

[379: 契約済みさん]

野村のいう完売という意味で書かせてもらいました。
そういう意味からすると、森のシティはキャンセルあったかもしれませんね。

[380: 契約済みさん]

追伸
いま、同じ日に抽選あった千歳烏山のHP見ましたら、先着順販売中となってました。
野村のことですから、契約即日完売なら喜んでHP更新するはず。キャンセルなのか、サクラだったのか、
とにかく、明日から夏休みらしいので、関心のある方はお問い合わせを。

[381: 匿名さん]

結局空きが出てしまったんですね。
完売なら宣伝にもなりますから、あえて更新しないのは裏で落選者にアタックしているのかな？
これでマンションからはじまる即日完売は消えたかな？

[382: 契約済みさん]

営業さんには未確認ですから、あくまで仮説ですよ。(笑)

[383: 契約済みさん]

確かに25日まで契約住戸を確認できるように延長したと言われたからそこ
までに売り切る作戦かなあ、あくまで想像ですが…(笑)もしキャンセル出たとしてどこなんだろう？

[384: 契約済みさん]

そりゃ、最後まで残ったところでしょう(笑)。

[385: 匿名さん]

即日完売でHPも無くなりました。

[386: 契約済みさん]

あらま、やはり完売したんだ。
さっさとHP更新すればいいのにね！

カーテンやら食器棚、灯り関係に家具類など軽く1200行くかもです。

そろそろインテリアショップやら家具をチェックしにいく予定ですが、皆さんはどこで購入されますか？

[387: 契約済みさん]

↑
軽く200の間違い(笑)

[388: 契約済みさん]

我が家は庶民なので幕張あたりのROOMDECO、東京インテリア、島忠ホームズあたりで考えます。
オプション会もチェックしたうえで最終的に購入する予定です。

[389: 契約済みさん]

うちはほぼオプション会頼み。

[390: 契約済みさん]

オプション会ってお安いんでしょうかね？
参考までにマンション板のぞいてきましたが、お高めのようですが？

[391: 契約済みさん]

例えば、窓のブラインドはその大きさに合わせてコーディネーターが最適なものを提案してくれるようです。
うちはインテリア選びに手間ひまかける時間がないので、コーディネーターの人件費と思って出費し、シーズンメンバーズの特典使って極力安く収めます。

[392: 契約済みさん]

あ、そういうことですね！人件費と考えればよいかもですね！

うちは暇なんで（笑）、自分であれこれ悩みます。欲しい家具がオプション会じゃ取り扱いがなさそうなのもありますので（笑）

[393: 物件比較中さん]

>>391

そのサービスに更に突っ込んでお聞きしたいのですが、室内を●●なカラーや雰囲気にしたいというような漠然とした想いにもアドバイスを下さったりするのでしょうか。

うちはどうも優柔不断なんです・・汗。でも理想の住まいはなんとなく頭に描いていて、それを実現するのにはサポートが必要なんですよね・・汗。アドバイスが適確なものならうちも喜んで出費します。

[394: 契約済みさん]

分かりません。マンション板も調べてませんし。
上記のように、うちは時間に余裕がないのでお任せするという、安易な考えでいます。
うちは、住んでも10年ですので、それまで壊れることなく住めればということの方が大事。

[395: 匿名さん]

えっ、10年しか住まないんですか？！

[396: 契約済みさん]

引越の日時はマンションのように指定されるのでしょうか？

[397: 物件検討中さん]

施工に問題があったり、施工会社が倒産したり
したら、売主の責任ってどうなるのかしら？

[398: 匿名さん]

売買契約は、売主と買主が当事者ですから施工会社はなんら関係ありません。つまり常に責任を負うのは売主である野村不動産になります。
内覧会は売主が検査済み、かつ売主
引渡し可能になったことを受け買主が検査する位置付けになりますね。